管理会社の森ビルエステートサービス [ 旧：森ビル] の評判はどうですか？

[匿名さん]

再開発デベロッパーとして躍進している森ビルですが
管理会社としての資質や評価など情報交換をいたしましょう。

[スレッドタイトルを正式名称に修正しました。2017．12．6管理担当]

[43: 匿名さん]

住民をランク付けしている
ランクが高いと寄り添ってくるって

[44: 匿名さん]

ランクの高さとプレミアム住戸とヒルズシンパとうるさい住民にはへいこらしてる。その他は一括り
しかし、年間２億６千100万の管理委託費など森ビルにとっては雀の涙であるから必要ないだろうよ。
オリンピック利権や、築地利権でもうお腹一杯だろう。

[45: 匿名さん]

奢れるもの久からず

[46: 匿名さん]

茶番の臨時総会やっていい気になっている。あれは森ビル役員とドン＆取り巻き連中の為のもの。
役員に感謝されたと英雄気取りのドン
一番気の毒なのは圧力をかけられた理事長である。視察に行ったり勉強したり
一生懸命だった。

[47: 匿名さん]

>>43
やっぱり諦めなかったね。ドン

[48: 匿名さん]

石原、浜渦参考人招致での実名は誰か？
内田だろう。その背後には森しんきろう。何が何でも豊洲移転、ドンが豊洲移転の予算審議で民進議員を買収して一票差で可決した。豊洲ありきは築地の跡地が目的。これに絡むのは森ビル
増田さんが当選していたら万事は上手く運んだがそうは問屋が卸さない。
悪事はいつかバレるのである。
小池さんには290万都民が付いている。

[49: 匿名さん]

トランプと安倍がランチしたリゾート施設は入会金2,000万
森ビルさん、地味な管理会社なんかやってないでアメリカに進出したら？
上海と同じように…
華々しい森ビルさんにぴったり
管理は大手か森トラに任せればいい。

[50: 匿名さん]

森ビルには豊洲の管理が合っている。
若しくはロス辺り
向こうはそっち系か多いらしい

[51: 匿名さん]

1075：匿名さん [2017-02-07 20:17:04]
森ビルだけはお薦めしません。
管理委託費ばかり高くて変更しようとしたら一部住民が徒党を組み森ビル役員まで登場し介入し理事長に圧力をかけて来ました。管理会社変更するには先ず圧力に屈しない理事長を選任する事です。

[52: 匿名さん]

下請けフロントマンと一部住民の癒着
森ビルとの仲介役をこなし理事長まで担ぎ出す。やり過ぎ。
住民の個人情報を守らなければならない立場をわきまえているのか？
甚だ疑問である。

[53: 匿名さん]

住民の個人情報の利用の仕方がこわい。
気をつけようと思っても気をつけようがない。

[54: 匿名さん]

入居者名簿は絶対に出さない事です。

[55: 匿名さん]

仙石山
リビングの真中に柱
角部屋だからと言われたが…
エントランスがショボい

[56: 匿名さん]

仙石山も管理費高い
共用部は森ビル所有

[57: 匿名さん]

↑ここは普通のマンションと同じに計算したらだめですね。
普通のマンションはマンション全体が住民の所有。
ここはマンションの共有部分はほぼ森ビル所有で住民が所有しているのは住戸分だけ。
それ考えると割高。

まず共用部がほとんど森所有。普通のマンションは住民の共有。
共用部やジムの使用料がかかる。他のマンションで共用部で使用料がかかってもそれは管理組合行き。
ここの使用料は森ビル行き。
駐車場さえも森ビル仕様。普通のマンションは駐車場も住民の共有で管理組合の大きな財源。
管理組合にカネが入らないので管理費や修繕費が驚くほど高い。
共用部分のメンテナンスは所有者の森ビルが自分の費用で行うべきだがその割に修繕費がやけに高い。
管理費や修繕費も、森ビル所有の共用部のメンテナンスに使われてしまう可能性あり。
あと固定資産税が異様に高いのも謎。これは前代未聞の高さ。
これも他の部分のしわ寄せをされていると言っていた人がいますがそうかと勘ぐってしまいます。

以上から、通常のマンションと同等に比較するには、分譲価格に２～３割足して考えるべきだと考えます。

[58: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[59: 匿名さん]

築地跡地の再開発はほぼ無理
政治力、ブランド力でのし上がった会社
森喜朗、森友学園、そして森ビル
皆、森尽くし

[60: 匿名さん]

森ビルの下請けに対するネゴ

販売物の部品を見て、部品全部でこれだけの値段のはずだからこの値段にしろ
などという
じゃあおまえが作れよ
と言いたくなるネゴをしてくる

それじゃ赤字なんでうちでは無理なんで他に頼めばいいのでは？
なとどいうと

その言い方はないんじゃないの？
森ビルだぞ？
という偉そうなネゴ

[61: 匿名さん]

↑そうそう
ヒルズの回転事故で一躍有名になった森ビル、ネームバリューは港区限定
驕り高きブランド、それが森ビル

[62: 匿名さん]

130： 匿名さん [2017-04-14 21:45:01]
豊洲は森ビルに買って貰って
豊洲ヒルズでも作りなよ。