BELISTA赤池 住民専用

[物件比較中さん]

BELISTA赤池住民用掲示板です。
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：愛知県日進市赤池2丁目801番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩2分
名鉄豊田線 「赤池」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.55平米～134.53平米
売主：藤和不動産　名古屋支店


施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【完売のため、スレッドを検討板から住民板に移動しました。11.4.4 管理人】

[121: 購入検討中さん]

個人的意見を下さい！
夫婦+0歳女+3歳男　（子供はココまでです＾＾）　
どの部屋がお勧めですか？

週末行ってみようとおもってます。

あと駐車場は平面が希望なんですが幾らですか？

[122: 契約済みさん]

>120さん

ありがとうございます。モデルルーム以外でも採寸とかで見ること可能なんですね。
入居まで半年以上あるので、じっくり家具を選んだりするためにも
今から同タイプのお部屋で確認できるのっていいですね。
週末あたりに私も見に行こうかなと思います!!

>121さん
駐車場は
平置　￥11,000～12,500 ぐらいだったかな
機械式平面部分￥10,000　地下に下がるほど安くなったと思います。

部屋のタイプは、どのようなライフスタイルかによって違ってくるのでは？と思います。
将来、住替えも考えての購入なのか？

両親が遊びに来るなら、宿泊のことも考えて客間が必要だろうし。
ホームパーティーとかよくやるつもり…だったら、リビングダイニングの大きさ重視でしょうし

もう少し『マンションを買ったらこういう暮らしがしたい！』ということを書いていただけると
他の方もアドバイスできるんじゃないかなぁ。

因みに自分だったら、
小さなお子様の身の回りのものがこれからどんどん増えて行くような気がしますし
子供が高校生になって個室が一人一部屋ずつ欲しくなるだろうし
また、お客様が見えても大丈夫なように
収納も多くって部屋の間仕切り移動可能なFタイプのメニュー3プランが良いかなぁと思います。

[123: 契約済みさん]

子供２人と夫婦なら３LDKで問題ないのでは。（自分の実家はそうでしたし）
＋アルファの広さ（部屋）を求めるかは財布との相談ですかね。
うちはFを３LDK仕様で子供３人の予定です。子供は１性別１部屋で。

[124: 契約済みさん]

>123さん

122です。123さんのおっしゃる通り普通なら3LDK仕様で十分だと思います。
ただ、121さんのライフスタイルがわからないから。
うちはお互い友達の家に泊っていくということもよくやっているので
客間として提供できるが必要なんですよ。
他にも、こんな梅雨時期に部屋干していて、急なお客が見えたときに間仕切りで隠しておこうかなとか。
(浴室乾燥機って意外と電気代かかる＆なかなか乾かないって聞いたので)

子供が小さな頃は、二人で1部屋で、空いた部屋を客間としてもいいかもしれませんが
もいいけど高校生ぐらいにでもなったら５～６畳を二人で使わせるのもかわいそうですものね。

[125: 契約済みさん]

すみません。変な質問します。
上層階の予定なのですが、携帯って繋がりにくくなるものですか？

NTTの契約も『つなぐ』のIPも契約しないでおこうと思っているんですけど。

[126: 購入検討中４人家族さん]

ご意見ありがとうございました。皆様的にはＦがお勧めなんですね！

Ｄも検討してたんですがやっぱり狭いですかね･･･　
実は昨年　両親が丁度Ｆタイプに似た間取りを購入したんですが以前の生活にくらべ
光熱費がかなり上り機械式駐車場の不便さに嘆いておりまして・・・。

個人的には程よく狭いところで家族いつも一緒ってのが夢なんですがね
http://oshiete.goo.ne.jp/plus/qa/24436　

あと前のあるコープに三輪車とか置いては駄目･･･ですよね。

[127: 匿名]

アルコープ内はみんな置いてるよ。

[128: 購入検討中４人家族さん]

行ってきましたぁ～
オール電化など、とっても素敵な仕様ですね！
日進市だから静かなのかなぁと思いきや賑やかな立地^^駅前なのだから当然ですよね。

実は最近ちょっとアレルギー気味な息子、布団干しや洗濯時の排気ガスの付着がチョッと心配。
通勤の便利さは格別ですが
根が田舎物な私。も少し静かな立地を検討したいと思います。
レスを付けて頂いた皆様、有難う御座いました。

[129: 契約済みさん]

アルコーブ内に自転車置いたら、
真面目に駐輪場代金払っている人との不公平が生じるのでダメなのは解りますが

シューズインクロークに折りたたみ自転車を置いておくのは、
管理規約に違反することになりますか？

[130: 匿名さん]

