rc造（鉄筋コンクリート造）について

[質問です]

rc造で新築したいと思っています。以下の条件ではいくら予算をみればよいでしょうか？
rc 鉄筋コンクリート造、
外断熱、1階床暖房、高基礎、
35坪、二階建て、ベランダ屋上なし

また、同条件で木造の場合もわかりましたら教えていただければ嬉しいです。

[3: 主]

ご回答ありがとうございます！
ざっくりした質問にお答えいただき嬉しいです。
1の方と、2の方の、500万の差はどこが違うのでしょうか。
希望は、
外観は、一階が大きい形で、
キッチンはリクシル標準、
窓はlow-eダブル、
床暖房は温水式、
エコキュートのオール電化、
お風呂はリクシル標準お湯取り機能つき、
他は要望無しです。

[4: 主]

太陽光も不要です。

[5: 主]

壁式より、柱式の方が高いのでしょうか？

[6: 主]

どなたかご返信いただければ嬉しいです

[7: 匿名さん]

此処で聞いても無駄だよ、RCは業者によって手抜きされると数年でヒビだらけになる
知識も無いようなので良いカモにされそう

[8: 匿名さん]

６年前建てたときの建築費から推測すると、
税込み４０００万～５０００万と思います。
RCは重いので、地盤を強化するかしないか、でも変わります。
我が家は湿式（EPS）外断熱ですが、総２階のほぼ立方体で断熱面積は大きくないのですが、
断熱工事費は、建築費の７％くらいかかりました。
乾式外断熱にすれば、性能はよくなるが、断熱工事費は湿式の２倍かかるといわれました。
壁式とラーメン式では、壁式の方が安く、耐震性もあります。
ただし、壁を壊せないので、リフォームはできません。コンセントの位置も変えることができません。

[9: 匿名さん]

万が一、RC造の屋内の木部使用箇所に白蟻被害が出た場合は対処(費用も含む)が大変となる事は御承知おき下さい。

[10: 匿名さん]

>>9
どこが食われて、どれくらい費用がかかったの？
憶測で言わないようにね。

[11: 主]

皆さま、ご返信ありがたいです。
8の方は、何坪でおいくらだったか、床暖房はありかなしか、地盤強化はありかなしか、お聞きしても良いでしょうか。

[12: 匿名さん]

NO.8です。
５７坪くらいの１Ｆと２Ｆが同じ大きさの総２階です。
建て替えで、前の重量鉄骨の壊し代も含めて消費税込で６０００くらい。
設備の違いもあるので、比較できませんが、大手ハウスメーカーの重量鉄骨とあまり変わらないと思います。
２０１１年のことなので、今はもう少しかかると思います。
解体と建築を同じところに頼んだので、トータルの額を同じにして、解体費を高めに、建築費を安めにしてもらいました。
解体の値引きをなしにして、その値引き分を建築費から引いてもらいました。
通常の値引きなら、建築費は税込み５６５０くらいと思います。坪１００万くらいです。
業者が言うは、小さくなっても、総額はあまり下らないそうです。
後でわかったのですが、税抜きで５０００を超えると（当時５％なので、税込みで５２５０を超えると、いまなら５４００）
契約書に貼る印紙代が高くなります。
床暖房はありません。
セメントミルクでの地盤強化がありました。くい打ちはしていません。
外断熱は、ドライビットのアウサレーションです。EPSは７５ｍｍを提案されましたが、１００ｍｍにしてもらいました。

[13: 主]

8さま、丁寧な御回答をいただき、ありがとうございました。大変、参考になりました。
当方、数年前にも自宅建て替えを検討しており、見積もりをとっていたのですが、先日とった見積もりは、数年前の同じ仕様の見積もりから総額100万は上がってしまいました。現在は、建築費が高騰していると聞きました。8さまの御宅はとても広いですが、たとえばキッチンや風呂が２つなど、オプショングレードや太陽光や全館空調など、贅沢仕様にした部分はございますか？

[14: 匿名さん]

キッチンは風呂は１つです。
太陽光、全館空調はありません、
広いのは、ビルトインガレージ（８坪分）を作ったからです。
費用は、外構も含めた総額です。

[15: 通りがかりさん]

>>8 匿名さん
突然すみません。
田舎のほうで鉄筋コンクリート造のお家を建てたいと考えている者です。
固定資産税は高いと聞いて引いてしまいます。
けど、いろいろ事情があり、鉄筋コンクリート造がやはり望ましいです。
ご迷惑ではなければ、参考のため、お宅の固定資産税はいくらか教えていただけませんでしょうか。
ありがとうございます。

[16: 匿名さん]

ことしは、２７~２８万です。建物だけで、土地は別です。
RCは償却期間が長い（４８年？）なので、なかなか下がりません。

[17: 主]

8さま、みなさま、書き込みありがとうございます。
その後鉄筋コンクリートの家を建てました。
鉄筋コンクリートの家は、地震でも、台風19号でも安心でした。

引き続き、最近鉄筋コンクリートで建てた方の住み心地や、総費用をお聞きしたいです。

[18: 匿名さん]

>>17 主さん

うちはWPCです。台風15、19は安心して眠れました。風の音も静かだったので。

やはり日本は木造戸建ては向いてないですよ。太い丸太を使うなら別ですけどね。

[19: 主]

>>18様

WPC、とても強そうですね。

コンクリート住宅は音が静かなのが良いですね。
雨に気付かないことが多いです。

[20: 戸建て検討中さん]

私もRCを検討中ですが、WPCは気密が悪そうなので選択肢から外しました。
RCの魅力はやはり一体成型だと思っています。

[21: 戸建て検討中さん]

最近のRC戸建の壁の厚さはどのくらいでしょうか？
20cmくらい？

[22: 通りがかりさん]

>>20 戸建て検討中さん

その後、RC戸建てを建てましたか？

確かに。
WPCの機密性は測っていないので不明です。
しかし、パネルとパネル間に接着剤？らしきもので埋めるし、うちはタイルも貼ったので機密性はかなりいいと思っています。少なくても建て売りの木造よりは遥かに。
でも測ってみないとね。

後、全館空調を付けたのがすごく良かったです。
木造には戻れない体になっちゃいました。