グランイーグル多摩川スカイフロント【契約者・住民専用】

[入居予定さん]

こちらはグランイーグル多摩川スカイフロントの契約者および住民専用です。
契約者・住居者同士の情報交換、交流の場にしましょう。

契約者・居住者以外の書き込みはご遠慮ください。
お互いを尊重し、節度を守っていきましょう。



物件概要

名称　グランイーグル多摩川スカイフロント

所在地　東京都大田区西六郷四丁目38番（住居表示）

交通　京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分

総戸数　115戸（管理事務室1戸含む）



　

[1282: 住民板ユーザーさん2]

入居初年度は残念ながら中止でしたが、いよいよ今日は多摩川で花火大会開催ですネ。楽しみです

因みに私はバルコニーでビール片手で見ようかと考えてます

[1283: 住民板ユーザーさん1]

花火楽しみですね！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1284: 住民板ユーザーさん1]

午前中から荷物搬入中なら、駐車場にきちんと止めるべきなのに。業者さんなら長時間こんな事しないですよね。
非常識なうえに部屋番号まで書いていて恥ずかしい。

[1285: 住民板ユーザーさん2]

花火大会の花火も凄く近くて驚きました。花火大会は年に一度ですが本当にここを購入して良かったなーと改めて実感しました。ここの花火大会や多摩川の立地はある意味資産価値ですね。

[1286: 住民板ユーザーさん2]

以前から疑問でしたが皆さん普段布団の収納は、どう去れてますか？

[1287: 匿名]

ないですよね笑

[1288: 住民板ユーザーさん4]

>>1286 住民板ユーザーさん2さん
うちは入居前に、リビングのウオークインクローゼットを押入れタイプに変えました。なので入れる場所がないわけではないのですが、ほかに収納したいものも多く、結局毎年保管付きの布団クリーニングに出して、そちらで半年ほど保管してもらってます。
その方が清潔に保てますし、2枚で1万くらいなのでお勧めですよ‼︎

[1289: 匿名]

ウォークインクローゼットうちにはないなー。

[1290: 住民板ユーザーさん1]

食洗機壊れました。保証期間わかる方いますか？

[1291: 匿名]

確か設備等の保証期間は1年だったと思いますよ。

[1292: 住民板ユーザーさん1]

>>1291 匿名さん
ありがとうございます！どこかに書いてあるのでしょうか？重要事項説明書のアフターサービスのところで施設、設備のどこに食洗機が含まれるのかわからないのです。

[1293: 匿名]

うちは使ってませんが、結構すぐ壊れたりするもんなんですね。

[1294: 住民さん]

だいたい、１０年過ぎると壊れたりすると聞きます。

給湯器も同様です。

それにしても、食洗機壊れるの早すぎですね。

メーカーに修理依頼するしかないですね。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

>>1294 住民さん
メーカー保証は一年でしたが、明らかに初期不良のような感じでしたので無償で直して貰えそうです。こんなに早く壊れて他も心配です。。。今回は運が悪かったと思うようにします。

[1296: 匿名]

一階の方ヤバくないですか？特に駐車場の方の方。今ほとんど雨降ってないのに、駐車場の方から水が流れ込んで、廊下まで来てます。あと数センチ雨が溜まると玄関まで入っちゃいますよ。今晩危なそうです。

[1297: 住民板ユーザーさん1]

雨はほとんど降らなくてよかったですね。早くエントランス直してほさいですね。

[1298: 匿名]

駐輪場の隣の古い家のトタン屋根が大量にここの駐輪場に落ちて来てます。駐輪場の屋根にもたくさん乗ってます。どうにかならないんですか？危ないと思うんですが。

[1299: 住民]

駐輪場の屋根、隣の民家から飛んできた破片で壊れてしまってますね。

[1300: 住民さん]

いつもどうして早く直さないんですかね。

管理悪すぎ！

保険でさっさと直せばいいのに。

[1301: 匿名]

こういうので破損した場合は隣の民家がお金払うんですか？

[1302: 住民板ユーザーさん2]

皆さんバルコニー床の清掃にオススメ方法や清掃アイテムございますか？

[1303: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の屋根の凹み
管理会社に修理は依頼してるのかな？

[1304: 匿名]

話し合い中と書いておきながら一切進展も無く、またその説明もない。夏の台風の時ですよね。いつまで待たせるのか。ふざけてるにも程がある。

[1305: 匿名]

グランの子会社が管理会社だから頼りにならない。困ったもの。

[1306: 匿名]

二年目点検の手紙などは来ましたか？

[1307: 住民板ユーザーさん8]

まだ来てません。
いつくるのでしょうかね。

[1308: 住民さん]

このマンションもう売りに出されてますね。

[1309: 匿名]

どこのマンションも売りに出てますよー！

[1310: 住民板ユーザーさん2]

>>1309 匿名さん

売り出し価格を拝見しました。資産価値高騰してますね！販売開始から完売までが早かったですが幸い購入出来高ので良かったと今でも実感してます。なんせいここには他には実現不可能な最高の立地が有りますしね 今後中古物件として購入される方に取っても良い物件だと思います。

[1311: 匿名]

確かに高いですね！後はその金額で売れるかどうかですね！近くにある多摩川Ⅶの方は目の前に10階建のマンションが建ち悲惨ですね。

[1312: 匿名]

