レ・ジェイド川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド川崎について情報交換しませんか。
治安や子育て環境が気になってます。どうでしょうか。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/kawasaki79/

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番36（地番）
交通：京急線「川崎」駅徒歩17分、JR東海道線・京浜東北線「川崎」駅徒歩18分
総戸数：79戸、他店舗1戸、管理室1戸
専有面積：55.02㎡～90.02㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス、株式会社長谷工コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

所有の意思をもって平穏かつ公然と他人の物を一定期間占有した。
つまり、時効取得を主張できたので不法占拠者ではない。
釈然としないが、法律ではそうなるのだそうだ。

[82: 買い替え検討中さん]

>>７９さん
教えていただいてありがとうございます。
今日は川崎に遊びに行くついでにと思ったのですが、夏休み中にちゃんと住所を検索して見に行ってみます。

旧専売公社の持ち物ということは、以前は工場ですか？社宅ですか？

お買い物はスーパーはどこが一番近いですか？

公園てあまり健全な感じじゃないってことですか？
小さい子供が遊ぶのには向いてないのかな？

[83: 匿名さん]

>>82 買い替え検討中さん

ここはJTの工場でした。

スーパーはサンワがすぐ近く、目の前の交差点越えたところにありますので便利です。

公園は今の時期は暑すぎて誰もいないので健全です(笑)

それよりも私は府中街道に面しているので車の通行量が多くて排気ガスが気になります。また、夜は府中街道沿いのせに？街灯が少なくて暗いです。

[84: 買い替え検討中さん]

>>８３さん
情報ありがとうございます。
スーパー近くて便利そうですね。
三和は好きなスーパーです。

排気ガス多いんですね・・・アレルギーがあるので、三和があるって喜んで、今度は落ち込みました・・・
今、ジェットコースターに乗った気分でした。

街灯が少ないのもがっかりです。
暗いところが苦手な私には貴重な情報です。

[85: 匿名さん]

府中街道沿いで交通量が多いという事ですが、洗濯物や布団の外干しはできそうですか？
公式サイトのトップページに、マンション建設地周辺の航空写真が出ており、周辺はマンションや民家も多いようです。
数メートル離れて小学校、中学校も見えますが、本当に排気ガスが問題になっているのでしょうか。

[86: 匿名さん]

排気ガスや街灯の明かりは、気になる人は気になる。
気にしない人は気にしない。
個人差が大きいので一概に言えません。

現地を見て、御自分で判断するしかないのでは。

[87: 匿名さん]

83ですが、86の方の言う通りです。

私がこのマンションで洗濯物や布団を干せと言われたら気になりますが、気にならない方もいるかもしれません。
周りは住宅街ですし小中学校もありますが、府中街道に面しているわけではなく、数メートルだとしても離れていますので、同じ条件ではありません。

問題になっているというより、情報として、私は気になりますと述べただけです。
うちの家も府中街道に面しているわけではなくて少し離れていますが、網戸や窓が真っ黒ですので。。。

[88: マンション掲示板さん]

レジェイド、3階まで建ってきましたね！
入居が楽しみです。
すぐ近くに建築のマンションのHPを見ました。
レジェイド川崎がんばれ～！

[89: 匿名さん]

アクアブリーズ川崎ですよね。あっちの方が良物件かなぁ？まだ情報が少なくて分からないですね

[90: 匿名さん]

電気自動車が普及すればそれほど煤で黒くなることもなくなりそうですが
音とかは気になるかもしれませんね。許容範囲は自分で確認しないと。価値観の相違でしょうから。コンビニが下に入ったり共有スペースもあったりとなかなかいい感じです。間取りもコンパクトな間取りが売れたのですね。70㎡も角住戸ではないですがアウトフレームで収納たっぷりで広々見せてくれます。

[91: 匿名さん]

公式ホームページみると第3期が始まるようですね。

[92: 匿名さん]

公式ホームページに「工事状況のお知らせ」で写真がアップされてますね。
デベ専用のページじゃなく、公式に載せるのは初めて見ました。
工事に自信ありなのか。

[93: 匿名さん]

