戸建てって資産価値あるの？

[匿名さん]

新スレでは、ちょっと視点を変えて議論しましょう。

[622: 匿名さん]

耐震性は戸建はマンションに及ばないよ。
ニュースになっている耐震偽装マンションを除いてだが。

[623: 匿名さん]

>>622
耐震等級とか見たって少なくとも築年数が同じなら戸建の方が
耐震性は上でしょう。

[624: 匿名さん]

>>623

勉強不足だよ、調べてきな。

[625: 匿名さん]

タワーは上層部がもろい

[626: 匿名さん]

だけど、偽装マンションみたいに、基準値1.0に対して0.3〜0.5の強度しかない戸建てなんてほぼあり得ないし、
戸建てで欠陥がみつかったとしても、ほとんどは耐震補強が可能だろう。
なぜなら、戸建ては大規模なマンションに比べて、小規模でシンプルな構造だからだ。
同じ強度不足だとしてもマンションの方が圧倒的に深刻。

それにうちもそうだが、戸建てを建てた人は、施工チェックの人を別に雇って家を建てた人も多いと思うよ。
100万もあればチェックしてもらえるんだから、戸建ての施工が恐いと思ったら、
チェックしてもらってから契約すればいいだけのこと。建売りでも売建てでも注文でも同じこと。

[627: 匿名さん]

>626
考えは立派だけど、戸建ての耐震偽装は事実だから。
それも社内調査で発覚した訳だし。
どっちがまともだなんて話しは、どんぐりの背くらべ。
ただ戸建ての場合、離れるか残る（補強）かの選択はできる。
マンションの場合は離れるしかないが、土地代は殆ど払ってないから。
心情を除けば、それだけの違いだよ。

>「50％未満」が5棟。
あり得てるよ？

[628: 匿名さん]

だから施工チェックしてもらって戸建て建てればいいだけの話だろ？
マンションより戸建ての方がはるかにシンプルな構造だから、
そんなに敏腕建築士とかでなくても良心的な人がチェックすればほぼ問題は無い訳だし。

建売りなら竣工後、引き渡しの際の条件に施工チェックで構造的な不備が見つかったら
契約を解除できる条項を付けてもらえばいい。
今どきそういう条項は最初から付いてるはずだけどね。

[629: 匿名さん]

耐震性に関してこの期に及んでマンション派がまだあがいているのに
驚いた。

かつての固定観念が抜けないんですね。

[630: 匿名さん]

>628
だから考えは立派だって言ってるでしょう。
そういう考えの人がたくさんいれば、681棟だなんて大きい
数字は出ないわけだしね。
681棟も、姉歯事件が発覚しなければわからなかったことで、
（事件が発覚した後、社内調査をして判明。）
それが事実でしょ。

[631: 匿名さん]

>>604
まだ戸建てが寒いと思っているお馬鹿発見！！
お父さん、うちもアパだね！

[632: 匿名さん]

最近の大きな震災での建物倒壊数、死者数を見れば。
寝ぼけても戸建の方が耐震性が優れているとはいえないよ。

[633: 匿名さん]

戸建ての場合、
偽装がたくさん発覚して１級建築士もたくさん処分されている
のに、ニュースの扱いは小さいね。　知らない人もいそうだし
他人事だし？
建売はそんなものだということで、いまさら驚かないのかな？

[634: 匿名さん]

偽装とか何でもいいが、ここは資産価値の話だ。
資産価値は戸建てが自明だから、別の内容のスレッドになってしまった。

[635: 匿名さん]

建物も価値に含まれると思うが。
土地の話だっけ？
土地の価値なら立地と面積の相応分あるだろう。
確かに、その比重は大きいだろうし。
では、建物は消耗品って感じでいいのかな？
（このスレは、ｖｓマンションではないから）

[636: 匿名さん]

>>633
注文戸建で検査入れれば済む話。
話のレベルが低すぎるよ。

[637: 匿名さん]

レベルが低いのだったら、国土交通省は処分せんよ。

[638: 匿名さん]

>>632

君が寝ぼけてるとしか思えない。

[639: 匿名さん]

そもそも戸建ての６８１棟ってのがおかしくないか？
これってマンションに換算したら６８１戸ってことだろ？
マンションの場合の被害はこんなものでは済まないのでは？
しかもますます拡大しそうな勢いだし・・・
北海道の話だっておわったわけではなかろうに。
阪神大震災の知ったかぶりもそうだけど
ここのマンション擁護派って書き込みのレベル低すぎないか（笑

[640: 匿名さん]

おかしいもおかしくないも純然たる事実。
それをどう受け止めようが、勝手ではあるけど。
誰かが言ってるけど、vsマンションではないでしょう。
戸建ての価値をどう考えていくかというスレだと思いますので、
>新スレでは、ちょっと視点を変えて議論しましょう。
対決したい人は、従来のスレに戻るというのはいかがでしょうか？

[641: 匿名さん]

＞おかしいもおかしくないも純然たる事実。
寝ぼけてんのか？
だれが数字そのものをおかしいといっているんだ？
数十、数百入っているマンションの１棟と
原則１棟１戸の戸建てを一緒に考えている脳みそがおかしいと言っているんだよ。
大丈夫か？