グランイーグル多摩川スカイフロント【契約者・住民専用】

[入居予定さん]

こちらはグランイーグル多摩川スカイフロントの契約者および住民専用です。
契約者・住居者同士の情報交換、交流の場にしましょう。

契約者・居住者以外の書き込みはご遠慮ください。
お互いを尊重し、節度を守っていきましょう。



物件概要

名称　グランイーグル多摩川スカイフロント

所在地　東京都大田区西六郷四丁目38番（住居表示）

交通　京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分

総戸数　115戸（管理事務室1戸含む）



　

[782: 住民]

地面はなぜあんなに隙間が広がったんでしょうか？？隣の解体工事が原因？？

[783: 住民]

780さんこういうこと詳しそう
こういう方に是非理事をやっていただきたい。

[784: 住民]

地面がズレてきて隙間が出来てるのは恐らく隣の解体工事が原因だと思います。黒い道に入って二つ目の排水溝のところもズレて隙間がどんどん空いてきてますが他は開いてませんので。

[785: 住民]

783さん、

780ですが、順番が回ってくれば理事は当然やりますが、万年理事は無理ですね～勘弁してください（笑）仕事が建築関係なのである程度の専門知識はありますから、必要に応じて管理組合さんにご意見をさせて頂こうとは考えております。

[786: 住民]

地面割れてきてるし。日に日に隙間が開いて悪くなってきてますね。

[787: 住民]

>>785 住民さん

頼もしい
是非よろしくお願いします

[788: 住民]

理事会参加できなかった人のために議事録見たいなのが配布されたりしてもらえないのかな
って思うんですが
やっぱり管理会社に聞けって言われちゃうのかな（笑）

[789: 住民]

ここのオートロックの自動ドア設計ミスですね。ポストの物を取って戻るときにもまた自動ドア開きます。

[790: 住民]

>>789 住民さん
自動ドアは、感知する範囲や開閉スピードが調整できるはずです。
是非、総会で提案してみてください。

[791: 住民]

お風呂場の鏡の清掃でオススメの清掃方法なにか有りますか?

[792: 住民]

洗濯機の水を流す穴（排水溝）？なんですが、穴の入り口から五センチくらい下に水が溜まってるんですが普通ですか？

[793: 住民]

水は普通は見えないはずだと思いますよ。

[794: 住民]

うちも見えます。漏れるのかもしれません。

[795: 住民]

>>792 住民さん

一度業者に頼んで見てもらった方が良いかも知れません。下階に水漏れが発生したら大変ですから

[796: 住民]

欠陥だらけですね。

[797: 設備屋さん]

結論から先に言うと排水溝に水が溜まるのは仕様です。

洗濯機の排水溝は、洗濯機パンの中にあると思いますが、排水管に直結されている訳では無く、排水トラップと言って排水管からの臭気が室内へ逆流するのを防ぐ目的で、中に常に一定量の水が溜まるような仕組みになっており、その水位が一定量を越えると排水管に流れ込む仕組みになっています。逆にこの水が乾燥などで無くなると、生活雑排水が常に流れている排水管からの臭気がそのお部屋に充満する結果となりますので、この水を抜き取ったりすると全く逆効果です。出張等で２～３ヶ月の間長期不在となる場合は、排水溝に蓋をしておかないと排水トラップの水が蒸発して臭気の逆流が起きますので気をつけましょう。通常マンションの管理規定で年に１～２回の排水管点検と清掃が入ります。当マンションでも三ヶ月点検か何かで一回目の排水管点検に来ていました。日常の自分で出来るメンテナンスとしては、重い洗濯機を動かすのはちょっと難しいのであまり出来る事は少ないと思いますが、もし動かせたり、洗濯機を防振ゴムなどで高めに設置している場合などは、排水溝の蓋を開けてヌメリ取り用の洗剤等で定期的に掃除しておけば良いと思います。

[798: 住民]

>>797 設備屋さん

丁寧な説明でわかりやすかったです。ありがとうございます。

[799: 住民]

管理人室の隣のトイレの施工ひどいですね。壁紙とかすごく適当に貼ってる。

[800: 住人]

文句とか、すぐ欠陥だとかネガがうるせぇなぁ

[801: 住民]

↑こういう言い方しか出来ない人間が隣の部屋の人ではない事を祈ります。

[802: 住民]

いよいよ来週末総会参加ですね！どんな提案書等が出るのか楽しみです。

[803: 住民]

固定資産税きましたね！
この金額は優良住宅の税軽減された金額なのでしょうか？

[804: 住民]

>>803 住民さん

当初の予想より初固定資産税が安くて良かったです。(笑)

[805: 住民]

不動産取得税きましたね。

[806: 住民]

不動産取得税きました？？

[807: 住民]

