戸建てって資産価値あるの？

[匿名さん]

新スレでは、ちょっと視点を変えて議論しましょう。

[862: 匿名さん]

>日本の多くの土地は山林ですよ。国土の7割は山間部ですから。

今はそんな場所を議論しているのではないよ。

[863: 匿名さん]

田舎とか都会とかに拘ってる時点で田舎者。
今はネットで何でも手に入る。そんな時代に都会に拘る自体心が貧しい。

特に東京の人達は勘違いが多い。　東京は確かに日本で一番進んでるかも
しれない。しかしそれは町がそうであって住んでる人達はかなりの個人差が
ある。なので東京とか田舎ではなく家族によって違うのである。

また都心の築２０〜３０年のマンション価値が下がらないと言ってるが果たしてこれからもそうだろうか？

それから使用価値というのは、個人差があり使用できると思えばその人に
とって使用価値があると言えるのであるから戸建でも６０年住もうと思え
ば住める。マンションは同じ住民と意見が合うか合わないかで使用価値が
変わる。戸建で一般的に言われている３５年で建て直しとかは余り参考にならないのが現実だ。

マンションは多数の住民次第なので多数決で使用価値が決まるといっても過言ではない。

よって使用価値と資産価値とはイコールではないことがわかる。

[864: 匿名さん]

江東区とか港南辺りのマンション買って有頂天になっている人たちだろうな。
都心のマンション住まいとか勘違いして、立地だとか使用価値だとかわめき
たててるのは。

居住に適さない地域のマンション騙されて買わされてるのも分からないのは
さすがに可哀相だね。近くに昔からある寂れたマンション見てみなよ。

住環境が酷いから他のスレのように通勤での優位性ばかり持ち出すが、
通勤は一時のこと、居住は常時のこと。そのバランスを図るのが大人。
ごみ溜めのようなエリアに住むことのデメリットをよく考えるべきだね。

[865: 匿名さん]

居住性抜群な都心の高級マンションの高層階は、最初から
デベはそこで儲けようと強烈なプレミアム価格が付いてるからねぇ。
プレミアム価格でない、マンションの中低層階の中住戸が
一番資産性が高いんでないの？居住性は低くなるけどね。
居住性と資産価値、どちらも程々に満たされたければ、
自然と23区外周区の世田谷や杉並や、その外側の市部である、武蔵野や三鷹に
戸建てっていう選択になると思うけど。
いちかばちか、都心の狭めのマンションを買ってしばらく住み、
うまく転がせられるか賭けてみるのも悪くはないと思うけど、
俺は最初からそこそこの居住性を欲するね。

[866: 匿名さん]

＞それから使用価値というのは、個人差があり使用できると思えばその人に
＞とって使用価値があると言えるのであるから戸建でも６０年住もうと思え
＞ば住める。


君は経済を知らないね。ここでいう使用価値とは、市場が決める価値だ。
個人ではなく、市場理論。
いくら君が田舎がすばらしいと吼えようが、市場がそう判断しなければ、
田舎は安値、都心は高値になる。

例えば、東京だと、地下鉄13号線が近く開通するから、沿線エリアは、使用価値が上昇し、家賃や土地代が既に上がり始めている。
つくばエクスプレス開通で、千葉や茨城の郊外までも、つくばエクスプレス効果で地価が急上昇しているが、それも土地の使用価値があがったと市場が判断したから。

[867: 匿名さん]

＞戸建でも６０年住もうと思えば住める。


嘘です。手入れをしない戸建に住むのは地獄です。
60年も手入れなしだと人間らしい生活はおくれません。
なんて嘘つきなんだろう。

[868: 購入検討中さん]

いつまでも下らないなぁ・・・

戸建にもマンションにも資産価値はあるし、ゼロって訳じゃないでしょ？
アナタ達が自宅（戸建、マンション）に満足しているなら、
他人の住まいの資産価値についてとやかく言う必要も無いと思うし、
て言うか、そんなに気になるのは、自宅に満足していないってこと？

