BELISTA赤池 住民専用

[物件比較中さん]

BELISTA赤池住民用掲示板です。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：愛知県日進市赤池2丁目801番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩2分
名鉄豊田線 「赤池」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.55平米～134.53平米
売主：藤和不動産　名古屋支店


施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【完売のため、スレッドを検討板から住民板に移動しました。11.4.4 管理人】

[61: 匿名はん]

スペーシア入れると元のガラス代が返ってくるんですか！うちも検討しようかなぁ。

話は変わりますが
蛇口一体型の浄水器ってイマイチみたいな事を聞きましたが　どうなんでしょうか？　
紅茶やコーヒーを飲んだりご飯を炊いたり･･･毎日の事ですので
利便性も考えこの機会にアンダーシンク浄水器を付けてようと考えています。
どなたか検討された方おられませんか？
値段やメーカなどの情報ありましたら宜しくお願いします。

[62: 契約済みさん]

>61さん

スペーシア
たいていオプションは割高なのだが（笑）
スペーシアの価格が安かったので聞いたら元のガラスとの差額と言っておりました
試しにガラス屋さんのＨＰとかで値段見てみてください
びっくりするくらい高い...

浄水器に関しては...今でもそのまま水道水飲んじゃってるような人なのでよくわからないのです

[63: 契約済みさん]

>60

スペーシア 守 ST II だったら迷わずつけたかも。でも
スペーシア ST II だと日射カット機能は無いみたい…。
UVカット機能も無いから、結露防止、高断熱程度かな

http://shinku-glass.jp/st/index.html

[64: 匿名さん]

予算3500万位ならと考えていましたが
共益費や管理費などが心配です･･･
中古マンションを色々見て来ましたが
比してもっとシンプルな作りなのに非常に高い所もあったためです
正直　セキュリティやエントランスとかサービスとか行き過ぎているような･･･と個人的には･･･
例えば15年後とか幾らくらいになる予定なんでしょうか？
「はっきりは判りません」としか答えてくれませんし（まぁそうですよね･･･）

[65: 契約済みさん]

>64

人の価値観はそれぞれだと思います。

駅前ってことで、不特定多数の人が周辺にいるわけですよね。
昼間仕事で誰もいないんで、そういう意味ではあのセキュリティは、必要かなと。
清掃サービスは月管理費に含まれているし。

15年後…部屋タイプによって違ってくるみたいです。
ただあくまで予定の金額なので、住民で作る管理組合の運営をしっかりすれば
そんなに値上がらないのではないかなと。

デベのいいなり管理組合だと、予想以上に上がるかもしれませんが。

他には、ネットとかの共視聴サービスは、人によっては不必要かもしれませんね。
…私的には、100Mbpsのネットスピードがちょっと不満なんですが。
これからの集合住宅、せめて200Mbpsでしょう？

[66: 契約済みさん]

管理費等に関しては本当に人それぞれですよね
住宅のスペック含め合う場所を探すべきだと思います

と言う私は機械式駐車場の修繕が心配だったのですが
駅近希望と言うことで機械式には納得したつもりです

ネットに関しても100m契約だと
実際の使用速度が気になりますね
ベストエフォート100M、土曜の夜とか実測...とかにならなければいいのですが

[67: 契約済みさん]

ネット速度気になりますね。この世帯数で１００M　1本しか来てないなんて事はないですよね・・・。
マンションにお住まいの方で　『光だが異常に遅い、でも低価格のため我慢』
みたいな話しを聞きますが個人的には我慢できません＾＾；
スカパー光のネット視聴やエミットシステムの常時通信とかも共用？
一番の心配事です。
あと今更ですが　前道の渋滞どうにかならないものかなぁ・・・。

[68: 契約済みさん]

残念なことにベストエフォート100Mbpsです。(>_<)
契約ファイルのなかに書いてありますよ。

引き込みも1本だとか担当が言っていました。
(…ただ、あんまりネットのことに詳しくなさそうだったので細かいこと聞けませんでしたが)

93世帯で100Mって同時に使ったとして単純計算1世帯1M。
(実際は、そんな簡単なものではありませんが)

