BELISTA赤池 住民専用

[物件比較中さん]

BELISTA赤池住民用掲示板です。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：愛知県日進市赤池2丁目801番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩2分
名鉄豊田線 「赤池」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.55平米～134.53平米
売主：藤和不動産　名古屋支店


施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【完売のため、スレッドを検討板から住民板に移動しました。11.4.4 管理人】

[61: 匿名はん]

スペーシア入れると元のガラス代が返ってくるんですか！うちも検討しようかなぁ。

話は変わりますが
蛇口一体型の浄水器ってイマイチみたいな事を聞きましたが　どうなんでしょうか？　
紅茶やコーヒーを飲んだりご飯を炊いたり･･･毎日の事ですので
利便性も考えこの機会にアンダーシンク浄水器を付けてようと考えています。
どなたか検討された方おられませんか？
値段やメーカなどの情報ありましたら宜しくお願いします。

[62: 契約済みさん]

>61さん

スペーシア
たいていオプションは割高なのだが（笑）
スペーシアの価格が安かったので聞いたら元のガラスとの差額と言っておりました
試しにガラス屋さんのＨＰとかで値段見てみてください
びっくりするくらい高い...

浄水器に関しては...今でもそのまま水道水飲んじゃってるような人なのでよくわからないのです

[63: 契約済みさん]

>60

スペーシア 守 ST II だったら迷わずつけたかも。でも
スペーシア ST II だと日射カット機能は無いみたい…。
UVカット機能も無いから、結露防止、高断熱程度かな

http://shinku-glass.jp/st/index.html

[64: 匿名さん]

予算3500万位ならと考えていましたが
共益費や管理費などが心配です･･･
中古マンションを色々見て来ましたが
比してもっとシンプルな作りなのに非常に高い所もあったためです
正直　セキュリティやエントランスとかサービスとか行き過ぎているような･･･と個人的には･･･
例えば15年後とか幾らくらいになる予定なんでしょうか？
「はっきりは判りません」としか答えてくれませんし（まぁそうですよね･･･）

[65: 契約済みさん]

>64

人の価値観はそれぞれだと思います。

駅前ってことで、不特定多数の人が周辺にいるわけですよね。
昼間仕事で誰もいないんで、そういう意味ではあのセキュリティは、必要かなと。
清掃サービスは月管理費に含まれているし。

15年後…部屋タイプによって違ってくるみたいです。
ただあくまで予定の金額なので、住民で作る管理組合の運営をしっかりすれば
そんなに値上がらないのではないかなと。

デベのいいなり管理組合だと、予想以上に上がるかもしれませんが。

他には、ネットとかの共視聴サービスは、人によっては不必要かもしれませんね。
…私的には、100Mbpsのネットスピードがちょっと不満なんですが。
これからの集合住宅、せめて200Mbpsでしょう？

[66: 契約済みさん]

管理費等に関しては本当に人それぞれですよね
住宅のスペック含め合う場所を探すべきだと思います

と言う私は機械式駐車場の修繕が心配だったのですが
駅近希望と言うことで機械式には納得したつもりです

ネットに関しても100m契約だと
実際の使用速度が気になりますね
ベストエフォート100M、土曜の夜とか実測...とかにならなければいいのですが

[67: 契約済みさん]

ネット速度気になりますね。この世帯数で１００M　1本しか来てないなんて事はないですよね・・・。
マンションにお住まいの方で　『光だが異常に遅い、でも低価格のため我慢』
みたいな話しを聞きますが個人的には我慢できません＾＾；
スカパー光のネット視聴やエミットシステムの常時通信とかも共用？
一番の心配事です。
あと今更ですが　前道の渋滞どうにかならないものかなぁ・・・。

[68: 契約済みさん]

残念なことにベストエフォート100Mbpsです。(>_<)
契約ファイルのなかに書いてありますよ。

引き込みも1本だとか担当が言っていました。
(…ただ、あんまりネットのことに詳しくなさそうだったので細かいこと聞けませんでしたが)

93世帯で100Mって同時に使ったとして単純計算1世帯1M。
(実際は、そんな簡単なものではありませんが)