戸建の人はマンションにしておけば良かった。
マンションの人は戸建にしておけば良かった。
と言ったような気持ち？を拭い去りたいから、自分が選択しなかった、
買えなかった住まいにケチを付けてるとしか取れないでもないんだけど。

それに、他人の住まいの資産価値を気にしたって仕方ないじゃん。
比較したって仕方ないじゃん。
本当に気にしなければならないのは、自宅を売却していと思った時では？
売る気もない、そこに住み続けようと思ってる人にとっては、
単に他人の住まいと比べて、自己満足したいか、劣等感を払拭したいだけ
なんじゃ？

[869: 匿名さん]

戸建てもマンションも資産価値が下落したので、自社ビル建てます。
店子入れるのだぁ。

[870: 匿名さん]

ただ昔みたいにマンションは割安ではなくなったね。
今より住む住人の質も上がるのかな？

個人的には意味不明発言をしている高高も知らないような
お買い得マンションの867みたいな人には今後も出てきて欲しいｗ

[871: 匿名さん]

>>870

お前、中国人か？　日本語が下手すぎて、お前の文章の意味がどうしてもわからない。誰か通訳してくれ（笑）

[872: 匿名さん]

経済をしらないとかではなく　何に対して使用価値という言葉を使ってるのか想像付かないかな？
資産価値を算出する為に用いてるのかそうでないのか考えないと。
メンテなしで６０年なんて書いてますか？　建て替え無しで６０年住むことは可能だと言ってるのだよ。

要するにマンションだと見た目が綺麗だから誤魔化しが利くのと余りいい生活した事が無い事を隠す為に住もうとしてるような気がする。
そこまで執着する根拠を考えるとその程度だろうと・・・。

それに田舎とか都会とか余り関係ないかと・・・。都会にも貧しい人沢山いますしそういう人達が田舎に行ってもやはり貧しいかと・・・。

[873: 匿名さん]

>建て替え無しで６０年住むことは可能だと言ってるのだよ。


無理だね。
安物の君の家は土台から腐る。３０年で、建て替えだ。
甘いね

[874: 匿名さん]

>>873
粘着してる君、面白いね
戸建＝安普請の発想しかできない
君の生活レベルが分るよ

君のマンションの住民も君と同じなんだろうなー
将来はスラム化しかないね・・・

[875: 匿名さん]

マンション派なら「割高だけどマンションが好きで買った」
くらい言って欲しい。
戸建の資産価値のスレに張り付いて張り合ってるマンション派は
長谷工レベル。

[876: 匿名さん]

他で相手してもらえないから、ここで相手してあげるしかないだろ。

[877: 匿名さん]

>>872
都会の貧しい人（所得少ない人）も、相続不動産持ってりゃ
それ売って田舎に行けば相当裕福だけどね

[878: 匿名さん]

都会に相続不動産を持っているなら売ればいいのでは？

そんなに富裕層になりたければ・・・。

[879: 匿名さん]

これは言っていいものかどうか悩んだのですが、特にマンションをお考えの方にお知らせします。現在、日本全国でマンションは３８６万戸有り、１０００万人の方が居住中です その内、老朽化したマンションが１００万戸有りますが、建て替えに成功したのが日本全国でたったの６０戸です。

日本全国で６０戸です。そして現在、建っているマンションの約８０％が既存不適格住宅であると言われています。要するに現在の法律の中で、現在ある姿に再建築出来るのが全体の約２０％しかないという事実です。
これって考えれば考えるほど、恐ろしい事ですよね。

[880: 匿名さん]

今後中古マンションの供給は劇的に増加すると予想しています。
条件のかなり良い物件以外は、資産価値は期待できないと思います。

[881: 匿名さん]

>>879

全然、恐ろしくない。君は戸建の現状を調べたかい？
戸建は統計にとられていない（というよりとれない）だけで、
内情はもっと悲惨。土地だけ残っても、建て替えする現金がなければ、
戸建でも同じこと。カネがなくて、ボロ屋に、住み続けている老人が
これから増大するでしょう。年金が破綻すれば、更に加速する。
恐ろしいですね。

