【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その４）

[匿名さん]

前スレが１０００を超えたので次スレです。
販売順調といわれていましたが、まだ先着順の販売が続いています。
価格をはじめ色々情報交換していきましょう。

北街区
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8853/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8728/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8331/

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩2分)、
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋(※1)完成後は徒歩7分)

価格：4318万円-6988万円
間取：2LDK-4LDK
面積：62.01平米-90.38平米

売主：名鉄不動産　三洋ホームズ　新日本建設　京急不動産　中央コーポレーション　平和不動産　セントラル総合開発
売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ
物件URL：http://www.shinka-css.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：　長谷工コミュニティ

[22: 匿名さん]

シンカシティって神奈川版の悲惨なマンションは？のスレでも話題に上ってるね

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/res/1-6

[23: 匿名さん]

では>>21みたいのはソース厨と言うのですか？

[24: 匿名さん]

まあここの場合は、歩道橋と商業施設の開業が遅れるだけで、何か暮らしていくのに重大な支障があるわけではないから、例えば六会コンクリートマンションなどに比べれば精神的な悲惨さは軽いと思う。
ただ、北は歩道橋で駅に繋がるから南より価格を上げてきた訳で、そのメリットを長期間享受できないとなると、資産価値に相応の影響が出てくるかもしれないが。
問題判明時の誠意の感じられない売主の姿勢はどうかと思う。
再開発をさんざん販促に利用しておきながら、延期が判明すると今度は契約者に対し手紙ひとつで済まそうとする。こういう姿勢は糾されても仕方ないし、はたから見た悲惨さを高めてしまっていると思う。

[25: 匿名さん]

>>22さん、何だかとても嬉しそうです。

>>24さん、売主の姿勢について仰るとおり。
川崎市内の長谷工（とゴールドクレスト）のマンションは、
大体同じような誇大広告続きでしたが、なまじそこそこ売れてきたが為に、
「誇大広告がOKなエリア」という認識が出来ていたように見えます。

小杉は市だけ出なくて大手デベもカネを出していましたが、
新川崎では長谷工はカネを出していない。
企業体としての意識の差もこの辺に出ていますね。

[26: 匿名さん]

割高価格を出したにも関わらず、予定されていた工事は遅延し十分な利点が享受できなくなった。
その原因はデベにも契約者にもなく、諦めるしかなかった。
しかし契約者達はデベを罵り、感情剥き出しで右往左往する。
工事完成については明確な確約はなく、それに付随する物理的な苦労よりも精神的苦痛が大きな割合を占めてくる。
高いお金を出してどうしてこんな思いをしなければばならいのか？

[27: 入居予定さん]

マンションから一番近い東急並みのスーパーってどこになるのでしょうか？
また、徒歩何分でしょうか？

[28: 匿名]

グーグルMap等で調べたら如何でしょうか？

[29: 物件比較中さん]

近くと言えるか微妙な距離ですがマルエツ・サミット・いなげやまで行かないと駄目だと思います。買物袋を持って坂道を徒歩で往復するのは大変なので車で行かないと厳しいでしょうね

[30: 匿名さん]

>>29
サミット、いなげやまでは遠いので徒歩では厳しいでしょうね。
自転車で10分ぐらいかな。マルエツが徒歩10分ぐらいか。

[31: 匿名さん]

マルエツも新川崎駅を越えて更に鹿島田の駅の向こう側だし徒歩はキツイよ

[32: 入居予定さん]

>>29、>>30、>>31
返信ありがとうございます！
もっと近くに無いか探してみます。
あったら報告します。

[33: 周辺住民さん]

>>32
残念ながらないです
夢見ヶ崎商店街にあった泉屋というミニスーパーも店じまいしてしまいました

[34: 周辺住民さん]

マルエツは徒歩で十分行けます。
鹿島田駅の真ん前ですよ。
というか、イニシアの人もシンカ南の人もマルエツに通っているはずですが。

[35: 周辺住民さん]

「09年悲惨なマンションは？」スレでもシンカの話題は凄いね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61453/res/75-84

[36: 匿名]

「09年悲惨なマンションは？」　のスレ自体、シンカを標的にしたようなスレですよね・・・

[37: 匿名さん]

殿堂入りにしてもらってこれ以上標的にするのは許してもらった方がいいのでは

[38: 匿名はん]

住民板の方には・・・・・悟りの域に達した契約者がいるようです。

[39: 匿名]

シンカを検討してましたが、ここに決めないで心底良かったと思います。はっきりお断りした時も長谷工の営業さんに｢本当にいいんですかぁ〜？こんないい物件逃したら絶対後悔しますよ！｣って言われたけど、こんなことになってるとは…
もし契約してたら、入居前のワクワク楽しい時間が味わえず、悲しい思いをしていたかもしれません。

[40: 近所をよく知る人]

"噂の現場" 周辺にはミニストップしかないんだもんなぁ～

[41: 匿名]

キャンセルしたくてもできない契約者がたくさんいるんだろうな。