プレミアムレジデンス日暮里雅苑ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミアムレジデンス日暮里雅苑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pr30.jp/

所在地：東京都荒川区東日暮里6丁目54-9（地番）
交通：山手線 「日暮里」駅 徒歩5分
京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩5分
常磐線 「日暮里」駅 徒歩5分
京成本線 「日暮里」駅 徒歩5分
都営日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩9分
間取：1LDK・2LDK
面積：40.02平米～55.01平米
売主：三信住建
販売代理：双日都市開発
施工会社：三信住建株式会社
管理会社：三信住建株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅まで徒歩５分ってどこだろうと思ったんですが、尾久橋通りを渡った方なんですね。
パキラというお店のところを入っていったところだそうで。
パキラはストリートニューでみてみると布地屋さんかな。

一人暮らし・二人暮らしに特化したマンションということです。
比較的静かそうな場所ですので、
人気は出てくるのかな？
ここだとファミリーってよりは単身者やDINKS向けでしょう。

[2: 匿名さん]

不勉強なのですが、こちらの売り主の三信住建という会社を初めて知りました。三信住建のホームページを見てみると、いろいろとマンション自体は手がけているようですので、安心してもいいのかな。
財閥系のマンションと組んでいたりということもしているようです。
ノウハウはあるでしょう。
施工も管理もここの会社がするということですので、責任の所在がわかりやすくてよいかも。

[3: 匿名さん]

三信住建のサイトを見ると馴染みのあるマンションブランドがいっぱい並んでました。
プレミアムレジデンスというのがここの会社のオリジナルってことになるのかなあ。
会社自体の評判はどんな感じですかね。

間取りは「ゆとりを追求した」とある通り、シングル・ディンクス向けとしては
割と広めなタイプですね。各部屋の配置や収納の位置なども使いやすそうだと思います。
価格が気になりますね。

[4: 匿名さん]

値段どれくらいになるんだろうね。
事前案内会がもう少ししたら開催されるようだからその時まではとりあえずはわからないだろうなと思います。
事前案内会でもほわっとした価格帯だけ出て詳しい額は出てこないのだろうけれど。
　それよりも、公式サイトのトップにあったここの近所の銭湯ものすごく気になりました。銭湯で美味しい生ビールが飲めるって…もう飲んじゃうに決まってますよ（笑）

[5: 匿名さん]

まあ、安くないと、売れないでしょう。
2ldkで4300万円ってとこですかね

[6: 匿名さん]

それくらいで収めて欲しいというのはありますよね。ただ山手線駅徒歩5分…強気になろうと思えば思える立地。
プレミアムレジデンスというマンション名から考えると
高級物件として出してくるつもりなのかなと思ったんですが他ではどういう感じなんでしょう。
販売開始自体が5月とまだまだうんと先なので
しばらくはこれ以上の情報はまだ出してこないのかもしれないなと感じました。

[7: 匿名さん]

三信住建って恥ずかしながら初めて聞いた社名だったんですが、会社のHPをみて実績を拝見したところ色々な会社と一緒に有名所のブランドのマンションを造っていたりということをしているようでした。
信用はきちんとある会社であるといってもよろしいのかなという印象。
高級系のマンションが得意なのでしょうか？
あまり郊外のファミリー向けのマンションを扱っている感じではなかったです。

[8: 匿名さん]

近くにあるGREEN PARK 日暮里、ウィルローズ田端と検討中ですが、こちらのが気になりますね。
2LDKで4000万円〜4300万円くらいだと嬉しいのですが、どうなるのかな。。。
早く価格が楽しみです。

[9: 匿名さん]

山手線沿いというのは魅力の一つでしょうし、どこへ移動するのにも楽に移動できるというのはいい場所なんじゃないでしょうか。
１LDKあたりだと単身向きなのかなと思いますから短期的に住むとしても、賃貸に回す場合駅から近いというだけで借り手がすぐ見つかりそうなのは良いと思います

あとは価格がどの程度になってくるかでしょうね

[10: 匿名さん]

現地見てきましたが静かですね。のどかと言ってもいいくらい。

周囲は古い木造住宅が多いので将来的にはここと同規模のマンションになる可能性がありますが、大通りに面していないのはポイント高いと感じました。

[11: 匿名さん]

マンションの規模といい、売主知名度といい、安くないと売れないでしょう。
立地も微妙ですし

[12: 匿名さん]

まだ現地を見てませんが、Google mapで見る限りここ東京？？？という感じですね。
日暮里に建設中の他のマンションは大通り添い、もっと駅近でアクセスもよい、知名度もある。
となると、ある程度下げないときついかもですね。

[13: マンション検討中さん]

駅近のマンションって、デザインにださいイメージがあるけど、
ここはよさそうですね。
あとは価格ですかね。

[14: マンション比較中さん]

駅近にオープンレジ西日暮里が建設予定です。
こちらもいかがですか。

[15: 匿名さん]

オープンレジデンシア西日暮里は完成が18年6末っぽいですね。プレミアムレジデンス日暮里と比較対象になりそうです。

[16: 匿名さん]

デザイン勝負ですね。
オープンレジデンシア西日暮里、どこにも負けませんから。
待っていてください。

[17: 匿名さん]

プレミアムレジデンス日暮里とオープンレジデンシア西日暮里（駅近）
デザインよさそう。
あとは価格ですか？

[18: 匿名さん]

手抜き無、質はいいんで、モデルルームきてください。
価格はあとよ。

[19: 匿名さん]

SUUMOで全タイプの間取りが更新されてました。が、縦すべり出し窓をけっこう使ってる。あまり光が入らなそうだし、掃除とかどうなんだろう。楽しみにしてたけど、窓に制限ありだな。

[20: 匿名さん]

エントランスよさそう。
全体的に信用できますね。