ヘビーユーザーがいたらアウトですよね。
ユーザー募って個別にNTTの光契約した方が良いのかなとか思っています。

>66
地下格納機械式なので、自然災害時が心配です。大雨→浸水。雪→凍結。電気的トラブル→出庫できない。

>67
前道異常に渋滞するから、公園側へぬけて153に出た方が早いかな。
早く、メグリア前の道が抜けることを祈ります。

イトーヨーカドーもホントにできたらますます便利になって、
いい買い物したなって思いたい。

[69: 契約済みさん]

つなぐコミュニケーションズ
http://www.tsunagunet.com/personal/emansion/introduction3.html

これじゃ管理組合第一回目の議題は、光高速化アップグレードについてだな。

[70: 物件比較中さん]

あれだけMCついてたら今時誰もがヘビーユーザーになりうるだろうな
TVにDIGAにゲーム機に・・・

[71: 契約済みさん]

ネット環境心配ですが...
完成してみないとなんとも言えないですからねぇ
土曜の夜でも5Mを下回らなければとりあえず使えますけどね

5年間解約不可のサービスで1Mとかなったらいくらベストエフォート100Mでも
消費生活センター行きでは？

[72: 契約済みさん]

参考程度ですが日進市のとあるマンション100Ｍ光　約50世帯で２Ｍ出ればといった感じだそうです。

話しは変わりますが鷺池の近くに住んでいる方が
「この時期、池周辺は『蚊』や『蛾』が多くて困る」と嘆いておりました。
そうえいば　マンションって網戸ないですよね？！
夏の夜　自然の風を満喫するのが大好きなんですが･･･叶わぬ夢ですかね。

[73: 物件比較中さん]

網戸は完成時には全戸ついてますよ。（営業に確認済み）
ま～池の近くなんで蚊と蛙の鳴き声はしかたないですよね。

[74: 契約済みさん]

蛙の泣き声は想定外。ウシガエルの「ヴモォ～～」って声苦手なんですよね。
南側に網戸が付くんですか？それも微妙な気が・・・
あと【マンションから見える景色】みたいな写真がよく掲載されてますがどこにもでてないですよね？
池があって景観よさそさそうですがあまり良くない？？？

[75: 周辺住民さん]

ウシガエルは少なくてアマガエルが多いと思います。
ゲコゲコ鳴く様子に慣れていない方は圧倒されるでしょう。
池と言っても江戸時代から続く溜池、その先には雑木林が生い茂っているので、南側の景色は良くないかと思います。
北～東に掛けては一面の水田の中をヘッドライトが流れていきます。

[76: 契約済みさん]

ちなみに前の景色は今年から始まる区画整理で激変するでしょう。
市の計画図だと目の前の池は商業施設になる予定なので低層階は視界を遮られるかも　です。
自分も真ん中より下なので心配です。
でもヨーカドーの近辺に作って単独で存在できる商業施設って何があるだろう？？
スギ薬局？オートバックス？orヨーカドーのP？　このぐらいなら１～２階建てだろうからうれしいな

[77: 匿名さん]

　モデルルームや営業用の写真は見た目重視ですから、網戸は外しておくのが常識です。
　しかし、実生活ではどうでしょう。
　夏場に窓を空けて生活するのに、網戸が無ければ蚊などの虫が入り放題です。
　それも困るでしょ。自然の多い景観は、虫ほかの生物の影響は付き物ですしね。

　それよりも、窓にはめてある網戸の見た目がいやだ仰られるなら、網戸を外してしまえば万事解決です。

[78: 契約済みさん]

玄関網戸が付けられたら風通しは最高ですが･･･Hタイプしか無理ですよね･･･。

話しは変わりますがダウンライトつけられますか？
LEDライトの数年後の進化を考えるとダウンライトが良い　
見たいな事を聞き･･･非常に迷ってます。

[79: 契約済みさん]

>78

ダウンライトのほうが良いんですか？
…というか、ダウンライトってLEDライト対応なんでしょうか？

調光リモコンがあるシーリングスポットだと白熱灯オンリーでLED未対応な物があったので。
http://www.garageland.jp/shop/shop.cgi?No=1081868925

それにこんな記事も見つけました。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0803/05/news062.html

因みに、浴室のダウンライトは型番が載っていたので
調べましたが白熱灯タイプみたいでした。電球型蛍光灯は使えるかな。
LEDは、どうなんでしょうね？
詳しい方ご教授願います。

[80: 契約済みさん]

