十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/jujou/saikaihatsu...
http://www.city.kita.tokyo.jp/jujomachi/jutaku/toshikekaku/saikaihatsu...

総戸数：540戸
階数：40階/地下2階　高さ：147m
敷地面積：約7,070㎡
延床面積：約79,460㎡
主要用途：共同住宅、商業・業務、駐輪場、駐車場
事業協力者：新日鉄興和不動産、東急不動産

(スケジュール)
平成28年度 再開発組合設立
平成30年度 着工
平成34年度 竣工

[281: 匿名さん]

十条駅の新しい駅舎デザインを５月２４日まで募集しています。
https://www.city.kita.tokyo.jp/jujomachi/renritsu/ekisha/documents/oub...

[282: 通りがかりさん]

さっさと開発するべき、いつまで税金の無駄とか言ってるんでしょう？
さらなる発展である開発に使うんですよ？
いつかするでしょどのみち、
歳をとるから生活するのに快適になってほしい??と言いながら開発は反対??って、は？って感じです
充分北区や国に色々してもらってるんじゃないの？
ブーブー言いながらちゃっかりと恩恵にあずかっちゃってんじゃん

税金税金言ってるんで聞きますが、
十条には生活保護費でパチンコに行く人多いですよね、税金の使い道おかしい人に対しては何の不満も無いんでしょうか？

生活保護だけでなく障害年金などの類で楽しんでる人達を黙認してる方達の反対派の住人を何人も知っていますが何を反対反対と唱えているんですか？こっちの方が税金の無駄

私はそうゆうふざけた受給者は許せないので確かな情報のみ区に通告しています。


反対しやすいから都市開発に反対ですか？
はたからみたら学祭気分で同志達と盛り上がってる痛い人達にしか見えないですよ。

病院や老人ホームやらが建つって言ったら反対しないの？開発したら多分増えるから安心しなさいよ

そもそもこの地域は年金受給者と生活保護受給者が多く税収は少ないでしょうね、だからかな？
開発にお金がまわって自分達に対する恩恵が少なくなったりしたらまずいから？

そもそも働いている世代が頑張ってると思わないんでしょうか？

その方達が開発によって増えてくれて子供も増えて家族層が住みやすい地域になればいいとなぜ思わないのでしょうか？
こんなに高齢者しか歩いてないようなデッドタウンなんだから開発だけして福祉に力を入れないなんて事ないでしょう。

未だに外国人に対する差別もあったり、
カフェに入れば悪口老人
若い子が働く店には意味不明なクレーム老人ばっかり、
街で意味不明な事を叫んで暴れてる人、
通行人に謎の喧嘩をふっかける頭のおかしい老人
商店街のお店に嫌がらせ行為を常習的に行う人、
ゴミを漁ってるホームレスも良くみます。

古いんだよ全部
開発したら街だって人だって変わる
総合的に良くなるなら開発するべき

[283: 通りがかりさん]

権利変換計画認可はいつ頃？

[284: 名無しさん]

>>282
明らかに言える事は…長い

[285: 通りがかりさん]

>>282
サンド富澤お約束

[286: 名無しさん]

>>282
もう少し簡潔にお書きになった方がよろしいですよ
同調する人ですら最後まで読んでられないです
それから、乱暴な口調もお控えになった方がよろしいかと

[287: 通りがかりさん]

>>285
「ちょっと何言ってるか解らないんだけど」かな？w

[288: 匿名さん]

賛成派と反対派はどれくらいいるのかな？
早く着工してほしい、、

[289: 通りがかりさん]

こういうのは、長々とやってもアレなんだよなぁ。

[290: 通りがかりさん]

埼京線の高架化の話はどうなってるんだろうか？
トレセン通りの踏切が長時間降りたままになってるけど、救急車とかヤバイよね。

[291: 通りがかりさん]

やっぱり止めます的な流れか？

[292: 名無しさん]

