リストレジデンス王子ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リストレジデンス王子について情報が欲しいです。
資産価値や将来性はどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.list.co.jp/list-r/oji/

所在地：東京都北区豊島1-4-1（地番）、東京都北区豊島1-4-8（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「王子」駅徒歩5分、京浜東北線「王子」駅徒歩6分
竣工時期 平成29年5月下旬予定
入居時期 平成29年7月上旬予定

売主 リストデベロップメント株式会社
施工 新三平建設株式会社
管理 リストコンストラクション株式会社

相場や建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

残りなんかくらい？まだ選べますか？

[2: マンション検討中さん]

7/22(土)から棟内モデルルームオープンの連絡が来ました。販売開始が春だったから売れてないかと思ったら、完成してからの販売に変えて販売止めていたみたいですね。

[3: マンション検討中さん]

明日見学に行く予定ですが、見学した方居れば
感想教えてもらえますか。

[4: 匿名さん]

玄関から廊下があり、ドアを閉めれば中まで見えないようになっているので安全面としては安心できるんじゃないでしょうか
公開されている、間取りは絵になっているので少しわかりにくさがありますが、
洗面室や浴室も広めになっていますし、リビングも１０畳あるのは単身者にとってはゆったりと生活できそうでいいなと思いました。
トイレと洗面室が廊下側にあるので独立しているところは良いですね

[5: 匿名さん]

４０㎡で１LDKだとそこまで空間の余裕が無さそうな感じがしたんですが、かなり空間効率は考えているようで、まあまあ余裕はあるのかなという感想を持ちました。
廊下の面積を少なくしているということですから、それが一番影響しているのでしょう。
これだと１LDKでも二人暮らしぐらいは大丈夫…なのかなぁ。ベッドがどの広さおけるかどうかにもよるのかも。

[6: 匿名さん]

駅は近いですね。

面している道は、北本通りと明治通りには面していない道だけど、そこまで狭いという道でもなく…という感じなので、そこまで危険ではないかなと思うのですが…どうなんだろう。

抜け道として通っていく車ももしかしたら少なからずいたりということもありえるのでしょうか。

実際に昼と夜間、確認せねばですね

[7: 匿名さん]

1LDKの物件、バルコニーは随分と狭いんですね。でも正直、外干しってひとり暮らし、DINKSだとしないから、あまりバルコニーが広いことは重要じゃないかもしれないですね…。
その分、リビングとかが広い方が断然いいですもの。
まああまあWICも広さがありますし、トータルのバランスはいいかなぁって思いました。
ここだと実需じゃなくて賃貸用になってしまうのかしら…

[8: 匿名さん]

良水工房というのは、大きな浄水器ということなんでしょうか。お風呂のお湯とかも浄水にかかっているお水で…ということなのですよね？トイレの水も。トイレも気分爽快に、ということが書かれているのですが、何か浄水するメリットってあるのですか？あと、それってフィルターを交換を定期的にしないといけないと思うのですが、コストはどれくらいかかるのでしょうか。

[9: 匿名さん]

ネットで良水工房のフィルターのお値段を検索したんですが…思っていたよりも高かったです。大きなものだから仕方がないのかもしれませんが。
一般価格が１セット　　　26,000円（税別）
でした。本体は１５年ほどもつそうですが、フィルターは年に１回の交換になるので
ランニングコストがかなりかかるかなぁ。
１ヶ月あたりだと2166円。水道代にこれらがプラスされるのかぁ
つけない・使わないという選択肢はあるのでしょうか

[10: eマンションさん]

いつも帰りに前を通るので部屋だけ見ようと思って行ってみたのですが、
土曜の夜だったせいか、混み合ってました。その為家具付きのお部屋での案内を受けました。部屋自体は上層と下層にまだ空きがあるようで選べるようです。
私は持家で冷やかしになってしまったかもしれませんが、若いこが頑張って「営業」をしている姿が微笑ましかったですね。

[11: 匿名さん]

>>9
1年に1回の交換で26000円はちょっと高く感じちゃいそうですね。1ヶ月2000円。
我が家はブリタを使っているので、カートリッジ交換だけでいいのでブリタにしたいですが・・・

>>10
混んでいるんですね。売れ行きも順調そうですし、早めに完売するでしょうか。

[12: マンション比較中さん]

モデルルームは40㎡で広く感じました。
その前に小さいところを見てきたので、余計感じたのかもしれませんが。
静かな場所で良かったです。
天気が良くなかったですが日当たりも良さそうな感じでした。
今のところ見た中では良いと思っています。

[13: 匿名さん]

良水工房ってマンション全体に一つということではなく、個々の部屋にそれぞれ一つってことなんですかね。
フィルター取り替えはそれぞれで負担なのか管理費から落とされるのか。もうちょっと詳しい説明が欲しいなと思いました。
ちなみに館日理は15,040円～18,020円とありました。相場が良く分かりませんが高めになっているのでしょうか。

[14: 匿名さん]

完売みたいですね。

[15: マンション検討中さん]

完売ですか。。。
迷っていたら売れてしまいました。
近くの物件も売れてしまいましたし。。
次に王子に出る道路沿いの物件は嫌だし、もう王子のいい場所には出ないですかね。

[16: 匿名さん]

王子駅徒歩圏内の滝野川１丁目２丁目は一戸建の販売が多いからそっち狙えばいい。