引っ越して来てから半年が経過しますが冬は暖かかったですし窓を開けてれば風通りも抜群でまさかと思いますが冬同様に夏もノーエアコンで過ごせるかも！今思えば床暖房の付いてる物件も候補に上がってましたが見送って正解でした。

[808: 住民]

今日の駐輪場、ミミズの死骸が散乱していました…ひと区画に30匹くらいいます。
なんなんですかね？気持ち悪すぎます…

[809: 住民]

床暖房は都内ではいらないですよね。余程冷え性などの方がいない限り。私は無駄な設備だと思い、床暖房は初めから候補から外しました。あと、無駄な共有スペース。あれば良いなとは思いますけど、結局は使わなくなりますし。ミミズはまぁ、半分は仕方ないですよね。前のベンチのところも草がかなり生えてきてますし、フェンスが網なのでそのまま入って来れるので。国土交通相ももっと刈って整備してほしいですね。ミミズより、ゴキブリ、ムカデ、蜂、大きいクモ、など来なければまだ良いかな。。。

[810: 住民]

毎年春先と花火大会月に多摩川の草刈りを行うと思います。確かに無駄な共有スペースが有ると管理費修繕費が上がりますからね。今日の朝バス通りでの六郷神社の大きな神輿も素晴らしかったですが少し早いですが花火大会も楽しみです。

[811: マンション住民さん]

このマンションに来てから初めて見る光景ですが、小さなお子さんを後ろや前のチャイルドシートに乗せたまま、ご本人も自転車に跨り、共用廊下からエレベーターに躊躇無くすいーっと乗り込む方がいらっしゃいますが、普通の事なのでしょうか？私はここに来て初めてそのような光景を目にしましたので度肝を抜かれました。私が見た方は、共用廊下も自走してエレベーターホールまで来ていました。大分以前になりますが、学生の男の子が自転車に乗ったままエレベーターに乗ろうとしてドアに挟まれたままエレベータが動き出し圧迫され死亡された事故がありましたのでとても心配になります。

[812: 住民]

マナーの問題ですよね。子ども乗せてようが乗せてなかろうが普通はついていきます。マナーは良くない人多いですよ。朝も駐輪場から大きなバイクの乗って飛ばして出て行く人もいますし。自転車はともかく大きいバイクで狭い駐輪場を朝から大きな音を立てて行くのはやめてほしいです。

[813: マンションの住民]

バルコニーでバーベキューはできますか？
迷惑などちょっと心配です。

[814: 住民]

普通に考えてもエントランス内から自転車を押して歩くのは当たり前の話しですよ！(笑)

[815: 住民]

>>811 マンション住民さん

その方は、もう少しマンションに対してご理解が必要ですね。

[816: 住民]

バーベキューの臭い洗濯物着いたら迷惑かも…

[817: 住民]

ムカデ出ました！！！

[818: 住人]

>>816 住民さん
臭いだけの問題ではないですよー

[819: 住民]

>>817 住民さん
どこにですかっ…？

[820: 住民板ユーザーさん1]

騒音注意のチラシポストに入ってましたか？
うちだけかな(>_<)？
そんなにうるさいのかな...
しかも2枚入ってた..:
反省(T_T)
家の中で走り回ってる息子...またチラシが入るのでは？と心配な毎日になりそうです。

[821: 住民板ユーザーさん1]

>>820 住民板ユーザーさん1さん
隣のお宅が、ウチではないよ、と言う意思表示であなたのポストに入れなおしたんでしょう

[822: 住民]

駐輪場でムカデ見ました。コンクリート登ってきますか？？

[823: 住民]

>>821 住民板ユーザーさん1さん

そんなことあるんですか？

[824: 住民板ユーザーさん1]

>>821 住民板ユーザーさん1さん
チラシ入ってましたか？

[825: 住民]

うちにも一昨日騒音注意のチラシが入ってました。

[826: 住民]

うちも入ってましたよー

[827: 住民]

中層階なのにベランダにヤスデがよく出る、、、

[828: 住民]

隣の人などが園芸などしてるのでは？

[829: 住民]

>>827 住民さん
うちのベランダの天井にも出ました

[830: マンション住民さん]

昔、自分で買ってきた観葉植物の鉢から大量にヤスデが出てきた事あった～

[831: 住民]

三階でムカデは登りませんよね？？

[832: 住民]

>>831 住民さん

ギリギリですよ！

[833: 住民]

ここの電気料金もの凄く安いですよね！

[834: 住民]

>>832 住民さん
うちは7階ですがきました

[835: 住民]

え？7階でムカデ出たんですか？

[836: 住人]

向かいが多摩川だっつうの

[837: 住民板ユーザーさん6]