十条西口再開発エリア内の賃貸アパートに住んでる者なんだけど、結局立ち退かないといけないんですよねいずれ？
いつか立ち退くなら、更新料払う前に立ち退きたいんだけど、半年前くらいに聞いたら今年の4月から7月に立ち退き期間になるって言われたんだけど何の連絡もないし、今立ち退く場合保証受けられるのかな？問い合わせたらはぐらかされたりしますかね？

[293: 通りがかりさん]

>>292
更新料どころか最低でも引っ越し費用、さらには引っ越しに伴う諸経費も保証されるのでは？
商売している人も立ち退き料を巡り交渉駆け引きしている最中では？
行政の一方的な都合の開発なので、取れる物はしっかり頂きましょう

[294: 匿名さん]

生まれ育った愛着のある住まいの人、もしくは繁盛している店舗の人はともかく、保証金さえ出るのであれば立ち退いても構わないという賃貸住まいの人、さらにはジリ貧の店舗の人は引っ越し費用プラスα、移転費用プラスαが保証されるはずだから、むしろ美味しい話になる
いい例が何百万掛けて新規オープンしたはいいが、閑古鳥　しかし開発エリアだったので、移転費用の何百万は保証されるはずで、新たな地で再チャレンジ出来るという事
開発が無ければオープン費用の何百万はそっくり借金のままだったという事

[295: ご近所さん]

>>292
立ち退きしている店舗もチラホラ目立ち始めたので、
店子や賃借人へは何らかの説明があったはず。
大家さんが反対している可能性もあるので、事務所に聞いてみてはいかがでしょう？

[296: 通りがかりさん]

>>292
まさに交渉ではないでしょうか？
「ごね得」という言葉はご存知ですよね？

[297: 匿名さん]

はやくつくってくれ

[298: 匿名さん]

赤羽一丁目第一地区の再開発では低層階に商業施設がある30階前後の建物ができるらしい
まだ計画状態だけどもしかしたら十条よりも早く完成するかもね
「赤羽一丁目における市街地再開発事業の動きについて」と調べたら資料とか見れます

[299: 匿名さん]

板橋も西口の2案件が順調に進んでるし、十条だけが置いてけぼりだね。

十条らしくてイイ！ｗ
なんなら埼京線十条通過でもいいよ。

[300: 匿名さん]

↑埼京線がまだ赤羽線と呼ばれていた頃のメイン駅(赤羽?池袋)は通過禁止区域なので絶対通過しません
なんなら埼玉の駅を数駅通過するか赤羽始発を増やして欲しい
埼京線は都民優先

[301: 匿名さん]

↑訂正 (赤羽-池袋)

[302: 通りがかりさん]

>>300
心配しなくても大丈夫だから落ち着け

[303: マンション検討中さん]

最近、移転する店がポツポツでてきてますね。
事業進展の兆しと期待しています。

[304: マンション検討中さん]

十条駅付近の埼京線は高架化の計画が進んでいますが、少しでも早くホームの両端にある踏切が除去されることを願っています。
子どもや高齢者も安心して行き来できる街にして欲しいです。

[305: マンション検討中さん]

みずほと三井住友が移転ですね。いよいよ動き出すかな。

[306: 名無しさん]

待ち遠しいです。

[307: 匿名さん]

このままだと駅前の活気がどんどんなくなってしまうね。

[308: マンション検討中さん]

はやく完成して欲しいです。

反対派は自分のことしか見えていません。
利便性や安全性を考えると反対などできないでしょう。
豊島区や板橋区は前向きに進んでいるのに、十条だけ貧民地帯となっているのは酷すぎる。

[309: 匿名さん]

地方は分からないけど東京23区の場合、再開発計画に反対していてもいずれは再開発するんだから早くやろうよ

[310: マンション検討中さん]

歩みはゆっくりだけど、着実に進んでいるみたい。

[311: 匿名さん]

十条かー

駅付近に陸海空自衛隊の補給本部(十条駐屯地)があるからよく軍事車両だったり自衛隊員の人をよく見かける

[312: eマンションさん]

