ヴィーガーデン ザ・イニシアレジデンスってどうですか？その２

[匿名さん]

その2がスタートしました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
売主：コスモスイニシア

施工会社：清水建設
管理会社：コスモスライフ

[361: 匿名さん]

人里離れた場所なので昼夜問わず、一人歩きには護身用の防犯グッズを携帯しましょう。

[362: 匿名さん]

元々、重機械工場跡地なので暗いのはどうしよもない。販売業者は設計変更して交番を設けなさい。

[363: 匿名さん]

育児面で最悪な駅遠マンションって、いったい誰向けのマンションなの？
通りすがりだけど、こういうマンションには腹立たしささえ感じるね。
こういうことも重要事項説明に入れるべきだと思う。本当に重大な問題だよ。

[364: 匿名さん]

育児面で最悪って・・・待機児童は全国どこでもあることであって、
何を根拠にそうおっしゃるのですか？
で、どういうマンションが育児面でよいとされるのですか？

軽々しく書かれるとちょっと釣られてみたくなります。

[365: 匿名さん]

>>364
保育園の待機児童は聞いたことあるけど、幼稚園も隣の市の幼稚園にまで行くって書き込みがありましたので。
幼稚園定員割れはよく聞くけど幼稚園待機児童は聞いたことがないけどね。
全国どこでもほとんどそうじゃない。

[366: 匿名さん]

幼稚園の問題は大型マンションのある所ではこの物件に限らずあると思います。行政がどう対応しているのかが重要だということです。

[367: 購入検討中さん]

マンション内の保育施設。営業さんの話だと、運営は民間企業とのこと。マンション住人が優先的に利用または入園できるわけじゃないとのこと。私立保育園てことでしょうか？あまり保育園の仕組みに詳しくはないので、説明不足ですみません。

[368: 匿名さん]

>>357
塾なら田無に有名どころが沢山あるじゃない。ちゃんと調べてから書いてくださいね。

[369: 匿名さん]

>>357
三鷹にあるまともな塾ってどこだよｗｗｗ
思い込みだけで書くなよｗｗｗ

[370: 匿名さん]

>>358
サミット前はかなり街灯が整備されていると思うが。
もしあれで暗いというなら、歌舞伎町にでも住んだら？

[371: 匿名さん]

>>359
一室を買い取って、保育所を開けば儲かるかもよ？

[372: 匿名さん]

>>360
民間の保育所って高いんですよね。
パートに出ても、ほとんどが保育所代で無くなっちゃうから働いても働かなくても変わんなかったりして、、、
正社員の人なら民間でも良いかもしれませんが。
やはり市に保育所の増設を望みましょう。
というか、これは国の問題ですけどね。

友愛の民主党に期待しましょう。

[374: 匿名さん]

>>362
交番が出来るのはいいね。
警察に相談だ！

[375: 匿名さん]

>>363
重要事項ってｗｗｗ
じゃあ埼玉の物件には、都心から遠いいですって書かないといけないねｗｗｗ

[376: 匿名さん]

>>365
幼稚園も最近は入れないんですよ。
杉並区に最近引っ越した知人は、近くのところに入れなくてちょっと離れた所に通ってます。

[377: 匿名さん]

>>367
大型物件にはだいたい民間の保育所が有る感じ。需要があるからね。

[378: 匿名さん]

今日、久しぶりに前を通ったら、階が増えてた。

[379: 匿名さん]

このスレ、進みが速いよね。

[380: 匿名さん]

　　　　ビッグＡからサミットまでの道は狭くてくねって暗い。
　　　　資材置き場付近の回りが狭くて暗い。

[381: 匿名さん]

毎日、朝早くから夜間まで突貫工事で進行中。大型トレーラーの運チャンってこの狭い道を軽々と駆け抜けていく。

[383: 匿名さん]

有名なところが、いい塾だと思ってる人って・・
親のレベルがそれだと・・・。

田無のとこなんて某通信教育のほうが、マシですよ。

[384: 匿名さん]

そうそう、塾なんて関係ないですよ。
要は、本人のやる気と親の教育です。
通信講座なら全国どこでも受けられるしね。

[385: 匿名さん]

大型トレーラが通れるなら、狭くないんじゃないかしら？

[386: 匿名さん]

やっぱり中学受験するなら四谷大塚だよね。
高田馬場校も所沢校も田無からなら通いやすいよね。

[387: 匿名さん]

この地域だと、中学受験は必須ですか？

[388: 匿名さん]

東大に行かせたいならするべき。
子供の未来は、子供に任せるなら公立で良い。

[389: 匿名さん]

公立中高一貫がいいのでは

[390: 匿名さん]

No.385
大型トレーラが通れるなら、狭くないんじゃないかしら？

狭い道だからこそ対向車は停車して通してあげてるのよ。

[391: 匿名さん]

対向車線なら狭くないんじゃないかしら？

[392: 匿名さん]

レベルの高い公立中高一貫は、親にとっても子にとっても良いね。

大学付属の私立中高は、その大学に行くなら良いけど、他大学に行こうと思う人には向いていないよ。
周りが勉強しないから。

[393: 匿名さん]