ヘビーユーザーがいたらアウトですよね。
ユーザー募って個別にNTTの光契約した方が良いのかなとか思っています。

>66
地下格納機械式なので、自然災害時が心配です。大雨→浸水。雪→凍結。電気的トラブル→出庫できない。

>67
前道異常に渋滞するから、公園側へぬけて153に出た方が早いかな。
早く、メグリア前の道が抜けることを祈ります。

イトーヨーカドーもホントにできたらますます便利になって、
いい買い物したなって思いたい。

[69: 契約済みさん]

つなぐコミュニケーションズ
http://www.tsunagunet.com/personal/emansion/introduction3.html

これじゃ管理組合第一回目の議題は、光高速化アップグレードについてだな。

[70: 物件比較中さん]

あれだけMCついてたら今時誰もがヘビーユーザーになりうるだろうな
TVにDIGAにゲーム機に・・・

[71: 契約済みさん]

ネット環境心配ですが...
完成してみないとなんとも言えないですからねぇ
土曜の夜でも5Mを下回らなければとりあえず使えますけどね

5年間解約不可のサービスで1Mとかなったらいくらベストエフォート100Mでも
消費生活センター行きでは？

[72: 契約済みさん]

参考程度ですが日進市のとあるマンション100Ｍ光　約50世帯で２Ｍ出ればといった感じだそうです。

話しは変わりますが鷺池の近くに住んでいる方が
「この時期、池周辺は『蚊』や『蛾』が多くて困る」と嘆いておりました。
そうえいば　マンションって網戸ないですよね？！
夏の夜　自然の風を満喫するのが大好きなんですが･･･叶わぬ夢ですかね。

[73: 物件比較中さん]

網戸は完成時には全戸ついてますよ。（営業に確認済み）
ま～池の近くなんで蚊と蛙の鳴き声はしかたないですよね。

[74: 契約済みさん]

蛙の泣き声は想定外。ウシガエルの「ヴモォ～～」って声苦手なんですよね。
南側に網戸が付くんですか？それも微妙な気が・・・
あと【マンションから見える景色】みたいな写真がよく掲載されてますがどこにもでてないですよね？
池があって景観よさそさそうですがあまり良くない？？？

[75: 周辺住民さん]

ウシガエルは少なくてアマガエルが多いと思います。
ゲコゲコ鳴く様子に慣れていない方は圧倒されるでしょう。
池と言っても江戸時代から続く溜池、その先には雑木林が生い茂っているので、南側の景色は良くないかと思います。
北～東に掛けては一面の水田の中をヘッドライトが流れていきます。

[76: 契約済みさん]

ちなみに前の景色は今年から始まる区画整理で激変するでしょう。
市の計画図だと目の前の池は商業施設になる予定なので低層階は視界を遮られるかも　です。
自分も真ん中より下なので心配です。
でもヨーカドーの近辺に作って単独で存在できる商業施設って何があるだろう？？
スギ薬局？オートバックス？orヨーカドーのP？　このぐらいなら１～２階建てだろうからうれしいな

[77: 匿名さん]

　モデルルームや営業用の写真は見た目重視ですから、網戸は外しておくのが常識です。
　しかし、実生活ではどうでしょう。
　夏場に窓を空けて生活するのに、網戸が無ければ蚊などの虫が入り放題です。
　それも困るでしょ。自然の多い景観は、虫ほかの生物の影響は付き物ですしね。

　それよりも、窓にはめてある網戸の見た目がいやだ仰られるなら、網戸を外してしまえば万事解決です。

[78: 契約済みさん]

玄関網戸が付けられたら風通しは最高ですが･･･Hタイプしか無理ですよね･･･。

話しは変わりますがダウンライトつけられますか？
LEDライトの数年後の進化を考えるとダウンライトが良い　
見たいな事を聞き･･･非常に迷ってます。

[79: 契約済みさん]

>78

ダウンライトのほうが良いんですか？
…というか、ダウンライトってLEDライト対応なんでしょうか？

調光リモコンがあるシーリングスポットだと白熱灯オンリーでLED未対応な物があったので。
http://www.garageland.jp/shop/shop.cgi?No=1081868925

それにこんな記事も見つけました。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0803/05/news062.html

因みに、浴室のダウンライトは型番が載っていたので
調べましたが白熱灯タイプみたいでした。電球型蛍光灯は使えるかな。
LEDは、どうなんでしょうね？
詳しい方ご教授願います。

[80: 契約済みさん]