すみません。私もその一人ですが何かご迷惑だったでしょうか…。
自転車を押し歩いてエレベータに入ろうとすると並んでスムーズには入れず、前かごに子供を乗せているので、一瞬でも無理な体制をすればぐらついて倒れそうになります。
また、子供が歩けないので抱っこしていくと、たまに反り返った子供がゴンッと入り口に頭をぶつけたりと。
結果、自分も跨がって移動するのが安全安心だったのでそのようにしていました。

もちろん共用部でペダルはこいでいませんし、マナーは気を付けているつもりでした。

ですが、びっくりさせてしまい申し訳ありません。

[838: 住民]

部屋番後半ですがバルコニーで一度も虫を見たことは無いですよ

[839: 住民]

三階くらいまでは虫多そうですね。

[840: マンション住民さん]

837さん、

811です。以前住んでいたマンションでは、共用部に自転車を乗り入れる方がいらっしゃらなかったのでびっくりした（私の中で常識が揺らいだ）のと、高校生が挟まれた事件があったのでちょっと心配なだけです。安全に充分配慮されてらっしゃるのであれば、特に個人的に迷惑を被ったと言う事ではありません。このマンションはサイクルポート付なので、自転車に限らず、キャンプ用品等の大型の荷物をエレベータで上げ下ろしされる方も当然いらっしゃるでしょう。ただ、マンションと言う共用のスペースがある居住空間の事なので、跨ったまま移動されるのはやはりちょっと違和感を感じてしまいます。私が見た方は、エントランスホールの自動ドアも跨ったまま通ろうとしていましたが、当然ながら自身で手が届かず、前輪を自動ドアの前方でくねくねさせて開けようとしていたので、見かねて私がタッチして開けました。そして自動ドアが開くや否や、そのままエントランスホール内を自走して表側の自動ドアもクリアして颯爽とお出かけになりました。色々ご事情もあり、不便もあるかと思いますが、マンションの共用部では極力押して歩かれた方が良いと思いますよ。それを見た小さなお子さん達は、大人が乗っているから大丈夫と判断してマンション内を自転車で走り回る事に繋がるような気がします。

[841: 住民]

この時間なのにかんぱーい！って何度も騒がしいです

[842: 住民]

外ですか？

[843: 住民]

>>842 住民さん
低層階のどこかです。窓開けてるし結構響いてました。

[844: 住民]

>>843 住民さん
お互い気をつけましょう

[845: 住民]

駐車禁止のコーンを移動させてまで駐車場代をケチり一日中止めてますね。恥ずかしいし、みっともない。乾杯の声や子どもの騒音などの問題のレベルでは無いです。駐車禁止と書いてありながら置くのですから。そんなに数百円が勿体無いなら車乗るな。

[846: 住民]

クーラー使ってますか？

[847: 住民]

>>845 住民さん
いちいちそんな言い方しなくても

[848: 住民]

けちは治りませんよ。また止めるでしょ。

[849: 住民]

>>846 住民さん

さすがに今日からエアコンを使い始めました。ですがここは風通り良いし涼しいと思いますよ

[850: 住民]

まだエアコン使ってません。
今日はいい風が入ってきて快適です。

[851: 住人]

>>845 住民さん

来客ですかね？

[852: 住民]

>>851 住人さん

来客者の車だと思います。

[853: 住民板ユーザーさん1]

夜中の2時くらいに低層階の女性の方2名くらい？が共有スペースで大声でベラベラ喋ったり大笑いしたりしてて、本当にうるさかったです。
注意しに行こうかと思ったくらいです。

[854: 住人]

いちいちここでチクリ報告してんじゃないよ

[855: 住民]

注意しにいけばいいじゃないですか
ここで言ってないで

[856: 住民板ユーザーさん1]

まぁまぁ｡
どうやら近隣掲示板でも荒らしがいたりするようですし、一概には住人の書き込みとは限りませんから、余り掲示板で熱くならない方が良さそうですよ。
事実だとして、ここに書き込んでもあまり効果はないでしょう。

[857: 住民]

確かにー。
すみません(^_^)a

[858: 住民]

夜中の2時はないー

[859: 住民]

ゴキブリ出現した。

[860: 住人]

共用廊下には結構いますよね。
夜とか。

[861: 住民]

ベランダで見ました。廊下に結構いるとかびっくりです。

[862: 住民板ユーザーさん8]

>>860 住人さん

>>860 住人さん
土手の前のマンションなので虫やゴキブリがおおいのですね。虫嫌いなので恐怖です。

このマンションの売りは、多摩川が前で見晴らしがよいことばかりを強調されていました。
虫や、風の強い日の土ぼこりの凄さは閉口してます。
やはり川に近い所は要注意ですね。
エレベーターも他のマンションより狭いのに自転車入ってくるし。夜中に共用部分で話す人がいたり騒音注意のちらしは入るし。次は営業に騙されずしっかり見極めたものを買いたいです。
花火大会だけは楽しみですが、それだけって悲しいです。資産価値がわからず買ってしまいまいってます。

