十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/jujou/saikaihatsu...
http://www.city.kita.tokyo.jp/jujomachi/jutaku/toshikekaku/saikaihatsu...

総戸数：540戸
階数：40階/地下2階　高さ：147m
敷地面積：約7,070㎡
延床面積：約79,460㎡
主要用途：共同住宅、商業・業務、駐輪場、駐車場
事業協力者：新日鉄興和不動産、東急不動産

(スケジュール)
平成28年度 再開発組合設立
平成30年度 着工
平成34年度 竣工

[351: 住民板ユーザーさん]

稲荷台のあたりよさげですねー。

[352: 匿名]

キャンパスヴィレッジ板橋本町の1階は店舗のようですが、何が入るかご存知の方いますか？

[353: 匿名さん]

反対派の老害が多くて絶対頓挫するかと思ってたらよく説得できたね。
埼京線の15両化も夢じゃないかもしれないなあ。

[354: 匿名さん]

十条駅の連続立体交差事業も早く！
板橋駅前の再開発の方が進んでるよね

[355: 住民板ユーザーさん]

昔ながらの十条駅前の光景が変わるのは色々な考え方があると思いますが、変わってよかったと思えるよう色々な年齢層に心遣いが行き届いた開発になるといいですね。

[356: 匿名さん]

問題になっている線路の高架とロータリーの整備だけを早くに行えば良かったのに、東急開発のタワマンは十条には似つかわんね

武蔵小杉の様に朝は陸の孤島になるぞ

現職区長が在命中に完成するかどうか
まだまだ地主土地が営業している

音○多の愚か者が願い叶わず、かきまわされなかっただけ良かったかもしれない

[357: マンション検討中さん]

>>352 匿名さん
キャンパスヴィレッジ板橋本町一階の店舗、情報でてこないですよねー..

昨日現場見たときには自販機が二台ありましたが、なんか関連あるのかなー..

[358: マンション検討中さん]

駅前のココイチも2月16日で終了。

一方で開店したばかりのくら寿司は大盛況！

再開発とともに町が良い形で発展して行ってますね!!

[359: 匿名さん]

懸念となっていた、みずほ銀行の移転問題
ATM店を急ごしらえで作り何とか繋ぎ合わせた

しかしこれで窓口のあるメガバンクが全て消失

こんな土地に利権のタワマン開発とは何ぞや

商店街で商売を行う人達はそりゃ反対しますわな

[360: 検討板ユーザーさん]

オープンハウスが駅近にマンション建ててますね！

説明聞きに行ってきましたが、お得そうな感じ。
本命のタワマンまで待てるだろうか..

悩ましい!!

[361: 匿名さん]

古い街から新しい街へ変わる十条

[362: 住民版ユーザー]

キャンパスヴィレッジ板橋本町の一階はセブンイレブンのようです。
コンビニ以外がよかったな。

[363: 検討板ユーザーさん]

>>362 住民版ユーザーさん
情報ありがとうございます！

ちょっと残念。
でもあの辺りセブンイレブンないからセブンイレブン好きには良い情報ですね！

[364: 匿名さん]

>>360 検討板ユーザーさん
オープンハウスのは線路横ですからね。。。

[365: マンション検討中さん]

お隣の板橋区は商店街も道路も民度も北区と比べるとだいぶいい感じなので、この再開発で十条が巻き返すことを望みます！

[366: 検討板ユーザーさん]

>>364 匿名さん
なるほど
十条駅は高架化でしたよね。
地下化だったらよかったのに。

[367: 匿名]

>>365
板橋区再開発エリアの近くに住んでる者ですが、
隣の芝は青く見えるものですね（笑）
個人的には北区十条に対して、全く同じ印象を持ってますよ。

[368: マンション掲示板さん]

>>358 マンション検討中さん
なぜ良い形で発展していっている、と言われているのかわかりません。これからではないですか？
くら寿司が繁盛すれば良い形での発展と言っているようにしか見えません。。

[369: 通りがかりさん]

住む人のニーズが多様化している中で、従来の商店街では拾いきれなかったニーズに応えてくれることを再開発ビルには期待しています。
商店街の良さもさらに伸ばして欲しいですね。

[370: 口コミ知りたいさん]

十条駅の高架化もいよいよ始まりましたね！

新しい街十条に期待。

[371: 販売関係者さん]

マンションマニアさんの記事出ました

十条駅前再開発タワーマンション　価格は？！　現地を見てきました！(2020.05.28)
https://manmani.net/?p=31621

十条駅西口にタワーマンション建設へ！　西口地区第一種市街地再開発事業　建設地周辺レポート（YouTube動画）
https://www.youtube.com/watch?v=XYLYHV4qf5U&feature=youtu.be

[372: 匿名さん]

平均で坪400は切るんじゃないかな。
高層階は相当高くなりそうだが。

2024年竣工だと来年には販売開始か。その時の市況にもよるね。

[373: 購入経験者さん]

板橋のプラウドタワーと同じくらい、って気がしますね?

