BELISTA赤池 住民専用

[物件比較中さん]

BELISTA赤池住民用掲示板です。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：愛知県日進市赤池2丁目801番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩2分
名鉄豊田線 「赤池」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.55平米～134.53平米
売主：藤和不動産　名古屋支店


施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【完売のため、スレッドを検討板から住民板に移動しました。11.4.4 管理人】

[141: 契約済みさん]

私も契約直後に平面に変えました。
しかし･･･この先平面も値段上がっちゃうんですかね。

[142: 契約済みさん]

消費税が上がれば確実。

契約済みさんなら、『マイホームメンテナンスプラン』を見ると
修繕計画が載っているので参照してください。
機械式の消耗品関係は5年ごとにメンテナンスがあるようです。

で、ちょっと離れた安い近隣駐車場を利用して万が一敷地内の駐車場利用率が下がった場合
駐車場使用料収入が減るから月々の『管理費』もしくは『修繕積立費』が増えることが予想できます。

敷地内の駐車場使用率100％が望ましいってことだと解釈しましたが。
どうなんでしょう？間違っているかもしれません。

[143: 契約済みさん]

>142さん

そのとおりですね
管理費収入は駐車場の収入を見込んで計画されていて
駐車場の約90%程度借りられてる計算となっていますので
空きが多ければその分圧迫が考えられます

[144: 物件比較中さん]

実際　このマンションに設置される機械式駐車場ってどんな感じで車を出し入れするんですか？
もし　判り易いサイトなどあったら教えていただけませんでしょうか。
そういえば　もうみる事出来るのかな？

[145: 契約済みさん]

>144さん

型式とか覚えていないのですが
見学に行った際に駐車場のことを聞けば資料を見せていただけますよ
地下2階まである3段のタイプでした

[146: 匿名さん]

例えば地下２階へ駐車するイメージとしては

①車から下りる
②操作パネルに鍵を入れる
③地下２階が出てくるまで上昇ボタンを押し続ける。
④車に乗って駐車し荷物を下ろす
⑤車から下りる
⑥１階が戻るまで下降ボタンを押し続ける。
⑦鍵を抜く

家の近くの装置はこんな感じだでしたが･･･。
どちらにせよ前の池より下になりそうで怖いですね^^;
その場合保険きくのかな？

[147: 匿名さん]

補足
その場合
↓
車が水没した場合

[148: 契約済みさん]

各自で加入している自動車保険の車両保険でカバーされます。

ただ、保険会社によって車両保険の範囲が若干違う場合があるので
自分が入っている自動車保険は、どこまで保障されるのか確認しておいた方がいいでしょうね。

因みに車両保険は、車上荒らしやいたずらされた場合にも適応されます。

[149: 物件比較中さん]

天災特約というのに加入しなくてはだめでした。

[150: 契約済みさん]

契約者の方々にお聞きしたいのですが
オプションは何を設定しましたか？

私はIHクッキングヒーター変更とアクセントクロスを検討しているのですが
他の人の意見が聞けたら嬉しいです

[151: 物件比較中さん]

リビングにホシ姫サマをつけようと思っています。
http://sumai.panasonic.jp/shuno/hoshihime/index.html
あとＩＨのバージョンアップ、壁収納です。
話しは変わりますが、風水など全く気にするつもりはなかったんですが、
とある方に見てもらう機会が有りました。
南に池があってよい土地だとおもっていましたが･･･

『前の道が突然大きく曲がり非常に気になる立地です、空気は淀み汚れています。』（渋滞の事?!）
『この土地で以前良くない事があったと思います。』（倒産物件の跡地である事?!）
『池は気は非常に良いですが　変な使い方や埋め立て予定はありませんか?』(自転車置き場?!、埋め立て予定あり！)　その他　裏の公園は下に地下鉄が走り路殺の相もあり絶対に遊ばしてはいけないとか
　送電線が近すぎるなど･･･辛い指摘ばかりでした･･･
とりあえず家族･家庭の健康を保護する色の壁紙検討してみては？との指摘で検討中です。

[152: 匿名]

最悪やなぁ～！

[153: 契約済みさん]

最悪やなぁ～！・・・風水て
壁紙の色変えたぐらいで淀んだ空気や良くない過去の出来事が浄化されるんか？？
どうも占いとか風水とか評論家とかの言いたい放題言って金稼いどきながら責任とらない業種の人たちは嫌いです。

