グランイーグル多摩川スカイフロント【契約者・住民専用】

[入居予定さん]

こちらはグランイーグル多摩川スカイフロントの契約者および住民専用です。
契約者・住居者同士の情報交換、交流の場にしましょう。

契約者・居住者以外の書き込みはご遠慮ください。
お互いを尊重し、節度を守っていきましょう。



物件概要

名称　グランイーグル多摩川スカイフロント

所在地　東京都大田区西六郷四丁目38番（住居表示）

交通　京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分

総戸数　115戸（管理事務室1戸含む）



　

[1401: 匿名]

正面エントランスのオートロックの所にある白い柱の所、天井から雨漏りしていますね。昨日朝雨降ってて昼は晴れてましたが夕方に柱の下の所だけ水たまりができてたので上を見ると恐らく天井から雨漏りしています。

[1402: 住民板ユーザーさん1]

ペットを歩かせたままエレベーターに乗るってアリですか？先日乗り合わせてびっくりしたんですが。。

[1403: 住民板ユーザーさん5]

共同廊下のフロアが汚れが目立ちませんか

[1404: 住民板ユーザーさん5]

出勤前に朝エントランス付近や共同廊下を見ましたが台風の爪跡によりかなり悲惨な状態でした。樹木は倒れ自動ドアが外れあんな状況は生まれて初めて目の当たりにしました。考えるだけで今後の修繕費が大きく左右されそうで怖いですね

[1405: 匿名]

駐輪場横の空き地にあった倉庫が倒れてフェンスが曲がって折れてます。木も同じく、駐輪場のフェンス沿いの木はほとんど折れてます。立てかけて戻してるだけで。エレベーターもおかしいです。屋上の機械はどうでしょうね。エレベーターや屋上の機械が壊れたりしたらとんでもなくお金がかかります。木も高いでしょう。防犯カメラに大金を出すのがアホらしい。ここは沿岸部に近いし、眺望が良い分風も強く、水害、液状化なども起こる可能性が高いです。万が一の事より、百が一の事を考えて修繕費を大事に使わないと後々大変な目に合いますよ。何か起こってから修繕費が足りない、各家庭から数十万からそれ以上の持ち出し、多数決、否決、ボロボロのマンションになるのが今から目に見えます。

[1406: 匿名]

エントランス、会議室、駐車場側のドア、エレベーター停止、植栽…色々被害が出ましたね。管理人さん、ありがとうございます。
カメラに関しては総会で決まったことですし、それ以外は次回以降の総会で検討項目として挙げて行ったらいかがですか。積立金が不安なら管理会社と話すなり、管理会社変えるなり方法はあるかと思います。
このマンションの作りは大丈夫なんですかね。傾斜、排水と災難だらけですね

[1407: 住民板ユーザーさん1]

このマンションのボロが出始めましたね！前から言われてた駐車場からエントランスに水が流れ込む傾斜問題でエレベーターが使えなくなりました。エレベーターの修理や点検はかなり金額高いですよ！

[1408: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに今回の台風は風であり雨ではありません。もっと雨が酷いと‥？

[1409: 住人]

台風や大雨のたびにひやひやものです。
作りが悪いとしかいいようがありません。
責任は誰がとるのでしょうか？
住民の積立金から修繕費出すとしたら怒りを感じます。

[1410: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター、そして宅配ボックスも壊れてますよね？これは造りが悪いからですよね？これって前からの問題で、施工側が遅いだけで住民側ではないのでは？

[1411: 住民板ユーザーさん4]

この問題のお金は住民ではないですよね？？

[1412: 匿名]

宅配ボックスや、エレベーター、木など、
いつ直るのでしょうか？
この欠陥による被害は、グランイーグル、管理会社負担ですよね？

[1413: 住民板ユーザーさん1]

完全に施工不良ですからね。住民側の修繕費を使われるのはおかしいでしょう。しかしグランイーグル が認めるかどうか。今回の台風だけで100万近くいるんじゃないでしょうかね。

[1414: 匿名]

防犯カメラも正常作動しているか分からない。
太陽パネルの台風被害はどうなのか。

被害状況と今後の対応などの報告書ぐらい欲しいですね。住民に対する誠意が感じられない。

[1415: 住民板ユーザーさん8]