>79
白熱灯＆LEDについてこんなのありました。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1030828925

[81: 契約済みさん]

>76
目の前の池って商業地域なんですか？
日進市のホームページの情報古いんでしょうか？

http://www.city.nisshin.lg.jp/seisaku/keikaku/toshi_keikaku.html

交差点側の半分は近隣商業地域ですが、
残り半分は第1種低層住宅地域みたいなので
そんなに高い建物建てられないんじゃないでしょうか？
日影規制区域の規制もありそうですし。

[82: 契約済みさん]

http://www.city.nisshin.lg.jp/sangyou/dorokoen/8931/008825.html
市の区画整理事業図です。ベリスタの前は商業区画になってます。
完成すると前の道の交通量は激減する代わりに、１５３へのアクセスは悪化しそうです。

[83: 契約済みさん]

ドラッグストア系なら歓迎ですね。ただ、ちょっと照明が明るすぎるか。
153に出るのも信号の調整がうまくいけばスムーズになると思いたい。

他には…レンタルショップとか。
できたら、浅田にある交番、駅前に引っ越してきてくれないかな。
ちょっと前に女の人襲われたってニュースあったし。

駅前の住民増えているんだから、人口分布に比例した交番設置をしてほしい。

[84: 契約済みさん]

イトーヨーカドーとともに
IKEAも確か名前挙がっていたような気がするんですけど。
その後どうなったんでしょうかね。

IKEAが入居前までにできていたら、家具揃えたのにな。

[85: 契約済みさん]

ここ数年のLEDの進歩はかなり期待してます
http://denko.panasonic.biz/Ebox/everleds/

個人的には大きな商業施設は来て欲しくないです。
今住んでいる近くに　アピタが出来ましたが･･･利便性より渋滞が気になってます。
あるならレンタルが一番ほしいなぁ･･･
あと　鷺池は地域の保全対象にもなっているみたいですね。

[86: 周辺住民さん]

開発業者を募集してIKEA他数社から応募があったのですが、最終的にイトーヨーカ堂に決まりました（アリオ赤池）。
完成したら自動車交通量は著しく増大するでしょう。
途中で止まっている新道が153手前で鷺池前の道と上手く合流できるかが気掛かりです。
ただでさえ小学校が近くにあるのに、生活道路にまで自動車が入り込んできたら、交通事故が激増しそう。
商業施設なんて誘致せずに中学校を建設できれば良いのですが。
赤池駅前にも交番が欲しいですね。
市議会あたりに陳情するのが良いのでしょうか。

[87: 購入検討中さん]

ところで、このスレに来ている方は、どのプランの購入者が多いのでしょうか？

[88: 契約済みさん]

Fです。LDがやたら広くて値段もお手頃だったので。

[89: 購入検討中さん]

Gです。
廊下部分も小さかったし
キッチンから洗面への生活動線の無駄も無かったので。
朝の忙しい時間帯にあの動線は理想的。

[90: 契約済みさん]

話しは変わって申し訳有りませんが
管理規約でバルコニーへの物置の設置、喫煙、花火、ペットのシャンプやブラッシング等禁止されてますが。皆さん当然厳守されますか？

[91: 購入検討中さん]

当たり前ではないでしょうか？
それが原因でご近所づきあいが気まずくなったら困りますし。

[92: 契約済みさん]

同じく。どんな人が隣に住むか解らないので、トラブルは避けたい。

[93: 購入検討中さん]

当たり前かあぁ･･･ですよね。
広いバルコニーでバーベキューとかしたいなぁ^^;
新居でタバコ吸わせてもらえないだろうから辛い。
犬のブラッシングも出来ないのかぁ・・・イナバ物置、ダメだわね・・・。

[94: 購入検討中さん]

やっぱ　マンションやめようかなぁ＾＾；

[95: 契約済みさん]

物置…ダメですね。
命の責任取れませんもの。

[96: 契約済みさん]

花火やバーベキューなら裏の公園でやればいいんじゃない？
もちろん後片付けをしっかりしないと『これだからマンションの人は…』とか言われそうだけど。

[97: 購入検討中さん]

