名鉄不動産株式会社 東京支社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「【長谷工】シンカシティ ステーションスイート(北街区・その4)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-03-28 13:19:04
 

前スレが1000を超えたので次スレです。
販売順調といわれていましたが、まだ先着順の販売が続いています。
価格をはじめ色々情報交換していきましょう。

北街区
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8853/
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8728/
その3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8331/

物件データ:
所在地:神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通:JR横須賀線JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)

価格:4318万円-6988万円
間取:2LDK-4LDK
面積:62.01平米-90.38平米

売主:名鉄不動産 三洋ホームズ 新日本建設 京急不動産 中央コーポレーション 平和不動産 セントラル総合開発
売主・設計・施工:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
管理会社:長谷工コミュニティ
物件URL:http://www.shinka-css.com/
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社: 長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2009-12-28 19:37:43

現在の物件
SHINKA CITY Station Suite
SHINKA
 
所在地:神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通:横須賀線 新川崎駅 徒歩5分
総戸数: 356戸

【長谷工】シンカシティ ステーションスイート(北街区・その4)

861: 匿名さん 
[2010-03-17 06:51:33]
自走式なら修繕積立金は少なくてすむだろうが。
862: 匿名さん 
[2010-03-17 07:14:24]
若者の車離れ、高齢化に伴う運転者数の減少
これから、駐車場の稼働率は低下の一途となるかもしれませんよ。
自走式なら稼働率はメンテナンスコストにほとんど影響しないけど、機械式はその設備が存在する限り、整備・修理・設備更新の経費が逃れられませんね。
863: ご近所さん 
[2010-03-17 09:06:16]
契約者の皆さん、自動式駐車場に活路を見出されたようですね。
自走式駐車場で歩道橋の無期延期や東急の白紙撤回などの話題を吹き飛ばしてください。

それと、
860は自走式のことではなく使用料が安いと喜んでいることを言っているのですよ。
864: 匿名さん 
[2010-03-17 10:13:56]
自走式駐車場をウリにするなら、そういうのが生きる駅遠割安物件を買うと思う。
ここはそれで押して行くには物件価格が高すぎる。
865: 匿名さん 
[2010-03-17 11:57:17]
ここは車がないと買い物にも行けないので、駐車場の利便性は極めて重要。
871: 匿名さん 
[2010-03-17 22:14:04]
歩道橋大幅遅延・スーパー白紙で再開発の期待も沈む。

【一部テキストを削除しました。管理人】
873: 匿名さん 
[2010-03-17 23:22:56]
資産価値沈下
生活環境沈下

というわけか。
876: 匿名 
[2010-03-18 00:50:23]
そういえば契約成立時にはパチンコ屋みたいな品のないマイクパフォーマンスしてたっけ。
877: 匿名さん 
[2010-03-18 01:21:50]
これで万一、新川崎駅が廃止にでもなったら、資産価値大暴落ですね。
879: 匿名 
[2010-03-18 10:33:23]
郊外ローコスト建て売りを買った人たちが書き込んでいる気がする
882: 匿名さん 
[2010-03-18 15:52:01]
小杉買って本当に正解でした。最近新駅ができたので新川崎行きましたが武蔵小杉から比べると一駅で本当に天と地の違いがあります。
あのさびれきった感じは何なんでしょう。
駅の周りにススキが生えててたまに汽笛が鳴ったりして本当に網走番外地って感じです。
884: 匿名さん 
[2010-03-18 17:30:48]
>>882
ここを買った人は武蔵小杉の便利で都会的な暮らしじゃなくて、何も無くて
駅前に住んでるのに遠くのスーパーまで週末に車で買出しに行く生活の方を望んだんだと思う。

通勤に便利だと言っていたけど、武蔵小杉に住めば全部の電車が止まるのに
わざわざ各駅しか止まらないここを選んだんだからよっぽどこだわりがあるのかと。
人の考え方や価値観は違うから一概には言えないけど、ずいぶん風変わりな人が集まったもんだね。
886: 匿名 
[2010-03-18 17:51:54]
て言うより・・・・

武蔵小杉は価格が高すぎて買えないが、歩道橋と商業棟でなんとか便利になると思い込んで、みな買ったんでしょ??

手付金が惜しくてキャンセルもできないんでしょ?
手付金が戻ってきたら、キャンセルしてたよね??


今となっては・・・だね。

887: 匿名さん 
[2010-03-18 17:56:54]
>>886
リエトだったらここ買う分より500万も余計に出したら十分買えたような。
888: 匿名 
[2010-03-18 18:46:39]
既に別のマンションを購入した人は
わざわざ別のマンションのコミュになんかこない気もするけど。
買った人はそんな暇は絶対にない。
すでに哀れな人を貶したり優越感に浸っている時点で暇な人だと思いますけどね。

それに、確かに今の武蔵小杉はすごい。地元だけに嬉しくもあるけど、
新川崎も新開発地区として発展途上だと思う。
昔の武蔵小杉を知っているからこそ、なおさらそう思います。
889: 匿名さん 
[2010-03-18 19:09:31]
>>888
それはここの有名度を甘く見すぎてる
マンコミ内だけじゃなくて、他の掲示板ですらここの事が話題になるぐらい
890: 匿名 
[2010-03-18 19:49:42]
知ってる
暇人と異常執着者が有名にしたんだろ
892: 匿名さん 
[2010-03-18 20:06:35]
ここは検討することがもはや中傷になっちゃってる感じだから
もう、残りは売れそうに無いということを住民も暗に認めているのでは
解決するには残りを叩き売るしかないかと
893: 匿名さん 
[2010-03-18 20:15:18]
結局ここの長谷工から金をもらう代わりに矛を収めるという姿勢が
商業施設開店や再開発を待ち望んでた地元住民の、怒りを買ったり
あらぬ噂を招いたりする結果に繋がったんじゃないかな
他掲示板でも話題になってたけど

