Brillia Tower 横浜東神奈川ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-yokohama.jp/top.html
売主：東京建物株式会社 八重洲分室
施工会社：戸田建設株式会社（予定）
管理会社：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
Brillia Tower 横浜東神奈川について語りましょう。


所在地：神奈川県横浜市神奈川区東神奈川１丁目８番20（地番）
交通：京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩2分
京急本線「仲木戸」駅徒歩1分、東急東横線「東白楽」駅徒歩11分
東海道本線「横浜」駅バス9分「東神奈川駅西口」バス停下車徒歩3分

【物件情報の一部を追加しました 2017.1.12 管理担当】

[161: 名無しさん]

>>158 匿名さん

ここ65平米からの設定ですよ。
65平米で4980が最下層じゃないですかね。

[162: マンション検討中さん]

65平米で4980って、たとえ最下層であってもそんなに安くなりますかね。それなら検討の余地ありです。

[163: 通りがかりさん]

今日も相変わらずリーデンスフォートの裏には同じ車が路上駐車されてるな

どうにかならんのかここの無法地帯は

ホント民度が低い

[164: 匿名さん]

資料請求2000件突破だそうですが、新築分譲マンションとしては反響が多い部類に
入るのでしょうか。
好評なのは資料請求者限定サイトで情報を公開しているから？
限定サイトでは予定価格などもお知らせしてあるのでしょうか・・・

[165: マンション検討中さん]

>>164 匿名さん
予定価格はまだ出ていません。

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん
直近のみなとみらい界隈の半分ですね。

[167: マンション検討中さん]

モデルルームの見学はいつから開始なのかご存じの方いますか？
空いてる予約表だと５月の中旬からになってるので早く見たいです。

[168: 匿名さん]

>164

資料請求者数って当てにならないよ。資料請求したけどモデルルームにはいかないって人もいるわけだし。資料請求者数○○って表示して人気であるかのように予想物件って、ふたを開けると不人気ってケースもある。

それにS氏に取り上げられてるってのもね。氏は提灯記事で有名な評論家。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

デベがテコ入れして売りたい物件にはサカキさん登場しますよね

あからさまな提灯記事だけど読んでると良く思えてくるのですれてないマンション探し初心者さんには有効なんでしょう

[170: 匿名さん]

設備仕様内装はワンランク落ちるという感じでしょうか。。
トイレに手洗いが付いてないみたいだし。
それともブリリアタワー上野池之端みたいに部屋ごとに上下バラツキがあるのか。。

[171: 匿名さん]

３ＬＤＫのプランを探しているのですが、
Ｂｔｙｐｅは８０平米あることもあって、部屋も収納スペースも広い感じ。
これくらい広いと家族５人でもらくらく住めそうかなと思います。
日当たりも良さそうなマンションです。

[172: マンション検討中さん]

簡易宿泊所が3件あるってきいたのですが、実際どうなんでしょう？

民度が低いって書き込みを見ると気になってしまいます。

[173: 匿名さん]

近隣のマンション広告を見て驚きましたが東神奈川の再開発は第2の武蔵小杉を目指してるとかいう話ですね。
となるとこりゃドーンと変わるでしょう。
所得の高い新住民も大量に来るでしょうから教育水準も劇的に変化するでしょう。
豊洲などではお受験が過熱しサピックスに入塾するのすら50人待ちだそうですし。。

[174: 匿名さん]

大口の物件の広告ね。横浜市が川崎市にある武蔵小杉の後追いなんてこと言わないでしょ。

武蔵小杉もそうだったけど、普通再開発だと地区計画ができるんだけど、東神奈川はそれがない。ここだけでお終いでしょ。

[175: 匿名さん]

東神奈川は飲食店以外と多いです。
ここの近くには家系2件あるし、国道横にも
安く食べられる中華の店もあります。

[176: マンション検討中さん]

そう、東神奈川の再開発は地区計画ではなくて市街地再開発事業だから、駅前が完成したら終了
東神奈川、星野町の再開発、コットンハーバー～ポートサイド～横浜駅～みなとみらい～山下公園の臨海部を総合的に発展させるビジョンではあるけど、東神奈川という地区に関しては大きな発展は見込めないかな

[177: マンション検討中さん]

私が聞いた話では、あと何本かタワー立つらしいですよ。
駅前じゃないけど。

[178: マンション検討中さん]

>>177 マンション検討中さん
前から言われてるやつね。
簡易宿泊所がある一帯も含めて、かなり大きな開発区になるって事

[179: 名無しさん]

それが星野町のトリプルタワーですよ
コットンと東神奈川駅の間くらいの運河を埋め立てて、マンション3本と病院か何かしらの医療施設、保育園と商業施設が併設予定
横浜駅からもポートサイドを通って道が繋がる予定。ポートサイドの部分の道は最近工事が完了したところです。広くてきれいですよ

[180: マンション検討中さん]

