レ・ジェイド川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド川崎について情報交換しませんか。
治安や子育て環境が気になってます。どうでしょうか。


公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/kawasaki79/

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番36（地番）
交通：京急線「川崎」駅徒歩17分、JR東海道線・京浜東北線「川崎」駅徒歩18分
総戸数：79戸、他店舗1戸、管理室1戸
専有面積：55.02㎡～90.02㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス、株式会社長谷工コミュニティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション検討中さん]

もう完売しちゃうじゃん。

[122: 匿名さん]

>現在3棟全ての4階床のコンクリートを打設完了しています。9月初旬から1階の内装工事を開始しています。5階建て東棟に関しましては、9月下旬から10月初旬にかけて上棟する予定です。現在3棟全ての4階床のコンクリートを打設完了しています。9月初旬から1階の内装工事を開始しています。5階建て東棟に関しましては、9月下旬から10月初旬にかけて上棟する予定です。

>全７９戸中６０戸契約御礼！

竣工前完売が狙えるか？

[123: 通りがかりさん]

二度見学して最終的には他で決めたけど、このマンションが売れてる理由はわかる気がします

[124: 通りがかりさん]

マンションの建設現場の外、ゴミが置かれてありますが、気になります‼️

[125: 匿名さん]

可燃ごみの日に建設現場前を歩いたら、ひどい悪臭だったことが何度かありました。

[126: マンション検討中さん]

60戸契約、凄いですね！
近くのマンションと迷われている方もいるかと思いますので、あちらのモデルルームがオープンすれば、レジェイドの契約が増えるかもしれませんね。

[127: ご近所さん]

雨の中、大勢の職人さんたちが合羽着て作業してる。
隣のアクアブリーズ川崎も重機が動いてる。
どちらも突貫工事
凄いです。

[128: 匿名さん]

雨の日に合羽でマンション建設工事は、割と普通に目にする光景ですが
お休みになるのが一般的ですか？
戸建てなど、木造建築の家は作業にならないと思いますが、
マンションの場合基礎のコンクリート作業以外は少々の雨なら
工事しているように思います。

[129: 匿名さん]

２１日から２２日は台風が来てて
暴風雨だったのだけど
それでも突貫してたの？

[130: 通りがかりさん]

近所に住んでいる者です。
21日は雨は降っていましたが、暴風雨ではありませんでした。
22日は強雨でしたが、日曜日なのでお休みでした。
雨の日でも合羽を着て作業している建設現場はよく見かける光景なので、普通だと思っていました。

[131: 匿名さん]

さすがに台風の中工事をする現場はないと思いますが…

レスを遡ってお写真を拝見しましたが、マンションの塀の外に置かれているゴミは、工事現場で出たゴミですか？
もしかしたらですが、周辺住民の方が出されたゴミの可能性もあるんじゃないかと思います。

[132: 近所のひと]

>>131 匿名さん

次の日の朝、このごみの前を通りましたが、工事現場の方が片付けていたので、たぶんこのごみは周辺住民が出したのだと思います。もちろんここは、ごみ収集の決められた場所ではありません。
こちらの近くに引っ越してきてまだ長くないですが、周辺住民には気になる風体や行動の方もいらっしゃいます。

また、このマンションの交差点をはさんで斜め向かいに河原町団地がありますが、そこの団地の子と同じ小学校・中学校というのも気になります(決して団地の皆さんがちょっと、というわけではありませんが)。
それに今日も河原町団地で自殺がありました。この辺りでは有名ですので、調べたらわかると思いますが、所得の低い方も住んでいるので、お子様がいらっしゃる方はお引っ越し前にご検討ください。

[133: 評判気になるさん]

なんだかんだで【最終章】ですね！
あと何戸残ってるんでしょうかね。

[134: 匿名さん]

６０戸成約だから単純に計算すると残りは１９戸ですか。

このあたりのマンションはバス便物件！との絶叫ネガ等を跳ね返してこの成績
お見事です。

[135: マンション検討中さん]

甲州街道沿いということで騒音、排気ガスの空気の悪さを懸念しております。
どの程度の交通量なんでしょうか。

[136: 匿名さん]

間取りのタイプがたくさん種類がありますから、その点は良いと思います。
ファミリータイプが多いので、家族住まいの方がほとんどになってくるのかな
スライディングドアも収納できるタイプですから、リビングを広げて利用することも可能
そのほか水回りもまとめられているので家事がはかどって女性としてはうれしいです。
同じような世帯同士が集まれば、住みやすくなってきそうですね

[137: マンション検討中さん]

アクアブリーズと比較したいけど、時期が1年も違うから比較にならんね。
鈴木町と比較してる人いますか？

[138: マンション検討中さん]