対向車線などないですよ鈴木街道は1車線しかありませんよ

[394: 匿名さん]

来週行くんだけど３０００万の部屋は難ありそれともいい？

[395: 匿名さん]

どっちにローン組んでこれからの方だったら駅近だよ。

[396: 匿名さん]

No.393
対向車線がなくても相手車輌は対向車になる。ここは大型トレーラー・生コン車が排気ガスと騒音・振動を垂れ流して走ってる。それにしても外壁パネルのタイルが斑模様になってるのは品質がよくないものなのか、正常なものなのかドッチなの？

[397: 匿名さん]

正常なものですよ。

鈴木街道は、一方通行の所もありますが、二車線のところもありますよ。

[398: 匿名さん]

395さん
日本語でＯＫですよ。

[399: 匿名さん]

確かに周りの道路事情は良くないですね。
周辺が住宅地なので幹線道路は遠いです。その代わり静かです。
新しい道路もできるみたいだけど、玉川上水沿いの五日市街道にでても
超混みは覚悟しないといけませんね。
ところで鈴木街道ってどこですか？
地図見ても載ってません。
近くに大きな道路があるとそれはそれで排気ガスや騒音などまた別の問題が発生するんじゃないかな。
そういうのを気にしない人は駅近を買えばいい。

幼稚園の話が出てましたが、車で送り迎えを前提とするならちょっと不便だと思います。
自転車が一番じゃないですか。
公園は結構ありますよ。でも敷地内の緑地でも十分遊べるんじゃないですか。

[400: 匿名さん]

地元住人に聞くと田無駅からここまで自転車だと高低差でヘトヘトらしい。

[401: 地元住人]

もし田無駅まで自転車使ってヘトヘトになるような体力しかないなら、終わってるよ。どんだけ年寄りなのさ。
むしろ自転車使えば武蔵境だって楽チンだよ。だまされないでね。

[402: 周辺住民さん]

確かにこの物件から田無駅に行くにはアップダウンの坂が待っている。
かみさんが毎日、サミュエル保育園に子供を自転車で送迎しているからその話はよく聞く。
武蔵境を使うなら問題無しだけどね。
なお、蛇足だが、私も、時々土曜日に、子供の保育園の送迎や保育参観で近くを通るが、三井不動産の戸建分譲が売れ残っていて夜は幽霊屋敷が多い気がする。また、道路を隔てて反対側やその周辺は、所得があまり高くない層が多く住んでいて治安がどうなのよってな感じ。（問題発言かな？）現に、そのような所得層向けのマンションも所在する。ヴィーガーデンを購入することを検討しているなら、近隣地域がどのような状況なのかよく調査してからでも遅くないよ。購入してからでは後の祭りだから。

[403: 匿名さん]

>>389
>>392

公立の中高一貫なら、ここは都立武蔵が近くていい。
結構な倍率だから、入れるかどうかは別だけど。

[404: 匿名さん]

三井が戸建てを建てるくらいだからそんなに治安が悪いことはないと思う。この辺はやはりそれなりに所得がないと家は買えないですよ。

[405: 物件比較中さん]

大型のコミュニティって子供多いじゃない。その同世代に1、2人くらい
中学デビューしちゃう子がいると、その友達も芋づる式にデビューしちゃうんだよね。
ここまで大きなコミュニティで価格もお手頃となると、
それこそ昔の団地みたいな雰囲気を想像してしまって、コミュニティ全体の民度が
どうなっていくのかすごく心配。ちょっと考えすぎかなー？

[406: 匿名さん]

価格はお手頃ではない。割高感はある。

[407: 匿名さん]

三井やブリリアを購入するのは地元じゃない遠方の人。
都営の連中はお金を貯めて戸建を買うらしいけど、田無北口の方が便利で好むらしい。
近所の人は金属油土の入れ替えで時間がかかった、クリニックは小さくなるとか言ってるけど
当分計画はお預けなのか情報を知りたい。スラムのままじゃ、アウトレットモールな街になって欲しい。

[408: 匿名さん]

405さん
今のご時世、マンション買える人は限られていますよ。
それにグレルやつは家庭が貧乏だとは限りません。
価格は周辺の最近まで売り出されていたマンションと比べると
お買い得感はありますが、安くはありません。
ローンを年収の５倍と考えるなら一番安い部屋でも年収６００万は必要ですね。
リーマンショック前の平均はこんなもんだったと思いますが今はさらに低下しているのでは。

[409: 匿名さん]

体力に自信がないなら電動自転車を買えばよい
。楽だぞ

[410: 匿名さん]

　＞399
　　鈴木街道の説明
　　Ａ井の頭通り→Ｂ五日市街道→Ｃコンビニ左折（鈴木街道）→先は青梅街道
　　武蔵境通りをＡＢと走る。Ａは手前角いなげやしまむら　Ｂ手前角魚屋先角薬屋

　　Ｃ無名のコンビニ（新町）を左折　電柱にコジマの看板あり　すぐに鈴木街道の標識が見える