BELISTA笠寺ってどうですか？

[匿名さん]

BELISTA笠寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市南区粕畠町3丁目20番-1（地番）
交通：
名鉄名古屋本線 「本星崎」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.44平米～90.99平米
売主：藤和不動産　名古屋支店

施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[29: 匿名]

俺は購入者が早く物件が完売できるように応援してるものだと思ったし、何もおかしな所はないかと。逆にあなたが変だと思うよ。

[30: 匿名さん]

↑　営業ダネ

[31: 匿名]

住所不定者が朝からパンツ一丁で人ん家の前に座り込んでオニゴロシをチューチュー

[32: ご近所さん]

ガラが悪いって感じではないような。しいていえば地味で田舎臭い。
古い町なんで道も狭いし戸建てがゴミゴミ建ってて古い家も多い。
高齢者も多いし全体が古ぼけた感じ。
でも所得層は高めだし、代々住んでる人も多いから下品な感じはあまりない。

ガラが悪いっていってる人は南区だからってことで柴田あたりと勘違いしてるんでないの？
1号より北側は南区といっても新瑞橋の勢力圏内だから、
あの辺の1本裏通りあたりとあんまり雰囲気変わらんよ。

[33: ご近所さん]

何も知らないんだね・・・

[34: 匿名]

そちらこそ…

[35: 匿名さん]

知らずに暮らしていける奴もいる。
悪い所だけ見て難癖つけてる奴もいる。
どんな土地でもそのへんは一緒。

[36: 匿名さん]

ムキにならないこと。　気にしない事。　どっちだっていいじゃん住人が決める事だから。

[37: 契約済みさん]

購入者ですが、やはり早く完売してくれるとうれしいですよ。
管理費を分担してくれる人は多いにこしたことはないので。
内覧会も盛況だったようであんまり心配はしてませんけど。

[38: 匿名さん]

脈絡のない話の展開ですね。販売業者さんですか？？？

[39: 匿名さん]

管理費は引渡しまでに完売しなければ売主が払ってくれるでしょ

[40: 匿名]

完売しなければ、不足分を住民で負担に決まってるデショ。

[41: 匿名さん]

共有部分の維持費なんて住民以外に負担する人いないでしょ。
引渡し後も売主が空家分払い続けるとでも思ってるの？

[42: 購入検討中さん]

まあ、5年後は維持費も、ドンと値上がりするんだろうね、最初は安くで誘ってね。

[43: 匿名さん]

あらら、以前住んでたマンションは完売までデベが管理費も修繕積立金も払ってたよ
もちろん火災保険も
あれって特別なことなんだ

[44: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65262/res/13

http://kanto.m-douyo.jp/question/s9722

＞管理費や修繕積立金は、当然のことですが全戸完売を前提に管理組合の収入金額は算出されています。
＞未契約住戸が存在するということは全戸完売の前提が成り立たなくなる危惧があります。
＞基本原則として、管理費等の負担義務は区分所有者ですから、引渡しが済んでいない住戸は、
＞売主が管理組合に支払わなければなりません(駐車場は、使用契約を結ばなければ支払義務は発生しません)。

売主に確認してみたほうがいいけど普通はデベが払うでしょ？

だからデベは売れ残り住戸を値引きしても売るんです。毎月管理費等を負担するくらいなら値引きしたほうがいいから。

[45: 匿名さん]

管理費全体を住人の頭数で割るマンションかどうかっていうことですか？
私も販売業者がもってくれるんだと思っていました。

[46: 購入検討中さん]

これはわかったら発表していただきたい、事と次第では考え直さなければなりませんね。

[47: 匿名]

テベが払っているようにみせて、実は管理組合費や修繕費積立から出てるなんて事もしばしは…。

[48: 匿名]

んなわけないよ…
勿論、全部のデベが負担してるとは言わないが最近は大手なら当たり前に負担しています。と思ってますけど…
ましてや管理費や積み立て金から充てるとはいっても、ゆくゆくは住民が組合員になって管理しますのでデベが買ってに使い込むことは難しいと感じます。

ただ、購入検討中さんも本当に検討してるなら匿名の掲示板で購入を見直すだなんだ言う前に自分で確認するよね？普通。