Brillia Tower 横浜東神奈川ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-yokohama.jp/top.html
売主：東京建物株式会社 八重洲分室
施工会社：戸田建設株式会社（予定）
管理会社：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
Brillia Tower 横浜東神奈川について語りましょう。


所在地：神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目８番20（地番）
交通：京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩2分
京急本線「仲木戸」駅徒歩1分、東急東横線「東白楽」駅徒歩11分
東海道本線「横浜」駅バス9分「東神奈川駅西口」バス停下車徒歩3分

【物件情報の一部を追加しました 2017.1.12 管理担当】

[351: 匿名さん]

マンションからそのまま駅に直結しているという面は利点ですし、
通勤のことを感がるとスムーズに移動できるのは良い。

屋上はスカイガーデンになっていて、眺めが良さそうですが、こういった共用部分は夜間でも利用可能なのでしょうか？
それとも利用できる時間は決まっているのかな

中層階以降は夜景がきれいなんでしょうね。高いビルも周辺にないというのも魅力の一つでしょう。

[352: 匿名さん]

>>351 匿名さん

同感です。
ここは良さそうですね。
若干価格が高い気はしますが、不動産価格全体がいま高騰しているのと、ブリリアブランドを考えれば妥当かなと。

[353: 匿名さん]

屋上からバルコニーに降りて最上階に容易に侵入できる。住民がオートロックの共連れを容認していると、後ろからついていって突破すれば屋上に上がって、あとは・・・。スカイガーデンってセキュリティホールになり得るんだけどね。

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん

以前横浜のどこかのタワマンでそうした窃盗があったらしいですね。
どう対策すべきか、その教訓がいかせるとよいですが。

[355: 匿名さん]

ここもそうだけど、最近、オートロックでノンタッチキーを採用するケースが多いんだけど、ノンタッチキーだと共連れされたのかすらわからない。便利なのかもしれないけどセキュリティ的にはマイナス面もある。

[356: 通りがかりさん]

>>354 匿名さん

コットンハーバーですね。割と最近の話。
そんなルパンみたいな奴そうそう居らんでしょうし、エンターテイメントや利便性、快適性とセキュリティは相反する要素もあるでしょうし、買う人はどこで折り合いをつけるかでしょうね。まあ常識的に考えてこのマンションがセキュリティ面で特別劣る事は無いでしょう。

[357: 匿名さん]

近隣でそういった問題があったのに屋上開放しちゃうんだ。

[358: 評判気になるさん]

一応、駅前だし交番も目の前にあるから狙われ難いとは思うけど、絶対はないからねぇ
最上階だとそういった手口で入られる可能性もあるかも

[359: 匿名さん]

>>358 評判気になるさん

最上階のそのリスクは価格には反映されていないのでしょうね。一番上が一番高いということ。

[360: マンション検討中さん]

19-20階の値差は200万くらい？中古で出すときはほぼゼロになるから気の毒だわ

[361: 匿名さん]

>>360 マンション検討中さん

そんなに差があるの?
それよりはその金で侵入のリスクと、上階がうるさいリスクまで買ってしまっているということの方が気の毒だわ。

[362: マンション検討中さん]

このマンション、窓は二重窓で防音できたとして、部屋の吸気口、キッチンの排気口から入る電車の音の対策って何等か工夫されているときかれた方いらっしゃればおしえてください。

[363: 匿名さん]

>>362 マンション検討中さん

ポリウレタンをつめるとか。
ググれば出てくるかと。

[364: 匿名さん]

>362

モデルルームに行って、バルコニーに出て給気口見れば一目でわかる。防音対策していればフードが付いている。

[365: マンション検討中さん]

買ったやつは＊＊＊ってことな。

[366: マンション検討中さん]

負けね

[367: 匿名さん]

>>366 マンション検討中さん

伏せ字になったからと、あわてて再投稿しなくていいですよ(笑)

[368: 匿名さん]

争奪線になりそうだね。

[369: マンション掲示板さん]

事故物件でしょ☀下請けはヒロセ(株)

[370: 匿名さん]

もう2戸しかないのかよ。
当たる気がしない。

[371: 匿名さん]

公式サイトのトップページに資料請求3100件超、事前案内会500席超満席御礼と
お知らせが出ていますが、この数字は販売前の手応えとしてかなり好調という事ですか？
前回落選した人の登録抽選の優遇倍率制度もあるようで、これは1つの部屋への申し込みが多く競争率が高いという事ですか？

[372: 匿名さん]

かなりの好評ですね。競争率も高いでしょう。
人気物件です。売れております。
早くしないと売り切れますよ。

[373: マンション検討中さん]

