ザ・パークハウス オイコス 八潮

[匿名さん]

東京駅まで20分の八潮に待望の三菱地所物件が登場するようです。情報を共有しましょう！


所在地：埼玉県八潮市大瀬４丁目2-1（地番）
公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-yashio/
売主： 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅（南出口）より　徒歩5分

[63: 匿名さん]

八潮からしたら十分すぎる設備と値段ですよ（╹◡╹）

[64: マンション検討者]

>>60 匿名さん

そうですね。最近はTX線沿いの地下が上がってきましたよね。
数年前では考えられない水準までなってます。
東京延伸までは上がり続けるでしょうね。

[66: マンション掲示板さん]

[No.61～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[67: マンション掲示板さん]

うわ、ごっそり消されたし。
八潮にしては高いよと書いただけなのに。
そのうち見に来る人いなくなりますよ。

営業だらけなの証明された感じ。

書込みする人減るはずだよこれじゃ。

[68: マンション購入者]

>>67 マンション掲示板さん
また来たんですね。。
いつも書き込みご苦労様。

[69: 匿名さん]

消されて当然

[70: 匿名さん]

ごそり

[71: 匿名さん]

4LDKの間取りはウォークインクローゼットがついていても0.9畳と少し収納が心もとないかと感じますが、各部屋が独立していてよろしいように思います。
リビングに面するのは引き戸で仕切られた洋室のみで、残りの3室はリビングを通らずに出入り可能なので子供が成長してからは重宝するように思いました。

[72: 匿名さん]

同じく4LDKの間取りを見ています。部屋の独立性は、ほんと良いと思います。
少し残念なのは、リビングに面した部屋の引き戸と収納でしょうか。
将来子供が巣立ったら、その部屋を開放してリビングを拡張するにはウォールドアなどの方が良く、収納もじゃまになりそうな感じがします。
シューズインクローゼットや、家の中が丸見えにならない玄関のつくりは良いのではないでしょうか。

[73: 匿名さん]

オイコセ

[74: 匿名さん]

ヨーグルトみたいなマンション。

[75: マンション検討中さん]

このマンションは、施工が長谷工じゃなければ最強でしたね。
三菱地所の物件は、オイコス＝長谷工仕様みたいなので、ネーミングも勿体無いですね…

[76: 匿名さん]

中規模マンションにしては、敷地内駐車場が少ないのと、管理費・修繕積立金が将来の上がり幅も含め高いのが残念でした。

[77: 匿名さん]

収納が広くなっている部分やリビングの隣の洋室に布団収納があるので、来客が来た時にさっと布団が出せるようになっているのが良いですし、
子供が小さい時は昼寝をする場合があるので、和室になっていないですが子供の昼寝スペースとして活用できそう
その他、浴室、トイレ、キッチンという水回りが集中しているので家事をする場合に対しては集中している方がやりやすい利点があります。

[78: 匿名さん]

特徴のあるプランが多くて、どれがよいか迷うくらいかもしれません。
玄関も広めですし、ウォークインクローゼットもあり、収納も困らない感じです。
オープンキッチンなので、家族を見ながら料理もできて
日々の生活が楽しくなるようなリビングだなと思いました。

[79: 通りがかりさん]

オイコスとはなんぞや？

[80: 匿名さん]

>>79さん
ギリシア語で「家」って意味らしいですよ
私も気になったので調べてみました。
…まあ、マンションなんで家、ですね。

全体的に専有面積はゆったり取られていると思います。
郊外型のファミリーマンションなんで、コレくらいないと物足りないという感じはしてきますから当然の広さでしょう。
間取り自体はまあまあ癖はそこまでない感じかな。

[81: 名無しさん]

本日モデルルーム見学してきました。街も探索してきましたがお店や小学校も近くで便利ですね。内装はオプション付けるとかなり豪華になりますね。

[82: 匿名さん]

価格が安いです。ホームページには3LDK3498万円とかります。駅まで5分、秋葉原まで17分。都内へそんなに遠いとは感じませんね。

ショッピングセンターのフレスポがあるので、ユニクロやGEOなどひととおりのものは揃いますし。フードスクエアカスミ、どうですか？食料品のスーパー、お値段が安いなら行きつけにできそうです。

フレスポ八潮
http://www.e-frespo.com/yashio/

[83: 匿名さん]

間取りのJタイプはバルコニーがぐるりと取り囲む形になっていますが、
採光性はいかがでしょうか。
リビングの向きが東で採光は午前中のみですが、洋室1と2は西側に
窓があるので午後はそちらが明るくなり、1日中暗い部屋がない間取りと
考えられますか？

[84: 匿名さん]

追い越せるか？

[85: 匿名さん]

モデルルームのリビングなどを見ると
落ち着いた感じの雰囲気がして、ゆったりとして時間が過ごせる空間になりそうです。
家族団らんを豊かな気持ちで過ごせることは大切だと思います。
プラン内容もほぼすべて違うのではないかというくらい種類があります。
部屋数だけでなく、ポイントポイントを見比べて選べるのは良いと思いました。

[86: ご近所さん]

水害を考えれば、１Ｆを住居で使うなど有り得ない。
津波被害を受けた名取市のマンションは、１Ｆは
駐車場や、機器類だけで、住む空間など
１戸もない。

[87: 通りがかりさん]