[882: 周辺住民さん]

テントで暮らせばなんとかなるよ。
でも、自分の土地である必要ないか・・・

[883: 匿名さん]

＞今後中古マンションの供給は劇的に増加すると予想しています。
＞条件のかなり良い物件以外は、資産価値は期待できないと思います。 条件の良いマンションを選択すればいいのです。
不動産はピンポイントで判断すべきもの。
不動産取引は、市場（いちば）でされているのではなく、個人間の相対取引、全体のことは関係なく、個別事案に集中すべきなのよ。

マクロとミクロの話をごっちゃにしているね。

[884: 匿名さん]

>>882

当たり前。年寄りになって一番必要なのは、カネだよ。

カネさえあれば、高級な老人ホームに住めるでしょ。
土地でも、マンションでも、換金できなければ無意味。

[885: 匿名さん]

そこそこの条件のマンションが中古で大量供給されるのに対して、
その受け皿は？下落傾向となるのは必至でしょうね。
さらに条件が悪いところは暴落。

一等地以外はだめなんじゃないかな？

[886: 匿名さん]

土地は換金性がマンションよりいいよ。誰もが中古マンションより新築マンションを欲しがるので中古マンションは売るのに大変だと思うし、かなり安く見積もられる。

土地の場合は業者が好きな建物を建てられるので使い勝手がいいのと価格評価が比較的楽であるから土地のほうが資産価値が高く信頼が厚い。

マンションの建て替えについて不動産屋に聞いても納得できる答えは先ず返ってこないのは売ってしまえば後はどうでもいいと思っているから。

[887: 大手企業サラリーマンさん]

>>886

ここまで延々と議論しているのに。全く読んでいないのか？
お前はばかか。

土地にも、良い土地と悪い土地があるの。
20年後に3分の1に値下がりしている土地だってあるし、逆もある。
マンションも同じ。

立地によって、将来の価値はまだらなの。
お前はもうちょっと勉強しろや。
ボロ土地買うより、一等地のマンションの方が換金しやすいの。

[888: 大手企業サラリーマンさん]

田舎や郊外の土地の場合は
いくら業者が素晴らしい建物を建てても、テナント募集が見込みにくいし、
なんとか応募があってもテナントの商売がうまくいかないから、結局、
家賃が滞納になる。
従って、田舎の土地では、資産評価がつかないケースが多い。

[889: 匿名さん]

なんで田舎でテナント募集しなきゃいけないの？
それと、まともな日本語でお願いします。

[890: 匿名さん]

なんか戸建のほうがマンションより「資産価値」が高いという、当たり前のことが前提での話ですから、くだらないニッチな意見が多くなってますね。

[891: 匿名さん]

一等地は時代によって変わるものなの。　今は一等地でも数十年後も一等地とは限らない。

マンションは建物そのものにしか価値がないのでかなり変動的資産である。土地は値段が安くなってもまた高くなる可能性がある。マンションは下がることがあるけど上がる事はない。

どうもマンション派の人達は、言葉遣いが悪く、教養がないような気がする。　知識はあるけど判断力に欠けてるようなきがするな。

[892: 大手企業サラリーマンさん]

＞なんで田舎でテナント募集しなきゃいけないの？
＞それと、まともな日本語でお願いします

これだから、頭の悪いやつは困るよ。
不動産というのは、人に貸さない限り、（テナントじゃなくても、住宅としてでも同じ）収入にならないの。

口をすっぱくして言ってもわからないやつが多いが、
不動産の価値は、立地の違いの方が大きいのよ。

戸建かマンションかの違いではなく、不動産の立地の違いが差をうむのだよ。

[893: 大手企業サラリーマンさん]