もう完売した？

[139: マンション検討中さん]

まだありましたよ！

[140: 匿名さん]

物件概要を確認致しました。最終期分譲分が1戸、先着分が9戸で合計10戸が残っている状態でしょうか。

こちらは1階にコンビニが入る予定なんですか？
テナントで24時間営業のコンビニが入るのは賛否両論でしょうが、敷地内にATMがあり各種払込可能という利便性は大きなメリットではないでしょうか。

[141: マンション検討中さん]

マンションそばの歩道橋がなくなるみたいな話を耳にしましたがどなたか詳細ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[142: 匿名さん]

えっ、あの錆びだらけのきったねえ歩道橋なくなるの？
そういえば使ってる人見たことない。
まあ、下に信号機と横断歩道があるのだから、わざわざ歩道橋昇り降りすることもないか。
しかし、川崎市は大金遣って、なんであんな無用の長物作ったんだろね？

[143: 匿名さん]

あの歩道橋、なくなるんならすごく嬉しいですね！
カラス？鳩？がすみついているのか、レジェイド側に鳥のふんがたくさんあり気になってます。

[144: 匿名さん]

ほとんどのプランがラスト一邸となっていますが、おすすめのWAタイプはまだ複数あるのではないかと思えます。広さ的にも間取りとしても無難なタイプではないでしょうか。3LDKとしてよりは2LDKとして使いたい間取りかもしれません。
モデルルームのSAタイプのリビングの雰囲気が素敵だなと思いました。リビング隣の部屋の窓が上下に分かれているタイプなのが目新しかったです。

[145: 匿名さん]

あと9戸って、すごいですねー！
竣工前に売り切れたらいいですね！

[146: 匿名さん]

エコジョーンズが採用されているので、床暖房から浴室乾燥機、お風呂、給湯器などすべてがガスで
光熱費も比較的抑えられるというのが良いです
特に床暖はガス式の方が立ち上がりが早いということと、一度温めると保温機能が優れている点から光熱費が抑えられるガス式の方が好まれる場合が多いですね

インターネットも光ファイバーになっているようですし、高速でネットが使えるのはポイント高いなと思います

[147: 匿名さん]

今時のマンションは皆、光ファイバー回線です
やばい動画も高速低額見放題

[148: マンション検討中さん]

あと、なん部屋残ってますかね？

[149: 匿名さん]

誰にもわからないかと・・・関係者がいたら別ですが

[150: 匿名さん]

レジェイドとアクアブリーズで悩んでいます

[151: 匿名さん]

あなたが悩むことはないです。

レジェイドのＭＲでは、ここも良いけどアクアもね
アクアブリーズのＭＲでは、ここも良いけどレジェイドもね
と言って両方の営業さんを悩ませなさい。

[152: マンション検討中さん]

　うーん…どちらも決めてがなければ、今回は見送りですかね・・・・・・・・・

[153: 匿名さん]

なんかできあがってきましたけど、外観の色が思ってた色とちょっと違って違和感です。特に変な肌色みたいな色。

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん
外観の色、濃いグレーと思ってましたが、全く想像と違ったので驚きました。
なんか、安っぽく見えますよね……。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん

やっぱりそうですよね！私も濃いグレーかと思ってて、スタイリッシュなイメージだったのでビックリしています。
ちゃんとマンションギャラリーで模型も見たんですけどね。
そしてこれは想像通りでしたけど、かなり道にいっぱいいっぱいで作られていますね。こんなに面していると、専用庭があるとかいってた部屋の人は、専用庭に出ると道から丸見えなのではと心配してしまいます。

[156: 匿名さん]

>>153 匿名さん

まっ、好みの問題でしょう。
外観の色は日差しによって変わるから、
気にしない！気にしない！

[157: 匿名さん]

実際見ていないけど、肌色はダサいなぁ

[158: マンション検討中さん]

見てきましたけど、レンガ色を薄くしたような感じで微妙。想像していたものとはだいぶ違ってましたね。
隣に建設中のどこかの社宅も外観が見えてきましたね。いかにもワンルームって感じなので単身者用なんですかね。

[159: 匿名さん]

後悔するレベルに外観の色がイメージとちがうのですが‥
どうしてこの色にしたのでしょうか。日差しによって変わるとは思えません。

[160: マンション検討中さん]

>>159 匿名さん

>>157 匿名さん
今日、１階のSAの外観が外れて、中見えましたが、やはり、モデルルームより感じが違いましたね、専用庭も、ガーデンルームも

[161: 通りがかりさん]

三和が目の前っていうのがいいですよね
今のところ川崎駅近辺で一番安いと思います。

[162: 匿名さん]

