レ・ジェイド川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド川崎について情報交換しませんか。
治安や子育て環境が気になってます。どうでしょうか。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/kawasaki79/

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番36（地番）
交通：京急線「川崎」駅徒歩17分、JR東海道線・京浜東北線「川崎」駅徒歩18分
総戸数：79戸、他店舗1戸、管理室1戸
専有面積：55.02㎡～90.02㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス、株式会社長谷工コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

1階の店舗は既にコンビニに決定しているのですね。
ちなみに、どのコンビニが入るのでしょう。

コンビニなら24時間営業ですし、宅配便サービスやATMも使えて便利になりそうですね。
意外にコンビニスイーツやアンマン肉まん、おでんなんかも嬉しかったりします。

[52: 匿名さん]

>「おかげさまで第１期３０戸即日完売！！御好評につき、第１期２次追加分譲！！」

おっ、おおお！

[53: マンション掲示板さん]

セブンイレブンですよ。
裏？にあるセブンが移動するんですかね。

[54: 匿名さん]

裏にあるセブンがマンションの1階に移動するみたいですよ。20年はセブン固定らしいです。

近くにある三和とラゾーナの三和、どちらが安いですかねぇ。
まいばすけっとも近所に欲しい…。

[55: 匿名さん]

駅は近くないのに「79戸中30戸完売」はすごいですね。
最近は川崎駅周辺も高いですからね。
間取りもいいし、意外と便利な場所なんですかね。

[56: 匿名さん]

駅に行くまでのおと－さんの通勤がちょっと大変ですが
ほかの御家族には、教育施設、お役所等々が近くにあり
わりと便利なのよ

[57: マンション検討中さん]

なるほどね

[58: 匿名さん]

花火鑑賞も魅力よ。

[59: 匿名さん]

コンビニは便利だけど、分譲マンションの一階に作るのはどうなんでしょう？
検討から外した理由。

[60: マンション検討中さん]

セブンイレブンがそれなりの賃料で借りてくれるならマンションにとってメリットは大きいですよね。
賃貸収入はマンションの組合に入るわけだから

[61: 匿名さん]

分譲マンションにコンビニが入る事をデメリットに捉えている方が
いらっしゃるようですが、何か問題がありそうですか？
自分は自宅マンションの1階にコンビニがあれば、
何時でも軽装で買い物に行けて便利だなぁ、という感想しか
持たなかったもので…資産価値的にマイナスなのでしょうか？
検討から外すほどの理由が知りたいです。

[62: 匿名さん]

１階に店舗もブランドショップならともかく
コンビニだと雑居ビルみたいで嫌だ

[63: 通りがかりさん]

ゴミの問題やタバコの問題もあり、コンビニは便利だけど自分のマンションにはなくていいかなぁという印象。
このマンションとセブンは、ゴミ箱おかない、タバコの灰皿置かないという契約だそうなのでその点は安心ですが、夜遅くにたむろされたりしても嫌だし、万一強盗や事件あっても嫌だし、、、とりあえずない方がよかったです。

[64: 匿名さん]

近くに公園があり、散歩や週末に一緒にア存ダリ出来る環境は良いと思います。
公園が近いと虫が多いよと友人から聞いたりもするのですが
ムシコナーズなどで対処できるように思います。
緑が多いほうが目からも癒しを感じて良いと思いました。

[65: 匿名さん]

すぐ近くに住んでいますが、このマンションの裏のいちばん最寄りの公園は、、、公園ってあればいいというものではないです。公園を利用している人たちや、どのように利用しているのか、ちゃんと見たほうがいいですよ。ヒドイとはいいませんが、期待されているような環境ではないかもしれません。
なお、歩いて大きな公園も行ける範囲にありますが、公園自体はいいとしても行くまでの排気ガスがひどいです。

[66: 周辺住民さん]

このマンションの裏のいちばん最寄りの公園

ブランコ１基、滑り台１基、樹が数本、あとは何かあったかな？

空地にしておくと問題になりそうなのでといった程度のなんちゃって公園

[67: 通りがかりさん]

近所に住んでいます。
毎日の生活の面では凄く住みやすい場所だと思ってます。
スーパーも公園もあるし小学校も近いし。
それは贅沢言えばキリがないですが十分満足してます。

[68: 匿名さん]

駅距離もさほど気にならず、川沿いのマンションに興味がありこちらのマンションを調べ始めた所なのですが、数名が書かれているJV物件が気になってしまいました。そちらの詳細情報はまだ公開されてないのでしょうか？