[154: 契約済みさん]

確かに環境的にはちょいと心配事はありますが･･･それで健康や運とかどうなの？
世間ではパワースポットだの風水だの石だの何だかめちゃくちゃ儲かってますね。

それより　本題のオプション設定ですが
フロアコーティングを迷ってます。

[155: 契約済みさん]

150です

＞ホシ姫サマ
存在すら知りませんでした
他にも知らない便利グッズがありそうですね

＞壁収納
場所を見つけて私も収納を増やそうと考えたのですが狭い間取りなので場所がありませんでした

＞フロアーコーティング
私もオプション検討の時迷っていましたがコーティングは高すぎると感じました
購入者の中にはコーティングではなくフローリング本体を良いものに変えた方も見えるようです

[156: 契約済みさん]

同じく、

＞ホシ姫サマ
知りませんでした。
というか、ビルトインオプションしか案内されなかったんですが…。
フロアコーティングとかもあったんですね。中層階なんですがまだオーダー聞くのでしょうか

フローリング本体は、良いものに変えたかったかも。

風水や家相は、気にしないと言ったらウソになりますが
気にする人は、マンションを購入することはできません。
風水的にいい土地探して、家相的にいい間取りを注文住宅で
オーダーしないとダメってことになりますから。

大事なのは、自分達にとって生活しやすい周辺環境かどうかだと思います。

[157: 購入検討中さん]

IHクッキングヒーターは、もともと付いてるものでは機能が足りないですか？　変更する場合、自分で調達するより安くできるものでしょうか？　高いのなら、しばらく使ってみて、自分で調達して変更するのも手ですよね。IHクッキングヒーターは、電源が設置されていれば、自分でも交換できるそうですよ。

[158: 契約済みさん]

ベリスタ主催のIH体験会にて
グリルで魚や鶏肉を焼きましたが　レンジフード（換気扇）を付けませんでした
しかし全然煙たくないし匂わない！！！　ちょっと感動でしたよ。
機密性の高いマンションなら脱煙機能はあったほうが良さそうですよ。

[159: 契約済みさん]

造作家具をお願いするつもりです。
私はホシ姫さまではなく　後から　室内用ホスクリーンを付ける予定です

＞風水
ある意味【曰つき】マンションという事で悩みました。
そういえば　地鎮祭　ちゃんとやってるのかなぁ。心配だなぁ。

[160: 契約済みさん]

園児をお持ちの方
どこに入園させる予定ですか？
理由付で教えてください。
うちの予定は、
日進あかつき幼稚園
制服がかわいいから

[161: 契約済みさん]

基本的には、西部保育園に入れたらいいなぁ。
お友達もそのまま小学校に持ち上がる子たちばかりだと思うので。

で幼稚園なら、はくさん幼稚園で。
幼稚園なのに6時までの延長保育もあるようですし
園内広いし周りは自然…というか田んぼに囲まれて(笑)
キレイな建物で子供が楽しめそうな遊具も多くあるようなので。
ちなみにここ制服は、courreges ですよ。(ママ友のお子さんが通っているので)

[162: 契約済みさん]

>158さん

IHクッキングヒーター変更理由は同じ理由です
何でにおいがしないんだろうと不思議に思ったものです
IH体験会に行って同じ事を思いました
あまりつかわなそうですがパンもおいしかったですしね

[163: 入居予定さん]

＞151
風水とか思いっきり気にしちゃう家族なですけど･･･(ﾟдﾟノ)ノ

それにしても先日の日進市の区画整理組合の贈収賄　
http://mainichi.jp/chubu/newsarchive/news/20100725ddq041040011000c.htm...
今時そんな奴らが管理してるから･･･駅前開発がずさんで駐車場ばかりなのか・・・。

[164: 匿名さん]

今更だけど日進市なんだ(笑)
名古屋市営地下鉄が使えるから天白区と思ってた
じゃあ将来的に敬老パスは貰えない？

[165: 物件比較中さん]

★昨日　モデルルーム見てきました★
とっても素敵でしたぁ～～～♪
でも「マンションは駅近いがいい」と思っていましたがデメリットもあるんですね･･･
http://allabout.co.jp/r_house/gc/26892/

