グランイーグル多摩川スカイフロント【契約者・住民専用】

[入居予定さん]

こちらはグランイーグル多摩川スカイフロントの契約者および住民専用です。
契約者・住居者同士の情報交換、交流の場にしましょう。

契約者・居住者以外の書き込みはご遠慮ください。
お互いを尊重し、節度を守っていきましょう。



物件概要

名称　グランイーグル多摩川スカイフロント

所在地　東京都大田区西六郷四丁目38番（住居表示）

交通　京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩9分

総戸数　115戸（管理事務室1戸含む）



　

[1342: 住民板ユーザーさん8]

>>1340 匿名さん
アドバイスて…
自分も住人で総会とか参加してるのであれば当事者なのに、なんで他人事のようなんですか？
ほんとに住人ですか？

[1343: 住民板ユーザーさん1]

金はあるだけ使えばいいんだよー！！防犯カメラももっともっと付ければいいんだよー！！大規模修繕の時の事なんて考えてたまるか！！貯金より散財だよー！！修繕費集まらなくて修繕出来なくてマンションがダメになったって知るかー！！

[1344: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置場前のレンタカー、あれいいの？
連休で借りたけど停める場所ないから停めてるのかな？
駐車場空き出て抽選やるみたいだし、ぜひとも参加して下さいね。

[1345: 住民板ユーザーさん1]

駐車場代なんか払ってたまるかー！必要ないものも設置ひて修繕費もバンバン使って破綻してしまえー！

[1346: 住民板ユーザーさん7]

空き駐車場 以前借りてた方ですか まさかもう破綻された方ですか

[1347: 匿名]

エントランスの外に付いてる余分な防犯カメラ。見事に意味が無いのが証明されてますね。この連休、車停めたい放題。結局停めたらダメな所に停めたからって、一体誰がカメラの映像を確認し、誰が検証し、どうしたいの？駐車したって、ダメなものを捨てたって結局は検証なんかしないですよ。余程の物を捨てたり犯罪などをしない限り。モラルの問題をカメラで抑制しようとしても無駄です。

[1348: 匿名さん]

>>1347 匿名さん

私もエントランス外と駐車場の奥側にサブエントランス内はカメラは正直不要だと思います

[1349: 住民板ユーザーさん5]

オートロックの玄関側ではなくて、駐輪場の方から入る扉を開けての防犯カメラ。あれはなんの意味が？必要ないと思いますが付けるなら外側でしょ。隠しカメラじゃないんだから。駐車禁止のコーンが赤きら黄色に変わってます。そしてその黄色のコーンは壊されてます。外に設置してたら誰か分かるでしょ。まぁコーンが壊されたからって防犯カメラの映像を確認し警察が動くはずないですけどね。これも無駄。結局ね、駅前などの色々な人が通行するマンションで犯罪など起きない限り映像なんて見ないですから。

[1350: 匿名さん]

反対側の外階段にも同型で同位置にも有りますよ。本当に意味無いし、無駄遣いとしか言いようが有りません。

[1351: 匿名]

まず防犯カメラはこのマンションには必要ない。もし付けるとすればオートロックの所に一台あれば十分。駐輪場入口側からマンションに入るところのカメラも全く必要ない。エントランスのフェンスが低いから入りたければそのフェンスを乗り越えて入る。まぁ事件じゃない限り映像なんて見ないでしょうね。

[1352: 匿名]

万が一の事で何十万も無駄金使ってたら後でかなりの請求くるよ！修繕費のね。その時、「うちは何十万も修繕費出せないから」と言う住民がいたらどうするの？足らないで修繕出来ないと資産価値の低いマンションになり汚く売れないマンションになります。中古マンションを買う人は修繕費の状況など必ず見ますから。

[1353: 匿名さん]

ここを購入された方の大半は少なからず管理費と修繕費が他のマンションと比べ目に優しかった事も踏まえ購入を決めた方も居られると思うのに万が一の為に毎月の修繕費等が上昇したら溜まりませんよね

[1354: 匿名]

修繕費は今後必ず上がります。例えばその時、毎月2000円上がるのか5000円上がるのか、そして15年後くらいの大規模修繕の時に足りない修繕費が一部屋30万なのか、100万なのか、それにより当然100万かかるとなれば出せない人が出てきます。そして直さないといけないのに直せなかったりします。そうやってマンションの価値は下がります。なので、共用部に無駄に設備が付いているマンションは敬遠する人もいます。例えばコンシェルジュ、図書館、プール、立体駐車場など。このマンションのメリットは無駄な設備が付いてないところです。それをデメリットと感じた人は買わないでしょう。あと今後空室も多くなります。その時修繕費も減ります。その事も考えておきましょう。ちなみに近所のプラウド。今は知りませんが、完成当時、空室が多いわりに共用部が充実しています。なので既に修繕費がヤバイと話に上がっていました。

[1355: 住民さん]

>>1354 匿名さん

マンション買う時は1が立地、2に管理です。

これで資産価値は決まります。
うちのマンションは両方とも残念ながらあてはまらないから、安かったんです。

これからも何かやる度に批判されると管理はやりにくく資産価値は落ちていきます。

中古マンションの価格も値下がりして
余程の立地でない限りは下落していくのが現実です。

なので管理には力を入れて頂きたいと思います。

お金がプラスされても無駄だと思わせない事で資産価値を高める努力はおしまないで欲しいです。

[1356: 匿名]

残念ですが、管理は住民次第ですよ。何にも金をかけるなと言っているわけではありません。必要なものにはかけるべきですが、見もしない防犯カメラ（どこをみているのか不明）なものは必要ないと言っているだけです。

[1357: 住民板ユーザーさん7]

>>1354 匿名さん
分譲マンションに空室なんで発生しませんよ。
また完売までの空室は全て売主負担です。

[1358: 匿名7さん]

部屋番号は記載しませんが今現在空き部屋が実際存在してますよ！完売前の物件に対しては管理費等はデベ負担になりすが空き部屋に限っては住民負担になります。

[1359: 匿名さん]

居住していなくても所有者に管理費、修繕積立金の負担義務はある。

[1360: 匿名]

空室、満室関係なく、払わない、払えない人は出てきます！中古マンションを買う時に修繕費の状況など確認しないから。

[1361: 住民板ユーザーさん7]

>>1360 匿名さん
それは空室かどうかと関係ないですね。
オーナーが居なくなることはないので、空室があるかどうかは修繕費が集まるかどうかとは無関係です。