太陽光パネルは半端なく高いですよ！エレベーターも一度の点検だけで10万は軽く超えますよ。今回は修理なんでそんなもんじゃないです。グランイーグルが出す、出さないにしろ修繕費はきちんとしたものに使わないと将来が恐ろしいですよ。傾斜問題で毎回一階が浸水する件、はっきり言えばもうどうする事も出来ませんよ。明らかに施工不良ですがマンションをかさ上げする事はできません。排水溝を作ろうが、壁を作ろうがまた同じ事の繰り返し。

[1416: とおる]

しっかりグランイーグルなり、企画管財なりと話し合いを設けないとですよね。この掲示板なんて住人以外ほとんど見てないですから。4000万円以上もだして欠陥住宅買わされたとか、本当に納得いきませんから。

[1417: 住民板ユーザーさん3]

やはり浸水したエントランスの所の石は駄目になってきていますね。3日経った今日もまだ濡れてます。一度浸水したらダメになりますね。

[1418: 住人]

>>1417 住民板ユーザーさん3さん

グランイーグルや、日本企画管財は見にきたんでしょうか？
他のマンションで被害が出た所は翌日には担当者が来てる話を聞きました。
管理の違いに差がありすぎて、がっかりなんですが。

[1419: 住民板ユーザーさん5]

来てましたよ。

[1420: 匿名]

浸水したエントランスの石も浸水などに対応した石ではないんでしょうね。また湿ってる。今後数回水が侵入するとすぐ駄目になるんでしょうね。

[1421: 住民板ユーザーさん1]

マンションをかさ上げしてもらいましょう！それしか浸水を防止する方法はありません。

[1422: 住民板ユーザーさん1]

ここで言っても無駄なのはわかってるけど、
浸水した床石や、共用廊下汚くなっているし
宅配ボックスもエレベーターもまだ完治しない。

グランイーグルはどう責任とるつもりか。
住民に説明してもらいたいですね。

エントランス付近汚くて、新築マンション購入したのに恥ずかしいです。

[1423: 住人]

>>1422 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃるとおりです。
グランイーグルは説明義務はないのでしょうか？
日頃のずさんな管理が今回の台風ではっきりしましたね。

[1424: 住民板ユーザーさん1]

PS三菱は浸水問題で今まで逃げてましたけどまだ逃げるんでしょうかね。雨はさほど降らないのに一階の部屋のギリギリまで水が来てましたね。まあ、駐車場よりかなり低く造られてるるので少しの雨で浸水しますよね。素人でも見ればわかります。少しの雨で土嚢を置かざるおえないなど、よく２年も逃げてきたものです。オートロックの所の石も水を含んでしまって、一週間経った今でもシミになってますね。

[1425: 住民板ユーザーさん8]

エントランスの石のシミは取れないんですか？どうにかならないんですかね？

[1426: 住民板ユーザーさん5]

エントランスの外なら分かりますが
あの汚れは酷すぎますね。
染みになってますので通常の清掃では無理でしょうね

[1427: 匿名]

エントランスの石をよく見て下さい。シミと言うよりもう壊れてるよ。もう変えないと直らないですよ！

[1428: 匿名]

水を吸ってるからとかシミとかのレベルではないです！よく見てみてください。

[1429: 住民板ユーザーさん1]

別に浸水しないとは言ってないので修繕費で直しちゃうでどうですか？

[1430: 住人]

>>1429 住民板ユーザーさん1さん

失礼ですが、住民の方の発言だとは思えません。

[1431: 住民板ユーザーさん5]

それにしても今から、これでは参りますね

[1432: 住民]

>>1429 住民板ユーザーさん1さん

これから防犯カメラに700万使わないといけないから修繕費はないんだよー！！

[1433: 匿名]

本日またエレベーター一時止まってましたね。
あと、今日共用部の清掃してましたが、清掃時エントランスの石は濡れてて夕方には乾いてます。しかし、浸水して汚くなった石はそのままです。もう清掃などでは落ちないんでしょう。

[1434: 住民板ユーザーさん5]

>>1433 匿名さん

専門の業者さんが行って厳しいのならば

綺麗に戻すとしたら交換以外ないと…

最悪です。

[1435: 住人]

また、明日明後日と台風の影響で雨が降りそうです。被害が出なければいいですが。
住宅性能評価の取得はうけているんでしょうか？
受けていないんじゃないのかと思ってます。
まだ新しいのに、こんなになるマンションってあり得ません。
早くグランイーグルは責任をもって対処するべきです。