全然問題ないでしょ、と思ってしまいますが
？？ダメなの？？！　
子供用自転車は駐輪場を使う人もいるからダメって事ですね･･･。
家族4人の駐輪代、バカにならないなぁ
ではバルコニーに交換用タイヤ（4ＷＤ用）正直すぐに動かせないですが置いてもいいですか？
管理規約ではダメですよね･･･どうしよ。

[131: 匿名]

>126さんは三輪車と言ってるが…。
勝手に自転車に飛躍してないかい？

三輪車を駐輪場に置かないデショ？

モチロン、自転車は駐輪場があるなら共用部に置かないのが一般的なルール。

[132: 契約済みさん]

>131さん

126さんは128のレスで終了しているでしょ。
だから129さんは、別の質問という意味じゃないでしょうか？

折りたたみ自転車って言っているし。

で、それを専有部分の『シューズインクローク』に入れたらどうなるかと。

専有部分に保管だからオッケーでしょ。

ただ、別の板で共有廊下にタイヤの擦れた汚れがついたと
クレーム付けたりする人もいるらしいので、そこら辺どうなの？
自分も興味があります。

[133: 匿名]

クレーマー

[134: 物件比較中さん]

アルコーブの扱いは何処も大変ですね
そういえば先日見に行った日進の中古ライオンズマンションはアルコーブ内に置いてあるのを見かけましたが。管理規約的には良いのでしょうかね？
　それよりすぐ隣の公園で遊んだドロや砂だらけの子供用三輪車や乗り物をエレベータに持ち込んだら相当汚れますね。

[135: 匿名]

>130さん
交換タイヤは預かってくれるところへ預けてみては？
ブリジストンのタイヤ館とかガソリンスタンドとか預かってくれるらしいですよ。
友達はそれ利用しているみたいです。

[136: 契約済みさん]

新しいマンションの廊下にタイヤだとわかるほどの跡がくっきりついたら誰だってムカつくと思うが。
とは言えこの地方、結構な方がスタッドレスぐらいは持ってるだろうから　共用の台車が一台あってもいいと思う。そうすれば変な汚れや傷がつく機会を減らせていいと思う。

[137: 匿名さん]

個人的にはタイヤは預けるつもりです。
先日もバルコニーにおいて置いてあったタイヤで子供転落みたいな・・・辛い。
（あ～角部屋のユトリが欲しい）

[138: 契約済みさん]

雨の日に近くの機械式駐車場を見てきたんですが･･･
次に待っている方の熱い視線、時間の掛かる子供2人の上げ下ろし、大荷物の時に二回に分けてとかも多い現実を考えると値段は高いですが平面駐車場に変更したくなってしまいました。
いつまで契約変更可能なんでしょうか。というかもう空いてないか・・・。

[139: 契約済みさん]

機械式駐車場問題は別の点で気に掛かっています
http://www.asano-mansion.jp/category/1299716.html
↑5.機械式駐車場の使用料　
『駐車場料金はマンションを売りやすくするために分譲会社が安い値段設定にしてあり
上昇するのはしかたない』なんて話しは聞いていましたが。
最低でも11000～14000円が相場なんですね。
30年ローンだと　396万～504万?!　ノ～
　地価が高く平面駐車場が確保できない駅近マンションの宿命かぁ。

[140: 契約済みさん]

周辺の月極駐車場の相場が11000～12000円程度だったので
契約の土壇場で機械式から平面に変更しました。

駅前だから中には休日しか使わないって方もいらっしゃるでしょうから
出勤に車使う方は平面式、最低でも機械式の1階部分が良いかもしれませんね。

[141: 契約済みさん]

私も契約直後に平面に変えました。
しかし･･･この先平面も値段上がっちゃうんですかね。

[142: 契約済みさん]

消費税が上がれば確実。

契約済みさんなら、『マイホームメンテナンスプラン』を見ると
修繕計画が載っているので参照してください。
機械式の消耗品関係は5年ごとにメンテナンスがあるようです。

で、ちょっと離れた安い近隣駐車場を利用して万が一敷地内の駐車場利用率が下がった場合
駐車場使用料収入が減るから月々の『管理費』もしくは『修繕積立費』が増えることが予想できます。

敷地内の駐車場使用率100％が望ましいってことだと解釈しましたが。
どうなんでしょう？間違っているかもしれません。

[143: 契約済みさん]

>142さん

そのとおりですね
管理費収入は駐車場の収入を見込んで計画されていて
駐車場の約90%程度借りられてる計算となっていますので
空きが多ければその分圧迫が考えられます