十条は庶民の町なんだからこれまでの雰囲気や生活を壊すようなマンションなんて必要ない。
嫌なら板橋とか他の埼京線沿線に住めよ。

[313: 評判気になるさん]

十条は立地はポテンシャルあるのに、権利関係でなかなか再開発がうまくいかない。

安全のためにもはやく完成して欲しいです。
ここ10年で引っ越してきた我ら住民はみんなそう思っています。

十条の雰囲気を壊して欲しくない、って言ってる人はしょせん他人事。

区や都にも要望出してみようと思います。
同じ意見のみなさんもぜひ。

[314: 周辺住民さん]

岩槻街道の拡張はよい。危ないし、早く進めてほしい。
十条駅の高架化は、たしかに踏切がなくなったら便利だ。
73号線…そんな道路、必要か？
タワマンは…全くイラネ。建っても何のメリットもないじゃん。

[315: eマンションさん]

>>313 評判気になるさん
なんで不満があるような街に引っ越して来たんですか？
そんなにマンションと区画整理された街が好きなら家賃の安い戸田や浦和に住めばよいのでは？

[316: 匿名さん]

>>314 周辺住民さん
タワマン作って部屋売らないと開発業者が儲からないから。地元のことなんてどうでもいいんだよ。

[317: 通りがかりさん]

十条は都民住宅もあるし、税金をまともに収められない住民が多い。

タワマンが立つと、高収入のファミリーが増えるから、区も潤ってサービスも拡充する。

区としても推進しない理由がないよね。

[318: 検討板ユーザーさん]

>>315 eマンションさん

ここは分譲マンションのコミュニティだから、家賃とか言ってる方は見るページ違うと思いますよ..

[319: 周辺住民さん]

区レベルの話ならタワマンなんて赤羽でも王子神谷でも浮間舟渡でもどこにでも建てればいいじゃん。なんで今まわりに高い建物の全然ないところに店つぶしてタワマン建てなければならないのか、さっぱりわからない。

[320: 周辺住民さん]

今でさえラッシュ時の埼京線の新宿方面行きに
十条駅から乗るの大変なのに、
タワマン住民が大挙してなだれ込んできたら、
埼京線はどうなるんだ？

[321: 通りがかりさん]

計画中のマンションが、
40階ではなく10階建て程度だったら、
ここまで反対はされなかったのかも。
タワマンは十条の街には異質すぎる。
トンデモ計画とみなされても無理ないレベル。

[322: マンション検討中さん]

楽しみです?

豊洲周辺のマンションを検討していましたが、やっぱり生まれ育った十条が捨てきれなくて..

あの十条が生まれ変わるならここを選びたい。

[323: マンション検討中さん]

駅前の一等地が寂れているのは残念ですね。
商店街とは違う商業施設を期待しています。

[324: JUN]

武蔵小杉の惨状を見てもまだ十条にタワマンなど、まともな人間なら賛成しませんね。
駅が使いやすくなるのはいい。しかしタワマンは全く不要。東Qに騙されてはいけない。

[325: 検討板ユーザーさん]

飲食店の移転が進んでますね。

[326: 検討板ユーザーさん]

旅の魔法使いも移転。

[327: ご近所さん]

タワマン抜きの普通の商業施設なら大賛成なんだけどな

[328: 匿名さん]

パチンコタイガーが閉店

[329: 匿名さん]

駅前の超一等地なので高層化はやむを得ないですね。それだけ人気がある土地ということです。

[330: 匿名さん]

くら寿司がオープンしました。

[331: 名無しさん]

十条を歩いてると高齢者ばかり。
もっと街を活気づかせるためにも
再開発は必須だと思います！
反対しているのは高齢者ばかりでは‥

[332: 匿名さん]

>>331 名無しさん
大学生も多いですよ。
ただ駅と学校を往復しているだけでもったいない。学生目線の街づくりも必要だと思います。

[333: 匿名さん]

高齢者への配慮はもちろん必要ですね。
ただ、今と何も変わらないのであれば、街全体がゆっくりと衰退の道をたどることになります。50年、100年先を考えた街づくりを進めて欲しいです。

