ヴィーガーデン ザ・イニシアレジデンスってどうですか？その２

[匿名さん]

その2がスタートしました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
売主：コスモスイニシア

施工会社：清水建設
管理会社：コスモスライフ

[741: 周辺住民さん]

自転車でなく徒歩なら20分は必要でしょうね。
サミットあたりから徒歩で15分ぐらいかかりますから。

[742: 匿名さん]

>>734,738
地元民の皆さん今日も巡回ご苦労様です
さすがご近所だけあってよーく観察されてますね☆

本当に知りたいなら電話して聞け

[743: 匿名さん]

>>734
>>738
地元住民の方々
今後も、地元に住んでいなければ分からないような情報ありましたら、是非、投稿をお願い致します。
例えネガティブな内容でも
貴重だと思っています。

[744: 匿名さん]

駐車料金５,０００円は、破格値。
こんなに安い価格で、メンテナンス可能か？　が、気掛かり･･･
自走式機械駐車場は、出車にも時間を要しますしね.....出車に５分ほどかかる場合もあり、毎日の出勤に車を使う場合は、多分？　かなりイライラさせられますよ。

[745: 匿名さん]

メンテナンスなんてなにもすることないじゃん。
掃除くらい？
駐車場代なんて土地のレンタル代なんだから、多層にしとけばそれだけ単価安くなるんだから5000円でも普通じゃね？

[746: 匿名さん]

人類５０万年？の歴史の中、汚染されていない土地などあるのかしら？
足下には人骨のひとつやふたつ、必ず埋まっています。
確かに、この設備･仕様で、この価格、二度と出ないでしょうね。
『永住すると思しき、７４０さん』、
タイミングよく、『条件のよい部屋を購入できる資金力もお有り』になって、幸運でしたね。

数年後、きっと、
『この清水施工のガッシリとした仕様もハイグレードなマンションを、この低価格で買えてよかった！』
と、お思いになる日がきますわ。

おめでとうございます。

[747: 匿名さん]

＞７４５さま、
エッ!?　機械式自走駐車場って、故障したり、操作不能になることもあり、定期的メンテナンスが必要と？
駐車料金のみで機械式駐車場を維持している場合は、利用しない人に負荷はかかりませんが、その代金が管理費に上乗せされている場合もあるとか？
このサイトでどなたかも述べておられましたが、エレベーターを使わない住民も、コミニティセンター？を使わない人もその維持費は負担させられるのでは？
でも、そんな細かいことを言い出したら、どこにも住めなくなるけどね。
駐車料金があまりにも安い場合、維持不能となり、る容赦にかなり高額な追徴金を求められることもあるやに聴きましたが？確かめた方がいいと思いますよ。

[748: 匿名さん]

>>744
この物件は機械式駐車場ではなく自走式のみですよ。だからいいんですよ。

[749: 匿名さん]

なるほ(^_^)　なら安心。
自走式って平置きのこと？

[750: 匿名さん]

今頃、きっと、
みんな、ワンサカ！ワンサカ！！モデルルームに押し掛けてるﾝだろ～なー。

[751: 匿名さん]

このサイトは、モデルルーム公開前の方が、にぎわってた？
いざ、モデルルームが公開になったら、少し静かになった？？？
どうして？なのだろうか？
冷やかしが多かったということ？

[752: 匿名さん]

ＭＲに行けばあまりの多さにびっくり。
掲示板は買う前段階。買うのに私はこの部屋をなんて公示しません。

[753: 匿名さん]

なるほど。

[754: 匿名]

結局皆さん買うのですね。

[755: 匿名さん]

買う人もいれば、購入に至らぬ人もいる･･･
大きなお金を動かしますものね。
でも、『資金を用意できる人』にとっては、この物件は、ひとつのチャンスですよねね。

[756: 匿名さん]

田無駅南地区は、西東京市の地域開発重点地域です。
って市議会便りに書いてあったよ。
あと、タコ公園かIHI跡地に交番の設置を要請してるみたいだよ。
よかったね。

[757: 匿名さん]

よかった、よかった。
これだけの大型開発が入れば、市も事件が起きる前に、手立てを打たざるを得ない。
当然、管理組合も大きくなるし、『数は力也！』の原理が働くでしょうしね。
それを大いに活用し、市の発展･繁栄のためにがんばって欲しい。
この大型マンションができたことがプラスに働き、西東京市が、より一層、暮らしやすい街になるといいですね。

[758: 匿名さん]

このマンション周辺、ますますインフラが整い、暮らし易くなりそうね(^_^)
オメデトー！ヤッホォー！！

[759: 匿名さん]

とりあえず
様子見決定！
それ程執着する物件でないんで
9月頃また来て見ますね

[760: 匿名さん]

うんっ(^_^)　そ～しょぉー、そ～しよぉー(^_^)
いろんな判断、選択がある。

[761: 匿名さん]

高い部屋は、多分売れ残る･･･
そして、三割引、ね。

[762: 匿名さん]

