ヴェレーナグラン横濱 井土ヶ谷ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/idogaya/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社大勝
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

横浜中心部に近い、この物件。
利便性も良いと思いますが、どうでしょうか？


所在地：神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町1番3他（地番）
　　　　神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町1以下未定（住居表示）
交通：京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩9分

【物件情報の一部を追加しました 2017.1.12 管理担当】

[104: みつる]

入り口も形になったようです。
外壁と色のメリハリがあって、好感持てますね。

[105: 通りがかりさん]

>>104 みつるさん
いつも参考になります！！
着々と完成してきて今から楽しみですね！

[106: 検討板ユーザーさん]

>>98 匿名さん
JRへは京急で横浜出るか、蒔田から関内、桜木町に出るか、バスで保土ヶ谷もしくは関内か…になりそうですね。
個人的にはJRはよく止まる(特に京浜東北線)イメージなので、京急もしくは市営地下鉄でとりあえず横浜までは出られるメリットは大きいかなと思います(特に京急〜京成線って悪天候でも間引きはするけど止まりにくい気がしますし)。
あと京急で羽田空港まで1本、蒔田から新横まで1本で行けるのは出張多い方や旅行好きには便利かなと。

使用駅に関しては通勤や通学を考えるとやはり悩みどころですよね。

[107: 匿名さん]

豚カツ屋、人気ありますね！

[108: 匿名さん]

広場、かっこいいです。石が敷かれていると、雨あがりの日に歩いても、靴裏に土もつかなくていいですよね。エントランス側もちょっとずつ完成に近づいてきているのがわかります。

ここは、春になると桜が見えそうでした。井土ヶ谷駅に一番近いと思っていましたが、蒔田駅にも近そうで、どちらの駅も利用できそうなんですね。いい街になりそうです。

写真アップもありがとうございます。すごくわかりやすくていいですね。

[109: 匿名さん]

今日の11時過ぎの様子です。
3月も半ばになると、まだこの時間でも東側全体に日が当たっていますね。

[110: 匿名さん]

橋の向こう側からマンションを撮ってみました。
お部屋によっては大岡川の桜が良く見えそうです。

[111: みつる]

>>109 匿名さん
午前中バージョンいいですね。

[112: みつる]

広場の所々に着座スペースがあって、ちょっと親御さんが遊ばせたり日向ぼっこできる雰囲気ありますね。
思ってたよりも、落ち着いて使えるスペースだなと感じました。

[113: 匿名さん]

いいですね。素敵です。

[114: 名無しさん]

今日前を通ったら桜が少し開いていました。
いよいよもうすぐ内覧会ですね。

[115: 匿名さん]

昨日マンション前から大岡川沿いに弘明寺まで散歩してきました。
早咲きの桜は8割程度咲いているものもありました。提灯やライトアップ用の機材も設置され、あとは桜が咲くのを待つばかりという感じでしょうか。
弘明寺までは15分弱の道のりでしたが、気候が良く、景色も良かったので体感的には7〜8分くらいでした。
弘明寺商店街の八百屋さんはマンション近くのスーパーよりも価格が安くなかなか良かったです。
商店街へはほぼ平坦な道のりなので、自転車で日々の買い出しにも良さそうです。

[116: 匿名さん]

マンションを検討するにあたり、マンションそのものだけでなく、マンションから駅までの道のりや周辺の環境を歩いて確認してみるのは大切だと思います。
住めば都とは言いますが、スーパーまでの距離、歩道の広さ、駅までの距離は事前にチェックしておくのが良いであろうと思います。

[117: みつる]

広場の桜も咲き始めました。
職人さんは、桜に目もくれず一生懸命に植木を作ってくれてます。
お疲れ様です。

[118: みつる]

ちょっと遠いですが、マンション写ってます。
西側の部屋は桜がよく見えそうですね。
酔っ払いなどは居なく、家族で花見している人が多いですね。
三分咲きくらいでしたが、満開も一部あり、見応えありますね。

[119: 匿名さん]

内覧会始まりましたね！！
広場のスペースは思ったより広かったです
エレベーターにもPETボタンというのがありました
お部屋は収納がたくさんあったので収納には不便しなさそうかな？と思いました
マンションなので仕方ないと思いますが柱の出っ張りが思ったよりもあったので家具の配置を考えないといけないかもしれません

[120: 匿名さん]

間取り図を見ていて、リビングの中に柱があるのは気になりました。途中でいきなりボコッと出ているのですよね。まるまる出ているのではなくて、途中でいきなり少しだけボコッとふくれている。かなり家具の設置に関しては工夫が必要になってくるのだろうなぁと思いました。
狭い方の出っ張っているところを同スペースを使うか、がキーになりそう。

[121: 匿名さん]

柱に関しては、本当に同しようもないんですよね。
構造的なものがありますから。うまく使うといってもどうすればいいのかは…モデルルームでの工夫を参考にしていくしかないのかもしれません。

仕上がり自体はとてもきれい・・なのかなぁ。
日当たりはものすごく全体的に良さそうです。

[122: 評判気になるさん]

西向きはこれからの季節、西日に悩まされる。本当に暑いから。東向きは暗いのと騒音に悩まされる。正直、良くないな。

[123: 匿名さん]

>>122 評判気になるさん
日当たり気にするなら南向きマンションしか無いと思うんですが、採光なら東向でもそこそこあると思いますよ。
共働きとかだと日中家にいる時間も少ないし、朝しっかり日が当たる東は悪く無いと思いますし、今時期から秋にかけては午後日が当たらない分、涼しいという利点も。
年々暑くなつているので、西日はちょっとキツイかな…。ただ、お子さんがいらっしゃる方は西向きのお部屋だと、部屋が明るい時間が長い(特に子供が家にいる午後に)ので、暑さが何とかなるならば良いかもしれません。
まぁ、こればかりは好みですよねー。
騒音って、この近辺そんなにうるさいですかね？
見に行った時、前の道は道路広い割りに交通量も少ないですし、以前もう少し横浜駅寄りに住んでた時に比べると全然静かな印象でしたよ。