レ・ジェイド川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド川崎について情報交換しませんか。
治安や子育て環境が気になってます。どうでしょうか。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/kawasaki79/

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番36（地番）
交通：京急線「川崎」駅徒歩17分、JR東海道線・京浜東北線「川崎」駅徒歩18分
総戸数：79戸、他店舗1戸、管理室1戸
専有面積：55.02㎡～90.02㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス、株式会社長谷工コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

小中学校近い。スーパーも複数ある様子。なので利便性は悪くはない感じか。
府中街道は混みそうだから心配といえばバスがスムーズに利用できるかどうか。
川崎も結構高いな～と思っていたのでこの価格は良心的に思えてしまう。
休日などは駅方面まで歩いてもいいかもしれない。
競合物件と比べてみてもいいのだけどタイミング次第かとも思います。
屋上スカイテラスからは六郷土手の花火を眺められるとあるけど部屋からの眺望はどおですか？

[22: マンション検討中さん]

実際にマンション建設現場から
川崎駅まで夜歩いてみました。
団地側の道は街灯が少なく暗くて
怖かったのですが、
あの辺りは治安大丈夫なのでしょうか。。
警察署はすぐ向かいでしたが無人でした。

[23: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。設備がとても気に入り検討したいので環境を見に現地へ行ってみました。
周辺を歩いてみて近くに消防署があったのですが、救急車のサイレンはどうなんでしょうね？
国道沿いなので排気ガスも気になりました。
音や排気ガスなど気にしないなら、１階にコンビニあるし、とてもいいマンションだと思いました。

[24: 匿名さん]

歩道側まで飛び出した形で工事してますね。
許可されるギリギリで作ってるみたい。
完全に緑豊かな郊外型マンションではないね。

[25: 匿名さん]

>>22
街灯は増設してもらえたりするんでしょうか。子供の通学もあるので心配です。

>>23
消防署の近くに住んでいる人を知っていますが、出発すぐからすごくうるさくないようですよ。その人の家にいてもそんなに音を聞いたことはありません。すぐお隣だと気になると思いますが
、ある程度離れているならいいのかと感じます。

花火のCGがありましたが、あんなに近くで見ることができますか？屋上で見たいです。

[26: 匿名さん]

バスは混んでて通勤には使えませんね。マンションでこの駅距離は理解出来ない。価格は高い、遠い、街道沿い、、

[27: 匿名さん]

チラシが入っていてちょっと興味持ちましたが、駅まで「自転車で」7分ってなってました笑
つまりは歩くのは厳しいってことですかね・・・。
川崎駅って自転車置き場はありましたっけ？

[28: 匿名さん]

川崎駅に自転車置き場はありますが
それより
>駅まで「自転車で」7分
ここからじゃ無理です

競輪の選手なみにぶっ飛ばしていけば別だけど

[29: 匿名さん]

そうなんですね笑
マンションの辺り、あまり詳しくないのでありがたいです。
しかも信号待ちとか考えるともっとかかりそうですね。

西口の駐輪場、調べたらあったんですけど、定期利用はすべてキャンセル待ち状態でした。。
バスも混んでて乗れないとなると自転車置き場は必須なんだけどなぁ。

3LDKが3500万円くらいからあるみたいなので、ちょっと見に行こうかなと思っていたのですが、色々考えると躊躇しますね。

[30: 匿名さん]

駅からちょっと距離があるかな。小学校と中学校には近いので、通学は便利そう。通勤が毎日歩くのが大変そうです。自転車以外の駅までの方法を知りたいですが、何があるでしょうか。

スーパー三和の近く。ラゾーナにも入っていますよね。毎日の食材を買うには、こちらを使えばいいかなと思っています。

ラゾーナに自転車で行ける距離というのが何とも魅力的です。駅まで自転車なら10分弱で行けるみたいです。

[31: 匿名さん]

南の空き地は何になるのですか？

[32: 通りがかりさん]

>>31 匿名さん
ワンルームの5階建の社員寮ができるらしいですよ。

[33: 匿名さん]