[1436: 匿名]

大地震ならわかりますが、なんで台風でエレベーターや宅配ボックスが壊れるんですか！！なんでそんなに雨降ってないのに浸水するんですか。他の場所は一切浸水していない、前の道などは浸水していないのに。

[1437: 住民板ユーザーさん1]

エントランスは直してますが、これでまだ水が溜まるようではどうするんでしょうか？また直してくれるのかこれで最後なのか。

[1438: 住民板ユーザーさん5]

エレベーター後ろの壁とサブエントランスの間にガラスを張ってますが隙間が有るのであれでは雨は吹き込んできますよ。

[1439: 住民板ユーザーさん2]

オートロックのところや管理人の部屋のところにも排水の溝を作ってますが、あまり意味はないと思いますよ。このマンションの欠陥は排水ではなく傾斜ですよ。傾斜がないから宅配ボックスのところまで水が入り、そして排出されない。なので管理人のところに塀を作っても隙間から雨が入り、そして傾斜が無いため溝まで流れない。

[1440: 匿名]

玄関の自動ドアに黒マジックで
「故障不調！！」
と書いたのは、住民なんですか？

業者が書いたなら数日経ってますし消えてもいい頃ですが、いっこうに消えそうもないですね。

掲示板の工事予定表にも同じ黒マジックで
同じ意見が書いてあります。

当本人は直接、日本企画管財に
住民意見として伝えているのか？
また、その意見を企画管財は受け止めているのか。

皆さんはどう思いますか？

[1441: 住民板ユーザーさん8]

防犯カメラを見ればいいのでは？業者であれば通常であればマスキングテープなどに書くと思いますが。二階の廊下のガラスも割れています。台風であんなところが割れるでしょうか。防犯カメラ推進派の方が700万と言う金額を了承したのですよね。なんの為の防犯カメラですか。事件が起きないと見ないつもりですか。全くの無駄遣いです。

[1442: 住民板ユーザーさん5]

>>1440 匿名さん
住民の方が直接書いた物だとは正直思いたく無いものですね。

これが本当に住民の方が書かれとすれば残念な事ですね

[1443: 住人]

>>1442 住民板ユーザーさん5さん



そうですね。
この掲示板見てもえー？と言うような意見なかたもおられるので書いた可能性も否めませんが。
マンションの質が落ちてきてこれでは困りましたね。
どんどん悪くならないように管理会社はしっかり管理して防犯カメラでチェックしてほしいです。

もし外部からだとしたら、治安悪いと言うことにもなるし。
しっかりして日本企画管財さん。

[1444: 住民板ユーザーさん5]

エントランス入り口の字

あれは大人としてNGです。

知人やら遊びに来た時なんか本当に恥ずかしい

消して欲しいです。

[1445: 匿名]

なぜ防犯カメラ見ない？なんの為の防犯カメラ？どれだけ金かかると思ってるの？オートロック外の防犯カメラもゴミ捨て場の方向けたって意味無いんですよ。中央に向ければゴミ捨て場の方も見れるから。

[1446: 住民板ユーザーさん5]

エントランス入り口の字

あれは大人としてNGです。

知人やら遊びに来た時なんか本当に恥ずかしい

消して欲しいです。

[1447: 住民板ユーザーさん1]

今やっている排水工事費って、かかった費用はどこ持ちなのかご存知の方いらっしゃいますか？
週末の台風が不安ですね…

[1448: 住民板ユーザーさん1]

台風で壊れた所の修繕費、各箇所いくらで、どこが出すのかはっきりさせてほしい。駐輪場に行く途中のフェンスも、隣の空き地の物置がきていてフェンスが曲がっています。法律上では物置の所有者が払うべきです。しかしあくまで法律上。請求しないとそのままです。

[1449: 匿名]

前回の台風でエントランスの木は根元から倒れました。
そして、駐輪場のフェンス並びの木も根元から倒れました。通行出来ないような倒れ様でした。

フェンス並びの木は、未だ爪痕が残ったままです。
植え込みを支える木も未だ修復されず、斜めったままですから、明日の台風でまた倒れるのは必至でしょう。
日本企画管財はしっかりと直してくれないのでしょうか。
マンション管理の仕事とは？

[1450: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]