アネシア東京尾久ってどうですか？

[評判気になるさん]

アネシア東京尾久について知りたいです。

公式URL：http://www.anesia-tokyo-oku.jp/

南向きの部屋のあるプランで、明るく暮らせると素敵ですね。
住みやすい環境でしょうか。


所在地：東京都北区昭和町二丁目120番1外5筆(地番)
交　通：JR上野東京ライン「尾久」駅徒歩2分、JR京浜東北線「上中里」駅徒歩13分
都電荒川線「荒川車庫前」停留所徒歩6分、JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩20分
東京メトロ南北線「王子」駅徒歩22分
総戸数：78戸
売　主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

なんか 最近はすごい のもあるみたいだね
子どもの遊び場にする　とか 机と椅子、ウッドパネルを置いてスリッパのまま使えるように　　とか

https://www.cigr.co.jp/media/contents/30

[282: 匿名さん]

マンション　ベランダ　バーベキュー　で検索すると いろいろ出てきますね。
肯定派がけっこう多い事や 堂々と写真を出しているのにはびっくりしました。
みなさん、最上階だからとか 迷惑がかかりそうも無いとか 何かと理由をつて
自分の部屋には煙が入らないような工夫をして （笑
こんな人達が住んでるマンションには住みたくないですね。

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん

全然関係ないマンションの事をここで書かれてもね

[284: 匿名さん]

>>283 匿名さん
そうですか？
どんな人達が住むのかは 誰にもわかりませんから。
このマンションがそうならなければいいんですけどね（笑

[285: 匿名さん]

戸建て でも マンション でも近隣住民のリスクはあるよね
その時は引っ越すくらいしか出来ないんだろう
非常識な人の行為を早期解決するなんて まず出来ない
結局、地域や周辺環境から判断してリスクの少なそうな所を
選ぶしかない

[286: マンション比較中さん]

>>285 匿名さん
そう考えると、この物件はリスク高いほうでしょうかね？

[287: 匿名さん]

住民トラブルのリスクは分からないけど、そもそも窓を開けて静かな環境を望む人ならこのマンションは選ばないと思う。電車の騒音もあるし、工場からの騒音もあるかもしれない。騒音に対して、マンションの壁の厚みなど構造から推察しようとするのは分かるけど、いきなり住民の民度から推察するのは悪意を感じる。

[288: 匿名さん]

外部の騒音や生活音なら構造で ある程度は想像できるが
住民トラブルは わからないだろうね
その点では ＞住民の民度　も大いに関係するでしょう
ここの ＞住民の民度　が低そうなら買わなければいいだけ

[289: 匿名さん]

どんな所にもオカシな住人は住んでるだろうから、それほど気にしなくても大丈夫でしょう。
ただ、それに当たる確率が高いか低いかはやはり住民の民度なんでしょう。

[290: 匿名さん]

ここは地味めなエリアだし、物件のコンセプトが大人な感じ(質を重視して価格も高め)だから若者が騒いで困るような事にはならない気がする。

[291: 通りがかりさん]

確かにここのマンションに入居する人は近隣世帯よりも世帯年収は高いだろうし、民度は悪くないんじゃないかと。
それに周辺住民の民度が低いと思ったこともないし。

[292: 匿名さん]

>>290
通りがかりさん　が コテハンだとしたら 買う気が強そうですね。
元々、このような掲示板に書き込まれるのは ネガティブな情報が多いでしょうから
その中から有意義だと思う情報だけ見ればいいんですよ。
逆に提灯記事のような書き込みは販売側が書き込んでる可能性もありますので
それも話半分くらいにとってあまり信用しないほうがいいと思います。
いづれにしても、ご自身で現地に行かれて周辺環境や雰囲気を確認して良いと思えれば
それが一番ですよ。
時間をつくって、通勤のシミュレーションではないけど、想定される出勤時間にあわせて
駅から電車に乗ってみるのも良いかもしれませんね。
尾久発の時間もそうですが、大宮発かそれより以北発か、行き先（上野、熱海、品川等）
によっても平日の朝の込み具合はずいぶんと違いますから。