>>372 匿名さん
なんで煽るの？

[374: 検討板ユーザーさん]

>>373 マンション検討中さん

372じゃないけど、事実だよ。
坪単価350は安すぎた

[375: 匿名さん]

>>374 検討板ユーザーさん

同感。
ここは近隣のクリオとかと、みなとみらいなんかと比較しても資産価値とお得感はあるかも。

[376: 匿名さん]

一期が長いですね

[377: 購入検討者]

>>376 匿名さん
みんな様子見ですからね。割高ですし、言われているほど好評ではないのでは？

[378: 匿名さん]

まだ、横浜駅周辺のマンションに立派なチラシ配ってるから残っていると思う。
眺望も中途半端だし、本当に東神奈川に住みたいか考えると？

[379: 匿名さん]

10月までに売る予定と以前営業マンが話してました。それに比べればかなり早い。引っ張って値段を上げたいのでしょう。
2戸しかなければ流石に残らないと思いますが、住宅ローン審査に落ちた人とかはいるかもしれませんね。

[380: 匿名さん]

>>379 匿名さん
営業ご苦労様です。
山下はサクッと1期、全体の2/3を売り切りましたよ、しかもここよりずっと高いお値段で。
大変ですね、ロングランの1期販売。

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん

>>380 匿名さん
山下とはもともと住む人の目的が違うから単純に比較は難しいと思う。
JRで駅直結3分以内なら比較対象かな。
プラウド立川とか。

[382: 匿名さん]

今回販売戸数は1戸になってますね。

[383: 匿名さん]

今日チラシメールが送られてきたけど、最終期最終1邸って書いてある。
あと1戸で完売ってこと?

[384: 匿名さん]

そうみたいです。前回は残り2戸のうち1戸しか売らず、今回は最終期として最後の1戸を売るようです。
売り方がうまいのか下手なのかはわかりませんが、この場所で坪単価300を超す高価格帯の物件にしては売れるのが早いですね。

[385: 匿名さん]

やはりそうなんですね。
このスレで直前まで売れてないようなネガ書いてた人は、なんて釈明するんでしょうね？ｗ

[386: 匿名さん]

好調とはいえないでしょう。駅直結の物件で1期が即完できないってあまり聞かない。

[387: 名無しさん]

>>386 匿名さん
最終期、最後の1邸って…

[388: 名無しさん]

1期はなぜか売り止めした階数の部屋もありましたからね。即完売はさせないで秋が最後って事でしたから販売方法なんでしょうね。

[389: 匿名さん]

売れる見込みがあったら販売する。時間をかければ販売コストがかさむだけ。

売れる見込みがなかったらか調整したんでしょ。

[390: 評判気になるさん]

モデルルーム行ってますか？途中から苦戦すると見立てて売る部屋を調整せずに最初の段階で要望書出しても売りませんって言うくらいでしたよ。まあ外野がネガティブな事を言ってもあと一部屋しか無い状況なので成功物件ですよね。

[391: 匿名さん]

マーケッティングして、事前に調整してるんでしょ。

[392: 匿名さん]

最後に少しだけ残すと、選択肢がないって判断されるのか時間かかったりするんだよね。東建は小杉で同じことやってるのに、学習機能ないの。

[393: 匿名さん]

今の時点であと１室しか残ってないのに、販売好調とは言えないってまだ書いている人がいる。
事実が認められないんだろうね。スレッドの書き込みって本当に信じられない。

[394: 匿名さん]

>>393 匿名さん

やっかみとかストレス発散に利用していたりしますからね。
あまり真に受けないことです。
いい物件だと思いますよ。
その人に向くかは生活スタイルによると思いますが、ここは割と万人受けする物件かと。

[395: 匿名さん]

鷺沼でも書かれたけど、この会社は営業人員のレベルが異常に低い気がする。こんなものかね?

[396: 匿名さん]

完売したようですね。

[397: 匿名さん]

売れてないとか言ってた人は完売になれば批判対象が営業マンに変わる。ネガティブ書き込み頑張ってダレ得するんだろう。

[398: 匿名さん]

すげ〜坪350で東神奈川で完売したか
東神奈川なんて坪170ぐらいの感覚だったが・・
タワマン大人気だね（笑）

[399: 匿名さん]

>>397 匿名さん

私は売れてないとは言ってないが、
営業マンを批判するのは事実だから。
誰が得するかは、消費者及び業者の双方。
広く不動産に関わる人に悪い点を周知することで改善を促し、消費者の満足度はもとより、業者業者全体のレベルアップを期待するから。
答えになってる?

[400: 匿名さん]

>>396 匿名さん

まだ売り出し中みたいよ。