＞一等地は時代によって変わるものなの。　今は一等地でも数十年後も一等＞地とは限らない。


夢見るなよ。
明治維新から、日本は東京が中心じゃないか。天皇陛下が皇居に来てからずっとだよ。

200年経っても、東京の地価を上回る他のエリアが生まれるのか？
遷都があるのかよ？

断っておくが、俺はアンチ田舎なの。
マンションでも戸建でもどっちでもいいというスタンス。

田舎や郊外に戸建もっているやつがはしゃいでいるのがむかつくよ。

都心の戸建が最高、次が、都心のマンション、　　郊外や田舎は、
戸建でもだめ。マンションはもっとだめ。

郊外の戸建も、都心のマンションのずっと下だよ。

[894: 大手企業サラリーマンさん]

お前らの主張を引用すると、
マンションの建て替えは難しいというのは賛成。
というより、20年で腐る木造住宅と違い、鉄筋マンションは50年は楽にもつ、立て替える必要がない。
50年以上持つものを変動資産とは、大笑いだよ。

[895: 匿名はん]

↑

いやあ〜久々の馬鹿丸出し君だね

[896: 匿名さん]

皮肉言ってるのに分からないとは！おめでたい人だ。
これで大手企業勤務ならかなり窓際だね。というか、窓際だから長々と書き込めるわけか。

[897: 匿名さん]

郊外の邸宅２億円、都心のマンション３千万。不動産も色々。

視野狭窄・思考停止の窓際族には分からないだろうよ。

[898: あきこ]

郊外の駅近い戸建て所有者でえ〜す

え〜とォよくわからないけどォ
とにかく良いでぇ〜す
田舎の郊外の戸建ではしゃいでいまあ〜す

買値よりぃ高くゥ売れるのでぇ
売れ残りマンションみたいなぁ不安はありませえぇ〜ん

いつでも売れる場所なのでぇなにかぁあったらすぐ売っちゃいま〜す
まあそうならない様にぃお仕事がんばりまあ〜す

ちなみにぃ仕事はぁ年商9億の会社経営で〜す
従業員がぁ15人いまあ〜す
なにかあ仕事あったらぁお願いしまあすぅ

[899: 匿名さん]

都心のマンション派は心が貧しいね・・・。

狭くて息苦しい環境がそういう心を作り上げるのかも・・。

どうもマンション派は、何かに付けて対抗意識があって話すのも疲れる。一方戸建派は何故かおっとりしてて話が和みますよね。

まぁ　自由度が違うので普段からストレスが溜まるのはわかりますけど・・。

こういう話があります。地震後、マンション住民で建て替えか修復か揉めて１０年後にやっと建て替えができるようになりました。しかし建て替えに熱心だった管理組合の人達は建て替えが完了しても元のマンションに戻って来ませんでした。理由は、区分所有の限界を感じたからです。　それで多額のローンを組んで戸建を買ったらしいです。これは事実としてあった話ですけどそこまで制約され、またマンション住人の意見がこれほどまでに違うのかと心身共に疲れ果てたらしいです。

[900: 大手企業サラリーマンさん]

年商9億で従業員15人ということは、1人当たり売上げは6000万円以下か。
安月給だろうな。俺の3ヶ月分の売上げより少ない。

[901: 都会派]

郊外の邸宅２億円（土地1億5千万、建物5千万）として
20年後の資産価値　＝建物ゼロ円、土地値下がり8000万円
マイナス1億2000万円の評価損。

都心のマンション　3000万円　→　20年後も　2500万円
マイナス500万円の損。
2億円の邸宅と揃えるために、3000万円のマンションを7戸買って、
2億1000万円投資しても、3500万円の評価損


田舎の不動産なんかクズ同然だよ。ふふふ。

[902: 匿名さん]

マンション派の人達はお金持ちが多いみたいですけど、お金勿体無いと思わないですか？

普通はお金持ちは余り散財しないんですけど、どうも成金なのか嘘付きなのかよくわかりませんね・・・。

[903: 匿名さん]

所詮匿名掲示板です。
言う事いちいち信じちゃいけません。
ましてバトル板はね。

[904: 匿名さん]

