イーグルコート ラ・ヴァン御池

[イーグルコート]

イーグルコート ラ・ヴァン御池についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区新町通押小路下る中之町５１番地
　　　　他
交通：京都市営地下鉄烏丸線「御池」駅徒歩4分
　　　京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩4分
間取：2LDK-3LDK
面積：52.9平米-71.77平米
事業主：株式会社ダイマルヤ
売主：株式会社ダイマルヤ
販売代理：シアーズ株式会社

施工会社：株式会社ＮＩＰＰＯ
管理会社：株式会社東急コミュニティ

[141: ビギナーさん]

すみません
マンションとは関係ない質問ですが･･･

会社名の後に「さん」付けされてる方って業者の方ですか？
ちょっと気になってしまったので･･･

[142: 入居予定さん]

やはりフレスコでしたか。。。非常に残念です。
契約当時から、ずっと成城石井あたりを期待していたのですが。
なんだかマンションの品位が下がった気がしています。
新町通り沿いに、無造作に駐輪されてしまうのではないでしょうか？

[143: 匿名]

シアーズからの連絡がないのもねー。決まったら報告くらいしてくれたらいいのに。

[144: 匿名]

いよいよ手続きなどが
始まりますね。

[147: 匿名]

営業に[この物件を逃すと、今後この学区にマンションはたちませんよ]と言われ、かなり焦ったが、この物件からマンションがドンドン建ちはじめた

まるで逆を言われていたようだ

馬鹿にされてたのか

[148: 匿名]

中心部はマンション建設ラッシュですね

[149: 入居予定さん]

１階ですが、テナント募集を発見。。。
A区画は約30坪で恐らくフレスコ。
B区画が約64坪で、2011年1月の時点で募集出てます。
(↑新町側でした。)
２店舗入るのですね。
フレスコよりも広いので、何が入るのか心配です。

[150: 匿名]

ここはお買い得だったなー。

[151: 入居予定さん]

>>147さん
でも立地的にはここがベストじゃないですかね。

>>149さん
フレスコは1階だけのようですが、その真上の2階スペースはどうなるのでしょうか。

建物を覆っていたシーツも徐々にはがされてきてます。
完成までもうちょいかな。

駐車場の抽選が心配です。倍率は1.6倍くらい？
ダメだった時の代わりの駐車場をどこにするか。
紹介のあった烏丸に面したとこは遠いですしね。しかしかなり安い。。。

[152: 匿名さん]

西側外壁は吹き付け塗装のみ？

[153: 契約済みさん]

>西側外壁は吹き付け塗装のみ？
西と北は装飾なしで簡素ですよ。かっこいいのは東南だけ。
外観も見えてきましたが、CGと遜色ない出来栄えで安心しました。

[154: 匿名]

引越をサカイにするかアートにするか迷ってます。初めての引越でわからないんですが料金は大分違うんでしょうか？サカイはかなりサービスしてくれますか？

[155: 匿名]

引っ越し代って、見積り自体が時価みたいなもんです。
先に見積りきたほうは他の業者がくる前に契約取りたいから、結構よい条件だしてくることが多いと思います。それでもダメなら次をあたればよいだけで、多忙期以外は買い手市場と思います。

[156: 匿名]

覆ってるシートとれましたね！

[157: いつか買いたいさん]

御所南小学校に通う女児のランドセルはどのようなもの（色・ブランド等）が多いのでしょうか？
参考までによろしくお願いします。

[158: 入居予定さん]

149です。
>>151さん
２階の募集はもう無かったので、どこかしら入るのかと思いますが、
詳細までは分からないです。スミマセン。。。
>>157さん
基本的には御所南小学校は男女とも学校指定の黄色いランリュックになってます。
学校側が入学前に教材と共に販売（販売元は大丸）されます。
指定のランリュック以外をお持ちの方は、転入されてこられた方が殆どです。
４年生位にもなると、色々鞄も異なってくる様です。
ご参考になれば幸いです。

[159: いつか買いたいさん]

１４９さん

早速、ありがとうございます。
基本はランリュックなのですね。
転入した場合、ランドセルでも通えるのなら安心しました。
ありがとうございました。

[160: ご近所さん]

フレスコ、プチの求人広告ありました。
３月下旬オープンだそうです。

[161: 銀行関係者さん]

フレスコは3/29にオープンです

[162: 匿名さん]

御池通りからみると変じゃないですか？？？

[163: 匿名]

内覧会行ってきました。外観はエントランス含め良かったです。ただエレベーター降りると囲いなしの吹き抜けで寒いし、ややチープかなと。

[164: 匿名さん]

>163さん

>内覧会行ってきました。外観はエントランス含め良かったです。
>ただエレベーター降りると囲いなしの吹き抜けで寒いし、ややチープかなと。


内覧会に行く予定が急遽行けなくなってしまい
内装や外観がとても気になっていました。
イメージ的にはいい感じだろうと予想していたのですが
チープと感じられた部分をよろしければ具体的に教えていたいただけませんか?
すごく気になったんで。

[165: 匿名]