物置を置くと【命の責任】まで掛かってくるんですか！
そんな大きな事に･･･因みにどんな理由なんですか？
申し訳ありません、うまく調べられませんでした･･･。

[98: 契約済みさん]

http://www.mansion-erabikata.info/word/doc/000002.html

置いた物置により、避難できず逃げ遅れた人が出た場合、責任問題になるってことだな。

[99: 契約済みさん]

http://questionbox.jp.msn.com/qa2218657.html

間違えた。↑これが正しい。

[100: 契約済みさん]

プラセシオンでも同じような話題になっている…。

[101: 購入検討中さん]

小型コンテナでも移動できなければ修繕時に非常に苦労するみたいですね。
その他ガーデニングの鉢植えや椅子や机、バルコニーのフロアマットなど修繕時一体何処へ･･･。
直ぐに移設できる程度の物にしておいた方が無難ですね。

[102: 契約済みさん]

花火、ペット、たばこ・・・臭い、煙のでることをベランダでやると上下左右の住戸ともめますよ。ペットもたばこも嫌いな人にとっては耐え難い臭いですから。
まあ、花火は後ろの公園、ペットは浴室、タバコは台所　でやれば問題ないのでは？？

[103: 契約済みさん]

ペットのブラッシングは、
浴室もしくはサブエントランスのペット用足洗い場でお願いします。
動物アレルギー持っている子がいるので。

場合によってはホント、物置とは別の命の問題にもなりかねません。

[104: 買い換え検討中]

流れてくるペットの毛のアレルギーで命の問題を心配される方がいるんですね
安易に考えてました。
確かに猫アレルギーの方は近づいただけで蕁麻疹でますからね。
『エレベータに赤ちゃんが乗ってたらペット乗せない様に』とかなりそうですね。
最近のマンションって皆さん厳しいのね。
ペット飼えない所を検討します。

[105: 契約済みさん]

確か、エレベーターはペット対応機能ついているでしょ。

[106: 買い換え検討中]

訂正です。
×ペット飼えない所を検討します。
　↓　↓　↓
ペットを飼わない事を検討します。

ペット対応機能？何ですかそれ？！

今日も行ってみましたがやっぱり前道の渋滞酷いですね・・・。
ペットよりも排気ガスの方がアレルギーや喘息につながりそう。

[107: 契約済みさん]

>106 さん

http://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/common/contents/products/new/opt...

多分エレベーターは東芝じゃないと思うけど解りやすいかったので。
最近のペットOKなところは付いているんじゃないでしょうか。

[108: 買い換え検討中]

ペット対応機能って空調が良いわけではなく
「ペットが乗ってますのでイヤなら乗らないで下さい」と伝えるボタンがあるんですね。
しかし　契約済みの103さんのように動物アレルギーが命に関わると考える方もが住まわれているとなると･･･
「ペットがイヤなので乗せないで下さい」と伝えるボタンも欲しい所ですね。

実は友人の息子がハムスターで喘息になっている事に気づかず過ごし。
噛まれた時は腕が肩まで腫れ上がり死にそうになりました。
動物アレルギーって本当に恐ろしいです！
http://www.icatgroup.com/allergy/005/post-30.php
http://www.icatgroup.com/allergy/005/post-33.php
犬や猫も同様に自分にアレルギーがある事に気づいていない方は多いみたいですね、
換気の悪いペット共用エレベータに小さな子供を乗せるにはリスクありますね。

[109: 契約済みさん]

気になったので、管理規約、使用細則読んでみました。

P31
第4条4 バルコニー、ルーフバルコニー等の専用使用箇所、その他共用部分および敷地内ではペットの洗毛、給餌、排尿・排便およびブラッシングしてはならない。

第4条6 窓を開けたまま、ペットのブラッシング等を行い、毛を外に飛散させたりしてはならない。

とありました。
また、第6条にベランダ、ルーフバルコニー、サービススペースに置いての禁止事項が載っていました。
バーベキュー禁止、そのほか煙とか臭気を発するのも禁止。

他にもエントランスや廊下、階段での喫煙禁止なども他の条項に書いてありました。

購入検討中の方で、規則が気になるなら事前に見せてもらった方がいいと思います。
後になって知らなかったでは、通じませんから。

[110: 契約済みさん]

ペット飼う予定の人はあまり遠慮する必要はないんじゃないですか。ペットを飼っても良いマンションなんですから。ただベランダで飼わないとか糞の始末はしっかりする　等のマナーは守らないと管理規則変更の動きが出るでしょうけど。

