プレミスト天神赤坂タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト天神赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/tenjin-akasaka/

所在地：福岡県福岡市中央区大名2丁目249番1（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩2分
「大名二丁目」バス停から徒歩1分（西鉄バス）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：53.54平米～187.50平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンション検討中]

＞＞215

＞＞すぐ近くにグランドメゾンが建つ予定は本当ですか？


土地は確保してあるようですが当面は駐車場のようですね。

[222: 匿名さん]

６月中旬時点で、未成約は１戸でしたが、完売したのでしょうね。

３月末時点で、同６戸との書き込みがありましたが、終盤の販売は進捗が停滞しがちですが
やはり人気・注目度が高い物件故に、一気に売り切ったのですね。

背景にはこの数年来、頻発する地震によって、九州エリア初採用の、大林組独自の連結制振構造
ＤＦＳ（デュアル・フレーム・システム）への高い評価や期待値の高さも、きっとあったでしょう。


昨日、買い物帰りにモデルルーム前を通過したら、取り壊し作業をしていました。

[223: 匿名さん]

ここは、ダンパー問題大丈夫でしょうか？

[224: 匿名さん]

引渡しまでの追い込みか、夜まで作業してる。

[225: マンション検討中さん]

今となっては安いね

キャンセルとか無かったの？

[226: 匿名さん]

朝から夜まで工場頑張られてますよ。
一階だけみたら、マンションというより、オフィスビルみたい。

[227: マンション検討中さん]

キャンセル発生しないかな

[228: マンション検討中さん]

>>227 マンション検討中さん
ブリリアなんかより立地いい。

[229: 匿名さん]

中高層階はいいとして、低層階は、通勤歩行者から丸見えだし、街路樹の小鳥の鳴き声ひどいから、どうなんだろうか？
バルコニーの境も板だけだし。

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん

低層は歩行者から丸見えだね
人通り多いから尚更
だから低層は激安だったよ

ブリリア見て、即転売狙い出そう

[231: 匿名さん]

77㎡5680万の4階なんか6200万くらいで即転売成立するだろうね
買った人は勝ち組だよ

赤坂駅前坪320 西新駅直結坪350
どっちがお得か誰でも分かる

[232: マンション検討中さん]

キャンセルは出ないんじゃないかな。
高額でまだ完成までしばらく待たないといけないブリリア狙いの人たちに、高値で転売出来るのだから。1000万以上乗せても買い手はいるのではないでしょうか。

[233: マンション検討中さん]

ブリリアは殆ど売れてしまい完成も2021年
ブリリア買ってしまった人には転売難しいかも
MJR中古の動きが良いなら即高値転売いけるんじゃない？

[234: マンション検討中さん]

そもそもブリリア買った人は持ち家ある人だから2年そこいら住むだけの家を追加で買わないでしょう
投資家でも高値で費用対効果のない中古を買わないし、既にプレミスト買っているはず

[235: 住宅検討中さん]

>>223 匿名さん

まさしくKYB不正物件です。納期までに全ダンパー取り外して第３者の検証後、予定通りの安全性を確保して引き渡すそうです。

[236: 匿名さん]

カヤバが資産価値に影響あるのかな？

[237: マンション検討中さん]

このマンションは入居前にダンパー問題は解決したようです。福岡市の中央区のマンションとしては、近年にない大変価値の高いマンションです。知り合いの不動産鑑定士の方も資産性の高いマンションと太鼓判でした。出張で西鉄グランドホテルによく宿泊するのですが、西鉄グラントホテルから見えるマンションの光景は素敵です。

[238: 匿名さん]

今日は内覧会ですか？

花やレッドカーペットで、スタッフがワサワサ。

[239: マンション検討中さん]

今頃になってキャンセル物件が一般販売されるとは珍しいですね。

[240: 匿名さん]

>>239 マンション検討中さん

価格次第だろうけど買い手いっぱいいそうだね。