シティハウス星ヶ丘ヒルトップってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス星ヶ丘ヒルトップについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/kamenoi/

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目133番地（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.08平米～104.59平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

他の方も指摘されていますが、設備面は良いほうなのではないかなという印象ではあります。
間取りについては４LDKのAタイプがそれぞれの居室に窓が来るように配慮されている所は良いのではないかなと思います。
どこかの部屋の窓がしまっていたとしても。他があいていればきちんと風を通すことが出来るということになってくるかと。

[22: 匿名さん]

角部屋の場合は、水回りに窓を持ってくるか、居室に窓を持ってくるかっていう選択になってきますが、コチラの場合は今のところ提示されている物件は居室に窓を持ってくるようになっているのだなという風に感じられますね。
Aのメニュー1というプランが３LDKのところに提示されていますけれど、
コレってAタイプのリビングインの居室をなくしただけのもの、という認識でよろしいのでしょうか。

[23: 匿名さん]

D2g typeタイプはテラスと庭があるということなので、
子供がいる人にとっては良いのではないかなと思います。子供の足音などを配慮して1階を購入する人が多いと聞きます。
ちょっとしたスペースが外にあるならば、
公園に行かなくても夏ならばビニールプールをしたりちょっとした遊びをすることが出来てくるのですよね。

[24: 匿名さん]

豪華な共用施設もなく、長く暮らしていくという観点で作られているからその点は良いのかなと見ていて思いました。

ゲストルームとかもいいのですが、ここだとそこまで需要はあるという風では無さそうですものね。

エントランスホールにソファぐらいはあるのかなと思っていたんですが
特にその予定もないようで。
あればあったで、たまり場になってしまっても困りますしこれでいいのかも。

[25: マンション検討中さん]

バランスがいいマンションですね

[26: マンション検討中さん]

>>25 マンション検討中さん
どの辺りがバランスが良かったですか？
売れてましたか？

[27: 匿名さん]

マンションの規模と、駅までの距離と、あとお値段が高すぎないところを考えると
バランスが良いといってもいいのかなぁ…とは思います。でもこれって人によって評価が変わるものなんで、
自分なりの物差しでどうなのかっていうのは
きちんと判断した方がいいと思います。
周りの環境も含めてどう思うのかというのがとても大切だと思いました。

[28: 周辺住民さん]

私的には、中途半端にバランスがいいと感じますね。

マンション規模・・・４３戸。
駅まで・・・星ヶ丘９分（ホームから入口までの階段を含めると１２分）
　　　・・・一社駅１３分。
スーパー・・・バローまで８分。
名東小学校・・・大人で徒歩１７分、子供なら徒歩３０分

どうですか、中途半端にバランスがいいでしょ？
なかなかここまで中途半端が揃うのも珍しいですね。

[29: マンション検討中さん]

私も同感です！

[30: 匿名さん]

共用空間のページが有りましたが、共用部はエントランス部分くらいなんですね。特にお金がかかるような設備などはないようなので、その点はいいのかもしれないな？なんて思ってしまいました。
戸数がとかく多くはないですから、
ランニングコストがかからないに越したことはないです。

[31: マンション検討中さん]

価格が高過ぎます！

[32: マンコミュファンさん]

>>31 マンション検討中さん
私も同感です！

[33: マンション検討中さん]

この値段で高いと思われる方は、亀の井には住めませんよ
長久手にすれば

[34: 匿名さん]

坪単価いくらくらいなんですか？？

[35: マンション検討中さん]

250ぐらいだったと思います！

[36: た◯]

シティハウス星ヶ丘イーストの中古が82平方メートル3000万弱で出ています。近く10年強。
中古に比べて、新築が高すぎませんかね。
価格差が３割以上あるのは新築バブルでは

[37: マンション検討中さん]

そこは、色々訳ありですから安いのですよ

[38: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん
どんな訳ですか？

[39: マンション検討中さん]

心理的瑕疵があります

[40: 匿名さん]

250なら相場くらいじゃないの
最近はどこも高すぎるわ