【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その４）

[匿名さん]

前スレが１０００を超えたので次スレです。
販売順調といわれていましたが、まだ先着順の販売が続いています。
価格をはじめ色々情報交換していきましょう。

北街区
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8853/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8728/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8331/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)

価格：4318万円-6988万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.01平米-90.38平米

売主：名鉄不動産　三洋ホームズ　新日本建設　京急不動産　中央コーポレーション　平和不動産　セントラル総合開発
売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ
物件URL：http://www.shinka-css.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：　長谷工コミュニティ

[901: 匿名さん]

グラスになみなみとあったお酒がもう半部しかないと思うか、まだ半分もあると考えるかの違いでしょうか。

[902: 匿名]

隣のグラスにはワインがいっばい注がれていて、こちらのグラスには芋焼酎が残り1cmもあると考えましょう。

[903: ご近所さん]

>駅から５分というだけでも、大きなメリットじゃない。
>交通の便が良くなっただけで高額なタワマンがボコボコ建った所もある位だから。

「駅から５分」は価格におりこみ済み。価格に見合ったメリットだよね。
アンチ武蔵小杉らしいが、あそこは普通に「交通の便がよくなった」高額マンション。
ここは「交通の便が良いだけの」高額な（高値で掴まされた、の意）マンション。
ただし交通の便がよいといっても駅から徒歩5分というだけの話。
駅から徒歩5分なら普通は日常生活に困らないものだが、ここは車がないと買い物にも不自由する。
本当に駅から徒歩5分という意味しかない。
悔しい気持ちはわかるが、あんまりそういうがんばり方はしない方がいいんじゃないのかな。

[904: 匿名さん]

正確には駅から徒歩5分と月3000円が付いてます。

[905: ご近所さん]

武蔵小杉は神奈川一、いや関東一素敵な街です。そしてそこに住む人も相応に素敵な方ばかりです。武蔵小杉には全てがそろっています。隣とはいえこんな片田舎の駅とは格が違いすぎます。比べようもありません。

[906: 匿名さん]

>905

あはははは・・・・そんな事言ってて恥ずかしくないか？
行儀の悪い他人様のお子さんの顔写真を公開したのは武蔵小杉のマンションではなかったか・・・・

素敵な方が住んでいらっしゃること（爆）

[907: 匿名はん]

ステキ... すぎる。 井の中の蛙大海を知らず...

[908: 匿名さん]

武蔵小杉と張り合うなんて惨めになるだけだから止めたほうがいいよ。

[909: 匿名さん]

確かに武蔵小杉に張り合おうなんて１００億年早いですね。それでもかかってくるなら相手はしてあげますが。容赦はしませんよ！

[910: 匿名]

なんか兄弟みたいで微笑ましい。

喧嘩するほど仲が良いって言うよね！

[911: 匿名たん]

本当に武蔵小杉の自慢板みたいですね。なんでここで自慢したいのか理解できん。ここが限界なのか？

[912: 匿名さん]

武蔵小杉ぜんぜんうらやましくないんだけど。駅周辺の殺伐とした雰囲気はいかがなものか・・・川崎西口がのほうがいいね。

[913: 周辺住民さん]

なんだか武蔵小杉には愉快なモンスターども、おっと失礼、ステキな仲間たちがいっぱい棲息しているみたいですね！　あんな何もなかったところに、どこから湧いて出てきたのかしれませんが（笑）

[914: 匿名さん]

>>909

ダサッ・・・ダサい！ダサい！！ダサすぎる！！

Repeat after me・・・・「容赦はしませんよ！」
アハハハハハハ

[915: 匿名さん]

なっ。惨めなレスが並んでるだろ。

[916: 匿名さん]

悲惨ですなぁ。
みじめですなぁ。

[917: 匿名さん]

沈みゆく船の中で笑い狂いながら死にゆく人を見るかのごとき断末魔の叫びを読み取りました・・・
これから死ぬまで続く高値掴みのローン地獄を悼み、衷心よりお祈りいたしました・・・
お気の毒ですが税金だけは頂戴し、川崎西口や武蔵小杉の発展のために使わせていただきます・・・

[918: 匿名]

沈下シティだから許してあげて。

[919: 匿名]