163さんではないですが内覧会行ってきました。私も全体的にイメージは良かったです。たしかにエレベーターから降りると風がビュービューしてました。吹き抜けがあってそこにガラスの仕切りとかがないからです。
部屋は思ったより下り天井が低いので頼んでた家具が入らないことに…。あとちょっとした傷や壁のはがれはありました。

[166: 匿名]

エアコンは設置されてないのですね。

[167: 入居予定さん]

私も内覧会に参加しました。
部屋がイメージよりやや狭い印象でしたが他は文句ありませんでしたね。

166さんの意見に対してですが、逆に分譲マンションでエアコン設置済みのところってあるんですか？
賃貸ではあるとこもあると思いますが。

[168: 匿名]

間取り、わかってはいましたが狭さを感じました。部屋数へらしたモデルルームのようにはいきませんね。

屋内通路、空調あるものが多いと思います。吹き抜けから雨入りそうだし、団地っぽい作りに思いました。外から見えないのが救いでしょうか。

[169: 匿名]

外観、気に入ってますが、色目がCGイラストよりも濃い黄色っぽくないですかね？ もう少し薄目のほうが雰囲気ありますね。

[170: 匿名さん]

近くに住んでますが、住みやすい町です。
意外と静かですよ。

同僚もこのマンションを検討しているみたいで
ご近所さんになるかもしれません。

[171: 匿名さん]

161さん

フレスコってスーパーはお安いんですかぁ?
他にもスーパー情報あればうれしいですぅ～

自転車や徒歩で河原町に買い物に行けて便利だし
交通便も悪くないしココがいいなって思ったんですよねぇ

[172: 入居予定さん]

同僚さんがこのマンションを検討されているのは
キャンセルが出たからですか？

[173: 匿名さん]

>>１７１

フレスコは土地によって価格設定を変えているらしいですよ
例えば、近くに競合となるスーパーが多いとそのフレスコは安い価格設定で
競合店がなくて独占的に販売できるとなると普通、もしくは少し高めの価格設定だとか
品物は悪くないとは思いますよ

[174: 匿名さん]

スーパーとかやと遅くまで開いてて
いざってときに便利やねぇ

うちのだんなの実家がマンションの近くやし
ここはどうやってうるさくて悩んでたんで

子供が出来たときとか便利な場所を考えてますぅ
子育てなどわしやすい場所なんですかねぇ

[175: 契約済みさん]

高層(と言えるかどうかわかりませんが)であれば
音は気にならないでしょうね。窓を開けると車の
通行音は聞こえますね。

学区は京都随一です。

買い物非常に便利ですね。

[176: 匿名さん]

＞１７５
学区は随一とは、どういうことでしょうか？

[177: ご近所さん]

御所南小学校、御池中学校の学区になります。
非常に人気がありますね。

[178: 匿名さん]

１７７さん、御所南小学校、御池中学校は人気があるそうけど
学力が高いということなんですかね？

[179: 住まいに詳しい人]

>>178さん

ちょっとは自分で検索でもしたら？
すぐ見つかるよ

[180: 匿名]

いよいよ引越ですね。日々の買物どこでしようか検討中ですオススメありますか

[181: 匿名さん]

180さん、グルメシティとかフレスコがいいってご近所さんから聞いたよ!

[182: 匿名さん]

新京極のグルメシティでしょうか？

[183: 匿名]

ありがとうございます今日フレスコのぞいてきました。奥行きがかなりあるんですね。

[184: 匿名さん]

>>１８３さん

フレスコ行かれたんですね^^
品揃えがなかなか良かったでしょう？

[185: 匿名]

はい良かったです
種類豊富でお値段も安かったです。

[186: 周辺住民さん]

フレスコは火曜が果物2割引デー
月曜、木曜が平飼い卵が直送される日です♪( ´▽｀)
他は店舗によってサービスものが違ったりするので、
ここのフレスコのお得情報がわかれば教えて下さい

柳馬場は学校前だからか、お菓子の特売が多いように思うし、野菜は丸太町、料理屋さんも多いため烏丸六角は、生山葵や椎茸、ししとうなどの箱売りがめっちゃ安くて面白い(買いそうになるが無駄になるからやめてるけど)

[187: 匿名]

そうなんですね。ありがとうございます細かい情報助かります。ついついお菓子買っちゃいます

[188: 匿名さん]

フレスコは、私も利用していますが野菜が特に新鮮で助かっていますよ。
そうそう、もっと詳細を知りたいと探していたらホームページを見つけました^^;
http://www.super-fresco.co.jp/
これからも、いろんな情報を交換させてください。

[189: 匿名さん]

フレスコって、いろいろ店舗あるんですね。
友人宅に遊びに行く際に、何軒も見つけたんでびっくりしました。
大手チェーンなら、商品も安くなるはずですね!

ちなみにグルメシティってダイエー系列？

[190: 入居予定さん]

グルメシティはダイエー系列です。
ダイエーの中に入ってます。

フレスコプチがついにオープンしましたね。
生活最低限のものが揃えられるので重宝します。
雨の日の買い物も便利！