[863: 住民板ユーザーさん1]

>>862 住民板ユーザーさん8さん
ご苦労様です

[864: マンション住民さん]

営業さんに騙されちゃったんですか？高い買物なのに確り見極めないで買っちゃったんですか？可哀想な人ですね。私はこのマンション大変気に入っています。晴れた日の夕焼け空なんか最高です！花火は年に一度しかありませんが、東の空から毎日昇る朝陽も超絶綺麗ですし、多摩川の景色も文句無しです。砂埃なんて、どこに住んでもゼロではないし、虫だってそれだけ自然が身近にあると言う事の証だし。海や山に行けばそんなに珍しい物ではないので、私は気にしません。どこに居てもそこにある物の良い所を楽しめる人とそうでない人、同じ短い人生どうせなら良い所を楽しめば素敵な人生になると思いますね～なんちゃって

[865: 住民]

上の階からの景色ですか。すごい素敵です。確かに虫はどこにでもいる。笑

[866: 住民]

うちは低層階なので多摩川はわずかしか見えません笑

ゴキブリは嫌ですけど自然に出るなら仕方ないでしょう。でも隣の方がバルコニーにゴミ箱を置いて日々のゴミをそこに入れてますが出来れば止めてほしいです。ゴキブリ来そう。

[867: 住民]

>>864 マンション住民さん

きれい〜‼︎
目の前ひらけてるだけで充分と思っていたけど、やっぱり高いところからの景色はより綺麗ですね‼︎うらやましい(^^)

[868: 住民]

それはゴキブリきてもおかしくないですね。。

[869: 住民]

バルコニーにゴミ箱はやめて欲しいですね。

[870: 住人]

>>862 住民板ユーザーさん8さん

営業さんに何と言われたかはわかりませんが、
騒音や自転車に関しては営業に騙されたことと関係ないと思います。それは住んでみないとわからないですからね。そしてどこのマンションでもありえますよ。虫もほこりも。
まぁ、自分も茶色の丸い虫(カナブン？)の出現量には驚いてますが。

[871: 住民]

>>864 マンション住民さん

綺麗ですね！高層階からの眺めはこんなに素敵なのですか。この景色が見れるなら無理してでも高層階に住みたかったです。

[872: 住人]

バルコニーにゴミ箱･･･
ありえないですね。
うちの隣は大丈夫かな。
どうやって隣のバルコニーのゴミ箱を確認したのですか？どこから見えますか？

[873: 住民]

ゴミ箱って言うかポリバケツ？かな？窓を開けてるとポリバケツを開けるような音がして、空き缶などを入れる音がしてるので。空き缶など毎日出さないようなゴミもあるとは思いますが、バルコニーはやめてほしいです…。せめて玄関に。

[874: 住民板ユーザーさん7]

>>868 住民さん

[875: 住民]

今日も共用廊下にゴキブリ出ました。。
虫が出ない期待を込めて、中層階にしたのですが…川近くは仕方ないですね。
この前はエレベーターに虫が入ってきて心臓がバクバクしてしまいました汗

話は変わりますが上階の音やたら響きませんか？
お子様が走り回っている訳では無いみたいですが、普通の足音や生活音が以前の賃貸より大きい様な…
上階の方があまり気を使われていないだけなのかな。

グリコ跡地？のマンション購入された幼稚園のお友達ママは住民の質やマナー、清掃状況や虫問題、遮音性含め良いと言っていました。それでも改善して欲しい細かい箇所はあるとか。。
なんだか自分達の現況を考えると贅沢だなぁと思うと同時にガッカリしてしまったのですが、今更売って買い直す事も出来ないし。。
家を購入するって難しいですね…

皆さん何か虫対策で効果が高いオススメのものありますか？ベランダに吊るすタイプの虫除けは設置してますが効き目があるのかないのかいまいちです。

[876: 住民板ユーザーさん1]

>>875 住民さん
きっとうちは上階の方に恵まれてるのかもしれません。
全く音など聞こえません。
むしろ、住んでるのかなぁと思ってしまうくらいです。

[877: 匿名]

子供は少し仕方ない面はあると思いますが、大人のかかとで歩く音や、椅子の引きずり音にはがっかりです。引きずり音はものすごく響きます。

[878: 住民]

吊るすタイプの虫除けよりも、網戸にスプレーするやつのほうが効き目が高いらしいです

[879: 住民]

鳩の対策されてる方いますか？最近毎朝来てて困ってます

[880: 住民]

うちやってますが鳩来なくなりましたよー

[881: 住民]

はとにげーるっての置いたら来なくなりましたよ！