[111: 契約済みさん]

ペット飼うことは管理規則を厳守したうえでなら、全然問題ないと思いますよ。
ペット可のマンションだから購入を決めた方もいらっしゃるでしょうし。

[112: 契約済みさん]

ペットもそうですが規約の範囲で楽しめるようにしていくしかないと思います
了承して購入しているわけですからね
現にペット禁止のマンションもありますし

過去の書き込みを見て気になるのは...
ネットの速度と、目の前の商業地にマンションが建たないかですね

[113: 物件比較中さん]

マンションのメリット、デメリットを十分理解しているつもりでしたが・・・まだまだでした。
そして最近の戸建の安さ！･･･戸建を検討しなおしです^^;

[114: 買い換え検討中]

同じ屋根の下で暮らすマンション。
残念ながら揉め事はありますね。
会議や議論の場ではなにも言わず･･･規約文面を振りかざしちくちくとクレームを言ってくる人がいるとホント辛いです。　
しまいには『電車の優先席で平気で寝ている住人がモラルを言えるのか』みたいなアンケートまで･･･まぁ良くは無いですが。

因みに今のマンションは皆さん普通にデカイ倉庫置いてますし（避難経路は空けてます）布団も普通に干してますがね。　あと修繕時は専門業者がいて何千円かで解体。組み立ての方を雇ってくれます（実質皆さん容認）　周りとの付き合いが苦手、足音など周囲が気になってしょうがないな方は是非検討されるべきです。

[115: 購入検討中さん]

そう言えば、裏に公園ありますよね。真夜中に若者が騒ぐとかってありますか？
それとも、車の騒音のほうがうるさいのかな。

ご近所さんみてたらそこら辺、教えてください。

[116: 周辺住民さん]

>>115
たまに若者達が騒いでいます。
最も多いのは夏場深夜の花火です。
夜9時頃までなら騒いでいても大目に見ますが、12時を過ぎても騒いでいたら深夜徘徊として警察に連絡します（すぐに来ませんが）。

[117: 匿名]

駅前のゲームセンターに暴走族が集まって赤池駅周辺を深夜走ってますね。

[118: 契約済みさん]

新モデルルームオープンしたようですが
何タイプを見ることができるのでしょうか？

契約済みの方で再度見学に行かれた方はいらっしゃいますか？

[119: 匿名さん]

赤池は田舎だからしょうがないよ。
暴走族ぐらいガマンしましょう。
前向きに行きましょう。
うるさかったら警察に言いましょう。

[120: 契約済みさん]

>118

見に行ってきましたよ

「Ａ」と...もう１ヵ所どこかやってたのですが記憶がありません

モデルルームではなくても事務所や待合室となっているので
各タイプとも見学・採寸程度であればさせてもらえました

[121: 購入検討中さん]

個人的意見を下さい！
夫婦+0歳女+3歳男　（子供はココまでです＾＾）　
どの部屋がお勧めですか？

週末行ってみようとおもってます。

あと駐車場は平面が希望なんですが幾らですか？

[122: 契約済みさん]

>120さん

ありがとうございます。モデルルーム以外でも採寸とかで見ること可能なんですね。
入居まで半年以上あるので、じっくり家具を選んだりするためにも
今から同タイプのお部屋で確認できるのっていいですね。
週末あたりに私も見に行こうかなと思います!!

>121さん
駐車場は
平置　￥11,000～12,500 ぐらいだったかな
機械式平面部分￥10,000　地下に下がるほど安くなったと思います。

部屋のタイプは、どのようなライフスタイルかによって違ってくるのでは？と思います。
将来、住替えも考えての購入なのか？

両親が遊びに来るなら、宿泊のことも考えて客間が必要だろうし。
ホームパーティーとかよくやるつもり…だったら、リビングダイニングの大きさ重視でしょうし

もう少し『マンションを買ったらこういう暮らしがしたい！』ということを書いていただけると
他の方もアドバイスできるんじゃないかなぁ。

因みに自分だったら、
小さなお子様の身の回りのものがこれからどんどん増えて行くような気がしますし
子供が高校生になって個室が一人一部屋ずつ欲しくなるだろうし
また、お客様が見えても大丈夫なように
収納も多くって部屋の間仕切り移動可能なFタイプのメニュー3プランが良いかなぁと思います。