[69: 匿名さん]

まだでていません。が、200戸以上の七階建てで、来年の5月竣工予定とききました。竣工予定については、このレジェイドのマンションギャラリーで聞いたので、本当かどうかはわかりませんが、規模は確定しています。

[70: 匿名さん]

200戸以上の七階建てですか
総戸数79戸のこことは
帝国の戦艦とミレニアムファルコンぐらい戦闘力が違いますね

早く売ってずらからないと大変ですね

[71: 匿名さん]

部屋の広さはもちろんですが、やっぱり収納スペースの広さを求めて人は多いでしょう。
ここなら、クローゼットも広く、洗面所や玄関周りも収納がしやすく使いやすそうです。
駅までの距離が少しあるかなとは感じますが、自宅内の条件としては申し分ないなと感じました。

[72: 匿名さん]

そうですね、永住する自宅用としては、排気ガスが気にならないならばいいのではないでしょうか。資産価値としては、駅からの距離に加え、今後JVもできてくるし疑問に思いますが。

[73: 匿名さん]

公園は戸手東公園と遠藤町公園がマンションから徒歩2分のようですが、
何もないのは遠藤町公園の方ですか？
まあ小学校も近いので子供たちは校庭で遊ぶような気がしますが、
マンションができる事でもう少し整備されるといいですよね。

[74: 65の者です]

>>73 匿名さん

66の方が書いているのが戸手東公園で、遠藤町も似たようなかんじです。一応遊具はあるので何もないわけではありませんが、どちらも小さな公園です。
私が書いた裏の公園というのは戸手東公園のことですが、よく何してるのかわからない大人や、コンビニや公園に座ってゲームしている小学生を拝見するので、(他にもまだありますが、あまり書くと営業妨害と思われても嫌なので)お世辞にもあまりいい環境には思えないので書きこみました。

[75: 匿名さん]

>何してるのかわからない大人
>ゲームしている小学生

公園の日常風景だろ

>(他にもまだありますが、あまり書くと営業妨害と思われても嫌なので)

ホームレスがたむろして昼日中から酒盛りでもしているのか？

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん

そうなんですね。私の地元ではあまり見たことなかったので書きましたが、日常なのでしたら気にしなくていいのかもしれません。

ホームレスのかたは公園では見たことありません。

[77: 買い替え検討中さん]

土手沿いの道を車でよく通るのですが、このマンションの近くにお馬さんの厩舎がありますか？

厩舎はもっとガス橋よりですか？

HP見たけど位置がよくわかんなくて・・・明日休みだから川崎に行くついでに現地周辺を見に行きたいのだけど・・・。

[78: eマンションさん]

この辺りは、立ち退きで過去の新聞記事を調べて見るべし。詳しくは書きません。

[79: 周辺住民さん]

1 このマンションの近くに厩舎はない。
　現地を見に行くついでに厩舎を見てもよいけど、熱中症に気をつけてください（それほど遠くにあります）
２　多摩川のスーパー堤防上にマンションを建てるとき、地権者にややこしい連中がいて、その一部は立ち退き交渉で不当な利得を得たのではないかとひとしきり話題になりました。
　このマンションの土地は、旧専売公社の持ち物だったかな？いずれにしても、こことは番地が途中まで同じというだけで、全く無関係な話です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上　

[80: 匿名さん]

地権者じゃないよ。不法占拠者ね。

[81: 匿名さん]

所有の意思をもって平穏かつ公然と他人の物を一定期間占有した。
つまり、時効取得を主張できたので不法占拠者ではない。
釈然としないが、法律ではそうなるのだそうだ。

[82: 買い替え検討中さん]

>>７９さん
教えていただいてありがとうございます。
今日は川崎に遊びに行くついでにと思ったのですが、夏休み中にちゃんと住所を検索して見に行ってみます。

旧専売公社の持ち物ということは、以前は工場ですか？社宅ですか？

お買い物はスーパーはどこが一番近いですか？

公園てあまり健全な感じじゃないってことですか？
小さい子供が遊ぶのには向いてないのかな？

[83: 匿名さん]

>>82 買い替え検討中さん

ここはJTの工場でした。

スーパーはサンワがすぐ近く、目の前の交差点越えたところにありますので便利です。

公園は今の時期は暑すぎて誰もいないので健全です(笑)

それよりも私は府中街道に面しているので車の通行量が多くて排気ガスが気になります。また、夜は府中街道沿いのせに？街灯が少なくて暗いです。

[84: 買い替え検討中さん]

