【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その４）

[匿名さん]

前スレが１０００を超えたので次スレです。
販売順調といわれていましたが、まだ先着順の販売が続いています。
価格をはじめ色々情報交換していきましょう。

北街区
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8853/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8728/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8331/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)

価格：4318万円-6988万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.01平米-90.38平米

売主：名鉄不動産　三洋ホームズ　新日本建設　京急不動産　中央コーポレーション　平和不動産　セントラル総合開発
売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ
物件URL：http://www.shinka-css.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：　長谷工コミュニティ

[41: 匿名]

キャンセルしたくてもできない契約者がたくさんいるんだろうな。

[42: 匿名さん]

駅近、駐車場、交通アクセスよし、でいいところ。

[43: 匿名さん]

でも
駅前歩道橋は完成せず、商業棟も開業せず、買物不便、でこまったところ。

[44: 匿名さん]

まぁ、歩道橋も商業棟もはいずれできるし、ゆっくり待ちましょう。
要はできれば価値も回復ってことでしょ。

[45: 匿名さん]

>価値も回復

大規模修繕の経費とプラマイゼロなんてことにならなきゃいいんだが。。。

[48: 契約済みさん]

>>44
>>まぁ、歩道橋も商業棟もはいずれできるし、ゆっくり待ちましょう。
>>要はできれば価値も回復ってことでしょ。

それができたらみんな住民板であんなに騒がないよ
歩道橋やスーパーが出来る前提で高い金払って契約したんだから
出来るまでの不便もさることながら、マンション買ってどうしてこんな嫌な思いをしなけりゃならないのか？
工事に関する心配だけでも相当な負担なんだけど

[50: 匿名さん]

サウザンドシティで転落事故が発生したらしい。
新川崎周辺は祟られてるな・・。

[52: 匿名さん]

新川崎駅って小杉新駅ができたんだから、もういらないよね？

[53: 周辺住民さん]

小杉にして本当に良かったと思う。

[55: 匿名さん]

小杉虫、大繁殖中だね。

命にかかわるようなおおごとでもないのに、シンカの住民さんが大騒ぎして呼び寄せた感じがしないでもないけど。

[56: 建築関係さん]

いつも電車で新川崎通るんですが
今日見たら外観が結構出来あがってたんですね。
（ここがミレナリーかと思ってました・・・）

気付かなかった・・・
で、こんなトラブルが発生してるとも知りませんでした。
住人の方は結構可哀想ですね。

[57: 匿名さん]

>>54
事実らしいよ。
自殺って大きな事件じゃない場合って報道されないんだっけ？
事故物件リストを載せてるホームページはあるのに。

[60: 匿名さん]

今朝電車から物件見ましたが
マンションの裏側とかは工場なんですね。

朝から煙ガンガン上がってましたよ。
環境悪そうですね…。

目の前は電車が朝早くから走ってるし
個人的には落ち着かないと思うのですが
あれだけの規模で完売しそうとは驚きです。

てゆーか橋も近くにあるし
駅に行けない訳ではないから良いような気もしますが…

[61: 匿名さん]

>>60
むしろスーパーが予定通り開業しないのが大きい
その歩道橋が完成しないと、導線による集客の関係上開業は難しいとか

[62: 匿名さん]

駅前は商店街がないということですか？

[63: 匿名さん]

駅から家に帰るまでの間に、店が一軒も無い所って、貴重かも。

[64: 匿名さん]

>>62
商店街どころか本当に何も無い。駅にコンビニと出店のピザ屋とかがあるだけ。

>>63
田舎の無人駅ならそういう所いくらでもありますよ。

[66: 匿名さん]

あれ？
ここって「飛 び 降 り 自 殺」って文字は自動的に「転落事故」に変換されて投稿されるんですね？

[67: 匿名さん]

シンカシティで、何か事故が起きたのですか？

[68: サラリーマンさん]

新川崎にある別のマンションでね。

あとは66のとおり・・・
googleで新川崎、マンション　飛び降りXX　なんてキーワードで検索すると
2ちゃんねるとかヒットするんじゃないかな。

[69: 匿名さん]