＞土地値下がり8000万円
そんなにさがらねえって。
＞3000万円　→　20年後も　2500万円
そんなわけねえって。

集合住宅生活長くて脳が逝かれたか？

[905: 匿名さん]

田舎者の悲鳴が聞こえるが、
毎年地価が2.5％下落すれば、20年後には、地価は半値になる。

都心は地価が上昇しているから、3000万円のマンションが3500万円に化けることもある、2500万円は少なく見積もっているよ。

[906: 匿名さん]

田舎に戸建なんか持っててもねぇ…

[907: 匿名さん]

結局、日本は、土地があがるところ＝都心、下がり続けるところ田舎＆郊外に二極化している。

これはどうにもならない。産業の東京集中を変えないかぎり地方は沈む。
地方や郊外の土地を持つなんていうのは、倒産するとわかっている会社の株を買うのと変わらない。
無駄なんだよ。

[908: 匿名さん]

＞土地値下がり8000万円
田舎なら、7500万円にならないだけでもまし。
＞3000万円　→　20年後も　2500万円
都心なら、3000万円のままの可能性も大

田舎暮らし長くて脳が逝かれたか？

[909: 匿名さん]

890さんのいうとおりだ。
資産価値という観点では戸建に圧倒的な軍配があがる。
マンション派はいろいろ様々な制限かけての話になるからもうどちらに価値があるかは明らかだよね。
マンション派にもわかりやすくするためにマンションに軍配があがる例を例えてみる。
日照は戸建とマンションどちらがよいか。
もちろん普通はマンションだ。
ただこのスレにいるマンション派のような粘着する戸建派がいればこういうだろう。
「一種低層の南斜頚なら戸建でも日照はいいのだよ。小日向とかみてみ？日照は立地で決まるのだ」ときわめて制限の多い条件付で戸建も日照がよいとロジックを組み立てる。
この日照を資産価値に置き換えてみよう。
そうすれば資産価値においてマンション派がいかにおかしなロジック組み立ててるかわかるから。

[910: 返答]

909の反証は、成立していないね。

理由。
マンションの資産性について、いろいろ様々な制限まどかけてはいない。
唯一、都心に限ってという条件だけである。

しかも、これは地価そのものに影響する決定的な要素である。

くそ田舎の戸建より、都心の一等地のマンションの方が資産性が高い。
これが命題である。シンプルなことだ。

つまり、不動産の資産性は、マンションか戸建の区別よりも、都心であるか否かの立地性が決定的な要素である。

しかも、現実問題として、商業地や高度利用地域が多い都心部では、マンションの比率が高い事実もある。

戸建派は、現実を無視した、荒唐無稽な比較論を展開している。

[911: 匿名さん]

面白い（笑）

[912: 匿名さん]

どうもマンション住まいで脳の回路がおかしくなってる人がいますね。
話が滅茶苦茶ですわ。
マンションに住んでるまともな人も迷惑しますわ。

[913: 匿名さん]

都心はバブルなので今買うのは大馬鹿ですよ。

[914: 匿名さん]

ぁ〜カレはそっとしてあげて。
都心=金持ちと思い込みたい都心アパート暮らしだから。

[915: 匿名さん]

>>９１０
んじゃ都心の戸建てでってことだね。

[916: 返答]

>>915

僕ちゃん、用途地域ってわかる？
高度利用地域って知っている？

[917: 匿名さん]

>916
都心地区にも住居地域は沢山ありますが。
都心にいったことある？
大通り沿いしかいったことないんじゃない？

[918: マンコミュファンさん]

高度利用地域ってなんですか？是非教えて下さい。
（高度利用地区なら知ってますが）

[919: 匿名さん]