埼玉は海なし県なので津波は心配ないと思います。1Fを住居で使うなど有り得ないとのことですが、名取市には戸建はないのでしょうか？大雨による浸水の心配はありますが、心配するなら2Fから上を買えばいいだけではないでしょうか。

そういう私はこのマンションを検討対象から外しました。価格が高いのと、駐車場が少なすぎると感じました。駅近といっても、八潮は車がないと横の移動ができないので、三郷や越谷に買物に行くのが不便です。他マンションの方が駐車場の余裕があるのでそちらを検討します。

長文失礼しました。

[88: マンション検討中さん]

八潮駅徒歩5分と言えど車が無いと不便ですね。
ここのマンションは駐車場が少なく、近隣の月極は少し遠くて値段も高いので検討から外しました…

[89: 匿名さん]

確かに駐車場はもっと周りにできてほしい

[90: 匿名さん]

徒歩６分でショッピングモールに行けるって
すごく便利な立地だと思います。

買物に出るにはしても、家族全員で自転車というよりも車を利用すると思います。

ただ、みなさんが書かれているように
駐車場は全戸分の確保されていたほうが良かったかなとは思いました。

[92: マンション検討中さん]

[No.91～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[93: マンション検討中さん]

名取市には、戸建てはあるが
海沿いにはない
だが常総市のように川から遠く離れた所でも
床上浸水している事例があるんだから
そもそも一階に住居を設計するなど、
災害の教訓が生かされていない物件であるのは
明らかだ

[94: 匿名さん]

駅前は大型複合施設があり、スーパーも近くにある、大きな公園もある、どらっずストアが目の前で駅からも徒歩５分の距離になっている立地条件としてはかなり住みやすいんじゃないでしょうか。
路線は１路線しか利用できないのは残念ですが、この辺りに住むなら車があった方が住みやすいのかな。
ところで、駅前の複合施設はかなり大型ですね。休日は雨風関係なく、買い物を楽しめるのは良いですし、
ファミリー世帯には公園もあって住みやすそう

[95: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行ってきました
目の前のドラッグストアは飲み物、パン、お菓子、乳製品や調味料など売っていてコンビニとして活用できそうなほど商品が充実していました
担当の方も感じよくこれはこっちで決まりだなーと思いました

[96: マンション検討中さん]

昨日の日経にマンションの写真付き記事が出てましたね。

[97: 通りがかりさん]

まだ販売してたんですね。

[98: 匿名さん]

そりゃ完成まであと半年もありますからね。

[99: 匿名さん]

コンビニのように商品が充実するドラッグストアはいいですね！
公式サイトのロケーションで紹介されている、ドラッグぱぱすですか？
一番近いスーパーはヤオコーのようですが、営業時間は何時までに
なっているでしょう？
確かマンションから徒歩10分圏内に24時間営業のスーパーもあるんですよね。

[100: マンション検討中さん]

シティハウス三郷中央と迷います…
あっちは4LDKしかないですけど…
やはり駐車場がネックですね〜

[101: 匿名さん]

確かに、ここは駐車場における台数が少ないなと思いました。
駅に近くてもマイカーは必需品だと思っている人は困るでしょう。
立体駐車場でもよいので、総戸数に近いくらいの確保は必要だったのかも。
購入に迷っている人の理由のひとつなのかもしれないです。

[102: マンション検討中さん]

>>101 匿名さん

自動車なんて時代遅れだから。

[103: 匿名さん]

駐車場は総戸数に対して20台〔平置6台　機械式13台　身障者用平置1台〕他に来客用平置2台だそうですが、確かに少ないですね。
タワー式の駐車場が欲しかったという声がありますがそれはそれで莫大な維持費がかかるので辞めておいた方が良いかも？
選択肢として売主が外部駐車場を確保し、住人優先で契約できれば良かったかもしれません。

[104: 匿名さん]

ここだと子供がいる人も多いだろうし車を持つ人はまあ多いでしょうね…。
外部で借りる形になる可能性も高くなってきますが
八潮って月極の駐車場ってどの程度あるのでしょうか。
営業担当者に聞いたり、地元の不動産屋を周ったりして情報をコツコツ集めていくかたちにしないとですよね。
たとえ敷地内に停められたとしても改選があるだろうから安心しきれない部分はある

[105: 周辺住人]

>>104 匿名さん

駐車場は月額5000円から7000円くらいですよ。

[106: 周辺住人]

>>104 匿名さん

駐車場は周りにいくらでもあるので心配してる人は見たことないです。

[107: 評判気になるさん]

>>105 周辺住人さん

安いですが
契約したら確約ですか？

[108: 周辺住人]

>>107 評判気になるさん

現地見に行ったことありますか？
見れば分かりますよ。明らかに余っています

[109: 匿名さん]

敷地内の駐車場が余っていて、外部の駐車場も借りられるのであれば、今検討されている方は安心ですね。
ところで、こちらはオイコスシリーズ第一弾だそうですが、ハイグレードな『ザ・パークハウス』のデザイン性はそのままに長谷工コーポレーションならではのプランニングのノウハウを取り入れ価格を抑えているそうで、住友不動産＆長谷工のオハナのような企画になるのでしょうか。

[110: マンション検討中さん]

オナハは、野村不動産ですよね。

ちなみに、幕が取れて、外観が観れるようになりました。
思っていた色合いとちょっと違うけど、悪くはないですね。

[111: 匿名さん]

オナハｗ

[112: 匿名さん]

契約者スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628449/