＞６０さん
マンションの裏側が工場なのは、完売済みの「イニシア新川崎」よん。

[70: 匿名さん]

>>69

シンカには町工場の煙は影響ないとでも？

[71: 匿名]

水蒸気だけど煙はやだよ

[72: 匿名]

スクラバーかませてあるでしょ、臭くないよ。

[73: 匿名]

機械加工だから鉄粉飛びまくりでしょw
数年前までは鋳造があった位だから。。

[74: 匿名さん]

操車場だから、ディーゼルカーが行ったり来たりで、線路からも鉄粉が舞い散っていると思うよ。
でも鉄粉だから、害はないんでしょう。

[75: 匿名さん]

バルコニーに干してある洗濯物は鉄粉が付着して
錆びるんじゃないですか？

[77: 匿名さん]

まぁ、資産性を考えたら武蔵小杉で間違いないよ。

[79: 匿名さん]

違う板に新川崎に風俗が出来るって
書いてあったけど本当？

この間も川崎の堀之内で摘発があったから
お店のポイント変えるのかな？

[80: 匿名さん]

ガセでしょう。
風俗もマンションと同じで立地が大事です。さりげなく入れるロケーションじゃないとね。
それを考えたら武蔵小杉が間違いないです。

[81: 住まいに詳しい人]

風俗はいいですね。
風俗ができれば、新川崎駅廃止説が出るくらい寂しい街では
なくなりますね。
新川崎は、これしかないですよ！！

[82: 匿名さん]

>>81
新川崎は風俗作っても利用する人がいないぐらい、人いないから無理

[83: 住まいに詳しい人]

＞８２
そうですね。いずれにしても新川崎は新川崎で、
確かに駄目なのですね。

[88: 匿名さん]

小杉厨というよりシンカ・ストーカーの感じ。担当とトラブり逆恨みか。。

[89: 近所さん]

新川崎は 土地景観形成地区に指定されているので パチンコ、風俗などは建てられませんよ。

いい加減匿名掲示板のガセネタの多さにウンザリですね

[90: え]

バルコニーってアルミじゃないの？
アルミが錆びるの？

[91: 匿名さん]

製鉄所のガスはアルミは勿論、ステンレスやチタンも溶けるよ。
製鉄所勤務の友人の愛車は3年ぐらいでダメになるって。

[92: 匿名さん]

ちなみに製鉄所ってどこにあるんですか？

[93: 匿名さん]

>>86
傍から見ているような言い方をしつつ…
でも実は、特定の人物に対してもの凄く敵意むき出しですね

[94: 匿名さん]

ＪＦＥ

[95: 匿名さん]

>>92
新川崎には製鉄所なんてありません。

[96: 物件比較中さん]

>>86
おそらく住人さんが検討中のふりしているのだろうが明らかに感情的になり過ぎｗ
よっぽど悔しかったのだろう

[107: 匿名さん]

すいません、まったく悪意なく素直に書きますが、公式サイトを見ると「昔の公団住宅」みたいな印象を受けました。

[108: 匿名さん]

建築デザインは隈研吾です。

[110: 匿名さん]

公団とは、全く違った、斬新でモダンで素晴らしいデザインです。
違いが、わからないのですか？

[112: 匿名]

確かにイニシアと比べると安っぽく見えます。10年後は劣化が激しそうな気がします。

[118: 匿名さん]

新川崎駅の階段下りた方に、今建物つくってますよね？
あの中にスーパーとか入らないですかね？
マンションではないように見えるのですが。

[124: 匿名さん]

契約者専用板のNo.59、89　はどうした？

[129: 107]

110さん

公式サイトを見る限りでは、どうしても大規模公団住宅のような感じがします。
現物との違いがわからないので恐縮ですが、少なくとも斬新ではないでしょう。
というか、もし斬新だとしたら、それはデザイン性を重視しすぎて住みにくいという評価になると思いますが。

ついでにご質問です。
この物件は、二重床の二重天井ですか？
ご存じの方がいましたら教えてください。

[132: 匿名さん]

二重床でも二重天井でもなく、素晴らしく時代遅れの構造です。

正直なところ、よくこの構造で売れるものだと驚いています。