>>８３さん
情報ありがとうございます。
スーパー近くて便利そうですね。
三和は好きなスーパーです。

排気ガス多いんですね・・・アレルギーがあるので、三和があるって喜んで、今度は落ち込みました・・・
今、ジェットコースターに乗った気分でした。

街灯が少ないのもがっかりです。
暗いところが苦手な私には貴重な情報です。

[85: 匿名さん]

府中街道沿いで交通量が多いという事ですが、洗濯物や布団の外干しはできそうですか？
公式サイトのトップページに、マンション建設地周辺の航空写真が出ており、周辺はマンションや民家も多いようです。
数メートル離れて小学校、中学校も見えますが、本当に排気ガスが問題になっているのでしょうか。

[86: 匿名さん]

排気ガスや街灯の明かりは、気になる人は気になる。
気にしない人は気にしない。
個人差が大きいので一概に言えません。

現地を見て、御自分で判断するしかないのでは。

[87: 匿名さん]

83ですが、86の方の言う通りです。

私がこのマンションで洗濯物や布団を干せと言われたら気になりますが、気にならない方もいるかもしれません。
周りは住宅街ですし小中学校もありますが、府中街道に面しているわけではなく、数メートルだとしても離れていますので、同じ条件ではありません。

問題になっているというより、情報として、私は気になりますと述べただけです。
うちの家も府中街道に面しているわけではなくて少し離れていますが、網戸や窓が真っ黒ですので。。。

[88: マンション掲示板さん]

レジェイド、3階まで建ってきましたね！
入居が楽しみです。
すぐ近くに建築のマンションのHPを見ました。
レジェイド川崎がんばれ～！

[89: 匿名さん]

アクアブリーズ川崎ですよね。あっちの方が良物件かなぁ？まだ情報が少なくて分からないですね

[90: 匿名さん]

電気自動車が普及すればそれほど煤で黒くなることもなくなりそうですが
音とかは気になるかもしれませんね。許容範囲は自分で確認しないと。価値観の相違でしょうから。コンビニが下に入ったり共有スペースもあったりとなかなかいい感じです。間取りもコンパクトな間取りが売れたのですね。70㎡も角住戸ではないですがアウトフレームで収納たっぷりで広々見せてくれます。

[91: 匿名さん]

公式ホームページみると第3期が始まるようですね。

[92: 匿名さん]

公式ホームページに「工事状況のお知らせ」で写真がアップされてますね。
デベ専用のページじゃなく、公式に載せるのは初めて見ました。
工事に自信ありなのか。

[93: 匿名さん]

>>90 匿名さん

夜、寝てみないとわからないですよ。
昨夜は窓閉めて寝ていましたが、暴走族のバイクがうるさかったです。
まぁ別に毎日通るわけではないので、気にしなくてもいいかもしれませんが。
日中は近くに消防署があるので、救急車や消防車の音もするので、気にする人はうるさいと感じるかもしれません。
ご自身で確認されることをオススメします。

[94: 近所さん]

暴走族の問題もありますが、近所団地の老齢化の関係で救急車は良く通ります。ご参考まで。

[95: 近所さん]

一般人は写真から何もわからないと思いますが．．．隣の清水建設の工事現場では騒音表示と工程予定表を出してますが、レジェイド川崎の工事現場では出してませんね。その代わりに広告はたくさん出してますけど（笑）

[96: 匿名さん]

工事現場の佇まいはわりと重要です。
材料や工具の整理整頓の状況はどうか、あるいは職人さんたちの風体はどうか
こういったことがチェックできます。

そりゃ、構造に手抜きがないかなんて写真でのチェックは一般人には無理だけど（笑）

[97: 匿名さん]

府中街道を挟んで向こう側の空き地には工場（検品場？）を建てるらしいです。一戸建てにして欲しかったですが。。。

[98: 匿名さん]

97さん
府中街道の向こう側といいますと、公式サイトトップに出ている
スーパー三和の手前の空き地ですか？
計画されているのはこちらのマンション、日本エスコンと関連性のある工場ですか？
それとも全く無関係の工場でしょうか。建物の高さや規模が気になりますね。

[99: マンション検討中さん]

すぐ近くに住んでますが、工場？ではないと思いますよ。
団地の住民がうるさいので、騒音や害が出るようなものは建てないでしょ。

[100: 匿名さん]

モデルルームがとても良いです！