ヴェレーナグラン横濱 井土ヶ谷ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/idogaya/
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社大勝
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

横浜中心部に近い、この物件。
利便性も良いと思いますが、どうでしょうか？


所在地：神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町1番3他（地番）
　　　　神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町1以下未定（住居表示）
交通：京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩9分

【物件情報の一部を追加しました 2017.1.12 管理担当】

[84: 匿名さん]

施工が大勝だもんね。近隣無視。

[85: みつる]

工事は予定通りで、時間通りに作業をしているようです。
昼夜兼行もなく、突貫工事もないと聞きました。

[86: みつる]

夜バージョンも撮ってきました。
柵も取れてきて、全容が見えてきました。
18時くらいだったのですが、音の出る作業は何もしていませんでした。
職人さんもほぼ全員帰ったようです。

一階の広場の完成が楽しみです。

[87: 匿名さん]

いろいろとマンションのモデルルームを見ていますが
狭い面積で部屋を広くとりたいために、玄関が狭い感じの仕上がりが多いです。
それだけに、ここのエスコートポーチがあるのは珍しく
プライバシーが守られるので安心して毎日を過ごせるように感じました。

[88: 匿名さん]

夜の街アップありがとうございます、暴走族の騒音とか、酔っ払いとかの情報も書き込んでくれると嬉しいです。

[89: マンション検討中さん]

現場の廃材、廃棄物の量と排出状況でちゃんとした現場か
そうでないかわかります。混合廃棄物の多い、数量が多い
現場は・・・

[90: みつる]

>>88 匿名さん

この周辺に住んでいないので想定の話になりますが、 酔っ払いなんてたかが知れていると考えています。桜の時期は少し騒がしさもあるかもしれませんが、うるさくても川沿いと弘明寺のアーケード街までくらいだと考えてます。実際に花見に行ったことがありますが、うるさくは感じませんでした。上野や隅田川や目黒川の花見ほどの場所なら、酔っ払い気になりますね。

騒音は鎌倉街道沿いなら気になりますが、道幅広い割に交通量が少なく、むしろ静かめだと感じました。平戸桜木道路と鎌倉街道を繋げる道路という意味では多少の交通量はあるようですが、基本は横浜へ向かう道が混むので、土日の交通量が特別多いとは感じませんでした。

騒音は個人の感じ方もあるので、閑静なエリアを求めるレベルなら、分譲地を選択するのがベターです。

[91: みつる]

交通量は普通かなぁと。
2月の昼は、こんな感じですね。

[92: みつる]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[93: みつる]

西側も撮りました。
さすが西側、午後は日が入りますね。
そして値段が上がるだけあって、閑静です。

[94: 匿名さん]

コンサバトリースペースの使用法について、いくつか提案がありますが、
本来温室のような使い方をされるのであれば、
植物を育てるスペースにするのが一番良いように思います。
畳を敷いたりワインセラーを置いたりするのは日当たりが良すぎて
不向きではありませんか？

[95: 通りがかりさん]

近隣に住んでいましたが、夜間でも電車が止まったあと歩行者がいるので、怖い思いはしたことがありません。
スーパーも1時まで空いていて特にマルエツは品揃えも多くよく利用しました。
ただ夜間のトラックの交通量は多かったので、騒音はかなり気になりました。
古いアパートだったので窓か震えるほどうるさかったです。

[96: 匿名さん]

Gタイプは2面バルコニーで家族の人数が多い世帯に良さそうだと思いましたが、
もしかしてこのマンションでは外干しはできませんか？
写真を見ると交通量はそれほど多くないようですが、大きな道路に面しているので
洗濯物や布団を干す環境ではないのかな？と感じます。

[97: みつる]

>>96 匿名さん
外干しの制限は無いです。
干す環境に向いてるかどうかでいうと、道路に面した建て方ではないので、多少は軽減できるのではと思いますが、東側のメリット(ランドマークまで見える展望)を考えると、許せる範囲だと考えます。私は。

[98: 匿名さん]

同じ３ＬＤＫでも、面積の広さが様々あって
各家庭が求めている内容で選ぶことができるきらいプランが多いなと思います。
プランがこれだけあるのは珍しいのではないでしょうか。
ただ、JRの駅がバスで行かなければいけないくらい遠いのがどうか迷うところ。

[99: みつる]

だいぶ広場に石が敷き詰められ、桜も植えられてきたら、完成が近くなったと感じますね。
21時まわってあまり車も通ってないので、想像以上に快適に過ごせそうです。

[100: 通りがかりさん]

>>99 みつるさん

だいぶ完成して来ましたね。
なかなか見に行けないので写真を載せていただけるとイメージしやすくてとても助かります。

[101: みつる]

>>100 通りがかりさん

やっぱり気になりますよね。
同じ気持ちです。

[102: ツナ缶]

>>99 みつるさん
写真ありがとうございます

[103: 名無しさん]

>>99 みつるさん
写真ありがとうございます。入居がますます待ち遠しくなりますね。