大通りを隔てているので、直接の関係はなさそう。

それより、ここ物凄い勢いで工事してますね。
近くの広大なＪＶ物件の販売開始前に売り抜けようという戦略でしょうか？

[34: 匿名さん]

一階にコンビニとかターンテーブルとか賃貸仕様なのが痛い。
突貫でやってるのはすぐそばで新日鉄、野村の2物件が始まるからでしょう。

[35: 匿名さん]

ここは、バスの通勤定期って、請求できると思いますか？会社によるとは思いますが…。

[36: 匿名さん]

徒歩30分以上、距離にして2km以上を支給の基準にする会社が多いので
どうですかね？

[37: 匿名さん]

目の前の道路、交通量多そうですね

[38: 匿名さん]

36さん、ありがとうございます！
バス定期もらえないと、毎日歩きはキツイかも。自転車にしても駐輪代かかるし。そもそも、自転車で行くの会社はどうなんでしょう。
雨の日はバスを利用したくなるので、バス代かかるし。うーん、Google mapだと、駅まで徒歩19分で1.5キロと出ますね。

[39: 匿名さん]

現地見てきました。7階建のわりにとても柱が細く頼りない感じに思えたのですがあんなものなんですかね？
府中街道の交通量は相当なんで洗濯物は厳しいでしょうね。

[40: 匿名さん]

港町の物件の住民板にものすごいことが書いてありますが。
ここは大丈夫でしょうか？
駅徒歩１８分で周りに風俗なんて１軒もないなら、心配ないかな。

[41: マンション掲示板さん]

>>40 匿名さん
この辺りに住んでますが、風俗店はないですよ！

[42: 通りがかりさん]

>>41 マンション掲示板さん
この辺りに住んでる方にお聞きしたかったのですが、洗濯物を外に干せますか？
大通り沿いだから黒くなるとか聞いたのですが…

[43: マンション掲示板さん]

洗濯物、干してある家庭もたくさんいらっしゃいますよ。うちも干しています。でも、ベランダにつねに置いてあるもの、例えば物干し竿、ピンチハンガーなどは3日もすれば薄黒くなっています。うちはさぼど気にはなりませんが、気になる方は気になるでしょうね。

[44: マンション検討中さん]

昨日、第一期の登録を済ませてきました。
営業担当の方は抽選なく大丈夫ですと言って頂きましたが
締め切りまで重複しないかどうか少し不安です！
他にレジェイドを希望されていらっしゃる方々、情報共有をお願いします。

[45: 匿名さん]

s棟を登録しました。
バラがけっこうついてましたね。
入居少し先ですが楽しみです

[46: 匿名さん]

抽選なく大丈夫って、、

[47: 匿名さん]

近くの広大なＪＶ物件の整地が終わりそう
営業担当の方はそれを横目で見ながら、抽選なく大丈夫です！
（先着順どんどん売ります、売り尽します）なのでは

[48: 匿名さん]

実際歩いてみるとこの距離は相当きつかった。
ルート上にコンビニもないのが不便。

[49: 匿名さん]

お疲れさまでした。
ここはバスか自転車が前提でしょう。

コンビニはあちこちにありますよ。
地元の人なら皆、知っているでしょう。
もっとも、三和が近いので、わざわざ高いコンビニを利用することもないかと。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>48 匿名さん
マンションの一階がコンビニになるから問題ないと思うけど…

[51: 匿名さん]

1階の店舗は既にコンビニに決定しているのですね。
ちなみに、どのコンビニが入るのでしょう。

コンビニなら24時間営業ですし、宅配便サービスやATMも使えて便利になりそうですね。
意外にコンビニスイーツやアンマン肉まん、おでんなんかも嬉しかったりします。

[52: 匿名さん]

>「おかげさまで第１期３０戸即日完売！！御好評につき、第１期２次追加分譲！！」

おっ、おおお！

[53: マンション掲示板さん]

セブンイレブンですよ。
裏？にあるセブンが移動するんですかね。

[54: 匿名さん]

