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[スレ作成日時]2017-01-13 00:05:46
注文住宅のオンライン相談
赤坂、薬院、浄水、平尾の今後はどうですか
| No.101 |
by 匿名さん 2017-02-01 00:07:03
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7,000万で買うなら、浄水のマンションと郊外（大橋、香椎、七隈など）の注文住宅どちらがいいですか？
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| No.102 |
>>101 うちでその2択なら、七隈の注文住宅です。
まああなたの職場にもよるんじゃ？ 中央区で何が良くないって、赤坂のけやき通り側とか六本松は202の大渋滞の懸念です。 地下鉄利用ならいいけど、微妙に職場や学校が沿線からずれてる人は、 渋滞でますます地獄を見そう。 |
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| No.103 |
七隈の戸建てなんて要らない。
選択肢に入れるのが凄い。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
じゃあ小笹の戸建ならいい？
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| No.107 |
七隈なんかでも駅近５０坪なら土地だけで３０００万、注文住宅なら安くてもトータル６千万以上はしますよ。別府なら８０００万以上。大きい家なら一億は余裕で越えます。
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| No.108 |
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| No.109 |
戸建てかマンションかは悩みますね。立地が以外の点では
内装などにこだわって自分好みに自由が利くのは戸建てでしょうし、 マンションは手間の点で楽に購入できるというのもあります。 長年住んで愛着が湧くのは戸建てでしょうね。 昔は一種換気のマンションとうのも存在しましたが、現在は皆無のように思います。 快適性でも戸建てに軍配があがるかもしれません。 |
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| No.110 |
同じ地区でも、マンションと新築注文住宅では購入層が違う。戸建ての方がかなりランク上。マンションならなんとか8000万位で銀行の役員や会社役員でも買える地域でも、戸建てなら経営者や医師クラスでないと無理。
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| No.111 |
マンションはあくまでも仮住まい。戸建ての人にはかなわない。同等に比べれない。資産家はマンションも複数持ってるが自分は戸建てに住んでいる。
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| No.112 |
平尾浄水は道が狭い！
そこが静かでいいんだろうが一般サラリーマンには到底買えないし現実見ようよ。 平尾浄水で戸建てはムリだろ？ |
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| No.113 |
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| No.114 |
七隈や香椎はないでしょう。
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| No.115 |
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| No.116 |
＞＞１１５ 匿名さん
実際その通りです。西新あたりの６千万位のマンション＜＜香椎駅１０分内で土地５０坪積水の新築注文住宅 赤坂、浄水、薬院の戸建てなんてレベルが違いすぎて、所詮マンション住民が語る資格すらないです。 |
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| No.117 |
私も七隈、香椎は無いなあ。
住む魅力が私にはありません。 〉〉116 確かに赤坂の6000万くらいのマンションより、不便な地区の戸建ての方が高いのでしょうね。ただマンションのスレで戸建てを語る資格はないのですよ。と突っ込んみたくなる。 |
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| No.118 |
マンションも戸建も両方持っている人も多いよ。
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| No.119 |
浄水エリアは広い土地の戸建の豪邸が多いけど、マンション自体はそんなに高額じゃないよね
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| No.120 |
赤坂のタワマン最上階２億
平尾の戸建２億 どっちが魅力的？ |
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| No.121 |
平尾の戸建二億に魅力を感じる。
戸建は全部屋窓付きが標準だけどマンションは違うよね。 しかも戸建は平置き駐車場が標準仕様。 |
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| No.122 |
住みごごちなら戸建てでしょう。だけどタワマン買う人は両方持ってるでしょう。
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| No.123 |
でも平尾にタワマン出来てもなんの魅力もない。
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| No.124 |
赤坂、薬院は商業地だからマンション
平尾、浄水は住宅地だから戸建がいいよね |
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| No.125 |
この中で一番地盤が固いのは平尾ですか？
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| No.126 |
地盤固いところは赤坂じゃないですかね〜
けど住めるなら薬院かな。 |
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| No.127 |
キャバ嬢が多いから薬院がいいですね。
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| No.128 |
キャバ嬢なんて何処にも住んでますよ。堅粕とか千代の団地なんかにもね
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| No.129 |
七隈線、2020年開通は不透明になってきている。
って、火曜日の朝刊に書いてありましたね。 |
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| No.130 |
焦って開通してもいいことないよ。
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| No.131 |
平尾や浄水を同じカテゴリーに入れないで欲しい。六本松や姪浜と同じカテゴリーだろう。
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| No.132 |
なんのカテゴリーと思ってるの？
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| No.133 |
荒戸は武家屋敷、大濠は城下町と高級住宅地としての歴史があるらしいです
姪浜は炭鉱だったそうです 浄水にはどのような歴史があるのでしょうか？ |
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| No.134 |
山。浄水場。
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| No.135 |
姪浜の早良炭鉱は有名だけど野間炭鉱や鳥飼炭鉱と福岡市内にはたくさんの炭鉱があったことから気になる人は調べた方がいいよ。
早良郡も広かったけど野間も高宮辺りまで野間だったからね。 |
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| No.136 |
昔、武家屋敷だの炭鉱だの気にする人いるのが不思議。
炭鉱だと縦横穴だらけで陥没リスクあるって心配？ |