[293: 匿名さん]

生活の利便性自体はすごくいいとは思いますが、公式サイトそのままの情報を見ている限りでは良さそうな感じなのかなぁ。

ただ尾久ってものすごく地味なイメージも強いですし、
資産価値としてそこまで大きく期待はできるのかしら？というところはあると思います。

尾久ってなんとなく戸建の住宅がものすごく多い地域って言うイメージだなぁ。

[294: 通りがかりさん]

地味ですよね。
ただ東京上野ラインができた事で一昔前よりは資産価値が上がったのではないでしょうか？

[295: マンション検討中さん]

ここ高い！正直。この程度小規模割りにザ・ガーデンズ以上高いのがおかしい。周り工事しかないのに〜

[296: 評判気になるさん]

ガーデンズは駅近そうに見えてそうでもない、、(マンション出るまで時間がかかる。。)
なので比較するのはちょっと違うような。。
とにかく駅まで早く行きたい自分にとってはこんなものかと思うのですが。どうですか？

[297: 郁船]

>>296さん
そういう考えの方に向いているマンションだと思います。

[298: 匿名さん]

>>296 評判気になるさん

え！？ガーデンズより安くないですか？しかも設備もいいし、駅近い。向こうは大規模の付加価値がありますが、好みの問題かと。

[299: 匿名さん]

3LDKで4980万〜みたいですね。下層はガーデンズより安そうです。

[300: マンション検討中さん]

下の階前の建物で日当たりやばいな。たらぶん4階までは完全にダメかも。しかも工場だし、騒音がー中層階から一気に5000万後半だし、4980は1、2戸しかないのに〜

[301: 匿名さん]

工場は角の自動車整備会社だけ。
あとは倉庫と事務所で線路側から出入りしてるからこっち側には音は出ない。

[302: 匿名さん]

>>295 マンション検討中さん
日本語でお願いします。

[303: 匿名さん]

賛成

[304: 匿名さん]

どういう意味ですか？

[305: 匿名さん]

ガーデンズって6000万くらいでしょ？

[306: 匿名さん]

ガーデンズ上層部は7000万以上いってたきがする。。
でも棟によっては違うのかな？

[307: 匿名さん]

ガーデンズの最高価格はエアリー最上階85平米の角住戸で7500でしたね。カームは最上階75平米角住戸で6600。
全体的には角部屋が6000以上で中住戸は5000台という感じ。

[308: マンション検討中さん]

坪単価で考えるとこっちが20万弱高い、周り環境や規模や日当たりみるとザ・ガーデンズと比較対象にならない。唯一部屋中の仕様が多少いいくらいで、ザ・ガーデンズが100ならここは50くらいの点数かな。

[309: 匿名さん]

「 アネシア東京尾久 」　の　東京　っていらないんだけど・・
「 ザ・ガーデンズ東京王子 」　もそうだけど
『 東京 』 アピールなの？

[310: 匿名さん]

やっぱり「東京」には魅力があるからではないでしょうか？

[311: 通りがかりさん]

ガーデンズは駅から部屋までの移動距離結構遠い気がするんです。
あと大規模なところが、何となくですが人付き合いが大変そう。。

[312: マンション検討中さん]

実際あと何部屋残ってるんでしょうかね？

[313: 匿名さん]

ガーデンズは 住所が王子なだけで　実際は 東十条駅 利用がほとんどだね

[314: マンション検討中さん]

ガーデンズは一番いい場所は最初に売り切れ、残りの棟はベランダから他の棟が丸見えな感じだった気がします。
広い敷地だけど何だか閉塞感を感じますね。

[315: マンション検討中さん]

アネシア東京尾久は上層部はいいんだけど4階までは展望0ですよね。
でも一軒家だって東京なら同じ事。

[316: 匿名さん]

ガーデンズはもう完売するだろうし、大規模好きな人はオイコス推しになるのかな？
こことはマンションのタイプが全然違うから、比較してどちらがいいと言うよりは、好みの問題だね。
ここを検討している人に、大規模の良さを押し付けても不毛。

