【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その４）

[匿名さん]

前スレが１０００を超えたので次スレです。
販売順調といわれていましたが、まだ先着順の販売が続いています。
価格をはじめ色々情報交換していきましょう。

北街区
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8853/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8728/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8331/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)

価格：4318万円-6988万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.01平米-90.38平米

売主：名鉄不動産　三洋ホームズ　新日本建設　京急不動産　中央コーポレーション　平和不動産　セントラル総合開発
売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ
物件URL：http://www.shinka-css.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：　長谷工コミュニティ

[741: 購入検討中さん]

多少なりにも検討して買えなかった人々の劣等感を押さえたいが為のヒガミ、
買わなかった人々の優越感を満足したいが為のイヤミ
こればっか。

[742: 匿名さん]

>>739
その夢見ヶ崎公園にしても入園者の減少で閉園の危機だし
駅近も本来は駅直結だったわけだが

まあ近くに買い物する所が無いからスーパーに行くにも車は必須で
あるいはちょっとした物でも品川や横浜に買出しに行かなきゃならない
そういう意味ではいい買い物なのかもしれないね

[744: 匿名さん]

ここのマンションをちょっとでも検討して、買わずに他のマンションを買った人とかでも
胸をなでおろしている人は多いでしょうね。
逆にこれからマンションを購入しようと考えている人は、ここを他山之石、反面教師とすべきです。
これだけ失敗例が凝縮されているマンションはそうそう無いでしょうから。

[745: 匿名さん]

陸橋＆スーパー無しでも、
それなりの価格だったら
こんな悲惨なマンション呼ばわりされることなかったと思います。
ハセコー仕様の直床マンションなのに、
あまりにも高値掴みマンション

キャンセル物件がどれくらい値引きされるか知りませんが
値引き具合によっては早期完売すると思います。

[747: 匿名さん]

>>745
仮に今からキャンセル物件が値下げされたとしても、部屋が特定されちゃってるわけで
そういう部屋を買うのは勇気がいるでしょうね。ただでさえ周辺の風評の低下は著しいのに。

[749: 匿名さん]

>>748
仮に百歩譲ってあなたの主張が正しいとして、ここのマンションはベストバイなの？
シンカ南かイニシアの方が全然いいと思うけど。特に仮設階段がイニシア側に来るイニシアは漁夫の利だね。

[751: 匿名さん]

確かに何も無い方がいい とは言ったけど スーパーや歩道橋まで無いとは思わなかった


シンカ北住民

[752: 匿名さん]

アハハハ
じゃなかったら、あんなに大騒ぎしてないよ。
あの大騒ぎの後の、契約者のいかなる弁明も虚言としか映らないね・・・・

[753: 匿名さん]

>>724
口外しちゃいけない、ってのはデベとの約束じゃなくてあの掲示板での約束でしょ。
まああの掲示板内の人間関係も一枚岩じゃないらしいが。

[754: 匿名さん]

自分は、イニシア最上階を契約直前まで行ったけど、
止めておいて良かった～。

[758: 匿名さん]

>747

部屋特定されてしまうんですか･･･
う～ん。。。確かにそれを買うには勇気がいりますね。
駅前に何もないとはいえ、やはり駅近は最大の魅力なので･･･
当初、シンカを検討していましたが
なにぶん価格が高すぎて手が出ず（涙）
キャンセル物件の値引き次第では･･･と思っているのですが･･･。

[759: 匿名さん]

南の中古がお買い得価格になってるんじゃない？

[760: 匿名さん]

>>759
今出ている値段では、まだ前回の成約値水準から比べるとお話にならないレベル。
あの2物件はずっと前から出ている部屋だし、おそらく本当に売る気は無いっぽい。

[761: 物件数]

HPをみるとキャンセル物件は10戸になってるが、まだまだあると予想。
デベは心象が悪くなるために小出ししてる感じだね！！

色々情報を入手した方がいいと思うよ！！

[762: 匿名]

キャンセル物件、色々とオプション付いてないかなぁ～？

今時デフォルトで床暖房なし、ウォシュレットなしなんてねぇ～～

さすがハゼ工物件(>_<)
契約者の皆さんには頭が下がります。

[763: 匿名さん]

今日もシンカシティの横を通ったが、オープンする気配の無いシンカモールが本当に虚しかった。
なんでこんなことになってしまったんだろうか。

[764: 匿名さん]

>759
>760

去年の今頃に売り抜けた南中古があったけど上手くやったなって感じだ！

[768: 匿名さん]

