ヴィーガーデン ザ・イニシアレジデンスってどうですか？その２

[匿名さん]

その2がスタートしました。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：中央線「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
売主：コスモスイニシア

施工会社：清水建設
管理会社：コスモスライフ

[431: 申込予定さん]

３０００万円～４０００万円台はあっという間に売れるのではないでしょうか？
５０００万円台になると、近隣の物件と同じくらいか高いかになるので、苦戦するのではないでしょうか？
３０００万円～４０００万円台を希望の方は、早めにモデルルームへ行かれたほうが良いと思います。
モデルルームが今週末からオープンになりますが、2月中旬くらいまで、土日祝日の予約はいっぱいです。

[432: 匿名さん]

意外と５０００万円台も入っています。角住戸だと人気があるからかもしれません。

[433: 匿名さん]

花小金井と田無は、すごく遠いんだぜ。
たかが一駅だけど、されど一駅だぜ。

ここはJRも使えるメリットがあるんだぜ。
西武線と中央線じゃ、値段が全然違うんだぜ。

[434: 匿名さん]

2000万円台～3000万円前半で客を惹きつけておいて、高い物件を買わせる戦法なんじゃね？

[435: 匿名さん]

>>425
タイルの目地まで見えちゃうなんて、とても目が良いんですね。
それとも望遠鏡を使ってみたの？
そこまで行くと、嫌がらせストーカーですねｗ

[436: 匿名さん]

価格 2,800万円台（予定）～7,200万円台（予定）
ってなってるから、南棟の角部屋は7200万だろうね。何LDKなのかしら？

[437: 匿名さん]

>>402
道路を隔てて反対側ってどっちだ？
北側？南側？
詳しく。

[438: ご近所さん]

夕方サミットに行ったけど西側は強烈な西日が反射してたよ。
夏場は大変そうな気もするけどどうなんだろうか。冬だと暖かそうだけどね。

[439: 匿名さん]

>>438
西側に面している部屋は、夕方になると西日が差すんですよ。
日本全国、どこでも一緒ですよ。
知ってましたか？

[440: 匿名さん]

マンションの東側に南北に道路が出来るみたいですが、これって五日市街道まで繋がるんですか？

[441: 周辺住民さん]

４４０さん
五日市とはつながりません。
南側の鈴木街道と北側の向台中央通りを縦につなげるだけ。市の中途半端な駄策です。意味なし。
本来の都市計画上は自転車道から田無駅までつながる道路ですが、駅までは一生できないでしょうね。
何故ならこの道路、この地区の売りのひとつの多摩湖自転車道に井の頭通りが延伸される都市計画実施が前提の道路なので・・

西東京市の道路は本当にひどい。小平は結構幹線道路は整備されていて、武蔵野市と挟まれた西東京の酷さが際立ってます。
都からの合弁特別交付税を大量に受けて、西東京市は現状正常範囲の財政を保ってますが、これが無くなる合弁10年後の再来年からは火の車。確固とした税収基盤がないので将来は破○のリスクも・・正直道路作っている場合ではないのです。あくまでも情報まで。行政サービス含め冷静にご判断くださいませ。

一言お願い、雨の日に車で田無駅まで送って・・なんて人もいるかもしれませんが、朝のスクールゾーンだけは守ってくださいね。交通量増加とモラル低下は正直先住民には脅威なのです＞＜

[442: 匿名さん]

西東京市より小金井市の方が酷いんだぜ。
五日市街道の広さ見てみろよ。
小金井市に入った途端、片側一車線になるんだぜ。
小金井公園前の渋滞いつになったら解消されるんだよ。
どうにかしよろ。小金井市。新しい市役所作ってる場合じゃないんだぜ。

[443: 匿名さん]

最悪の小金井市といまいちな西東京市の狭間にあるマンションという事になりますね。

[444: 匿名さん]

リッチて人気がある武蔵野市も追加しておいてね！

[445: 匿名さん]

小金井公園は休日になると駐車場待ちで五日市街道は大渋滞。
そんな小金井公園に歩いて行けるなんて、このマンションの住民はとても羨ましいな。
と、言ってみるテスト。

[446: 匿名さん]

まあ、マンションとしては悪い立地だな～駅まで徒歩で行けないからな
駅近のマンション買えない組がここに流れてくるだろ。
３０００万円くらいなら買えるって感じの人たち結構いるからな
駅まで遠いけど、この価格帯よりさらにひと押しあれば、そこそこ売れるね

[447: 匿名さん]

中央線も使える、ねぇ。
そりゃ電車乗る前に公共交通機関使えばたいがいが中央線に出るでしょ。

確かに中央線のマンションは値段が高い。
じゃあ何故ここは安いのか。
それは資産価値としては西武線の駅遠マンションだからですよ。

ここは通勤が不便だけど、安く新築マンションを買いたい、毎週末小金井公園があれば満足、そんな人の為のマンションですね。

[448: 匿名さん]

そんなに安くはないよ。安いのは条件の悪い部屋だけ。

[449: 匿名さん]

だから、自転車使えよ！
武蔵境は自転車置場いっぱいあるから！

[450: 匿名さん]

いよいよあさってから解禁だよ。
前回の購入予定者のスレが消えた。なぜ？