田舎に行けばいくほど、家の総額に対する土地の価格が下がっていく。
都心に行けばいくほど、逆に総額に対する土地の価格は上がっていく。

ということは、田舎に行けば土地の価格はもともと少ないので、戸建vsマンションで土地がある分だけ戸建が有利とはいえ、その差は建物を含めた総額に対して小さくなる。

都心に行けば、土地の価格は非常に大きく、戸建は同じ価格でマンションと同じ床面積を持つことが難しいため、比較対象となることが少ない。

[920: 匿名さん]

ま、田舎じゃ何持ってても意味ないしｗ

[921: 匿名さん]

でもないよりまし

[922: 匿名さん]

なぜここのマンション派の思考回路は
「戸建＝田舎」なのだろうか？

育ちなのか？現在がそういう環境なのか？
不思議だ・・・

[923: 匿名さん]

都心に程近い戸建は、親からの譲り物か、庭のない極小戸建だからでしょ。

いえいえウチは都心で広いですよ、という人は、別に2億でも3億でもマンション選びたい放題だし、そもそも月100万の賃貸でも問題ない人でしょ。


個人的には、都心に近いところで、小さな土地を有効利用してデザイナーズ住宅に住むのが一番かっこいいと思います。金もセンスも要るし。

[924: 匿名さん]

【本当の】都心の90〜100㎡・駅近・眺望の良いマンションって
億はしますよね。
それどころか価格の上がった現在は２憶、３憶あたりまえ。

庶民には高根の花だね〜

[925: 匿名はん]

【本当の】都心の70㎡・駅近・眺望の良いマンションなら６０００万円代で購入可能でしょう。（高層階は無理ですけど）

一般サラリーマンとしては、現実的な選択ですよ。

６０００万くらいだと、都心では、ミニ戸建てですから。
耐震性とかに不安を感じるわけです。

マンションは共用施設の充実もあるし、都心ではいい選択かな？

９１８の僕ちゃん、細かいことで、揚げ足取るようでは、女にもてないよ。気をつけな。小さい男は嫌われるぞ。

[926: 匿名さん]

＞小さい男は嫌われるぞ。

女性は実はサイズを気にしない人のほうが多いぞ
硬さの方が問題だぞ

[927: 匿名さん]

９１８の僕ちゃん、細かいことを気にしすぎていると、たちも悪くなるぞ。

[928: 匿名さん]

>>925
えっ・・・

戸建だと150坪なきゃダメなんてマンション派の
レスをよく見るがマンションだと70㎡で我慢できるわけ？
ファミリーで70㎡なら死にそうだな。

しかも超都心の利便性の良い駅近で日当たり・眺望が
良くて高層階じゃなくてもいい場所なんてどんな場所？
ほとんどないよ・・・
普通6000万程度じゃ大したマンション買えないだろ。

[929: 匿名さん]

確かにファミリーなら、70平米は手狭ではある。しかし、子供１人までならなんとかなるだろう。（都会は、少子化だし）

マンションならトランクルームなどは別途用意されているし、（されてなければ、自分でトランクルーム業者に頼み）不用品はなるべくもたないようにする。

70平米に押さえれば、予算６０００万円で、立地の良いところは買えるよ。
上層階の眺望良しとはいかないがね。15階ぐらいなら十分可能。
１５階になれば、周りのビルより高いから、日当たりは問題ないし、
眺望もそこそこ楽しめるでしょう。

[930: 匿名さん]

6000万円しかだせないと、都心とはいわず、世田谷の奥のほうでも、ミニ戸になってしまいます。かなり貧弱な家ですよ。耐震性にも不安が残るエンピツみたいな木造建築になる。

やっぱり、都会は、マンションが現実的な選択肢でしょうね。

[931: 匿名さん]

都心にいないと生活できないのは、気の毒だな・・・。

お金があれば無理して都心に住まなくても生きていけるんだが・・・。

年収より資産だけどやはり金融資産の差は大きいのかも・・・。

[932: 匿名さん]

>>930
７０㎡なんてマンション派が馬鹿にしてるミニ戸より狭いのですが・・・
ディンクスなら７０㎡マンションでもよいと思いますが、
子供がいる人生の方が楽しいよね。

