クリオ横濱浅間町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ横濱浅間町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/803_yokohamasengencho/

所在地：神奈川県横浜市西区浅間町四丁目334番9番、他（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩17分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩17分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩17分
京急本線 「横浜」駅 徒歩17分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩17分
相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩16分 （五番街出入口10:00～22:00利用可）
相模鉄道本線 「平沼橋」駅 徒歩9分
「浅間車庫前」バス停から 徒歩4分（「横浜駅西口」バス停よりバス利用7分、横浜市営バス）
間取：3LDK
面積：62.39平米～72.39平米
売主：明和地所
施工会社：小柳建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

入居が来年の4月なのにもう販売があと4戸ってかなり順調と言っていいんじゃないでしょうか
最近のマンションって
入居してからもずっと販売を続けているところって多いですよね。
ここの場合は入居前に完売も決して無理な目標じゃないというか。
ここまで売れているのは
立地と、値段設定が適正だったからなのかな。

[22: 通りがかりさん]

たった24戸しか無いからじゃないですかね。

[23: 匿名さん]

マンションは総戸数が多いものだという固定観念があったのですが、

このくらいの戸数だと、逆にご近所づきあいも楽なのではないかなとイメージしています。

住民が多ければ多いほど、ご近所トラブルも多いと聞きます。

駅が遠いのが少し気になりますが、生活環境は悪くなさそうです。

住みやすさを重視して考えるのであれば良いと思います。

[24: 匿名さん]

ここのマンションだとファミリー層がターゲットですよね。
ファミリーさんだと戸数が少ない方が都合がいいってことでしょうか。
ただ竣工が4月下旬が引き渡しが5月以降となるでしょうから
新学期に間に合わないということもありそうですけど、その点はどうクリアしてるのでしょう。
ご近所から引越しの方も多いのかしら。

A1タイプ、バルコニーが広くて良いですね。
バルコニーに敷いてあるウッドデッキ調のものはオプションですかね？

[25: 匿名さん]

私道持分について北側私道部分は管理組合で保全／管理対象にはなりますが、
第三者の通行を許可するとのことでその部分は固定資産税・都市計画税がかからない予定と重要事項説明書には書いてありますね。

[26: 匿名さん]

24戸ですか。いいですね。
大規模だとそれだけいろんな人がいるということで。住人の中に1人でも問題児がいると気になっちゃいそうです。

>>住民が多ければ多いほど、ご近所トラブルも多いと聞きます。
注意できないですからね。親が問題あると根深いトラブルになってしまいますし。

24さんがおっしゃってるウッドデッキ調のものまで込みだといいなと思います。買うと案外と高いはずなので。

[27: 匿名さん]

どこまで標準で入っているのかっていうのは確認しないとならないですよね。特に1階住戸を考えている人だと、ウッドデッキ的なものはどういう扱いになっているのかは要確認になる…。
よくモデルルームでバルコニーにタイルが敷き詰められていたりしますが、そういうのは基本的にオプションなんですよねぇ。
モデルルームだとオプションとそうでないものの差がわかりにくいな。

[28: 拡散中]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[29: 匿名さん]

もうセレクトシステムのページは見ることが出来ないので、オプションはつけられないのが基本的な方針になっているのかな？
と感じました。
もう出来上がってしまっていますし、当然といえば当然…カナ。

最終期ですが、値下げなどは有ったりするのですか？デベによっては絶対にしないところがあるようです。

[30: 匿名さん]

入居予定ですが、セレクトシステムやレイアウト変更等のいわゆるマンションオプションは既に終わっていて、先日インテリアオプション会がありました。
ページがクローズしているということは既に変更できないのかもしれないですね。

[31: 匿名さん]

普通に暮らすならばここは悪くないだろうなと思いました。なんせものすごい近くにサミットがあるので、買い物が便利。
駅も平沼駅だったら普通に日常的に使える範囲にあると言っても良いと思います。どうしても横浜駅まで出たい人ならば、ご近所のバス停からダイレクトで行けるだろうけれど…朝、道が混んだりしません？

[32: 匿名さん]

>>29
残り4戸、入居までまだ少しありますから、値下げはないでしょうね。モデルルームで使っていた家具家電のサービスとかはあるかも知れませんが、買い手側は間取りを選べませんので、買うタイミングが後になることは良い点も悪い点もありますね。

[33: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん
時間帯にもよりますが、バス専用レーンがあるので想像よりも混まないかと思います。

[34: 匿名さん]

あと4戸、値下げはなさそうですか。
駅は遠いけど、横浜ですものね。
それなりのお値段はするのだなと思いました。
戸数が少ないとはいえ、管理費が高いなと思います。
セキュリティなどが徹底しているとかでしょうか？
もう間取りの選択の余地がないとはいえ
けっこう良さそうな間取りばかりではないですか？
パッと見た感じではありますが。
採光に優れているように思います。

[35: 匿名さん]

ここの場合は、駅までは確かに遠いけれど、バスはあるし、バスは朝の時間帯は専用レーンがあるから、そこまで大幅に時間がずれるということもない。
バスが大丈夫だったら、
そこまで悪い場所でもないように思います。
普段の生活は車があったほうが格段に便利だろうなぁという場所だけど。

[36: 匿名さん]

あと4戸までっていうところまで来ているみたいです。
この春入居なので、それまでに完売まで行きますかね。
最近のマンションだと、住み始めてもずっと販売しているところが多いので、
それに比べるとここは早いと思いました、販売が。
値段と、あとは駅まで遠くても代替交通機関があるというところがポイントだったのかも。

[37: 匿名さん]

もうセレクトプランのページがクリックできないので、サービスの申込みは終了し知恵るということなのでしょうか。
ここまで工事が進んでしまっているので、当然といえば当然何でしょうけれど。
４方向から採光できると言うのは、純粋にマンションだと珍しいと思います。風通しも良くすることができそう。

[38: 匿名さん]

4面採光はすごい！と思って期待しましたが
なるほどなあという感想です。
各部屋に窓があるとはいえ
想像していた解放感とはちょっと違ってました。

平沼橋から一駅乗っていけば横浜駅。
そんなに不便な場所ではないと思います。
フラットアプローチですし。
商店街とかスーパーもあり。
暮らしやすい街のように思えます。

最終分譲あと3戸になってます。
4千万円台、安くはないようですね。

[39: 匿名さん]

住みたい街ランキングで横浜が1位になっていました。横浜って、横浜駅周辺ということですよね？それだけニーズのある街なのでしょうか。吉祥寺や恵比寿を抑えての1位ということでした。

ここから横浜駅まで歩いていけないことはないですが、基本的にはひと駅分電車に乗ってしまう人のほうが多いのかもしれません。

[40: 匿名さん]

ここは、横浜っていうよりは、平沼橋駅が生活圏…ですが、頑張れば横浜まで歩いていけるのが売りみたいですね。
毎日の通勤でこの距離歩くのはしんどそうだけど、休みの日にプラプラ歩く程度だったらする人はいそうです。
このあたり自体は、普通に住宅街で、スーパーもあって住みやすいと感じる人は多いんじゃないでしょうか。