住み替える余裕はありませんし･･･迷ってます。
皆さんの決め手になった理由など教えていただけないでしょうか。

[166: 入居予定さん]

＞１６５さん
もし永住に疑問を持ったのなら考える時間を取った方が良いと思います。
参考になるかわかりませんが
個人的経験で一番よかったのは（今回で引越し４回目）
周りに緑が多くて自然の風が吹き抜ける上層の南西角部屋マンション
夕日も超綺麗で格別でした。（駅から約10分）

因みに私は入居予定ですが共働き中でいずれは住み替えを予定しています。
新築となると物件が出たタイミングだけになってしまいます。
手間はありますが中古リホームも検討されると良いかとおもいますよ。
新居購入が始めてであると勢いで買ってしまい後悔する方も多いようです。
よい物件に出会えると良いですね。

[167: 匿名]

この地域では、西がつくだけで最悪と言われてますよ。

南>東>西>北

デショ。

[168: 入居予定さん]

私も中古物件沢山みて決めました。中でも気になったのは
日進のライオンズ南向きの南西角部屋(10階)は凄く心動かされました。
タワーズも見える眺望で　高いから虫もこないし　風通しも最高！
あと新築ならプラセシオン日進栄オアシスコート(南向き)の角部屋、
寝室が共用廊下に接してないのが素敵で最後まで迷いました。
正直私の決め手は【マンションは絶対駅近！】と思って購入しました･･･
でも通勤すら歩かなくなるとメタボ直行だなぁと
今更悩んでますｗ　　<(;´^｀)>…ぅ～ん　

[169: 物件比較中さん]

>167さん　 西向きはダメですが南西角部屋(南向き)はこの地域でも人気なのでは？

[170: 契約済みさん]

はくさん幼稚園調べてみましたがどうやらバスが１５３よりこっち側には来ないみたいです。残念。

[171: 物件比較中さん]

皆様、貴重なご意見ありがとう御座いました。
売るつもりもありませんし駅から徒歩１０分以内であればいいかなぁと。
中古物件を含めてもう一度検討してみます。

[172: 契約済みさん]

>171

ですね！自分が気に入ればそこが最高で買い時だと思いますよ
私はやはり駅からの距離を優先しました
名古屋市内も考えましたが駅からの距離で検討し値段と相談し日進市まで着ました

始発駅だと座っていけるしいい買い物だったと思ってます

[173: 契約済みさん]

先日、MRを再度見学に行ってきました。

隣の名鉄パーキングには、MR見学だと思われる県外ナンバーの車がとか
かなり止まっていたんですけど県外からも見にこられている方が多くいるのですね。

[174: 周辺住民さん]

県外から見に来てると言うより　地方から愛知に来ている人が今多いのでは。
今住んでいる賃貸も県外ﾅﾝﾊﾞｰの方が多いです。　
転勤の可能性がある方にとっては駅前物件なので転売しやすいですしね。

[175: 購入検討中さん]

この地方ではお年寄りの方に席を譲ったりされる方がホント少ないですよね。
降りている方が居るのに我先に席に座らんと乗ってきたり。
地方から来た私にとって凄くショックでした。
運転マナーの悪さは聞いてましたが･･･県民性として割り切るのはどうでしょう･･･。
始発で座るのは良いですが八事辺りではお年寄りの方も多いですので
是非ゆずってあげて欲しいです。
物件と関係のない内容で大変申し訳ありませんでした。

[176: 匿名さん]

ぜんぜん関係ねえよ。あいた口が、ふさがらない。

[177: 匿名]

で、この物件は潰れた会社のマンションなんだよね？

[178: 不動産購入勉強中さん]

日進赤池駅から徒歩３分という場所にできるそうで、結構よかったんですが
値段がかなり高いように思います。(東南角部屋中層階で４５００万くらい)
栄泉不動産についてもいまいちわからないので　何か情報あったら教えてください。

[180: 匿 名]

倒産物件跡地　渋滞地区　8割-機械式駐車場　名古屋市外　南側高層ﾘｽｸ　
高圧送電線影響地区　不浄池前　虫多　水捌け悪し　排ガス　騒音　

[181: 契約済みさん]

↑ネガキャンご苦労様です。
わざわざ書かれなくても購入希望者は充分承知なのでは？