プレサンスロジェ都島本通 EAST ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-mjh154/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

名称 プレサンス ロジェ 都島本通
所在地 大阪市都島区都島本通四丁目148番2（WEST）、大阪市都島区都島本通四丁目148番1（EAST）
交通
大阪市営地下鉄谷町線「都島」駅徒歩8分（630m）WEST/徒歩9分（660m）EAST/
大阪市営地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩12分（900m）WEST/徒歩11分（840m）EAST、
京阪本線「野江」駅徒歩17分（1300m）WEST/徒歩16分（1250m）EAST
地域・地区 第1種住居地域、準防火地域、下水道処理区域
地目 宅地
敷地面積
1,726.60㎡（WEST）、1,742.59㎡（EAST）（登記簿面積）/
1,718.45㎡（WEST）、1,733.13㎡（EAST）（建築確認対象面積）
建築面積 572.81㎡（WEST）、565.16㎡（EAST）
建築延床面積 6,096.96㎡（WEST）、5,908.06㎡（EAST）
容積率 299.86％（WEST）、299.73％（EAST）（法定300.00％（WEST）、300.00％（EAST））
建蔽率 33.34％（WEST）、32.61％（EAST）（法定80％（WEST）、80％（EAST））
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建（WEST）、鉄筋コンクリート造 地上15階建（EAST）
総戸数 70戸（WEST）、84戸（EAST）
建築確認番号 第KKK01605100号（平成28年12月21日）（WEST）、第KKK01605099号（平成28年12月21日）（EAST）
私道負担 有り
自転車置場
140台［屋外上段ラック式41台・下段スライドラック式99台］月額使用料：未定（WEST）、
168台［屋外スライドラック式44台、屋内上段ラック式45台・下段スライドラック式79台］月額使用料：未定（EAST）
バイク置場
2台（屋内平面式）月額使用料：未定（WEST）、
2台（屋外平面式）月額使用料：未定（EAST）
ミニバイク置場
7台（屋内平面式）月額使用料：未定（WEST）、
9台（屋外平面式）月額使用料：未定（EAST）
駐車場
37台（屋外機械式27台、平面式10台）月額使用料：未定（WEST）、
42台（屋外機械式33台、平面式9台）月額使用料：未定（EAST）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託（未定）へ委託。
竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 株式会社K's.T.T
施工 スナダ建設株式会社
管理会社 未定

第1期予定販売概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
間取り 2LDK〜4LDK（WEST）、1LDK〜3LDK（EAST）
住居専有面積 57.12㎡〜86.45㎡（MB込）（WEST）、43.07㎡〜78.18㎡（MB込）（EAST）
バルコニー面積 10.40㎡〜13.40㎡（WEST）、8.20㎡〜11.60㎡（EAST）
サービスバルコニー面積 2.16㎡〜2.64㎡（WEST）、1.13㎡〜1.80㎡（EAST）
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金
（引渡時一括払） 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
販売開始予定時期 平成29年2月上旬
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。


【マンションコミュニティ】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...


【中古売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...


【賃貸】
プレサンスの検索結果。キーワードで不動産・住宅情報を探すなら【HOME'S/ホームズ】
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...


【企業口コミ掲示板】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

【物件タイトルを修正しました。2017．8．25 管理担当】

[86: 匿名さん]

東側の大和ハウス工業マンション建設告示

[107: マンション検討中さん]

朝、昼、夕方 と毎日見に行ってますが、ずっと日陰…

[109: 匿名さん]

>>105
>>106
>>107
複数意見ありますが、
本日14時、東南公園前から撮影。
冬は太陽が低いですから、ここまでの日照ですね。

[110: 匿名さん]

西側から撮影

[132: 名無しさん]

>>130 マンション検討中さん

10:50現在です。
近くにすんでますが、westは、プレミストが障害になることないですよ。

[138: 名無しさん]

先程9時10分くらいに、東側道路から撮影。参考になれば。

[146: マンション検討中さん]

