ヴィーガーデン ザ・イニシアレジデンスってどうですか？その２

[匿名さん]

その2がスタートしました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
売主：コスモスイニシア

施工会社：清水建設
管理会社：コスモスライフ

[341: 匿名さん]

Dサルーンの102平米っていかほどなんでしょう？
Dには102平米の部屋しかないってことはないんですよね！？

2月に説明会に行こうと思っているのですが、まだ価格表はもらいないんでしょうか？

[342: 匿名さん]

あ

[343: 匿名さん]

Dサルーンにも、様々なタイプがありますよ。

同じ南向きでも、Dの方がAより若干割安。金額表貰えます。

設備は良いし、値段も安いんですが、如何せん、800戸もの大規模マンションに対する、周辺のインフラの脆弱さが気になります。

なんでも、近隣の保育園はもちろん、幼稚園も満杯だとか。

一週間で決めてくれ、と言われても、周辺環境考えると、激しく迷います。

[344: 購入検討中さん]

　モデルルームまだなのに、なんで要望書なんか受付てるの？

[345: 匿名さん]

資料が送られてきました。

Ｄサルーンは両側に駐車場が５階建て、自走式ということは、
昼夜問わずに車が走るのはちょっとためらいます。
５階まではきっと価格は低めでしょうが、南向きでも
バルコニーから太陽がさんさんとは行かないだろうと感じます。

Ｂ、Ｃサルーンは西向きなので、やはり隣の敷地に何ができるか
が気になりますね。

Ａサルーンは南向きなので良いとは思いますが、
きっと価格が高いですよねー。

どこかを譲らないといけないのでしょうが、
これだけの大きな規模だとちょっとマンションというより
団地に近い気もして、消化不良気味かと。

これだけいっぱい８００弱も住戸があるのですから、
要望書などあるようでも、
モデルルームなどゆっくり、じっくり見て、
高い買い物ですから慎重にしましょう。

うちは子どもが小児喘息なので空気のきれいなところ
でないとだめです。
実際どれだけ駐車場の自動車排気ガスが影響するか
よーく見ようと思います。
あと自走式だと、子どもが遊んだりするとき、
飛び出しなどでヒヤッとしないかどうか、
きちんと区分されるのかもチェックしようと思います。

部屋の中の設備は、まあどこのマンションも同じような仕様
と思うので、環境重視で見に行きます。

[346: 匿名さん]

今のところ要望書は販売中断前に申し込んでいた人が対象です。部屋の変更を受け付けているので。

[347: 匿名さん]

３４５さん
今のところ１００戸強が先行予約権を持っています。
先行予約の傾向は
１　日当たりのいいＥ棟南側およびＡ棟低層階
２　価格帯の安いＤ棟低層階
３　その他はまんべんなく。
まだ７００戸もあるので選べるとは思いますが、
一番場所的にいいところ（お金の余裕のある人）と
一番安いところ（とにかく安くという人）から売れていくと思いますよ。
また、一気にのこり全部を販売しないので、期別に販売していくので
ほしい部屋とマッチしないかもしれませんね。

[348: 匿名さん]

未発売の住戸でも、いえば検討してもらえると思います。

[349: 泉]

保育園だけじゃなく
幼稚園も満員だよー

某人気幼稚園は2011年4月（2010年じゃない）も
実質的に決定しているし
そのために前日から並んだとか・・・

公園も混んでるし

育児環境は最悪です

[350: 匿名さん]

幼稚園保育園が混んでるのはここに限ったことじゃないだろ。
某人気幼稚園ってどこ？武蔵野大学？あそこは別格だろ。

公園が混んでる？どこの公園？

[351: 匿名さん]

市役所に行ったりして幼稚園関係の相談してみてはどうですか？引っ越す人もいるだろうから受け入れてくれる所もあるかも。

[352: 購入検討中さん]

育児環境最悪とは・・・そんなに良くないのですか？
公園が近くて環境がいいかと思っていたのでショックです。

4歳と2歳の子供がいますので、環境優先です。
周辺をご存知の方、やはり同じご感想をお持ちでしょうか？？

[353: 匿名さん]

武蔵野市の幼稚園に通うこともできます。うちは幼稚園は武蔵野市にして小学校から西東京市という形にするつもりです。

[354: 匿名さん]

育児環境は最高ですよ～！
緑が多いし
塾も多いし
学校も多いですよ。
保育園、幼稚園も多いですよ。確かにどこも満杯ですが、、、
付近の保育園、幼稚園に行きたい場合は、情報収集、即実行です！
がんばってくださいね。

[355: 匿名さん]

４年前に近隣のマックスバリュー付近三共跡地の複合開発のときは３千人増えたけど、
西東京市では保育園を増設などしていないよ。
保育園の待機児童数は西東京市だけでも２００人超えているよ。
この物件でさらに近隣戸建てと合わせて同様に３千人は増えるよね。
それでも西東京市の保育園は増設などしないよ。
専業主婦世帯なら問題ないかもしれないけど、
共働きで今後出産予定で出産後も働く予定の世帯には深刻な問題だよね。
特に夫婦の世帯年収で返済計画の世帯は保育園のことを真剣に検討しないといけないよ。

[356: 匿名さん]

保育施設が１戸あるみたいだけどそれがどんなものかによるね。

[357: 匿名さん]

>>354

どんなに情報収集したって、ダメなものはダメ。
保育園の空きは皆無なので。
まず車で遠くまで預けにいくことになるでしょう。

塾は三鷹・吉祥寺くらいしか、まともなところは無いよ。
現実的に考えて、夜道の中、子供の長い距離、自転車で通わせる？
それとも、バス・電車の高い交通費払って通わせる？
駅から遠いというのは、こういう所でも不利なんだよ。

[358: 匿名さん]

今日夜、サミットに買い物に行ったけど、ほんと暗いね。一人歩きは怖い。
いなげやの浄水場のように道路に工事現場クラスの灯がないと車が来たら危ない。
昼の顔と夜の顔に困惑してる。とにかく明るくしてよ。

[359: 匿名さん]

元々、重機械工場跡地なので不便・不利はどうしよもない。販売業者は設計変更して保育室を設けなさい。

[360: 周辺住民さん]

確かに西東京市は近年、巨大マンション林立で子育て世代が相当増えていると思います。

昔から住んでいますが、三共跡地のマックスバリュー近辺は昔に比べると比較にならないほど、人、車、共に交通量が増えています。

ヴィーガーデン付近も完成・入居のあかつきには同じようなことになるかと思いますが、市全体の視点で考えれば、人口が増えれば税収も増えますし、子供も増えて活気のある街になり、いいのかもしれませんし、入居する方々にとっても子どもの友達が近所にいっぱいいる環境というのは悪くない気がします。

NO.355さんの指摘は大変重要だと思います。
市役所にメールで送ってみようかな・・・（笑）
確かにヴィーガーデン敷地内に保育所ができたりしたらとてもいいでしょうね。