これがまだ東急ストアの撤退に強く抗議するような状況だったら
まだ多少は違ったと思う
南の住民の中にも金を貰った北とは仲良く出来ないという声も出てるし
894: 匿名さん 
[2010-03-18 20:23:17]
>888
>既に別のマンションを購入した人は
>わざわざ別のマンションのコミュになんかこない気もするけど。
>買った人はそんな暇は絶対にない。
>すでに哀れな人を貶したり優越感に浸っている時点で暇な人だと思いますけどね。

そう?
私は別のマンション買ったけど、ここ、見にきているけどね。
ここの住人板も。
私って、ヒマ人ってこと?
絶対にないと言われても、ビール片手におもしろく読ませてもらっているけど。
ビール片手にとはいっても、私は伝説の「高みの見物」さんじゃありませんので。念のため。

895: 匿名 
[2010-03-18 20:50:15]
私も他のマンション買ったけど、以前検討したこのマンションが騒がしいので気になって見てます。
最近は住民の声がないのが不思議です。
896: 匿名さん 
[2010-03-18 20:57:12]
住人板、閑散としているよね。
12月ころの活況がうそみたい。
897: 匿名さん 
[2010-03-18 21:25:55]
>>895-896
住民はここの掲示板には書かないようお達しが出ている。
住民専用掲示板があるので、そちらを使っている。
898: 匿名さん 
[2010-03-19 01:06:07]
>また、ただいま建設中のシンカモールにも様々な店舗が入ります。
>スーパーマーケット、クリニック、託児所はもちろん、
>ショッピング施設やフィットネスジムなども併設しております。
>新川崎駅前に位置し、シンカシティに入居されている方だけでなく、
>周辺にお住まいの方も利用できます。
>新川崎の新しい商業施設として地元に根付いてくれればと完成が今から楽しみです!

とブログに書いてあったのに、今見たら全て消えている。酷い話だ。

前:http://74.125.153.132/search?q=cache:o_VRf9v32tYJ:www.shinka-css.com/b...

現:http://www.shinka-css.com/blog/blog_view.php?repo_id=27&cont_id=2&...
899: 匿名さん 
[2010-03-19 01:35:12]
うわっ、キツいですね!
でも確かに、駅まで徒歩5分というだけで、
他にはなにもとりえのないマンションになってしまったと思います。
900: 匿名さん 
[2010-03-19 07:07:25]
駅から5分というだけでも、大きなメリットじゃない。
交通の便が良くなっただけで高額なタワマンがボコボコ建った所もある位だから。
901: 匿名さん 
[2010-03-19 07:19:17]
グラスになみなみとあったお酒がもう半部しかないと思うか、まだ半分もあると考えるかの違いでしょうか。
902: 匿名 
[2010-03-19 08:14:41]
隣のグラスにはワインがいっばい注がれていて、こちらのグラスには芋焼酎が残り1cmもあると考えましょう。
903: ご近所さん 
[2010-03-19 08:45:19]
>駅から5分というだけでも、大きなメリットじゃない。
>交通の便が良くなっただけで高額なタワマンがボコボコ建った所もある位だから。

「駅から5分」は価格におりこみ済み。価格に見合ったメリットだよね。
アンチ武蔵小杉らしいが、あそこは普通に「交通の便がよくなった」高額マンション。
ここは「交通の便が良いだけの」高額な(高値で掴まされた、の意)マンション。
ただし交通の便がよいといっても駅から徒歩5分というだけの話。
駅から徒歩5分なら普通は日常生活に困らないものだが、ここは車がないと買い物にも不自由する。
本当に駅から徒歩5分という意味しかない。
悔しい気持ちはわかるが、あんまりそういうがんばり方はしない方がいいんじゃないのかな。
904: 匿名さん 
[2010-03-19 08:48:38]
正確には駅から徒歩5分と月3000円が付いてます。
905: ご近所さん 
[2010-03-19 12:23:18]
武蔵小杉は神奈川一、いや関東一素敵な街です。そしてそこに住む人も相応に素敵な方ばかりです。武蔵小杉には全てがそろっています。隣とはいえこんな片田舎の駅とは格が違いすぎます。比べようもありません。
906: 匿名さん 
[2010-03-19 12:40:33]
>905

あはははは・・・・そんな事言ってて恥ずかしくないか?
行儀の悪い他人様のお子さんの顔写真を公開したのは武蔵小杉のマンションではなかったか・・・・

素敵な方が住んでいらっしゃること(爆)
907: 匿名はん 
[2010-03-19 13:20:44]
ステキ... すぎる。 井の中の蛙大海を知らず...
908: 匿名さん 
[2010-03-19 17:00:09]
武蔵小杉と張り合うなんて惨めになるだけだから止めたほうがいいよ。
909: 匿名さん 
[2010-03-19 17:23:45]
確かに武蔵小杉に張り合おうなんて100億年早いですね。それでもかかってくるなら相手はしてあげますが。容赦はしませんよ!
910: 匿名 
[2010-03-19 18:47:25]
なんか兄弟みたいで微笑ましい。

喧嘩するほど仲が良いって言うよね!
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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