プレミスト天神赤坂タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト天神赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/tenjin-akasaka/

所在地：福岡県福岡市中央区大名2丁目249番1（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩2分
「大名二丁目」バス停から徒歩1分（西鉄バス）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：53.54平米～187.50平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

３Ｆの８０㎡で７０００万円からだそうです＞

[22: マンション投資家さん]

一番お安い部屋は坪単価300万円をわずかに切ってきましたね。

[23: 匿名さん]

地方都市でもそこまでの価格ですか・・・
平均だと坪350万は超えそうですね。
都内の目黒並みの価格ですね。

[24: 匿名さん]

地方都市と言っても、人口増えている福岡市で、その中でも一極集中傾向の中央区で、さらに大名アドレスですからね。
まぁ、JT落札も高値だったみたいですし。

[25: 匿名さん]

ふ〜ん、高いですね。果たして完売するんでしょうか？冷静にみて、ここはファミリーニーズは希薄ですからね。基本的には投資家が注目している物件でしょうが、利回りからすると、投資基準には至らないのでは？これからはダウントレンドですから、ちょっと高摑みですね。

[26: 匿名さん]

まぁでも、その価格で売り切る自信があるのでしょうから、それはそれでいいのでは？私は買いませんけどね。

[27: 匿名さん]

でも、みんな買うと思います。立地のみで。

[28: 匿名さん]

強気な価格ですね。

[29: 匿名さん]

強気過ぎ。

[30: マンション投資家さん]

>>23
MJRの価格が上のほうで坪５２０万円だから
プレミストも上が500万。
そして平均坪単価は400万程度でしょう。

[31: 匿名さん]

しかし、５０㎡ちょっとで４６００万とかするんですか？考えられない高さですね。投資用としてはペイしないですね。

[32: 匿名さん]

ここは最高の立地の良いマンションです。値段が最高すぎて買えません。
中古になっても価格はこれ以上になるのでしょうか。？更に買えません。

[33: 匿名さん]

福岡市内のいいマンションに住もうと思えば8000万くらいは準備する必要がありますね

ここだけが特別高めの設定ってわけではないよ

[34: マンション投資家さん]

>>33

２０１６年、福岡市中央区のマンションの平均販売価格は６５００万らしいです。

[35: 匿名さん]

平均が65ならたしかに普通の価格帯になりますね
高くはない
投資用でペイできないと考えるのはサラリーマン投資家の単純な思考ですね
流石にレベルが違う

[36: 匿名さん]

福岡市のマンション市況は完全なバブル状態ですな。本来、売却ステージなのに、高い買い物するのは愚の骨頂。しばらくは様子見です。今は
動かない方が利口です。

[37: 匿名さん]

この地域で地下鉄に徒歩２分の物件は希少価値でしょう。値は下がらない。

[38: マンション検討中さん]

MJR六本松は平均販売価格5000万円台で約300戸即日完売でしたからね。

[39: 匿名さん]

>>36 匿名さん
価格は妥当もしくはお買い得なくらいの物件ですね
赤坂のタワマンって憧れるよ

[40: 匿名さん]

三菱は赤坂アドレスじゃない分、比較的やすい。
大和は、これぞ赤坂って感じですね。
駅に近いのはMJRだけど、比較するなら大和かな。

買えないけど、、、