【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その４）

[匿名さん]

前スレが１０００を超えたので次スレです。
販売順調といわれていましたが、まだ先着順の販売が続いています。
価格をはじめ色々情報交換していきましょう。

北街区
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8853/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8728/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8331/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)

価格：4318万円-6988万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.01平米-90.38平米

売主：名鉄不動産　三洋ホームズ　新日本建設　京急不動産　中央コーポレーション　平和不動産　セントラル総合開発
売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ
物件URL：http://www.shinka-css.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：　長谷工コミュニティ

[316: 契約済みさん]

ネガキャンにいちいち反応してる方が時間の無駄だよ。
愉快犯ってやつです。
スルーしときましょう！！

って書きながら俺が反応しちまった・・・・

[317: 匿名さん]

歩道橋と商業棟の目途がたたなくなって契約者の皆さんは意気消沈状態だったのに、
どうやら気を取り直して元気になられたようですね。
心配していました。よかったです。

[320: あ]

しかも必ずムサコスレと同時に上がるんだよね

[321: 匿名さん]

そういうチェックもしているんだ。
よほど武蔵小杉が気になるんですね（笑）。

[322: 周辺住民さん]

話題のタイカシティーはここですか？

[323: 契約済みさん]

暇さえあれば、書き込みして・・・・よほど気になって仕方ない物件なんですね。
有難うございます。

[324: 入居予定さん]

ネガティブキャンペーンの方々が騒いでくれればくれるほど、
区選出の市議会議員が騒いでくれ、
議会で取り上げられ、
物事が動き始めた感はありますよね・・・・

案外感謝すべきかもね。
これからも宜しく！！

[325: 住民でない人さん]

ごもっとも(笑)
しかし、ネガキャンやってるやつは空しくないんだろうか。。。
少なくとも人に見せられる行為じゃないですね。
身近にこんなネガキャンやってるやつがいるのを知ったら、かなりひきます。

[326: 匿名さん]

モリモリ　クレッセント君達でしょう。矢向も悪くないと思いますよ。
ネガキャンしなくともと、自信を持って欲しい。

[327: 契約済みさん]

確かに・・・・
入居まであと僅かだし、今更ネガティブキャンペーンされてもね。
（若干一名のみ感情激昂型の契約者がいそうだが。）

いろんなネタで盛り上げて下さい。　楽しめます。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[328: 住民でない人さん]

ネガキャンの人、ロスタイムでがんばりすぎ(笑)
精力をもっと他のことに向けたら？

[339: 匿名さん]

前のスレッドで汽笛がうるさいってあったけど、
ここは蒸気機関車が通っているのか？

[340: 匿名さん]

銀河鉄道９９９が。。。

[341: 匿名さん]

水曜日はお休みのせいか静かだ。やはり、、、、

[342: 匿名さん]

あれだけどんな発言でも削除されるようになっては、静かになるのも当然かと
その代わりに住民板の方に移動してるみたいだが

[343: 匿名さん]

ろくでもない書込みは消されて当然だっしょ。
モグラたたき、水曜はモグラが少ない。。

[344: 比較中]

キャンセル住戸値引きしてくれるかな〜。

[345: 匿名さん]

>342
確かに。
すごかったね。
執念を感じた。

[346: 匿名さん]

キャンセルの価格情報キボンヌ

[348: 匿名さん]

>>278です。

返事が遅くなって申し訳ございません。279さん、280さん、281さん、情報ありがとうございました。
>>279さん、新駅まで5分位のものが見つけ出せませんでした。
>>280さん、そこも非常に魅力的ですね。検討してみます。
>>281さん、なんだかそこに落ち着きそうな気がします。

ここの辺りには更にゴルフ練習場、テニスコート、子供が喜びそうな動物公園も近くにあって、なかなか良いのではと思いはじめてます。（駐車場が自走式で1万円以下というのもポイントが高いです。）隣にスーパーが出来たら本当に言うことなしです。

[349: 匿名さん]

このマンション、リスクありますが、むしろ今が狙い目ですね。
安全とってちょっと狭くなるの我慢して武蔵小杉か・・・
ちと悩む。

[351: 川崎人]

フィットネスジムってどこが入るんでしょうか…ご存知の方はいらっしゃいますか？

[352: ご近所さん]

スポーツクラブは、まだ決まってないようです。

[353: 物件比較中さん]

詳しい方に質問です。

・駅直結の歩道橋は工事延期になり完成予定も確約されていない状況？
・隣接の商業棟に入るスーパーも開業中止で未定のまま？
・スポーツジムも未定？
・駅前の交通広場も機能せず？

って事なのでしょうか？
歩道橋や商業棟や交通広場がこのまま機能しない可能性もあるのでしょうか？
それともこのまま待っていれば、完成は約束されているのでしょうか？

どなたか教えて頂けたらお願いします。

[355: 匿名さん]

>>353
・歩道橋は最低２年延期 ただし仮設階段が１０年８月－１０月にイニシア側に建設予定
・スーパー開業延期は確定で開業自体が白紙になる可能性が高い
・スポーツジム等の他テナントは整備が進み次第（仮設階段等？）順々に開業の予定
・駅前交通広場は歩道橋が無くても仮設階段で機能するので、歩道橋よりは
先に建てられるらしいが、整備の予算が歩道橋と同じとこに組まれてるのでどうなるかは未定

現時点では将来的には機能する可能性が高いと思う。
ただし、その頃には鹿島田側の新川崎ー鹿島田連絡通路付き
46階建てタワーも建設が始まってるはず。

[356: 匿名さん]

交通広場は歩道橋の資材置き場としても使うので
歩道橋が完成にならないと交通広場も完成しない
東急ストアはどうするつもりなんだろ？
まあこの導線で開業してもどうにもならないのは当然だけど

[357: 匿名さん]

今の契約者は施設ができることを疑いもなく買った。
これからのキャンセル物件の契約者は施設ができないかもしれないと考えて買うことになる。

[361: 匿名]

契約済みだがまだ物件検討中で酷評ウィルスばらまき御苦労さまです。アジテーターのつもりなのか、
迷惑してる人が多くただ良かれと思っている痛い一人よがりだ。ナム。

[362: 匿名さん]

キャンセル販売中7戸のうち4戸がメニュープランです。
これって、一度契約はしたけれど、何かの理由でキャンセルしたってことですよね？お金払ってメニューにしたのに手付け金を放棄したんだろうか？
やはり歩道橋・スーパー延期の影響？価格はどれくらい相談にのってもらえるのかな、モデルルーム再オープンするかな？

[364: 匿名さん]

駅前開発の延期の問題は深刻だと思います。
私もこの掲示板で初めて事の重大さを認識しました。
当初はシンカを含めて幾つかのマンションを検討しておりました。
そのような中で後悔の元を断つ事ができた事は意義があったと思います。
物件検討中の方々にとっては、少しでも有意義な判断をするため、周辺環境の情勢は必要不可欠な情報ではないでしょうか？
少なくとも迷惑してる人が多いとはいえない気がします。

[365: マンション診断士]

362
手付金分は確実にサービスしてもらえるでしょう。あとは交渉次第。
駅前開発プレミアムが剥げた現在、190万円/坪程度が適正価格では。