現在の新築マンションでは四ッ谷徒歩４分や神谷町徒歩４分の
物件だと6000万じゃまるで予算が足りないのですが
どのあたりの都心駅近マンションの話をなさっているのでしょうか？

[933: 匿名さん]

>四ッ谷徒歩４分や神谷町徒歩４分の
>物件だと6000万じゃまるで予算が足りないのですが

よく探したほうがいいよ。君は努力が足りないね。
旧価格の新古狙いという手もあるよ。

[934: 匿名さん]

>>933
じゃ教えてください（＾−＾）
都心で駅５分以内、日当たり・眺望がよい、ミニ戸以上の広さで
ある程度のデべの6000万マンション。
あなたなら色々なソースをお持ちでしょう（笑）

[935: 匿名さん]

6000万だと頭金最低１８００万は必要ですが、皆様お持ちなのですか？それ以下ならローン返済はキツイかと・・・。

世帯金融資産の最頻値は４００万以下だそうです。そんな中で１８００万以上出せるということはかなりの富裕層かと・・・。

[936: 匿名さん]

ミニ戸にも住みたくないが
ミニ戸以下の広さのマンションなんて考えられない

[937: 匿名さん]

6000万物件を購入するなら自己資金3500万円くらいほしいかな。
貯金というより、前の家を売ったカネとかも含まれるでしょうしね。
富裕層というほどでもないでしょう。年収１０００万円ちょっとでもなんとか可能なレベルでしょうね。

[938: 匿名さん]

ミニ戸以上というのは、無理。
ミニ戸だって、80平米や90平米はあるでしょ。６０００万円程度なら、マンションなら７５平米がせいぜいでしょうね。ただし、階段や廊下のデットスペースが少ないから、マンションの75平米はミニ戸の80-90平米より住みやすい。　２階屋以上は、めんどくさいからキライ。

[939: 匿名さん]

世界の資産家の定義は、金融資産１億２０００万ですからそれ以下は庶民ってことでしょう。

年収１０００万で２５００万の借金か（笑）

また借金が増えましたね・・。　これじゃいつまでたっても会社依存で生きて行かなくては・・・。

惨めな物です。

[940: 近所をよく知る人]

どこまでがマジの発言なんだろう・・・

[942: 匿名さん]

6000万じゃ、世田谷の端の方のマンションの高層階でも買えないよ。
マンション派は嘘つきだなぁ。
6000万だったら、15年落ちの中古マンションでようやく
山手通りと環七通りの間くらいに住めるんじゃないかな。
6000万じゃ山手通りの内側は中古でも夢のまた夢。

世田谷の端の方のマンションの高層階70平米6000万と、
それよりちょい外側（調布市、練馬の端っこ）の30坪戸建て6000万なら、
俺なら30坪戸建てを選ぶな。

いずれ相続する予定の土地などがあるなら、マンションという選択もわかる気がするが。

[943: 匿名さん]

>>938
もう飽きたよ、そんな迷信は。
戸建にあるグルニエや階段下収納の代わりは？
１番多い田の字型の廊下の面積は多くないのか？
戸建とマンションの壁心の違いは？

[944: 匿名さん]

マンションは好きではないけど、狭小住宅も嫌いです。
あえて都心部ならマンションしかないのでは？
同価格で比べると狭小住宅って有り得ないほど貧乏臭いから。

でも通勤が電車30分以内なら50坪以上の一戸建てが希望です。
ガレージやらホームシアターやらパティオやら考え出すと
最低でも50坪、できれば70坪以上必要です。
そうなると1億円超えてくるけどね。

[945: 匿名さん]

>>944
あなたは都心に住宅を持つレベルに達してないだけ。
自覚したら？

[946: 匿名さん]

まあまあ。

「貧乏臭い狭小住宅」って言われたからってそんなに怒りなさんな。
でも本当のことですよ。

[947: 匿名さん]

「都心に住宅を持つレベル」？？？
大笑いです。

まがい物・安物のブランド品持って威張るタイプだね。

[948: 匿名さん]