駐車場から土手へ行くようにするような手紙がありましたが出来るのでしょうか？

[1313: 住民板ユーザーさん2]

>>1312 匿名さん
可能だとは思いますが、わざわざ工事までして遣る必要が有るのでしょうか疑問です。それに防犯面等は大丈夫なのでしょうか？出入り口にオートロックを採用されるとも思えないし設置するにしてもお金も掛かりますしね

[1314: 匿名]

住民皆さんのお金を使わなくとも、こんなに近いのだから歩いていけば良いのではと思います。
見積り自体も高いと感じますが、約50万の費用は他に役立てて欲しいと思います。

[1315: 匿名]

無駄でしょう。毎日土手に行くわけでもないのに。歩けばすぐでしょう。防犯面も良くないし、作ったらまた防犯面が良くないので防犯カメラを設置した方がいいなどとなりまたお金がかかる。無駄でしょう。そのうち大規模修繕などで多額のお金がいるのですから。もっとみんなが必要だと思えるものに使って欲しいです。

[1316: 住人]

土手に上がる扉は設置出来ても階段など作れるんでしょうか？階段を作る場所は敷地外ですよね？作っていいんですか？

[1317: 住民板ユーザーさん1]

未だにアルコーブに自転車などを置いている方がいますね。置かないでとの張り紙はみていないのでしょうか。各住戸駐輪場はあるのに。

[1318: 住民板ユーザーさん7]

皆さんもう年次点検は終えられましたか?我が家補修箇所5箇所でしたが点検に毎回補修してきた場所で来年以降に発生しないかが少し不安です。

[1319: 住民板ユーザーさん8]

床と窓の間の隙間を埋めてる方いますか？今かなり開いてますが埋めるのか、そのままにするか悩んでいます。業者は埋めない方がいいと言っていますが。

[1320: 住民板ユーザーさん7]

>>1319 住民板ユーザーさん8さん

>>1319 住民板ユーザーさん8さん
証言が正しいか解りませんが暖かくなるとフローリングが閉まるので敢えて隙間に補修はしませんでした。今隙間を埋めればスッキリしますが問題は夏だと思いましたので

[1321: 匿名]

冬はかなり隙間があり、夏は埋まり。。ただ、今かなり隙間があるんですよね。どっちがいいんでしょうね。

[1322: 住民板ユーザーさん7]

皆さんもう防犯カメラ確認されましたか？

[1323: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の防犯カメラ一番奥に設置して何の意味があるんでしょうか。一部のとこだけしか見えてないですが。通常一番手前にすると思うんですが。

[1324: 住民板ユーザーさん7]

もしかして駐輪場の防犯カメラは あれで終わりですか？
確かに列ごとに設置可能なステー見たいな物が付けられてましたが

[1325: 匿名]

各列ごとにいらないでしょ。駐輪場の入口、一番手前に一台設置すれば済む事でしょ。繁華街の一角じゃあるまいし。このマンションくらいの規模であれば誰が住人で誰が外部の人かわかるはず。そして盗難してればわかります。もし、住人が駐輪場でいたずらをするかもしれないから各列に防犯カメラというのなら各列の一番奥から一列が見えるようにしないと意味がない。あとオートロックの前のエントランスについている防犯カメラはどこを向いているんですか？もしかしてもう一台付けるんですか？通常ここの立地、規模で考えれば、駐輪場の入口に一台（駐輪場に入ってくる人の顔が見える方向）、オートロックのところに一台で十分です。

[1326: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場とエントランスのカメラはどこ向いてるの？あれいらないでしょ。無駄な修繕積立金使って。

[1327: 契約済みさん]

昼間､どこかからオペラ？の練習してる声が聴こえて来ませんか？

[1328: 住民板ユーザーさん7]

アハハハ(笑)うちも聞こえますよ！男の方のオペラが正直…

[1329: 匿名]

駐輪場の防犯カメラどこ監視してるんでしょう。全く意味がない。数年もすれば修繕費、10数年もすれば大規模修繕などで多額のお金がいるし足りないくらいで修繕費以外にもまた集めないといけないのに何を考えて無駄な費用を使っているのでしょうか。

[1330: 住民板ユーザーさん7]

>>1329 匿名さん
その通りです。ここは他のマンションと違い契約時に修繕積立て金を回収してませんからね、今から修繕費使い始めてたら後々は大きな爆弾が帰ってくる可能性は高いと思います。
>>1
329 匿名さん

[1331: 匿名]

勘違いしている人がいるかもしれませんが、修繕積立金は後々必ず上がります。足りなくなるからです。初めはマンションを売る為に安く設定していますが足らないので後々上がります。あと、15年毎などの大規模修繕の時は修繕積立金では足りず、各部屋ごと数十万円程の追加徴収になります。その追加の金額が20万や30万で済むのか50万以上いるのかは積立金の合計金額次第です。なので今積立金があるからと言って無駄に使うのはマズイですよ。築浅のマンションなんて直す所が無いから積立金が余るのは当たり前ですが古くなるにつれ直す所が多くなり足りなくなります。本当に必要な所は使えばいいと思いますが後々必ず修繕費は上がり、足らなくなる事は頭に入れとかなければなりません。