西口はあれ以上発展はないんですかね？
昔からイマイチだなぁと。

[181: 匿名さん]

どうやら再開発の最終案件らしいようですね。。
今日、記者向けの発表会があったようです。
http://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3203-brillia-tower
坪350万で妥当な価格だそうです。
大人気必至とのこと。

[182: マンション検討中さん]

げげーやっぱりお高いですね。
見学申し込んだけどうちは無理だな〜

[183: 名無しさん]

>>182 マンション検討中さん
高くてうちも無理そうです
妥当な価格なんでしょうか？

[184: 匿名]

妥当なんじゃないですか。根拠も明確に示しているし。
妥当じゃないと思うなら、御社のマンションの価格と比較した根拠を示してみてよ。

[185: 匿名さん]

リーズナブルとか瞬く間に売れるとか書いてありますね。。。

[186: 匿名]

御社のマンションよりは早く売れるでしょうね。。。。

[187: マンション検討中さん]

標準で二重サッシなんですね。一重では京急の騒音に耐えられないですから当然です。

[188: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
リーズナブルって一体？！ですね。
どこがリーズナブルなんでしょう？

[189: マンコミュファンさん]

>>188 マンション検討中さん

北仲は500オーバー

[190: マンション検討中さん]

>>189 マンコミュファンさん
あちらのサイトの書き込みを見ました。
58階建でしたっけ？
ひー！
とてもとても。

[191: 匿名さん]

立地・プランがいい 価格も妥当で人気必死

人気必至ではなく人気必死なのは何か意味があるのだろうか...

[192: 匿名さん]

地上20階建てだと普通はタワーマンションになりませんが、ここは高さ70mで高さ60m以上の超高層建築の基準が適用されるタワーマンションなのですね。

[193: 匿名さん]

お値段はどのくらいなんでしょう？

[194: マンション検討中さん]

ご自身で確認してしたらいいんじゃないですか？

[195: マンション検討中さん]

＞＞高さ70mで高さ60m以上の超高層建築の基準が適用される

これはどういう意味なのでしょうか？

[196: 匿名さん]

ブリリア東神奈川と検索に入力すると、検索候補に事故と出るので、一体なんだろうと気になってしまいます。

[197: 匿名さん]

マンションの場合、いわゆる大島てる物件でも瞬間的にはともかくとして結局は意外に問題になりません。
その点で一戸建、更地よりずっと安心と言えるでしょう。
代表的な例がご存知の方も多いナビューレ横浜タワーレジデンスです。
数年前、息子が父親を散弾銃で殺した事件が起きましたが横浜で最も資産価値の上がったマンションの地位は全く揺らぎませんでした。

[198: マンション検討中さん]

>>196 匿名さん
死亡事故が起きてますよ。

[199: 匿名さん]

>193
ざっくり中ぐらいで平均340-50/低層300-320/高いところは370-８０ぐらいだったかな。協力者除くと７０戸台なのであっという間になくなりそうでした。特に低層はほとんどない。

[200: マンション検討中さん]

強気な価格でビックリ〜
オリンピック終わるまで無理だな。

[201: 匿名さん]

>>199 匿名さん
高っ！中区、西区の一等地じゃあるまいし、なんて非常識な値付け何だろう。

[202: 匿名さん]

事業協力者住戸を除いたわずか70戸で利益を出さなければならない。
それではこの坪単価になるのも無理はないか。

事業協力者の地元住民とリッチな新住民はうまくやっていけるだろうか。

[203: 匿名さん]

この環境でこの価格？
ブランズはお高くとまってますね

[204: 匿名さん]

ブリリアでした

[205: 口コミ知りたいさん]

クリオが坪300で即完売だったからねぇ…

白幡あたりの富裕老夫婦だけでも埋まっちまうよ。

[206: 匿名さん]

２路線直結なんだからそんなもんでしょ。
北仲通より便利。北仲通はエレベーター待って、駅は地下にもぐって不便そう

[207: マンション検討中さん]

>>199 匿名さん
その価格だと瞬間蒸発かな。
これだけ希少価値のある立地で、免震構造ではないが制震構造で一応地震対策もされている3路線駅直結のタワーマンション、ブランドへの安心感を考えると、かなり価格は抑えた方という印象です。

[208: マンション検討中さん]

事業協力者住戸というのは、割安に提供されていたりするのでしょうか？
30世帯くらいあるようですが、すべて地元の方がすまれるのですか？そんなに世帯数があるようにも思えなかったのですが、以前にあったビルは分譲マンションのようなものでしょうか？
それとも、ほとんどが賃貸に出されるのでしょうか？

[209: 匿名さん]

マンションマニアさんのブログにここの物件のおおまかな価格がアップされていますよ。

[210: 匿名さん]

予定価格出ましたね。平均340。70平米3LDKで、7000万円。要望書の状況で微調整すると思いますが、数十万円でしょう。高い高いと文句を言う人もいると思いますが、文句を言っても買えません。