[144: 物件比較中さん]

実際　このマンションに設置される機械式駐車場ってどんな感じで車を出し入れするんですか？
もし　判り易いサイトなどあったら教えていただけませんでしょうか。
そういえば　もうみる事出来るのかな？

[145: 契約済みさん]

>144さん

型式とか覚えていないのですが
見学に行った際に駐車場のことを聞けば資料を見せていただけますよ
地下2階まである3段のタイプでした

[146: 匿名さん]

例えば地下２階へ駐車するイメージとしては

①車から下りる
②操作パネルに鍵を入れる
③地下２階が出てくるまで上昇ボタンを押し続ける。
④車に乗って駐車し荷物を下ろす
⑤車から下りる
⑥１階が戻るまで下降ボタンを押し続ける。
⑦鍵を抜く

家の近くの装置はこんな感じだでしたが･･･。
どちらにせよ前の池より下になりそうで怖いですね^^;
その場合保険きくのかな？

[147: 匿名さん]

補足
その場合
↓
車が水没した場合

[148: 契約済みさん]

各自で加入している自動車保険の車両保険でカバーされます。

ただ、保険会社によって車両保険の範囲が若干違う場合があるので
自分が入っている自動車保険は、どこまで保障されるのか確認しておいた方がいいでしょうね。

因みに車両保険は、車上荒らしやいたずらされた場合にも適応されます。

[149: 物件比較中さん]

天災特約というのに加入しなくてはだめでした。

[150: 契約済みさん]

契約者の方々にお聞きしたいのですが
オプションは何を設定しましたか？

私はIHクッキングヒーター変更とアクセントクロスを検討しているのですが
他の人の意見が聞けたら嬉しいです

[151: 物件比較中さん]

リビングにホシ姫サマをつけようと思っています。
http://sumai.panasonic.jp/shuno/hoshihime/index.html
あとＩＨのバージョンアップ、壁収納です。
話しは変わりますが、風水など全く気にするつもりはなかったんですが、
とある方に見てもらう機会が有りました。
南に池があってよい土地だとおもっていましたが･･･

『前の道が突然大きく曲がり非常に気になる立地です、空気は淀み汚れています。』（渋滞の事?!）
『この土地で以前良くない事があったと思います。』（倒産物件の跡地である事?!）
『池は気は非常に良いですが　変な使い方や埋め立て予定はありませんか?』(自転車置き場?!、埋め立て予定あり！)　その他　裏の公園は下に地下鉄が走り路殺の相もあり絶対に遊ばしてはいけないとか
　送電線が近すぎるなど･･･辛い指摘ばかりでした･･･
とりあえず家族･家庭の健康を保護する色の壁紙検討してみては？との指摘で検討中です。

[152: 匿名]

最悪やなぁ～！

[153: 契約済みさん]

最悪やなぁ～！・・・風水て
壁紙の色変えたぐらいで淀んだ空気や良くない過去の出来事が浄化されるんか？？
どうも占いとか風水とか評論家とかの言いたい放題言って金稼いどきながら責任とらない業種の人たちは嫌いです。

[154: 契約済みさん]

確かに環境的にはちょいと心配事はありますが･･･それで健康や運とかどうなの？
世間ではパワースポットだの風水だの石だの何だかめちゃくちゃ儲かってますね。

それより　本題のオプション設定ですが
フロアコーティングを迷ってます。

[155: 契約済みさん]

150です

＞ホシ姫サマ
存在すら知りませんでした
他にも知らない便利グッズがありそうですね

＞壁収納
場所を見つけて私も収納を増やそうと考えたのですが狭い間取りなので場所がありませんでした

＞フロアーコーティング
私もオプション検討の時迷っていましたがコーティングは高すぎると感じました
購入者の中にはコーティングではなくフローリング本体を良いものに変えた方も見えるようです

[156: 契約済みさん]

同じく、

＞ホシ姫サマ
知りませんでした。
というか、ビルトインオプションしか案内されなかったんですが…。
フロアコーティングとかもあったんですね。中層階なんですがまだオーダー聞くのでしょうか

フローリング本体は、良いものに変えたかったかも。

風水や家相は、気にしないと言ったらウソになりますが
気にする人は、マンションを購入することはできません。
風水的にいい土地探して、家相的にいい間取りを注文住宅で
オーダーしないとダメってことになりますから。

大事なのは、自分達にとって生活しやすい周辺環境かどうかだと思います。

[157: 購入検討中さん]

