プレミスト天神赤坂タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト天神赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/tenjin-akasaka/

所在地：福岡県福岡市中央区大名2丁目249番1（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩2分
「大名二丁目」バス停から徒歩1分（西鉄バス）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：53.54平米～187.50平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社大林組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

横のMJR赤坂タワーのデザインが糞なので余計ここの物件が良く見えますね。

[2: 匿名さん]

こちらと重複しているようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613304/

[リンク先の重複スレを削除しました。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。管理担当]

[3: マンション検討中さん]

どうしてこんなに投稿が少ないの？？？

[4: 匿名さん]

>>3 マンション検討中さん

メジャーセブンタワー、大名、赤坂駅近と条件揃いすぎ。価格待ちだろうね。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん

メジャーセブンタワーってどういう意味？

[6: 匿名さん]

施工会社の事でしょう
よく名前だけだとか作業員は現地下請けだとか
論点が理解できずに叩く人もいるけど
流石にこのクラスのタワーの検討される方々には意味がない荒らしかたでしょうね

[7: 匿名さん]

>>5 匿名さん

全国で有名なデベ7社の総称ですよ。
福岡は田舎なので都市圏のように有名でないのかな。積水は入れてもらえてないよ。

[8: 匿名さん]

まじで‼え？大和ってそのメジャー急なの⁉ほかってなんの会社あるの？

[9: 匿名さん]

メジャー7
https://www.major7.net/

マンションデベのトップクラス。

積水も大和も入ってません。

[10: 匿名さん]

一度倒産した大京が入ってますね
僻みだと思われるでしょうけど確かに福岡で大成功したって企業があんまりない・・・・
搾り取れるお金の総量が違うのもあるんでしょうが
俺たちメジャー７だぜ！って福岡に進出してきても魅力がなかったってことでしょう
アメリカの車じゃないけど受け入れられる努力しなかったせいなんじゃないの？？

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん

努力もしないんでしょうが市場としてあまり魅力ないのかも。
積水は全国ではイマイチですが福岡では立地、ブランド維持等に力入れて人気ですよね。

[12: 匿名さん]

福岡みたいな地方で馴染みなくても、全国的な販売戸数が多いデベ達です。
大京も販売戸数は、今もトップクラスだし。
籍は、福岡での戦略大成功ですね。
ちなみに、積水、大和は戸建も含めた住宅販売ではトップ企業ですから。

[13: マンコミュファンさん]

>>7 匿名さん
そもそもメジャー7はマンションの大手デベ7社で共同運営してるホータルサイトの名前です。別に一般的に他人から見ての総称ではなくあくまで自分たちで名乗ってるだけ。

マンション事業が主体ではない大和や積水は入る気もさらさらないのでは？

[14: 匿名さん]

>>13 マンコミュファンさん

そうです。積水、大和は戸建重視ですからマンション販売実績は全国で高くはないです。積水は福岡だけですしねマンション販売に注力してるの。

[15: 匿名さん]

積水ハウスはマンションは全国的には数を売ってませんが、内容は良いものを作ってますよ。福岡だけではありません。

[16: 匿名さん]

立地はなかなか良いですね。価格をどの位に設定してくるのかでしょうね。かなり高めの設定だと思いますか？

[17: 匿名さん]

パークハウスよりはかなり高めになるみたいですね。
90㎡超は低層階でも1億くらいと聞いたんですが、本当なんでしょうか？

[18: マンション投資家さん]

坪単価３００万～５００万程度程度じゃないでしょうか。

[19: マンション投資家さん]

パークハウスとは場所が全然違いますから比較するほうがおかしいです。
同じ赤坂近辺でも長浜と赤坂、大名とは別世界です。
MJRのお値段が参考になるでしょう。
高層階の眺めはお濠が見えるMJRより悪いと思われるが、利便性はこちらがやや上。
いくらMJRが赤坂駅に近いからと言って天神まで地下鉄乗る人はいないでしょうから。

[20: 匿名さん]

９０㎡低層階が１億？ う〜ん、ちょっと高過ぎでしょうね。福岡の購買力ではそこまではムリですね。中国人投資家なら訳ないでしょうが。まあ購入者が中国人だらけということがあるらしいですから、買う時は気をつけないといけませんね。そういうところにも。