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| No.137 |
昔海だったり、砂浜っだったりするよりよっぽどまし。
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| No.138 |
市内に遺る戦争遺跡は大切に次世代に伝えていきたいものですね
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| No.139 |
平尾は埋め立て地。
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| No.140 |
平尾は埋立地じゃないですよ。地盤はかなりしっかりしています。
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| No.141 |
平尾1丁目から2丁目は元々は海ですよ。薬院くらいまでは入江のようです。
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| No.142 |
百道や照葉ならまだしも、なに時代まで遡って検討されるんでしょうか？
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| No.143 |
空港線沿線はどっこも海岸に近いよね
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| No.144 |
平尾と六本松だとどっちが人気ありますか？
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| No.145 |
平尾は高級住宅街。利便性や発展性は六本松。
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| No.146 |
高級に見えるのは平尾の一部だけ。あの程度であれば、どこにだってありますよ。六本松にも高級住宅街はあります。
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| No.147 |
浄水ってマンションと一軒家だとどちらが多いですか？
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| No.148 |
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| No.149 |
平尾や浄水よりは、遥かに将来性がありますね。
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| No.150 |
六本松はガラの悪い、治安不良地だよ。引ったくりは多いし。
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| No.151 |
100戸を超えるような大規模マンションと30戸未満の小規模レジデンスだとどちらの方が将来性がありますか？
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| No.152 |
修繕費や管理費については、頭割りを考えると戸数が少ないと負担がヤバイと聞きますが、大規模の場合は共用施設、設備も多くなり、便利な分、それらの管理費、修繕費の負担が発生する。あと、戸数が多いと管理組合運営たいへんだとか。
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| No.153 |
最近できるマンションは大規模から超大規模が多いですね
福岡のマンション需要の大きさを表してるのでしょう |
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| No.154 |
薬院パークマンションと浄水通公園の間から上がったところが更地になっているように見えます。なにか建つのかな？
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| No.155 |
>>153 匿名さん
六本松MJR、桜坂三菱西鉄、赤坂MJR、赤坂大和、そして照葉タワー群、確かに大規模案件ありますが、件数的には比較的小規模が多いようです。まとまった土地がすくないようです。 照葉はタワー沢山計画されてますが、東京湾岸タワーみたいに売れない状況にならなければいいですが、、、 |
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| No.156 |
福岡では積水が人気らしいですね
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| No.157 |
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| No.158 |
金利がジワジワと上昇してるので、買うなら今でしょ！
浄水のマンションが完成間近ですよ |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
その２つの病院は急性期ですから、多くの人が亡くなってます。その上に住むことに抵抗ある人は多いと思いますけどね。小倉の記念病院跡も立地は抜群ですが同じ理由でマンションにはなってないです。ま、私は買いませんね。
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| No.163 |
>>162
福岡大空襲があった場所は気にならないのですか？そこでも死人がたくさん出ていますよ。 https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E5%A4%A7%E7%A9%BA%E8%... |
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| No.164 |
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| No.165 | ||
| No.166 |
大きな病院は立地のいいところにあることも多いし、いいと思うけどね
さすがに鎌倉時代の話は全然違うんじゃない むしろ、元寇の戦場とかは史跡として、価値がたかそう |
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| No.167 |
何百年も前に死者が出た場所は史跡としか思わないけど
100年も経ってない死者がそれなりに出た場所を気にするかどうかは人それぞれだと思う。 |
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| No.168 |
『断層の近くのマンションは辞めた方がいい』
という鬱陶しい意見に対するスマートな返答はありますか？ 他地域への悪口によって相対的に良いとする返事以外がいいです |
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| No.169 |
ない。
だけど浄水、平尾は大丈夫 |
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| No.170 |
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| No.171 |
浄水 平尾と赤坂 薬院は地盤が全然違うよ。
前者は比較的安全、後者は比較的危険。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
要は資産価値に地盤は関係しないのかもねー
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| No.174 |
警固断層近くは係数1.0で建ててるのでその分建物が丈夫なはず。危ないのは早良区北部とか危ないのに係数0.8で建てている所。
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| No.175 |
地震が心配で桜坂で考えてましたが、赤坂、薬院、浄水、平尾も1.0なら安全ですね
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| No.176 |
西新買えないね
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| No.177 |
>>173 匿名さん
そりゃそうでしょう 警固断層周辺にも高級マンションはたくさんありますからね 高級マンションを買えない人が、うちは地盤がいいけど、あそこは危ないとか言って不安を煽ろうとしてるように見える |
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| No.178 |
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/19664/1/kego-danso-taisa...