>>140 名無しさん
設計図を見ましたら、道路挟んですぐプレミストマンションが建つと思います。プレミストが東陽を遮る可能性は充分にあると思います。ただ、11階建てなのでそれ以上の階を選べば回避できる可能性は高まると思います。高さなど細い設計を調べてみないと、確約は出来ませんが。正面のプレミストも13階建てなので、それ以上の階を選べば陽当たりはかなり良くなるのではないかと思います。

[162: 名無しさん]

>>160 匿名さん

[207: 匿名さん]

今日の12時の様子です。やはり高層階は日当たり良好の模様。隣のマンションは全く関係なさそうです。

[224: 名無しさん]

先ほど10時半撮影。夏に向けて日当たり良くなりましたね。

[245: マンション検討中さん]

本日曇りですが

[247: マンション検討中さん]

裏側も。ご参考まで

[256: マンション検討中さん]

ちなみに夜は今こんな感じです

[271: マンション検討中さん]

ついに今日、全部外れてました

[286: 匿名さん]

垂れ幕がつきました。早く完売してほしいものです。

[343: 匿名さん]

今撮影した様子。日当たり◉。杞憂でしたね。

[423: 匿名さん]

>>420 名無しさん

都島東保育園の建て替えって国、府庁、市役所でどんくらいの補助金が入ってんのかな？
安倍内閣の子育て支援も目に見えてそれなりの効果を上げてるってことか。

[424: 匿名さん]

2階43.07m2も売り出し中です。
この広さだと投資用賃貸くらいしか使い道ないよね。
未婚の男女がこんな駅から遠いとこに購入するとは思えないし。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashimiyakojima/nc_93395910/
【SUUMO】プレサンスロジェ都島本通EAST 中古マンション物件情報
プレサンスロジェ都島本通EAST 2598万円（1LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/1/20次回更新日：情報提供より８日以内
2598万円
大阪府大阪市都島区
地下鉄谷町線「都島」歩9分
(株)ナインテラス

物件名プレサンスロジェ都島本通EAST
販売価格2598万円
所在地大阪府大阪市都島区都島本通４
沿線・駅地下鉄谷町線「都島」徒歩9分
専有面積43.07m2（13.02坪）（壁芯）
間取り1LDK
バルコニー8.2m2
築年月2018年8月
所在階/構造・階建2階/RC15階建

[432: 匿名さん]

9階

[436: 匿名さん]

>>432 匿名さん

マンションのチラシってよく入ってるけどやっぱり効果あるからやるのかな？
私はチラシなんてまず見ないわ。
ネットだと情報も多いし写真も見れるし。
この部屋も映ってるけどキレイな部屋なのね。
和室の襖がねずみ色だったり四角形の琉球畳なのにヘリがあったり違和感はあった。
和室そのものは人気無いから売る時には負の評価になるかも。
バルコニーがフローリング調なのはオプションか標準か知らないけど耐久性は知らないけど見た目はいいね。
2年前の新築分譲価格は知らないけどこの狭さで4,000万超えってちょっとビックリした。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashimiyakojima/nc_93697248/
物件名プレサンスロジェ都島本通ＥＡＳＴ
販売価格4180万円
所在地大阪府大阪市都島区都島本通４
沿線・駅地下鉄谷町線「都島」徒歩9分
専有面積63.6m2（19.23坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.6m2
築年月2018年7月
所在階/構造・階建9階/RC15階建

おすすめ物件　室内、大変丁寧にお使いです。ご案内可能です。
◆２０１８年７月建築マンション
◆１５階建９階部分
◆南東向き
◆３ＬＤＫ
◆専有面積63.60m2
◆床暖房有り（ＬＤ部分）
◆ペット飼育可（但し、規約制限有）

【アクセス】
大阪メトロ谷町線『都島』駅　約710ｍ　徒歩分９分
ＪＲ大阪環状線　『京橋』駅　約1200ｍ 徒歩分１５分

東都島小学校　約280ｍ　 徒歩４分
桜宮中学校　　約910ｍ 　徒歩１２分
東都島公園　　約10ｍ　 徒歩１分
都島公園　　　約1020ｍ 　徒歩２分
スーパー万代都島店　 約450ｍ　徒歩６分
ローソン都島中通三丁目店　約300ｍ　徒歩４分