安い物件もそれなり。じっくり様子見というか対岸から観察します。

[763: 匿名さん]

８００世帯の集団生活を考えただけでも気が遠くなりそうです。中には居るのよ変人が。

[764: サラリーマンさん]

壁一枚隔てた集合住宅で、隣の部屋がその変人だったら、最悪じゃねー？

[765: 匿名]

８００でなくても変人はいる。マンションを買うなら当たり前。付き合わなければいい。

[766: 匿名さん]

駅からの夜道は人の気配も少ないし悪天候時は陸の孤島。通勤・通学の対策が必要ね。

[767: 匿名さん]

物件からローンを組んで最低年収５００～１０００万円の年収じゃな～い？
それって平均サラリーマン上層だと思う。
プレミアムだったら１４００万円の年収が必要でしょう？
ここも蓋開けると購入層はエリートかもね。

[768: 匿名さん]

エリート層は、違うロケーションを求めると思います。

[769: 申込予定さん]

石神井の某マンション、ものすごい値下げしましたね。
ここも人気は最安の部屋に集中してるみたいだし、
来年の今頃は投げ売り状態になってそうな気がしてきた……。
抽選で外れたらしばらく様子見ようかなー？

[770: 匿名さん]

条件のいい部屋は埋まってしまうと思います。部屋にこだわりが無ければ投げ売りを待つのも手かもしれませんが。

[771: 購入検討中さん]

販売開始直後に購入する最大のメリットって、自分の希望するお部屋を選べることだと思います。だから抽選に外れて、第二･第三希望の部屋でもOK…でない人は、様子をみるのも一つの手だと思います。

[772: 匿名さん]

(^_^) ←この絵文字って、ムカツク絵文字ランキングの上位ですよ。
(^_^;)←これとか。

[773: 匿名さん]

>>772
年齢層の高い板では未だによく見るよ

[776: 匿名さん]

『安物買いの銭失い』ってことになりませんよネ ‥‥‥‥！！

[778: 匿名さん]

でも、それほど迷うなら止めた方が･･･

[780: 匿名さん]

どなたかも書いておられましたが、ここは高価格物件売れ残りの可能性大。

今は、モデルルームも熱気ムンムンのようですが、「ど～～しても！特定の部屋が欲しい！」というのでなければ、秋口もしくは、一年後の年明けにでも再訪してもいいかもしれませんね、ダンピングもしくは、数百万円分の家具付で販売するかもしれませんもの。よくあるケースです。

そ憂いえば、和室がないことに拘っていらした方がおられましたが、和室が無くとも、今は小洒落た正方形の色もカラフルな『置き畳』がありますよ、こちらの方がむしろお洒落かもしれません。
我家も洋室のみなので、一室に『置き畳』を敷いています。

[781: 匿名さん]

首都圏のマンション販売戸数は、昨年比１０％減。
平均価格は、４１４８万円、昨年比３４万円ダウン。
今、各社、在庫を売るのに必死だそうです。
　　　　　　　　　　　　　(ＮＨＫ首都圏ニュースより)

[782: 匿名さん]

棟別による年収の違いで、西向きの住人が足かせになるような気がする。

[783: 匿名さん]

狭い鈴木街道を三井建売と絶壁のようなコンクリートの塊が対面。スーパーの駐車場からマンションが丸見え。おまけに複合開発も頓挫しかけてる。むちゃくちゃな都市計画だ。

[785: 匿名さん]

＞７６３
スーパーの駐車場から、マンションが見えるのが、それほど、気になりますか？
そんなもの、誰も見やしないわよ。
普通の感性を備えた人は、むしろみないようにしますよ。それが人としてのマナーですから。
覗こうとするのは、あなただけ。
それに、遠くはなれていて見えやしないわよ、そんなことが気になる人は、山奥に住むしかないでしょ。
あなたも、買うことのできない僻み？

[786: 匿名さん]

７８５です、
宛先を間違えました。
正しくは、＞７８３　です。

[787: 匿名さん]

アンチなの気にならない。良いも悪いも意見だから。
安い。高い。そう値幅広いもん。
高い部屋は売れ残れば安くなる。ひょっとしてみんな手が出なけりゃそうなるもん。
安い部屋は抽選か。そうだろうな。
この梁の無い部屋の開放感と日当たりのいい広いバルコニーで洗濯ものを干したら半日で乾くと思うと
今の狭い家から移りたくなる。
でも赤城の山おろしのように突風が吹いたら中国の黄土みたいに家中砂埃かとも心配になる。

[789: 匿名さん]

西向きの棟、Bサルーン･Cサルーンは結構高いですよ。最安値のお部屋はDサルーンだし。

[790: 匿名さん]

空き地には大学医学部最先端病院と交番、サミット横造園畑には幼稚園・保育園、マンション/病院から武蔵境・田無各駅まで直通シャトルバス運行などが決まれば、全ての部屋が抽選となるぐらいの超人気物件となります。