警固断層に着目した建築物の耐震対策（条例化）について （福岡市建築基準法施行条例の改正） これのことですね。危険なとこでも係数底上げが義務になっている場所はいいですね。 しかし、安全な桜坂が0.8でもいいとしても、断層直上と同様に危険な百道、西新周辺は係数0.8で立っているのですね。恐ろし。これは消費者が騙されないようにしないといけませんね。 |
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| No.179 |
西新、百道だけは避けた方が良さそうですね
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| No.180 |
やっぱり、警固断層周辺がＮｏ．１ってこと？
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| No.181 |
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| No.182 |
>>178
よくみたら係数1.0は本当に断層直上のみなんですね。大濠や浄水、赤坂や薬院の大部分は0.8。危うく騙されるところでした。 あと、百道浜は確かに揺れやすいけど、西新や百道は意外と真っ赤じゃない。西新、百道で危ないなら大濠や浄水、赤坂、薬院にも買えないレベル。 掲示板の情報を鵜呑みにせず、最後は自分で確認した情報で判断すべきですね。 |
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| No.183 |
まあ俺は係数とか気にせず買うけどね。いい場所にいいマンションがあるなら地震とか気にすんな！マンション倒壊するほどの地震なら係数どうのこうのじゃなくて、どのマンションも倒壊するって。数字通りいかないよ。
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| No.184 |
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| No.185 |
西新、モモチは揺れ易さだけでなく、地盤のもろさも福岡ナンバーワンです。過去、液状化が激しかったのはこの地域。
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| No.186 |
早良区北部みたいに周囲の小学校、中学校でさえ避難地域になってない地域ってどうなの？
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| No.187 |
間をとって、大濠公園周辺を買うのが良さそう
大濠、荒戸、今川、大手門、草香江あたりは上品で落ち着いた街の雰囲気もGOOD |
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| No.188 |
たしかに西新買うなら、もう少し金出して大濠周辺や浄水等の方がいいか、、、
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| No.189 |
住みやすさで、赤坂薬院希望。
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| No.190 |
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| No.191 |
結局中央区ってことですね、、、
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| No.192 |
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| No.193 |
自分は海の近くが良いです。少なくとも福岡の良さを実感したいなら海のそばに住むべきです。
内陸は世田谷区と対して風景変わらないです。 あと戸建は持たない方がいいです。某TVの勧誘とか断りにくいし、景色も違う。近所づきあいもめんどくさくないです。 近所に常に監視された戸建は、もはや田舎の住宅地と大差ないです。 |
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| No.194 |
薬院駅のすぐ近くにできるマンションに期待しています。
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| No.195 |
薬院駅側にできるタワーは、大手デベじゃないなりの値段だといいですね。
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
土塀って古い家しか無いんじゃない？
有刺植栽が無い豪邸を見たことあるけどセコム入ってるようだから問題なさそう。 |
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| No.199 |
土塀って、建て売りには絶対に無いもの、注文住宅 をそして、敷地の広さを強調する為に
某放送局の訪問者が、居宅の様子も覗く事すら出来ない土塀って言ってるんでしょ。 彼らは、照明が点いていたり在宅を察知するとしつこいですからね。 土塀は、数ある塀の中でも最も厚みがあります。 狭い敷地には不向きなので、当然広大な敷地が必要になります。 |
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| No.200 |
福岡で有名な某一族所有の土地を知ってるけど
家があるのをゴーグルマップでやっと確認できるくらい外周や門から先が見えないから 土壁に拘る必要はないのでは。 |
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