[123: 契約済みさん]

子供２人と夫婦なら３LDKで問題ないのでは。（自分の実家はそうでしたし）
＋アルファの広さ（部屋）を求めるかは財布との相談ですかね。
うちはFを３LDK仕様で子供３人の予定です。子供は１性別１部屋で。

[124: 契約済みさん]

>123さん

122です。123さんのおっしゃる通り普通なら3LDK仕様で十分だと思います。
ただ、121さんのライフスタイルがわからないから。
うちはお互い友達の家に泊っていくということもよくやっているので
客間として提供できるが必要なんですよ。
他にも、こんな梅雨時期に部屋干していて、急なお客が見えたときに間仕切りで隠しておこうかなとか。
(浴室乾燥機って意外と電気代かかる＆なかなか乾かないって聞いたので)

子供が小さな頃は、二人で1部屋で、空いた部屋を客間としてもいいかもしれませんが
もいいけど高校生ぐらいにでもなったら５～６畳を二人で使わせるのもかわいそうですものね。

[125: 契約済みさん]

すみません。変な質問します。
上層階の予定なのですが、携帯って繋がりにくくなるものですか？

NTTの契約も『つなぐ』のIPも契約しないでおこうと思っているんですけど。

[126: 購入検討中４人家族さん]

ご意見ありがとうございました。皆様的にはＦがお勧めなんですね！

Ｄも検討してたんですがやっぱり狭いですかね･･･　
実は昨年　両親が丁度Ｆタイプに似た間取りを購入したんですが以前の生活にくらべ
光熱費がかなり上り機械式駐車場の不便さに嘆いておりまして・・・。

個人的には程よく狭いところで家族いつも一緒ってのが夢なんですがね
http://oshiete.goo.ne.jp/plus/qa/24436　

あと前のあるコープに三輪車とか置いては駄目･･･ですよね。

[127: 匿名]

アルコープ内はみんな置いてるよ。

[128: 購入検討中４人家族さん]

行ってきましたぁ～
オール電化など、とっても素敵な仕様ですね！
日進市だから静かなのかなぁと思いきや賑やかな立地^^駅前なのだから当然ですよね。

実は最近ちょっとアレルギー気味な息子、布団干しや洗濯時の排気ガスの付着がチョッと心配。
通勤の便利さは格別ですが
根が田舎物な私。も少し静かな立地を検討したいと思います。
レスを付けて頂いた皆様、有難う御座いました。

[129: 契約済みさん]

アルコーブ内に自転車置いたら、
真面目に駐輪場代金払っている人との不公平が生じるのでダメなのは解りますが

シューズインクロークに折りたたみ自転車を置いておくのは、
管理規約に違反することになりますか？

[130: 匿名さん]

全然問題ないでしょ、と思ってしまいますが
？？ダメなの？？！　
子供用自転車は駐輪場を使う人もいるからダメって事ですね･･･。
家族4人の駐輪代、バカにならないなぁ
ではバルコニーに交換用タイヤ（4ＷＤ用）正直すぐに動かせないですが置いてもいいですか？
管理規約ではダメですよね･･･どうしよ。

[131: 匿名]

>126さんは三輪車と言ってるが…。
勝手に自転車に飛躍してないかい？

三輪車を駐輪場に置かないデショ？

モチロン、自転車は駐輪場があるなら共用部に置かないのが一般的なルール。

[132: 契約済みさん]

>131さん

126さんは128のレスで終了しているでしょ。
だから129さんは、別の質問という意味じゃないでしょうか？

折りたたみ自転車って言っているし。

で、それを専有部分の『シューズインクローク』に入れたらどうなるかと。

専有部分に保管だからオッケーでしょ。

ただ、別の板で共有廊下にタイヤの擦れた汚れがついたと
クレーム付けたりする人もいるらしいので、そこら辺どうなの？
自分も興味があります。

[133: 匿名]

クレーマー

[134: 物件比較中さん]

アルコーブの扱いは何処も大変ですね
そういえば先日見に行った日進の中古ライオンズマンションはアルコーブ内に置いてあるのを見かけましたが。管理規約的には良いのでしょうかね？
　それよりすぐ隣の公園で遊んだドロや砂だらけの子供用三輪車や乗り物をエレベータに持ち込んだら相当汚れますね。