[334: 匿名さん]

2020年4月に建物の除却をするらしいです

[335: 匿名さん]

>>334 匿名さん
どうりで閉店が進んでいるわけですね

[336: 匿名さん]

十条の再開発もやっと再開発進み出したか

[337: マンション検討中さん]

なんとか間に合ったみたいですね

[338: マンション検討中さん]

20年4月から始動ですね

[339: 匿名さん]

336の者です

再開発を2つ書いてしまっていますが正しくは「十条の再開発もやっと進み出したか」です

[340: 名無しさん]

20年4月始動だと完成は24年くらいですか？

[341: マンション比較中さん]

そのようです

[342: 匿名]

あと4年以上も
早く完成してほしい

どんな店舗が来ますかね
ユニクロとか無印とかスタバとか
こないですかねー

[343: マンション検討中さん]

＞ユニクロとか無印とかスタバとか

その3つ、すぐ近くにあるけどほぼ行かないね。
近所のスタバなんて一回も入った事無いけど、外出先で入るから気分いいのに
自宅近くにあっても・・

[344: マンション検討中さん]

なんとか着工までこぎつけましたね

[345: 匿名さん]

赤羽も再開発計画あるし北区も変わってきたね

[346: eマンションさん]

駅前の不二家が1/31クローズ。

いよいよですね！

[347: eマンションさん]

>>342 匿名さん

ユニクロとスタバと無印とABCマート、カルディあたりできると再開発されたな！
って気持ちになります。

ぜひ出店して欲しい。

[348: マンション検討中さん]

老人多い、都営住宅多くて生活保護多い、十条銀座で激安惣菜購入の貧民多い破綻仕掛けの十条で、これが最後の希望かもねえ???

[349: 匿名]

ユニクロ、スタバ、無印、ABCマート、カルディ
考えただけでワクワクします！！

GU、西松屋、セリアとかも来ないかなー
大きなファミレスやオシャレなカフェ、レストランも欲しいな

老人が本当に多いけど、学生も多いから
ニーズあると思う

頑張れ！十条！！

[350: マンション検討中さん]

姥が橋周辺には
ファミリーにはオーベル板橋本町、
学生にはキャンパスビレッジ板橋本町
とまともな建物が増えてきているし、
上十条五丁目あたりには
オープンハウスが戸建て建てまくってるから土地としての期待度は間違いなさそうですね！

[351: 住民板ユーザーさん]

稲荷台のあたりよさげですねー。

[352: 匿名]

キャンパスヴィレッジ板橋本町の1階は店舗のようですが、何が入るかご存知の方いますか？

[353: 匿名さん]

反対派の老害が多くて絶対頓挫するかと思ってたらよく説得できたね。
埼京線の15両化も夢じゃないかもしれないなあ。

[354: 匿名さん]

十条駅の連続立体交差事業も早く！
板橋駅前の再開発の方が進んでるよね

[355: 住民板ユーザーさん]

昔ながらの十条駅前の光景が変わるのは色々な考え方があると思いますが、変わってよかったと思えるよう色々な年齢層に心遣いが行き届いた開発になるといいですね。

[356: 匿名さん]

問題になっている線路の高架とロータリーの整備だけを早くに行えば良かったのに、東急開発のタワマンは十条には似つかわんね

武蔵小杉の様に朝は陸の孤島になるぞ

現職区長が在命中に完成するかどうか
まだまだ地主土地が営業している

音○多の愚か者が願い叶わず、かきまわされなかっただけ良かったかもしれない

[357: マンション検討中さん]

>>352 匿名さん
キャンパスヴィレッジ板橋本町一階の店舗、情報でてこないですよねー..

昨日現場見たときには自販機が二台ありましたが、なんか関連あるのかなー..

[358: マンション検討中さん]

駅前のココイチも2月16日で終了。

一方で開店したばかりのくら寿司は大盛況！

再開発とともに町が良い形で発展して行ってますね!!