裏にあるセブンがマンションの1階に移動するみたいですよ。20年はセブン固定らしいです。

近くにある三和とラゾーナの三和、どちらが安いですかねぇ。
まいばすけっとも近所に欲しい…。

[55: 匿名さん]

駅は近くないのに「79戸中30戸完売」はすごいですね。
最近は川崎駅周辺も高いですからね。
間取りもいいし、意外と便利な場所なんですかね。

[56: 匿名さん]

駅に行くまでのおと－さんの通勤がちょっと大変ですが
ほかの御家族には、教育施設、お役所等々が近くにあり
わりと便利なのよ

[57: マンション検討中さん]

なるほどね

[58: 匿名さん]

花火鑑賞も魅力よ。

[59: 匿名さん]

コンビニは便利だけど、分譲マンションの一階に作るのはどうなんでしょう？
検討から外した理由。

[60: マンション検討中さん]

セブンイレブンがそれなりの賃料で借りてくれるならマンションにとってメリットは大きいですよね。
賃貸収入はマンションの組合に入るわけだから

[61: 匿名さん]

分譲マンションにコンビニが入る事をデメリットに捉えている方が
いらっしゃるようですが、何か問題がありそうですか？
自分は自宅マンションの1階にコンビニがあれば、
何時でも軽装で買い物に行けて便利だなぁ、という感想しか
持たなかったもので…資産価値的にマイナスなのでしょうか？
検討から外すほどの理由が知りたいです。

[62: 匿名さん]

１階に店舗もブランドショップならともかく
コンビニだと雑居ビルみたいで嫌だ

[63: 通りがかりさん]

ゴミの問題やタバコの問題もあり、コンビニは便利だけど自分のマンションにはなくていいかなぁという印象。
このマンションとセブンは、ゴミ箱おかない、タバコの灰皿置かないという契約だそうなのでその点は安心ですが、夜遅くにたむろされたりしても嫌だし、万一強盗や事件あっても嫌だし、、、とりあえずない方がよかったです。

[64: 匿名さん]

近くに公園があり、散歩や週末に一緒にア存ダリ出来る環境は良いと思います。
公園が近いと虫が多いよと友人から聞いたりもするのですが
ムシコナーズなどで対処できるように思います。
緑が多いほうが目からも癒しを感じて良いと思いました。

[65: 匿名さん]

すぐ近くに住んでいますが、このマンションの裏のいちばん最寄りの公園は、、、公園ってあればいいというものではないです。公園を利用している人たちや、どのように利用しているのか、ちゃんと見たほうがいいですよ。ヒドイとはいいませんが、期待されているような環境ではないかもしれません。
なお、歩いて大きな公園も行ける範囲にありますが、公園自体はいいとしても行くまでの排気ガスがひどいです。

[66: 周辺住民さん]

このマンションの裏のいちばん最寄りの公園

ブランコ１基、滑り台１基、樹が数本、あとは何かあったかな？

空地にしておくと問題になりそうなのでといった程度のなんちゃって公園

[67: 通りがかりさん]

近所に住んでいます。
毎日の生活の面では凄く住みやすい場所だと思ってます。
スーパーも公園もあるし小学校も近いし。
それは贅沢言えばキリがないですが十分満足してます。

[68: 匿名さん]

駅距離もさほど気にならず、川沿いのマンションに興味がありこちらのマンションを調べ始めた所なのですが、数名が書かれているJV物件が気になってしまいました。そちらの詳細情報はまだ公開されてないのでしょうか？

[69: 匿名さん]

まだでていません。が、200戸以上の七階建てで、来年の5月竣工予定とききました。竣工予定については、このレジェイドのマンションギャラリーで聞いたので、本当かどうかはわかりませんが、規模は確定しています。

[70: 匿名さん]

200戸以上の七階建てですか
総戸数79戸のこことは
帝国の戦艦とミレニアムファルコンぐらい戦闘力が違いますね

早く売ってずらからないと大変ですね