>79
白熱灯＆LEDについてこんなのありました。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1030828925

[81: 契約済みさん]

>76
目の前の池って商業地域なんですか？
日進市のホームページの情報古いんでしょうか？

http://www.city.nisshin.lg.jp/seisaku/keikaku/toshi_keikaku.html

交差点側の半分は近隣商業地域ですが、
残り半分は第1種低層住宅地域みたいなので
そんなに高い建物建てられないんじゃないでしょうか？
日影規制区域の規制もありそうですし。

[82: 契約済みさん]

http://www.city.nisshin.lg.jp/sangyou/dorokoen/8931/008825.html
市の区画整理事業図です。ベリスタの前は商業区画になってます。
完成すると前の道の交通量は激減する代わりに、１５３へのアクセスは悪化しそうです。

[83: 契約済みさん]

ドラッグストア系なら歓迎ですね。ただ、ちょっと照明が明るすぎるか。
153に出るのも信号の調整がうまくいけばスムーズになると思いたい。

他には…レンタルショップとか。
できたら、浅田にある交番、駅前に引っ越してきてくれないかな。
ちょっと前に女の人襲われたってニュースあったし。

駅前の住民増えているんだから、人口分布に比例した交番設置をしてほしい。

[84: 契約済みさん]

イトーヨーカドーとともに
IKEAも確か名前挙がっていたような気がするんですけど。
その後どうなったんでしょうかね。

IKEAが入居前までにできていたら、家具揃えたのにな。

[85: 契約済みさん]

ここ数年のLEDの進歩はかなり期待してます
http://denko.panasonic.biz/Ebox/everleds/

個人的には大きな商業施設は来て欲しくないです。
今住んでいる近くに　アピタが出来ましたが･･･利便性より渋滞が気になってます。
あるならレンタルが一番ほしいなぁ･･･
あと　鷺池は地域の保全対象にもなっているみたいですね。

[86: 周辺住民さん]

開発業者を募集してIKEA他数社から応募があったのですが、最終的にイトーヨーカ堂に決まりました（アリオ赤池）。
完成したら自動車交通量は著しく増大するでしょう。
途中で止まっている新道が153手前で鷺池前の道と上手く合流できるかが気掛かりです。
ただでさえ小学校が近くにあるのに、生活道路にまで自動車が入り込んできたら、交通事故が激増しそう。
商業施設なんて誘致せずに中学校を建設できれば良いのですが。
赤池駅前にも交番が欲しいですね。
市議会あたりに陳情するのが良いのでしょうか。

[87: 購入検討中さん]

ところで、このスレに来ている方は、どのプランの購入者が多いのでしょうか？

[88: 契約済みさん]

Fです。LDがやたら広くて値段もお手頃だったので。

[89: 購入検討中さん]

Gです。
廊下部分も小さかったし
キッチンから洗面への生活動線の無駄も無かったので。
朝の忙しい時間帯にあの動線は理想的。

[90: 契約済みさん]

話しは変わって申し訳有りませんが
管理規約でバルコニーへの物置の設置、喫煙、花火、ペットのシャンプやブラッシング等禁止されてますが。皆さん当然厳守されますか？

[91: 購入検討中さん]

当たり前ではないでしょうか？
それが原因でご近所づきあいが気まずくなったら困りますし。

[92: 契約済みさん]

同じく。どんな人が隣に住むか解らないので、トラブルは避けたい。

[93: 購入検討中さん]

当たり前かあぁ･･･ですよね。
広いバルコニーでバーベキューとかしたいなぁ^^;
新居でタバコ吸わせてもらえないだろうから辛い。
犬のブラッシングも出来ないのかぁ・・・イナバ物置、ダメだわね・・・。

[94: 購入検討中さん]

やっぱ　マンションやめようかなぁ＾＾；

[95: 契約済みさん]

物置…ダメですね。
命の責任取れませんもの。

[96: 契約済みさん]

花火やバーベキューなら裏の公園でやればいいんじゃない？
もちろん後片付けをしっかりしないと『これだからマンションの人は…』とか言われそうだけど。

[97: 購入検討中さん]