ごく普通の分譲マンションだよ。
「今のところ川崎駅近辺で一番安い物件」に何期待してるの？

[163: 匿名さん]

残されいたエントラス上のシートが半分ほど外されてましたが、なかなかいい感じですよー！

[164: 匿名]

↑買えない人の妬みですか？

スーパー近いし、小中学校も近いし、住まなきゃわからないこともあると思いますけど、期待も大きいですよ。

[165: 匿名さん]

廊下側のアウトフレーム仕様がいいと思います。最近なかなかないんで。

[166: 匿名さん]

坪単210万らしいけど一番安くはないですね。三和は信号渡った向こう側でしたっけ。
廊下側のアウトフレームは良いですよね！65程の広さでも他の物件の間取りよりかは多少は広く感じられる。

[167: マンション検討中さん]

マンションの外壁の色が想像と違うってどういうことですか。モデルルームや模型で確認していても違うなんてあり得るのですか？思い込みなら自分の責任ですよねーチェックポイントが増えました‼︎ありがとうございます。

[168: 匿名さん]

外壁にこだわり過ぎても仕方ないと思いますよ。場所がいいし、住んでみて便利なら充分だと思います。
デザイン重視でしたら、もっとありますもんね〜

[169: 匿名さん]

外壁が気になるなら実物を見ればよいだけでしょう。
中まで見せろは、まだ工事中で無理だと思うけど。

[170: 匿名さん]

>>168 匿名さん

こだわりすぎてはいないつもりですが、場所がいいから充分とは思えません。一応高い買い物だと思いますので…

まぁ実物を確認してみてください。

[171: 匿名さん]

肌色・・・安っぽいラブホみたいな感じじゃなければOKです。

[172: 匿名さん]

建物は落ち着いた良い仕上がりだと思う。

しかし
前の道路の錆だらけで薄汚い歩道橋はどうにかならんのかね。

[173: 名無しさん]

今日見に行ってみたら、一階の部屋の壁に、すでにまぁまぁ大きな欠けがあったんですけど、まだ完成していないマンションでは普通のことなのでしょうか？心配です。

[174: マンション検討中さん]

>>173 名無しさん

私も、見ました❗歩道橋の角部屋の１階ですね❗ショールームの部屋のガーデンルームですよね？ほぼ、毎日みてますから❗
こーゆーのって、室内とかなら石膏ボードとかで、隠されてしまいそーですね❗
良くある事なんでしょうかね？

[175: マンション検討中さん]

今日見にいたっら、投稿があったからか、分からないけど、１階のガーデンルームのちょうど、コンクリートが欠けている部分にシートがしてあって、状況が見れない状態でした。たまたまシートがしてあったのでしょうか？

[176: 匿名さん]

あわてて補修工事しているに決まっておる。

>ほぼ、毎日みてますから❗

こういう人がいらっしゃるのだから、気張って工事せにゃあかんで。

[177: マンション検討中さん]

>>176 匿名さん

そうですね❗しっかり作ってもらいたいですね、高い買い物ですから。過去に鉄筋が少なかったり、問題がありましたから‥‥‥
そこで、生涯生活する側としては、雑に扱ってもらいたくないですねっ❗

[178: 匿名さん]

こういう掲示板だと、情報が共有できてすごくいいですね。
きちんと補修されているのかな。
物をぶつけてしまったりということはあるのだろうけれど…でも丁寧にお願いしたいところ

もう３月に入居なので、本当にあと少しなんですよね
まだ最上階の角部屋が販売になっていました。
風がきちんと抜けるように考えられているところはいいなと思います。

[179: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね。残り3戸、角の部屋が家具付きで売りに出してるようです。二階の角、売りづらいんですかね。

[180: 匿名さん]

もう一息で完売ですね。

[181: マンション検討中さん]

角部屋家具付きなら間もなく完売しますね！

[182: マンション検討中さん]

角部屋とは、歩道橋に近いところでしょうか。歩道橋は使われていないみたいですが、鳥のフンがかなり落ちてました。
部屋からあの歩道橋はどう見えるのか気になります。

[183: マンション検討中さん]

その使われていない歩道橋はなくなるみたいですね。

[184: 匿名さん]

セブンのオープンも楽しみです。
三和も近くにあるけど、大雨だったり、台風なんかは雨に濡れず行けるのでありがたいです。

[185: 匿名さん]

近くに住んでいますが、歩道橋なくなるって聞いたことありませんが本当ですか？朝とか学生が意外と使っていますよ。昼間もオジサンかオジイサンのような人が使っているのを何度か見ました。
この歩道橋からはマンション近すぎて、部屋が丸見えですもんね。なくなるといいですね。

[186: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん
なくなる噂ってことかな？

[187: 名無しさん]