最低でも50坪、できれば70坪以上の
ホームシアター、パティオのある戸建、いいねぇ。
うちの周りだったら3億くらいだな。
でも、俺は1時間も電車通勤したくないし
家族もこの場所が気に入ってるから
6000万の狭小住宅でいいや。

[949: 匿名さん]

知識があっても精神年齢低そう。

[950: 匿名さん]

纏めると。

都心は賃貸マンション。
都心から少し離れた郊外は戸建。
田舎も戸建。
戸建を所有してる人は、都心にキャッシュで買える範囲のマンションで十分。
それ以外は全て不動産屋の儲けということで。

[952: 匿名はん]

マンションなら70㎡で我慢できて戸建なら50坪〜70坪必要。。。

もう病院に行くしかないな。

[955: 入居予定さん]

土地が安いところにたったマンション以外は、みんなそれなりに（購入金額の何割か）価値があるってことでよくね？

[956: 匿名さん]

隣りの家の芝生が青く見えても、見ない振り、見ない振り。
我家が一番、快適、そう思うのは自由（事実かもしれなけどね）。
でも、だったら、相手の選択にまでケチをつけなさんな。
自宅に不満でもあんの？
でなきゃ、他人の選択にケチつける必要もないと思うし、
自宅の自慢でもすりゃあいいじゃん。

て言うか、何で、違う種類の住宅と資産価値争いたがるわけ？
戸建の人は近隣の戸建と、マンションの人は近隣のマンションと
比べて、資産価値気にすりゃあいいじゃん。
本当に気になるなら、査定してもらえばいいじゃん。

何区や何市にあるか分からない戸建とマンションの資産価値比較
したって、いつまでも結論なんか出やしないよ。
元々、同じ土俵にないんだからさ。
いい大人が低レベルの争い、いつまで続けんの？

[957: 匿名さん]

隣りの家の芝生が青く見えても、見ない振り、見ない振り。
我家が一番、快適、そう思うのは自由（事実かもしれなけどね）。
でも、だったら、相手の選択にまでケチをつけなさんな。
自宅に不満でもあんの？
でなきゃ、他人の選択にケチつける必要もないと思うし、
自宅の自慢でもすりゃあいいじゃん。

て言うか、何で、違う種類の住宅と資産価値争いたがるわけ？
戸建の人は近隣の戸建と、マンションの人は近隣のマンションと
比べて、資産価値気にすりゃあいいじゃん。
本当に気になるなら、査定してもらえばいいじゃん。

何区や何市にあるか分からない戸建とマンションの資産価値比較
したって、いつまでも結論なんか出やしないよ。
元々、同じ土俵（集合住宅とNon集合住宅だし）にないんだからさ。
いい大人が低レベルの争い、いつまで続けんの？

[958: マンコミュファンさん]

↑だってここはコロシアムだもん（笑）
それが分からないあなたが一番のコ・ド・モ。

[959: 匿名さん]

都心のマンションでも家族4人なら最低100平米は必要。

[960: 匿名はん]

ぼくちゃん、４人家族でも８０平米あれば住めるよ。田舎者は不要な家具が多すぎるのかな。

[961: 匿名はん]

＞年収１０００万で２５００万の借金か（笑）
＞また借金が増えましたね・・。　これじゃいつまでたっても会社依存で＞生きて行かなくては・・・。


無職のぼくちゃんの負け惜しみですね。
年収が少ないと、たった２５００万円の住宅ローンが大金に見えるようです。お笑いですね。

年収１０００万クラスの人が、仮に、賃貸を借りれば、最低年間の家賃として。郊外でも２００万円（月家賃１６万足らず）使ってしまいます。都心部なら、最低250万円はかかる。
たった10年分の家賃なのですよ。つまり、10年間で返せる金額ですよ。
住宅ローン減税期間を有効に使って返せちゃいます。
10年以内で返せるから、金利の安い、変動で借りてもOKです。