>>90 匿名さん

夜、寝てみないとわからないですよ。
昨夜は窓閉めて寝ていましたが、暴走族のバイクがうるさかったです。
まぁ別に毎日通るわけではないので、気にしなくてもいいかもしれませんが。
日中は近くに消防署があるので、救急車や消防車の音もするので、気にする人はうるさいと感じるかもしれません。
ご自身で確認されることをオススメします。

[94: 近所さん]

暴走族の問題もありますが、近所団地の老齢化の関係で救急車は良く通ります。ご参考まで。

[95: 近所さん]

一般人は写真から何もわからないと思いますが．．．隣の清水建設の工事現場では騒音表示と工程予定表を出してますが、レジェイド川崎の工事現場では出してませんね。その代わりに広告はたくさん出してますけど（笑）

[96: 匿名さん]

工事現場の佇まいはわりと重要です。
材料や工具の整理整頓の状況はどうか、あるいは職人さんたちの風体はどうか
こういったことがチェックできます。

そりゃ、構造に手抜きがないかなんて写真でのチェックは一般人には無理だけど（笑）

[97: 匿名さん]

府中街道を挟んで向こう側の空き地には工場（検品場？）を建てるらしいです。一戸建てにして欲しかったですが。。。

[98: 匿名さん]

97さん
府中街道の向こう側といいますと、公式サイトトップに出ている
スーパー三和の手前の空き地ですか？
計画されているのはこちらのマンション、日本エスコンと関連性のある工場ですか？
それとも全く無関係の工場でしょうか。建物の高さや規模が気になりますね。

[99: マンション検討中さん]

すぐ近くに住んでますが、工場？ではないと思いますよ。
団地の住民がうるさいので、騒音や害が出るようなものは建てないでしょ。

[100: 匿名さん]

モデルルームがとても良いです！

[101: 匿名さん]

モデルルーム、私も気になります。追加オプションが多いのかなと思いますが、いくらくらいの追加でできるのか知りたいですね。

モデルルーム、川崎ルフロン6階で見ることができるのもいいですよね。気軽にふらっとモデルルームに立ち寄れそうな気がしました。

河川敷に近いですが公園もありますか？地図だと野球場があるとは書いてあったのですが、小さい子供が遊べる公園もあったらいいなと感じます。第3期登録申し込み受付中なので、だんだん28タイプで希望の間取りが売り出されるようになっていくのかしら。スーパーも近いですよね。

[102: 口コミ知りたいさん]

>>101 匿名さん

あっそ。

[103: マンション検討中さん]

野球場なら多摩川の河川敷にあったよね。

[104: マンション検討中さん]

現場見た感想ですが、車通りは確かにありますね。
平日行きましたが、小学生がたくさん歩いていたので、雰囲気は良かったです。

[105: 匿名さん]

すぐとなりの清水建設のマンションが建ったら、このマンションのコンビニあるがわの部屋って、かなり近いうえに景観も何もないですよね？

[106: マンション検討中さん]

だから安いでしょ

[107: 匿名さん]

モデルルームいったときは、ふつうに北向だから日当たり悪いので安いとしか言っていなかったので、隣のマンションの近接具合とかも理由ならビックリしました。

[108: 匿名さん]

生活の利便性だけを考えるんだったら、
便利は便利、という場所なんだなぁと思いました。
安いのは向きと、駅までの距離なのかと思っておりましたが
周りの建物との関係も
見ていかねばならないのですね。
勉強になります…。
あとは実際に現地に行って
諸々確認してって言う感じになってきますね。

[109: 匿名さん]

上の方、安いのは向きとありましたが、どういう意味でしょうか？
教えていただけると幸いです。

[110: 匿名さん]

このマンション
通学校の御幸小学校がスーモの特集に出てましたね。

[111: 匿名さん]

50戸も売れてるんですね！ ここからが難しいでしょうね。
早く完売御礼が見たいです。

[112: 匿名さん]

最近モデルルーム行きましたが模型コーナーの壁に成約部屋のわかる花パネル!?があって、50戸以上は売れてるようです！

[113: マンション検討中さん]

