戸建てって資産価値あるの？

[匿名さん]

新スレでは、ちょっと視点を変えて議論しましょう。

[82: 匿名さん]

ここって、vs.マンションだったけ？
>戸建てって資産価値あるの？

[83: 匿名さん]

>コチラのスレは、このルールで議論すれば良いと思います。

みんな乗ってくれないね・・・。

[84: 匿名さん]

だから結局土地なんだって。
マンションだったら10分圏でぎりぎりだけど、戸建だったら２０分程度までは
どうにか価値がある。もちろん日当たりや向き、土地の形状もクリアしないと
いけませんが、そういうものです。（車社会の環境は無視してください）

あとマンションはエリアで捉えますが、戸建はピンポイントなので価値が出る
部分と出ない部分は事例によって異なりますよ。

[85: 匿名さん]

今の日本のシステムだと、戸建の価値はほとんど土地の価値で決まる。
収益還元法とかいう考え方もあるけど、自宅として使う限りは、
そういう評価は通じにくいところがある。

[86: 匿名さん]

まぁ、リバースモケージが戸建て限定なのは事実で
文句ある人は金融機関に言ってくれ　ちゅ−ことで。
これが世間の評価ですなぁ。

[87: 匿名さん]

マンションって１００％ローン（頭金無し）通るけど
戸建って通らないよね？
マンションの方が抵当として価値が高いってことじゃないの？

[88: 匿名さん]

担保評価額なら、間違いなく戸建ての方が高いよ。

[89: 匿名さん]

>>８７
違うでしょ。ローン自体、購入者の価値によって決められるわけだし。
引き受ける会社として100％ローンを扱うか、扱わないかの違いだと
思いますが。同じ会社で比較していますか？

[90: 匿名さん]

戸建ての人って何でそんなにマンションの資産価値が気になるの？

[91: 匿名さん]

>>90
資産価値があれば購入しても良いけど・・・。
って思ってる方もいるのかもしれないよ。

[92: 匿名さん]

気にしてないよ。それに質問の意図が分かりません。

[93: 匿名さん]

中古になった時、地域的に差がなければマンションより戸建てが、
売却には断然有利です。それって資産価値があるっていう証拠じゃ
ないですか。

[94: 匿名さん]

>>92
だって、マンションはマンションはって気にしてる人がいるみたいだから。

[95: 匿名さん]

いない

[96: 匿名さん]

マンションブームって言われる以上、やっぱり気にはかけるんじゃないですか。
ブームが去れば、気にもならなくなる。

[97: 匿名さん]

ブームってのは１０年２０年スパンくらいで変わる。
今は、新築マンションブームだが、
１０年後は、中古マンションブームになっているかもしれない。

そうなったら、初めて戸建も中身のある資産価値論議ができそうだ。

[98: 匿名さん]

ブームは意図的に作られる。
ブームを作るのはブームの陰で儲ける人たち。
今は海を埋め立てたり土地を買い集めてマンションを作れば儲かるから
それがブーム。
中古の価値が見直されてブームになったらそれ相応の値段がついて
仲介業者が儲かるようになっているはず。

[99: 匿名さん]

田舎の戸建だったら都内のマンションの方がいいな。

[100: 匿名さん]

戸建は、土地が無いんだから（都心部では）ブームになりえない。
住宅を考えたら、マンションがいつの間に当たり前になってしまった。

ただここ数年、クリスマスの時期になると戸建の方がいいなって思う人って
多いんじゃないかな。

[101: 匿名さん]

>>100
＞ただここ数年、クリスマスの時期になると戸建の方がいいなって思う人って
＞多いんじゃないかな。

でも、クリスチャンでもないのにね？