武蔵小杉は新駅オープン直前でお祭り騒ぎなのに
新川崎はまるでお通夜みたいな重苦しい雰囲気。
商業施設も跨線歩道橋も交通広場も、武蔵小杉とほぼ同じ時期に出来るはずだったのに
市とデベに何もかも騙された。話が違いすぎる。

[770: 匿名さん]

そもそも、ひとつの市で、2箇所同時に開発は、無理があったんじゃないかな。
ミニバブルに踊らされた街になってしまうのかね～。
千葉ニュータウン並みの失敗になりませんように。
新三郷みたいに、一度白紙に戻して、大型ショッピングモールとかが来ると良いんだけどね。

[771: 匿名さん]

操車場に戻すのがいいのでは。
大貨物ターミナルとか。

[772: 匿名さん]

買う気ないのにいるってただの暇人かどちらにせよロクなやつじゃないね。
私は少しでも安くここを買いたい派です。

何もないっていってもスーパーの話が延期になっただけで
車所持者の人にとっては電車アクセスも駅距離もよくいい物件だと思います。
確かに仕様やデザインなど目をつむる部分もありますが、
結局限られた予算であパーフェクトな物件には巡り合えません。。。
トータル的にはいいマンションだと思いますよ。

他に自走式で駐車場代がそれなりに安く、アクセスいい物件があったら是非教えてください。

[773: 匿名さん]

>>772
シンカ南の中古
自社の物件が最大のライバルってのはひどいね

[775: 匿名さん]

>>772
イニシア新川崎も駐車場安くて自走式だったような

[777: 匿名さん]

契約者達は住民板か契約者専用板に行けばいいのにな。
ここは検討板です。

[778: 匿名さん]

レスごとじゃなくてスレの削除依頼したら面倒がなくてよいのに。

[779: 匿名さん]

スレの削除依頼というのは、これ以上は悪い話を広めてほしくないという、
失礼ながら契約者のエゴですね。
上にもありましたが、ここは検討者のためのスレです。
検討者は悪い話をこそ聞きたがっているということにご留意下さい。
はやい話が、このスレを読んだことにより、
歩道橋や商業等の問題を知ることができたという方もいらっしゃるかもしれないわけです。

[780: 匿匿]

キャンセル物件ネタを含め、大量の削除依頼だもんなぁ～
検討板らしいネタなのに。

削除依頼の理由が「荒らし」とは・・・・契約者の方が本検討板を荒らしてるよ！！

[781: ＨＵＲＲＹ]

777さん
住民板か契約者専用板って　どこにあるんですか？
ｷｬﾝｾﾙ物件狙いなんで

[782: 匿名さん]

>>781
契約者専用板は契約した人しか見れないよ
住民板は一応上の住民板のリンクから行けるけど、もぬけの空

[783: 匿名さん]

あんたらってただの悪口じゃん。
中身のない話ばかりだし。
ホント人間小さいね。

[784: 匿名]

事実を書き連ねると悪口になるのか
不思議な物件だな

[785: 匿名]

検討中を妙に主張するけど、
そもそもマンションを買う気あるの？

シンカシティの事実があなたにとって
大きな問題なら既に買う気はないのでしょうから
関係ないと思いますが・・・。

さっさと別のマンションでも買ってみてはいかがですか？
買えればですが。。。

[786: 匿名さん]

>>785
ここを買う気は無くても周辺の中古を検討してるとかは大いに有り得るかと。
最近は周辺在庫もだぶつき気味のようだし。
あるいはここが大きく値崩れするとかね。キャンセル物件が
シンカ南以下に下がれば買う、という人はいるかもしれん。

まあ、ここを見てる人の本命はおそらくパークシティ新川崎IIの方だろうけど。

[787: 匿名さん]

投稿者をここの検討者に限定する必要はないのではありませんか。
他別件の検討者であっても、ここと同じ轍を踏みたくないと思っている方にとっては
大いに参考になるはずですし、意見もあろうかと思いますよ。
契約者の方は、そんなに嫌だったら、ここは見なければいいと思うのですが。
783や785のような発言をされるより、
住人板や専用板で入居に向けた前向きな話をされてはいかがでしょうか。

[788: 購入検討中さん]

削除依頼が購入者とは限らんよ。
ここにはただ面白半分で書き込みする輩が多いわけだから
そういうのが面白半分で削除依頼を連発してるんでしょ。

[789: 物件比較中さん]

>>775
イニシアは修積と管理費が　倍以上違う

[790: 匿名さん]

住人板、静まりかえっていますね。
普通だったら入居後のなんとやらかんとやら、喧騒を極めていいようなタイミングなのですが。
契約者の方たち、本当にお気の毒だと思います。