営業がなくなるって言ってましたよ

[188: 匿名さん]

もう全部売れたんですかね？

[189: 匿名さん]

公式ホームページが完売に変わってますね！

[190: 匿名さん]

完売おめでとうございまーす！！

[191: マンション検討中さん]

ガーラもないし、これでアクアブリーズが売れるでしょうね

[192: マンション検討中さん]

キャンセル待ちはあるのでしょうか？？

[193: 名無しさん]

完売したところですし、契約板できないですかねぇ

[194: 匿名さん]

レジェンド葛西臨海公園

[195: 名無しさん]

今日から内覧会始まりましたが皆さんどうでした？

[196: eマンションさん]

>>195 名無しさん
ファーストコーポレーションの
対応の悪さと意識の低さには
ガッカリしました。

[197: 名無しさん]

>>196 eマンションさん
どの辺でそう思われました？

[198: eマンションさん]

>>197 名無しさん
内覧会中に工具落として傷をつける。
内覧会後の補修以外で別の傷をつける。
直せば文句ないでしょばりに対応され、
謝罪もない。
傷の原因などが不明のため問い合わせても
所長および担当者から連絡なし。
本社に同様の問い合わせしても
クレーマー扱いで対応なし。
etc

[199: 名無しさん]

最低な対応ですね・・・

[200: 名無しさん]

>>198 eマンションさん
それはかなり酷いですね…。
うちはメンテナンスボックスが錆びてきたのですが、どこもこんなものでしょうか？

[201: eマンションさん]

>>200 名無しさん
やっぱり6か月点検とかで
全体的に言っておかないと
泣き寝入りになってしまいそうですね。
うちはまだメンテナンスボックスは
錆びてきていませんが、
クロスが剥がれてきている箇所が
複数あります。

[202: マンション検討中さん]

すぐ隣のアクアブリーズの購入を検討してます。地理的な住み心地はいかがですか？

[203: 名無しさん]

>>202 マンション検討中さん
駅から遠いなと思いつつ購入しましたが、思ったより気になりません。
歩いて20分かからないし、バスに乗れば5分だし。朝は乗りたい電車の15分前に家を出れば間に合いますね。バスで。

[204: 検討板ユーザーさん]

>>202 マンション検討中さん

マンションから駅へ行く道はいくつかあり、探検気分で1番近い道を見つけました。
駅からベビーカーを押して15分でマンションまで着きます。

住み心地はとても良いです。金曜日の夜に3台くらい激しい車の音が聞こえるくらいです。
sanwaやセブンもあり助かってます。

気になる点は自転車に乗ってる方たちのスピードが速いです。ベビーカーや子供と手を繋いで歩いている時は特に気をつけて歩いてます。

[205: 名無しさん]

1階のセブン、禁煙なのに堂々とタバコを吸ってる輩が多くて腹が立ちます。
なんとか出来ないものでしょうか。

[206: マンション掲示板さん]

こんな所に書かないで直接言えば良いのではないでしょうか？

[207: 匿名さん]

虫が多いですね、ベランダ出ただけで、蚊が入って来ます。
虫除け必須です。

[208: 名無しさん]

ゴミ出し守ってほしいですね
展示するのもどうかと思いますが、守らないから仕方ないかもしれないですが

[209: 名無しさん]

ほんとですよね。粗大ゴミがずっと放置されてます。
ペットボトルと瓶を１つのビニール袋に入れて捨ててる人まだいましたし…。
展示されてるの見てないんですかね。

[210: 匿名さん]

やっぱりマナー守らない人少なからずいますね。
廊下に私物置いてる方もまだいらっしゃるようですし。

[211: 名無しさん]

中国人入居者が守らない

[212: 匿名さん]

マナーの前に挨拶しない奴らが多い

[213: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当］

[214: 名無しさん]

粗大ごみさっさと片付けてほしい。
管理人も掃除しっかりやってください。
クモの巣だらけですよ。

[215: 名無しさん]

台風怖いですね。
多摩川が氾濫しないと良いですが…。

[216: 名無しさん]

マンション裏側にある元セブンイレブン、新しく何ができるか知ってる方いますか？
内装の色、作りからして小児科の様な感じがしました。
小児科なら嬉しいです！

[217: 匿名さん]

私も気になっています！
大手クリーニング屋さんとかでも
かなり嬉しいです！

[218: 口コミ知りたいさん]

調べたら、
こぱんはうすさくら川崎幸教室
だそうです。

[219: 名無しさん]

そうなんですね！
調べていただきありがとうございました！

[220: 口コミ知りたいさん]

エレベーター内の紙は
いっこうに外す気配がないですね。
むしろボードに一切張らなくなったのは
ある意味挑戦的にすら感じますw