[317: 匿名さん]

急に出てくるガーデンズ押しは、そのリアクションを誘う荒らし・釣りですよ。検討者やスレの対立を煽ってる。
それよりも、同じ規模で比べるならシティハウス赤羽とか、大塚あたりじゃない？

[318: 匿名さん]

尾久から一番電車で羽田に向かっても到着は6時16分。一番のフライトには間に合いません。
しかも「下りの一番電車で赤羽へ出てそこから京浜東北で戻る」というルートです。尾久から上り一番電車だとさらに1時間遅くなります。

東京駅から始発の新幹線に乗る場合も同じく赤羽に戻って京浜東北。50分かかります。しかもギリギリ。

生活にも時間にも余裕のある方向けだと思います。

[319: 匿名さん]

そういう時は上中里から乗ればいいんじゃないの。

[320: 匿名さん]

騒ぐほどの事じゃないんじゃない
だれもが 一番のフライト や 始発の新幹線 つかってるわけじゃないんだから（笑）
上中里　か 田端　使えば　いいんだよ

まぁ ここの売りが 駅に近いって事だけだから、そうなるのかな？

[321: 匿名さん]

文章の所々にスペースが入っているのは何故？

[322: 匿名さん]

一番のフライトや始発の新幹線に間に合わせたかったら
もっといいとこに住まなきゃ。

[323: 匿名さん]

私は駅近以外だと高級感のある入り口が好きです。あとは中の細かい設備の「他と比べてちょっと良い」ところがいいなと思います。

[324: 匿名さん]

>318
早朝に出勤する事があるなら、その日だけは山手線や京浜東北線も利用すればいいだけです。
そんな事言ってたら、世田谷区・杉並区・練馬区・東京市部なんて住めないでしょうけど。

[325: 匿名さん]

＞323 匿名さん
中の細かい設備の「他と比べてちょっと良い」ところ
ってどのへんですか？

[326: 匿名さん]

すごく細かいところで人によっては関心ないのかもしれませんが「他と比べてちょっと良い」のは、ハウスメーカーならでは、カーテンレールが隠れるように設計されていたり扉の内側も外側と同じ壁面加工されている(見た目の美しさ)ところでしょうか。
また面積が小さい割に収納の確保をしっかりとっているところも評価されるところかと思います。
またエントランスの美しさや小さい規模なのにゲストルームがあるところも。

[327: 匿名さん]

MRで気がついたがwi-fi機能搭載のONUもできれば玄関収納ではなく
住戸中央の物入あたりに設置してほしかったな
この位置じゃ洋室(3)まで届いたとしても、かなり弱くなるだろうから
それもあるが他の光回線を引き込むのは無理なんだろうか・・

[328: 匿名さん]

WI-FIルーターは一台で済ませられればいいけど、モデルルームの位置ではきっと無理。
どこかに中継器を設置する、もしくは各部屋にある情報コンセントのLANでアクセスポイント作るかでしょう。

[329: 匿名さん]

>326 匿名さん
>カーテンレールが隠れるように設計されていたり
梁が室内に入り込んでいる部分の前ツラにあわせて壁を垂らしてカーテンボックスにしてるんですね。
なかなか面白い仕様だと思いました。最近のマンションではこんなのも多いのかな？

[330: 匿名さん]

築10年の分譲マンションに住んでおり、買い替えを検討している者です
自分のマンションのカーテンボックスも、その仕様です
こちらの公式サイトは充実していて、レベル高いですね

・玄関のフリースペース、手すり、小物入れ
・洗面所の二段式バスタオルバー、ドラム式洗濯機対応の洗濯機用防水パン
・アマゾン対応メールBOX　←　これ分かる方いますか？
・住戸玄関ドアのカメラ付きインターホン子機　←　これ憧れです
・共用だけでなく専有防災倉庫
・家具固定下地

自分が10年前と比較して特に「良いな」と思うのは上記です
住人の為に良く考えられた、魅力的な仕様になっていると思います