[359: 匿名さん]

懸念となっていた、みずほ銀行の移転問題
ATM店を急ごしらえで作り何とか繋ぎ合わせた

しかしこれで窓口のあるメガバンクが全て消失

こんな土地に利権のタワマン開発とは何ぞや

商店街で商売を行う人達はそりゃ反対しますわな

[360: 検討板ユーザーさん]

オープンハウスが駅近にマンション建ててますね！

説明聞きに行ってきましたが、お得そうな感じ。
本命のタワマンまで待てるだろうか..

悩ましい!!

[361: 匿名さん]

古い街から新しい街へ変わる十条

[362: 住民版ユーザー]

キャンパスヴィレッジ板橋本町の一階はセブンイレブンのようです。
コンビニ以外がよかったな。

[363: 検討板ユーザーさん]

>>362 住民版ユーザーさん
情報ありがとうございます！

ちょっと残念。
でもあの辺りセブンイレブンないからセブンイレブン好きには良い情報ですね！

[364: 匿名さん]

>>360 検討板ユーザーさん
オープンハウスのは線路横ですからね。。。

[365: マンション検討中さん]

お隣の板橋区は商店街も道路も民度も北区と比べるとだいぶいい感じなので、この再開発で十条が巻き返すことを望みます！

[366: 検討板ユーザーさん]

>>364 匿名さん
なるほど
十条駅は高架化でしたよね。
地下化だったらよかったのに。

[367: 匿名]

>>365
板橋区再開発エリアの近くに住んでる者ですが、
隣の芝は青く見えるものですね（笑）
個人的には北区十条に対して、全く同じ印象を持ってますよ。

[368: マンション掲示板さん]

>>358 マンション検討中さん
なぜ良い形で発展していっている、と言われているのかわかりません。これからではないですか？
くら寿司が繁盛すれば良い形での発展と言っているようにしか見えません。。

[369: 通りがかりさん]

住む人のニーズが多様化している中で、従来の商店街では拾いきれなかったニーズに応えてくれることを再開発ビルには期待しています。
商店街の良さもさらに伸ばして欲しいですね。

[370: 口コミ知りたいさん]

十条駅の高架化もいよいよ始まりましたね！

新しい街十条に期待。

[371: 販売関係者さん]

マンションマニアさんの記事出ました

十条駅前再開発タワーマンション　価格は？！　現地を見てきました！(2020.05.28)
https://manmani.net/?p=31621

十条駅西口にタワーマンション建設へ！　西口地区第一種市街地再開発事業　建設地周辺レポート（YouTube動画）
https://www.youtube.com/watch?v=XYLYHV4qf5U&feature=youtu.be

[372: 匿名さん]

平均で坪400は切るんじゃないかな。
高層階は相当高くなりそうだが。

2024年竣工だと来年には販売開始か。その時の市況にもよるね。

[373: 購入経験者さん]

板橋のプラウドタワーと同じくらい、って気がしますね?

[374: 通りがかりさん]

工事4年くらいかかるみたいだけどその間駐輪場なし？

[375: マンション検討中さん]

板橋よりは安くなるのでは？
あっちは、三田線の新板橋駅も使えるので都心方面へのアクセスが良いですし。

ここも東十条まで行けばってところはあるけれど、東十条までは、それなりに距離あるので。

[376: 音喜多駿太郎、議員賞与は600万]

ついに重機も入りだし、みんなの党事務所付近から解体が始まったね

大規模開発になるのだから、交通に一番障害となっている十条駅の高架工事から早く着手しないのは遺憾だ

[377: マンション検討中さん]

>>372 匿名さん
400なら即買いしたいです。

[378: 匿名さん]

>>375 マンション検討中さん
板橋駅は借地権て話ですよね。
それを考えると十条の方がだいぶ高くなるのではないかと考えてるんですがそんなことはありませんかね？

[379: 音喜多駿太郎]

近隣の相場からして

60平米程度=6000万
80平米程度=7500万

区画の大きい上層階は10000万

と予想する

[380: 匿名さん]

坪390?坪700万くらいじゃないですか？