私も以前、モデルルーム行きましたが、南向きではない日当たりがあまり望めなそうな部屋にやたらと花がついてました。
価格が安かったのかな？？

川崎駅からマンションの場所まで歩いてみましたが、やはり18分はかなり距離ありました…。
帰りはバスに乗りましたが、道が混みやすいのか、時間かかりました。

内装は気に入ったけど、あの距離がネック！！

[114: 匿名さん]

隣にたつマンションとの距離感みてきました！
ブルーシートのところは隣の清水建設がたてている別のマンションです。

[115: 匿名さん]

たまたま同じ時期にお隣でもマンション建設が進んでいるんですね。
お写真を拝見すると、建物同士がかなり接近していますが角部屋は
窓を開けられない感じになるのでしょうか。
価格はもう出ていますが、お隣に接近した角部屋の価格は
割安になっていたりしますか？

[116: 住民板ユーザーさん1]

逆でしょ
日当たりの悪い部屋が価格安くて完売してた

[117: 匿名さん]

>隣の清水建設がたてている別のマンション

こっちは宣伝してませんね。
なぜでしょうか。
レ・ジェイドを完売してから、なんて協定でも結んでるの？

[118: 匿名さん]

会社名は忘れましたが、５階建ての寮ができてますよ。

[119: 匿名さん]

お隣のマンションは、アクアブリーズ川崎とはまた違うのでしょうか？
アクアブリーズ川崎と間取りも価格帯もあまり変わらないので、
どちらが良いかで比較検討していらっしゃる方も多いのでしょうか？

どちらにしても駅まで遠いのがネックですね。

[120: 匿名さん]

隣のマンションはアクアブリーズ川崎とは別です。忘れましたが、ナントカ電機のマンションとかいてあったので、そこの会社の寮かと思われます。寮がこんなに近接していると、一人暮らしの男性とか多そうで、娘がいるのでイマドキちょっと心配です。
アクアブリーズ川崎は近いので、検討される方も多そうですよね。個人的には府中街道に面していないのはいいなと思っています。敷地面積も広いので、こちらみたいに面積ビッチリにマンションを建てるんじゃないならいいなーと。

[121: マンション検討中さん]

もう完売しちゃうじゃん。

[122: 匿名さん]

>現在3棟全ての4階床のコンクリートを打設完了しています。9月初旬から1階の内装工事を開始しています。5階建て東棟に関しましては、9月下旬から10月初旬にかけて上棟する予定です。現在3棟全ての4階床のコンクリートを打設完了しています。9月初旬から1階の内装工事を開始しています。5階建て東棟に関しましては、9月下旬から10月初旬にかけて上棟する予定です。

>全７９戸中６０戸契約御礼！

竣工前完売が狙えるか？

[123: 通りがかりさん]

二度見学して最終的には他で決めたけど、このマンションが売れてる理由はわかる気がします

[124: 通りがかりさん]

マンションの建設現場の外、ゴミが置かれてありますが、気になります‼️

[125: 匿名さん]

可燃ごみの日に建設現場前を歩いたら、ひどい悪臭だったことが何度かありました。

[126: マンション検討中さん]

60戸契約、凄いですね！
近くのマンションと迷われている方もいるかと思いますので、あちらのモデルルームがオープンすれば、レジェイドの契約が増えるかもしれませんね。

[127: ご近所さん]

雨の中、大勢の職人さんたちが合羽着て作業してる。
隣のアクアブリーズ川崎も重機が動いてる。
どちらも突貫工事
凄いです。

[128: 匿名さん]

雨の日に合羽でマンション建設工事は、割と普通に目にする光景ですが
お休みになるのが一般的ですか？
戸建てなど、木造建築の家は作業にならないと思いますが、
マンションの場合基礎のコンクリート作業以外は少々の雨なら
工事しているように思います。

[129: 匿名さん]

２１日から２２日は台風が来てて
暴風雨だったのだけど
それでも突貫してたの？

[130: 通りがかりさん]

近所に住んでいる者です。
21日は雨は降っていましたが、暴風雨ではありませんでした。
22日は強雨でしたが、日曜日なのでお休みでした。
雨の日でも合羽を着て作業している建設現場はよく見かける光景なので、普通だと思っていました。