[135: 匿名]

>130さん
交換タイヤは預かってくれるところへ預けてみては？
ブリジストンのタイヤ館とかガソリンスタンドとか預かってくれるらしいですよ。
友達はそれ利用しているみたいです。

[136: 契約済みさん]

新しいマンションの廊下にタイヤだとわかるほどの跡がくっきりついたら誰だってムカつくと思うが。
とは言えこの地方、結構な方がスタッドレスぐらいは持ってるだろうから　共用の台車が一台あってもいいと思う。そうすれば変な汚れや傷がつく機会を減らせていいと思う。

[137: 匿名さん]

個人的にはタイヤは預けるつもりです。
先日もバルコニーにおいて置いてあったタイヤで子供転落みたいな・・・辛い。
（あ～角部屋のユトリが欲しい）

[138: 契約済みさん]

雨の日に近くの機械式駐車場を見てきたんですが･･･
次に待っている方の熱い視線、時間の掛かる子供2人の上げ下ろし、大荷物の時に二回に分けてとかも多い現実を考えると値段は高いですが平面駐車場に変更したくなってしまいました。
いつまで契約変更可能なんでしょうか。というかもう空いてないか・・・。

[139: 契約済みさん]

機械式駐車場問題は別の点で気に掛かっています
http://www.asano-mansion.jp/category/1299716.html
↑5.機械式駐車場の使用料　
『駐車場料金はマンションを売りやすくするために分譲会社が安い値段設定にしてあり
上昇するのはしかたない』なんて話しは聞いていましたが。
最低でも11000～14000円が相場なんですね。
30年ローンだと　396万～504万?!　ノ～
　地価が高く平面駐車場が確保できない駅近マンションの宿命かぁ。

[140: 契約済みさん]

周辺の月極駐車場の相場が11000～12000円程度だったので
契約の土壇場で機械式から平面に変更しました。

駅前だから中には休日しか使わないって方もいらっしゃるでしょうから
出勤に車使う方は平面式、最低でも機械式の1階部分が良いかもしれませんね。

[141: 契約済みさん]

私も契約直後に平面に変えました。
しかし･･･この先平面も値段上がっちゃうんですかね。

[142: 契約済みさん]

消費税が上がれば確実。

契約済みさんなら、『マイホームメンテナンスプラン』を見ると
修繕計画が載っているので参照してください。
機械式の消耗品関係は5年ごとにメンテナンスがあるようです。

で、ちょっと離れた安い近隣駐車場を利用して万が一敷地内の駐車場利用率が下がった場合
駐車場使用料収入が減るから月々の『管理費』もしくは『修繕積立費』が増えることが予想できます。

敷地内の駐車場使用率100％が望ましいってことだと解釈しましたが。
どうなんでしょう？間違っているかもしれません。

[143: 契約済みさん]

>142さん

そのとおりですね
管理費収入は駐車場の収入を見込んで計画されていて
駐車場の約90%程度借りられてる計算となっていますので
空きが多ければその分圧迫が考えられます

[144: 物件比較中さん]

実際　このマンションに設置される機械式駐車場ってどんな感じで車を出し入れするんですか？
もし　判り易いサイトなどあったら教えていただけませんでしょうか。
そういえば　もうみる事出来るのかな？

[145: 契約済みさん]

>144さん

型式とか覚えていないのですが
見学に行った際に駐車場のことを聞けば資料を見せていただけますよ
地下2階まである3段のタイプでした

[146: 匿名さん]

例えば地下２階へ駐車するイメージとしては

①車から下りる
②操作パネルに鍵を入れる
③地下２階が出てくるまで上昇ボタンを押し続ける。
④車に乗って駐車し荷物を下ろす
⑤車から下りる
⑥１階が戻るまで下降ボタンを押し続ける。
⑦鍵を抜く

家の近くの装置はこんな感じだでしたが･･･。
どちらにせよ前の池より下になりそうで怖いですね^^;
その場合保険きくのかな？

[147: 匿名さん]

補足
その場合
↓
車が水没した場合

[148: 契約済みさん]

各自で加入している自動車保険の車両保険でカバーされます。

ただ、保険会社によって車両保険の範囲が若干違う場合があるので
自分が入っている自動車保険は、どこまで保障されるのか確認しておいた方がいいでしょうね。

因みに車両保険は、車上荒らしやいたずらされた場合にも適応されます。

[149: 物件比較中さん]