IHクッキングヒーターは、もともと付いてるものでは機能が足りないですか？　変更する場合、自分で調達するより安くできるものでしょうか？　高いのなら、しばらく使ってみて、自分で調達して変更するのも手ですよね。IHクッキングヒーターは、電源が設置されていれば、自分でも交換できるそうですよ。

[158: 契約済みさん]

ベリスタ主催のIH体験会にて
グリルで魚や鶏肉を焼きましたが　レンジフード（換気扇）を付けませんでした
しかし全然煙たくないし匂わない！！！　ちょっと感動でしたよ。
機密性の高いマンションなら脱煙機能はあったほうが良さそうですよ。

[159: 契約済みさん]

造作家具をお願いするつもりです。
私はホシ姫さまではなく　後から　室内用ホスクリーンを付ける予定です

＞風水
ある意味【曰つき】マンションという事で悩みました。
そういえば　地鎮祭　ちゃんとやってるのかなぁ。心配だなぁ。

[160: 契約済みさん]

園児をお持ちの方
どこに入園させる予定ですか？
理由付で教えてください。
うちの予定は、
日進あかつき幼稚園
制服がかわいいから

[161: 契約済みさん]

基本的には、西部保育園に入れたらいいなぁ。
お友達もそのまま小学校に持ち上がる子たちばかりだと思うので。

で幼稚園なら、はくさん幼稚園で。
幼稚園なのに6時までの延長保育もあるようですし
園内広いし周りは自然…というか田んぼに囲まれて(笑)
キレイな建物で子供が楽しめそうな遊具も多くあるようなので。
ちなみにここ制服は、courreges ですよ。(ママ友のお子さんが通っているので)

[162: 契約済みさん]

>158さん

IHクッキングヒーター変更理由は同じ理由です
何でにおいがしないんだろうと不思議に思ったものです
IH体験会に行って同じ事を思いました
あまりつかわなそうですがパンもおいしかったですしね

[163: 入居予定さん]

＞151
風水とか思いっきり気にしちゃう家族なですけど･･･(ﾟдﾟノ)ノ

それにしても先日の日進市の区画整理組合の贈収賄　
http://mainichi.jp/chubu/newsarchive/news/20100725ddq041040011000c.htm...
今時そんな奴らが管理してるから･･･駅前開発がずさんで駐車場ばかりなのか・・・。

[164: 匿名さん]

今更だけど日進市なんだ(笑)
名古屋市営地下鉄が使えるから天白区と思ってた
じゃあ将来的に敬老パスは貰えない？

[165: 物件比較中さん]

★昨日　モデルルーム見てきました★
とっても素敵でしたぁ～～～♪
でも「マンションは駅近いがいい」と思っていましたがデメリットもあるんですね･･･
http://allabout.co.jp/r_house/gc/26892/

住み替える余裕はありませんし･･･迷ってます。
皆さんの決め手になった理由など教えていただけないでしょうか。

[166: 入居予定さん]

＞１６５さん
もし永住に疑問を持ったのなら考える時間を取った方が良いと思います。
参考になるかわかりませんが
個人的経験で一番よかったのは（今回で引越し４回目）
周りに緑が多くて自然の風が吹き抜ける上層の南西角部屋マンション
夕日も超綺麗で格別でした。（駅から約10分）

因みに私は入居予定ですが共働き中でいずれは住み替えを予定しています。
新築となると物件が出たタイミングだけになってしまいます。
手間はありますが中古リホームも検討されると良いかとおもいますよ。
新居購入が始めてであると勢いで買ってしまい後悔する方も多いようです。
よい物件に出会えると良いですね。

[167: 匿名]

この地域では、西がつくだけで最悪と言われてますよ。

南>東>西>北

デショ。

[168: 入居予定さん]

私も中古物件沢山みて決めました。中でも気になったのは
日進のライオンズ南向きの南西角部屋(10階)は凄く心動かされました。
タワーズも見える眺望で　高いから虫もこないし　風通しも最高！
あと新築ならプラセシオン日進栄オアシスコート(南向き)の角部屋、
寝室が共用廊下に接してないのが素敵で最後まで迷いました。
正直私の決め手は【マンションは絶対駅近！】と思って購入しました･･･
でも通勤すら歩かなくなるとメタボ直行だなぁと
今更悩んでますｗ　　<(;´^｀)>…ぅ～ん　

[169: 物件比較中さん]

>167さん　 西向きはダメですが南西角部屋(南向き)はこの地域でも人気なのでは？

[170: 契約済みさん]

はくさん幼稚園調べてみましたがどうやらバスが１５３よりこっち側には来ないみたいです。残念。