最近は住民の反論もなくなって言われ放題ですね。

[920: 匿名さん]

>>919
昨日入居だったから反論とかしてる暇無かったと思われる。

[921: 匿名]

今日もトラック多いな。

[922: 匿名さん]

今日、各駅停車しか停まらない駅のホームに立ったところ、急行電車に通過された。
ふだんそういう駅を利用しないものだから、通過されることの悲しみがわかった。

[923: 匿名さん]

シンカシティのチラシ入ってましたねー
いぜんとして跨線橋直結、商業棟併設を広告しています。だから心配いらないと思いますよー
10戸ほど残ってるようです。多少値引き有りなら、宜しいんじゃないですかー(完全予約制)

[924: 匿名さん]

歩道橋は3年も完成予定年月が延びたうえ、あくまで予定。
着工するまで信用できない。

プチバブル価格丸出しの広告は見る気もしない。
まあ、3年後橋ができない場合は手付金返してもらえるなら考えなくもないが、相当の値引きもないとね。

[925: 匿名はん]

>>882
>小杉買って本当に正解でした。最近新駅ができたので新川崎行きましたが武蔵小杉から比べると一駅で本当に天と地の違いがあります。あのさびれきった感じは何なんでしょう。駅の周りにススキが生えててたまに汽笛が鳴ったりして本当に網走番外地って感じです。
>>884
>ここを買った人は武蔵小杉の便利で都会的な暮らしじゃなくて、

そんな武蔵小杉住民の人格にカンパイ！

[926: サラリーマンさん]

横須賀線、南武線が共通している隣の新川崎の価格の1.5倍近い値段。いくらなんでも同じように周辺に何もない武蔵小杉は新川崎に比べて高すぎるんでは？

[927: 匿名さん]

今は1.5倍もあるんだ。

まぁ、相場はその町の価値だからね。
少なくとも、小杉の最初の開発マンションの発売時（3年ぐらい前）は1.5倍もついてない。
確か、コスギタワー（小杉の再開発最初のマンション）はシンカの最初のより安いか同じぐらい
だったんじゃない。そのときはスーパーとか新川崎の再開発も結構評判だったしね。

今は、差があるのは、まさにその後の街づくりの差かもね。向こうも鉄道利便性以外は何もないって
揶揄されてるけど、24時間のスーパーや駅前のスーパー、少なくとも生活するのに困らない店は
完備されてる。

ただ、逆に1.5倍も価値を感じないんであれば、こっちに割安感を感じられるっていうことだから、
買ってよかったんじゃない。

[928: 匿名さん]

ただ、街に面白さが全くないね

[929: 匿名さんき]

>>926
小杉は東横沿線です。新川崎とはまったく違いますよ。

[930: 匿名さん]

>小杉は東横沿線です

これはちょっと恥ずかしすぎないか？

[931: 匿名]

ムサコ
六本木まで18分なり

[932: 匿名さん]

そりゃそうだけど武蔵小杉＞新川崎なんだけど、あまりに価格差がつきすぎていないか？という話。

[933: 匿名さん]

ムサコ=過大評価、新川崎=過小評価

[934: 匿名さん]

>>933
そのとおり

[935: ご近所さん]

>そりゃそうだけど武蔵小杉＞新川崎なんだけど、あまりに価格差がつきすぎていないか？という話。

誰かが意図的に操作しているわけじゃなし。
素直に市場の評価と取るべき。
それ以前にもはや比較の対象にはならないと思うが。

[936: 匿名さん]

やはり武蔵小杉のポテンシャリティ考えるとそのくらいの差はあるような気がする。
それに川崎市長が異常な力の入れようだし、図書館は市内一の中核図書館にするし、市の諸設備のいわゆる人を集められそうなものは移転考えてるし、市長本人の演説で武蔵小杉を川崎に代わる中核にしたいなんていって顰蹙買ってるぐらいだから。

[937: 匿名]

利便性から言えば新川崎は鹿島田以下ですからね。

[938: 匿名]

やはり横須賀線快速を作って新川崎は通過した方がいいと思いますね。

[945: ご近所さん]

とにかく早くスーパーが出来てほしいです。それさえ出来ればこの近辺も言うことなしです。