天災特約というのに加入しなくてはだめでした。

[150: 契約済みさん]

契約者の方々にお聞きしたいのですが
オプションは何を設定しましたか？

私はIHクッキングヒーター変更とアクセントクロスを検討しているのですが
他の人の意見が聞けたら嬉しいです

[151: 物件比較中さん]

リビングにホシ姫サマをつけようと思っています。
http://sumai.panasonic.jp/shuno/hoshihime/index.html
あとＩＨのバージョンアップ、壁収納です。
話しは変わりますが、風水など全く気にするつもりはなかったんですが、
とある方に見てもらう機会が有りました。
南に池があってよい土地だとおもっていましたが･･･

『前の道が突然大きく曲がり非常に気になる立地です、空気は淀み汚れています。』（渋滞の事?!）
『この土地で以前良くない事があったと思います。』（倒産物件の跡地である事?!）
『池は気は非常に良いですが　変な使い方や埋め立て予定はありませんか?』(自転車置き場?!、埋め立て予定あり！)　その他　裏の公園は下に地下鉄が走り路殺の相もあり絶対に遊ばしてはいけないとか
　送電線が近すぎるなど･･･辛い指摘ばかりでした･･･
とりあえず家族･家庭の健康を保護する色の壁紙検討してみては？との指摘で検討中です。

[152: 匿名]

最悪やなぁ～！

[153: 契約済みさん]

最悪やなぁ～！・・・風水て
壁紙の色変えたぐらいで淀んだ空気や良くない過去の出来事が浄化されるんか？？
どうも占いとか風水とか評論家とかの言いたい放題言って金稼いどきながら責任とらない業種の人たちは嫌いです。

[154: 契約済みさん]

確かに環境的にはちょいと心配事はありますが･･･それで健康や運とかどうなの？
世間ではパワースポットだの風水だの石だの何だかめちゃくちゃ儲かってますね。

それより　本題のオプション設定ですが
フロアコーティングを迷ってます。

[155: 契約済みさん]

150です

＞ホシ姫サマ
存在すら知りませんでした
他にも知らない便利グッズがありそうですね

＞壁収納
場所を見つけて私も収納を増やそうと考えたのですが狭い間取りなので場所がありませんでした

＞フロアーコーティング
私もオプション検討の時迷っていましたがコーティングは高すぎると感じました
購入者の中にはコーティングではなくフローリング本体を良いものに変えた方も見えるようです

[156: 契約済みさん]

同じく、

＞ホシ姫サマ
知りませんでした。
というか、ビルトインオプションしか案内されなかったんですが…。
フロアコーティングとかもあったんですね。中層階なんですがまだオーダー聞くのでしょうか

フローリング本体は、良いものに変えたかったかも。

風水や家相は、気にしないと言ったらウソになりますが
気にする人は、マンションを購入することはできません。
風水的にいい土地探して、家相的にいい間取りを注文住宅で
オーダーしないとダメってことになりますから。

大事なのは、自分達にとって生活しやすい周辺環境かどうかだと思います。

[157: 購入検討中さん]

IHクッキングヒーターは、もともと付いてるものでは機能が足りないですか？　変更する場合、自分で調達するより安くできるものでしょうか？　高いのなら、しばらく使ってみて、自分で調達して変更するのも手ですよね。IHクッキングヒーターは、電源が設置されていれば、自分でも交換できるそうですよ。

[158: 契約済みさん]

ベリスタ主催のIH体験会にて
グリルで魚や鶏肉を焼きましたが　レンジフード（換気扇）を付けませんでした
しかし全然煙たくないし匂わない！！！　ちょっと感動でしたよ。
機密性の高いマンションなら脱煙機能はあったほうが良さそうですよ。

[159: 契約済みさん]

造作家具をお願いするつもりです。
私はホシ姫さまではなく　後から　室内用ホスクリーンを付ける予定です

＞風水
ある意味【曰つき】マンションという事で悩みました。
そういえば　地鎮祭　ちゃんとやってるのかなぁ。心配だなぁ。

[160: 契約済みさん]

園児をお持ちの方
どこに入園させる予定ですか？
理由付で教えてください。
うちの予定は、
日進あかつき幼稚園
制服がかわいいから