[374: 通りがかりさん]

工事4年くらいかかるみたいだけどその間駐輪場なし？

[375: マンション検討中さん]

板橋よりは安くなるのでは？
あっちは、三田線の新板橋駅も使えるので都心方面へのアクセスが良いですし。

ここも東十条まで行けばってところはあるけれど、東十条までは、それなりに距離あるので。

[376: 音喜多駿太郎、議員賞与は600万]

ついに重機も入りだし、みんなの党事務所付近から解体が始まったね

大規模開発になるのだから、交通に一番障害となっている十条駅の高架工事から早く着手しないのは遺憾だ

[377: マンション検討中さん]

>>372 匿名さん
400なら即買いしたいです。

[378: 匿名さん]

>>375 マンション検討中さん
板橋駅は借地権て話ですよね。
それを考えると十条の方がだいぶ高くなるのではないかと考えてるんですがそんなことはありませんかね？

[379: 音喜多駿太郎]

近隣の相場からして

60平米程度=6000万
80平米程度=7500万

区画の大きい上層階は10000万

と予想する

[380: 匿名さん]

坪390?坪700万くらいじゃないですか？

[381: 音喜多駿太郎]

いやいや、坪700って60平米で億ですよ

400で6500万
高くとも6500?7000以内

大塚でもない十条ではこの位が相場

入るのは等価交換の人以外は地方からの田舎者が多くを占めると予測
そう武蔵小杉の様に

[382: 匿名さん]

ほしい

[383: マンション検討中さん]

坪400くらいじゃないかなと思うんですが。

[384: マンション検討中さん]

買える価格帯なら、買いたい！

[385: マンション検討中さん]

北区初のタワマンなら坪500を超えてくるのでは

[386: マンション検討中さん]

>>385 マンション検討中さん
王子にタワマンありますよ！

[387: マンション検討中さん]

王子飛鳥山ザファーストタワー

[388: マンション検討中さん]

いよいよ始動。期待してます。

[389: マンション検討中さん]

>>388 マンション検討中さん
いつからですか？？見学に行きたい！！

[390: マンション検討中さん]

十条は再開発計画多数なので期待大！
見学行きたいです。

[391: 検討板ユーザーさん]

売価はマンマニ氏の坪420くらいが良い線かもしれない。
山手線内ではないからそれ以上では選ばれない。ただ、最近は駅近物件は総じて高め。
販売価格から既確定のコストと利益を引いて室内の細かい仕様を決めるのだろう。
俺は近所に住んでるから地域の相場を押し上げる価格設定を希望。

[392: マンション検討中さん]

駅直結でNo1マンションであり続けることを考えると坪500もあるかも知れないですね。

[393: 検討板ユーザーさん]

>>392 マンション検討中さん
加賀の既存マンションの倍では誰も買えないですよw
私は加賀住みで買い替えは考えてないので高値追求の方がメリットが大きいから嬉しいですね。

[394: マンション検討中さん]

駅直結のタワマンで、池袋まで５分、新宿まで11分というアクセスの良さは東京の広域から集客できるインパクトがあると思います。また、十条駅周辺は本物件以降にタワマンができる計画もないことから本物件は希少性があります。坪単価は500は高すぎる気がしますが450くらいはあるのではないかと思います。

[395: 匿名さん]

新しい情報あればお願いします。

[396: マンション検討中さん]

行政が出している図面を見ると外廊下ですね。残念すぎます。

[397: 匿名さん]

外廊下、居室内も低仕様でしょうか。だとすると単価は優しくなりそうですね。

[398: マンション検討中さん]

3LDKで8000～9000で優しい価格と言えるのかな？

[399: 匿名さん]

>>398 マンション検討中さん
どこに価格でてるんですか？

[400: 匿名さん]

住宅部分は内廊下、商業・事務所は内廊下+外廊下になる予定みたいですよ。