物置を置くと【命の責任】まで掛かってくるんですか！
そんな大きな事に･･･因みにどんな理由なんですか？
申し訳ありません、うまく調べられませんでした･･･。

[98: 契約済みさん]

http://www.mansion-erabikata.info/word/doc/000002.html

置いた物置により、避難できず逃げ遅れた人が出た場合、責任問題になるってことだな。

[99: 契約済みさん]

http://questionbox.jp.msn.com/qa2218657.html

間違えた。↑これが正しい。

[100: 契約済みさん]

プラセシオンでも同じような話題になっている…。

[101: 購入検討中さん]

小型コンテナでも移動できなければ修繕時に非常に苦労するみたいですね。
その他ガーデニングの鉢植えや椅子や机、バルコニーのフロアマットなど修繕時一体何処へ･･･。
直ぐに移設できる程度の物にしておいた方が無難ですね。

[102: 契約済みさん]

花火、ペット、たばこ・・・臭い、煙のでることをベランダでやると上下左右の住戸ともめますよ。ペットもたばこも嫌いな人にとっては耐え難い臭いですから。
まあ、花火は後ろの公園、ペットは浴室、タバコは台所　でやれば問題ないのでは？？

[103: 契約済みさん]

ペットのブラッシングは、
浴室もしくはサブエントランスのペット用足洗い場でお願いします。
動物アレルギー持っている子がいるので。

場合によってはホント、物置とは別の命の問題にもなりかねません。

[104: 買い換え検討中]

流れてくるペットの毛のアレルギーで命の問題を心配される方がいるんですね
安易に考えてました。
確かに猫アレルギーの方は近づいただけで蕁麻疹でますからね。
『エレベータに赤ちゃんが乗ってたらペット乗せない様に』とかなりそうですね。
最近のマンションって皆さん厳しいのね。
ペット飼えない所を検討します。

[105: 契約済みさん]

確か、エレベーターはペット対応機能ついているでしょ。

[106: 買い換え検討中]

訂正です。
×ペット飼えない所を検討します。
　↓　↓　↓
ペットを飼わない事を検討します。

ペット対応機能？何ですかそれ？！

今日も行ってみましたがやっぱり前道の渋滞酷いですね・・・。
ペットよりも排気ガスの方がアレルギーや喘息につながりそう。

[107: 契約済みさん]

>106 さん

http://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/common/contents/products/new/opt...

多分エレベーターは東芝じゃないと思うけど解りやすいかったので。
最近のペットOKなところは付いているんじゃないでしょうか。

[108: 買い換え検討中]

ペット対応機能って空調が良いわけではなく
「ペットが乗ってますのでイヤなら乗らないで下さい」と伝えるボタンがあるんですね。
しかし　契約済みの103さんのように動物アレルギーが命に関わると考える方もが住まわれているとなると･･･
「ペットがイヤなので乗せないで下さい」と伝えるボタンも欲しい所ですね。

実は友人の息子がハムスターで喘息になっている事に気づかず過ごし。
噛まれた時は腕が肩まで腫れ上がり死にそうになりました。
動物アレルギーって本当に恐ろしいです！
http://www.icatgroup.com/allergy/005/post-30.php
http://www.icatgroup.com/allergy/005/post-33.php
犬や猫も同様に自分にアレルギーがある事に気づいていない方は多いみたいですね、
換気の悪いペット共用エレベータに小さな子供を乗せるにはリスクありますね。

[109: 契約済みさん]

気になったので、管理規約、使用細則読んでみました。

P31
第4条4 バルコニー、ルーフバルコニー等の専用使用箇所、その他共用部分および敷地内ではペットの洗毛、給餌、排尿・排便およびブラッシングしてはならない。

第4条6 窓を開けたまま、ペットのブラッシング等を行い、毛を外に飛散させたりしてはならない。

とありました。
また、第6条にベランダ、ルーフバルコニー、サービススペースに置いての禁止事項が載っていました。
バーベキュー禁止、そのほか煙とか臭気を発するのも禁止。

他にもエントランスや廊下、階段での喫煙禁止なども他の条項に書いてありました。

購入検討中の方で、規則が気になるなら事前に見せてもらった方がいいと思います。
後になって知らなかったでは、通じませんから。

[110: 契約済みさん]

ペット飼う予定の人はあまり遠慮する必要はないんじゃないですか。ペットを飼っても良いマンションなんですから。ただベランダで飼わないとか糞の始末はしっかりする　等のマナーは守らないと管理規則変更の動きが出るでしょうけど。