シティハウス星ヶ丘ヒルトップってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス星ヶ丘ヒルトップについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/kamenoi/

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目133番地（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：74.08平米～104.59平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

星ヶ丘駅からの坂はきつそうですが、徒歩9分なら許容範囲ですね。

[2: マンション検討中さん]

ビューティ武田の南側ですね

[3: た○]

坪単価250万近いと噂のやつですね

[4: 匿名]

ところで上社ヒルズは売れたんですかね

[5: 検討板ユーザーさん]

小中とかなり遠いですね。

[6: マンション検討中さん]

学区は、名東小学校・神丘中学ですか？
名東小学校まで子供だと何分かかるのでしょうか？

[7: 匿名さん]

なんだかネーミングがいいじゃない
名古屋最大マンションとかいって市営住宅みたいなの作ってる会社とは思えない

[8: マンコミュファンさん]

星ヶ丘はやはり子育て環境などが良さそうですね

[9: 匿名さん]

また亀の井か。
そろそろ星が丘山手に作ってくんないかな。

[10: 匿名さん]

亀の井、まだ土地が余っているのかなと思います。

あのあたり、西山口の交差点は比較的大きな通りですよね。
徒歩9分で雨の日は近くに市バス停留所もあるので1駅贅沢に乗ってしまうのもいいのかと思いました。お買い物はバローが近くにある？星ヶ丘に出るほかないかなと思ったので、一社方面に行く手もあるのかと発見でした。

資料請求すると間取りがわかるでしょうか。ご存知の方、いらっしゃいますか？

[11: 匿名さん]

グーグルマップで見たところ住友の社宅？がある場所のようでした。
そこの建て替えってことになるのでしょうか。住友の社員さんが多く入るのことになるのかしら。
土地自体は二棟分ありましたがこちらのマンションは一棟になるのかな。
千種区・名東区あたりは土地が余るというより、そういう建物の建て替えが一気に進んでるような気がします。

[12: 周辺住民さん]

土地が余っているわけではなくて、古い社宅や住宅などを建て替える感じで新しく生まれ変わっている感じです。ですがそういうのが結構多くて小中ともに特別教室もつぶさざるを得ないほどいっぱいで、今増築工事をしているものの焼け石に水だろうねと噂しています。
近隣の小学校（西山小を除く）などは余裕がありそうなので、こういう状況が続くようなら学区の再編などもありそうな気も無きにしも非ずな気がします。
大規模なマンションだと丸ごと学区外の小学校になってしまうということもあったりとかは聞いたことがあるので…

[13: 匿名さん]

ここって、歩いて星ヶ丘から帰って来る場合、マンション横の階段を登らなくてはいけないということなんでしょうか？

[14: 匿名さん]

星ヶ丘ってかなり坂が多いです。デパートがあり便利ですが、駅から近くないと住むには難しいかなと思う部分も。

階段ありますね。真ん中にスロープがあるのでベビーカーも登れるかと思いますが、毎日毎日だとキツいかな。遠回りかもしれないですが、裏の道からだと階段がないのかな。小高くなっているから低層階でもみはらしはいいのかなとおもいました。

[15: マンション検討中さん]

付近の亀の井のマンションと比較すると値は張りそうですね。どれぐらいするのでしょうか。名東区ではありますが、星ヶ丘ブランドがどこまで根付いているか、ベンチマークとなりそうですね。

[16: 匿名さん]

トイレに手洗いカウンターがある部分は掃除等手間はかかってきてしまいますが、客が良く来る世帯の場合、活用価値は大いにありそうです。
タンクレストイレになっているので高級感がありますね
キッチンや洗面台は天然石を採用していて色味もおしゃれに感じます。

その他スロップシンクあり、ミストサウナ有りと設備に関しては充実しているんじゃないかなと思いました。

[17: 匿名さん]

このあたりは昔、ベッドタウンだったんですね。社宅と可懐かしい響きです。平成の子は知らない子もいるのでは。仕様が賃貸と違う部分はテンションあがります。お風呂の時間も楽しみになります。あと防音がしっかりしてるにせよ夜ぐっすり寝られる環境がいいと思います。

[18: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[19: 通りがかりさん]

>>13 匿名さん
そうですね。反対側には歩道がありますが、 横断歩道ありませんし交通量多いのと見通しが良くないので渡れないかと思われます。

[20: 通りがかりさん]

>>6 マンション検討中さん
速くて１５〜20分くらいかな。
登り降りも多いので、低学年の頃は30分くらいかけて帰ってきたこともありましたよ。