パークホームズ四谷 ザ レジデンス

[マンション検討中さん]

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1420/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都新宿区三栄町２３番地７（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩7分
　　　JR中央線・総武線「四ツ谷」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄新宿線「曙橋」駅　徒歩6分

【物件情報を追加しました　2017.1.12　管理担当】

[481: マンション検討中さん]

涙ぐましい努力ですね

[482: 匿名さん]

こういう掲示板の駆け引き、すごく面白いね。。。

あっさりと1期で完売しそうですから、気になる人は早めにMRへ行って自分の眼で確かめるべきですよ。

[483: マンション検討中さん]

霊柩車がひっきりなしに往来するのは
気分良くないですね。
三井も良くこんな土地を仕込んだもんだ。

[484: マンション検討中さん]

霊柩車は嫌ですね。

[485: 匿名さん]

同じ方なのかもしれませんが同じネタが定期的に沸きますね。近隣物件からの嫌がらせ投稿でしょうかね。どことは言いませんが

[486: 匿名さん]

掲示板なんだからポジもネガもあって当然でネガも含めて情報を得たい人が多いと思います。
絶対ここを購入すると決めているならこんな掲示板など見ない方が良いですよ。ポジばかりでないのは当然ですから。MR行って気持ちの良い話だけ聴いて購入して下さい。
ネガが気に入らなければ貴方がスルーすればいいだけです。

[487: 匿名さん]

というか嫌なら検討しなければいいだけの話ですよね。
グダグダ言っても条件変わらないし、何がしたいのだろうって思います。書いてることもこれと言って目新しいこともないですし、ふーんくらいしか思いませんね。

[488: 匿名さん]

情報共有じゃないですか？
この人はポジネタだけ仕入れたい人ばかりでないのが理解できないみたいね。

[489: マンション検討中さん]

情報共有は大切になってきます。
当マンションのエントランス前が全て霊柩車で埋め尽くされていることは共有できてますか？

[490: 匿名さん]

そんな悪意しかないんだったら検討者でもないのでしょうね。簡単にボロ出す辺り頭悪そうですね。

[491: マンション検討中さん]

そんな騒ぐことかと…。どんなマンションであれ、その周辺環境を受け入れられる人が買うだけですよ。

[492: 匿名さん]

結局特定の人が同じことばかり言って
物件を中傷したいだけという印象ですかね。

[493: 匿名さん]

＜４９１さん

その通り、いつか皆　お世話になるのだし・・・。

[494: 匿名さん]

その程度しかマイナス要因がないならむしら手堅い物件ですかね。気になる気にならないも個々の価値観によるレベルの問題でしょうし。

[495: マンション検討中さん]

目の前の会社に連絡してみたら、メインの出入り口は津の守坂の方らしいです。
近所に住んでいますが津の守坂の方は営業時間大体あいていますね。
裏はしまっている印象です。

[496: 匿名さん]

目の前の道路が少し狭いですよね。
石畳できれいに整備されていますが。電柱も地下化されてないんですね。

[497: 匿名さん]

石畳でこの辺では一番雰囲気が良いですね

[498: マンション検討中さん]

霊柩車を知ってからは石畳も霞みましたね。
霊柩車はないなあ。

[499: 匿名さん]

と粘着ネガさんが仰っております。
嫌だ嫌だと言いながら熱心に書き込みしてるあたりに
物件への期待値の高さが感じられますね

[500: 匿名さん]

>>495 マンション検討中さん

そう考えるとむしろジオなどの物件の方が精神的瑕疵や心的被害が大きそうですね。重説では説明されたのでしょうかね。住んでみて大変ってことにならなければいいですが、、

[501: 買い替え検討中さん]

>>495さん
確かに。Googleのストリートビューでもシャッターは閉まってますしね。

[502: 周辺住民さん]

近くに住んでるけど、
あの自動車会社、
外の駐車場にはマイクロバスやハイヤーだけ停めてますよ。
霊柩車は車庫内。毎日前通るけど見たことない。
霊柩車の噂で値段下がる、、、わけないな、、、、

くだらない話はともかく、
ホームページに出ている
開口部の狭い２ＬＤＫが８０００万台なんだろうね。

[503: マンション検討中さん]

8000も出すのに霊柩車の前は厳しいですですね。
毎日親指を隠すのもめんどくさいですね。

[504: 匿名さん]

ここ、ほとんど１億超えですよね。

[505: マンション検討中さん]

斎場ならともかく霊柩車、しかも見えるように止まってる訳でもなし、まあ神経質ならやめとけば。

[506: マンション検討中さん]

わたし霊柩車はとても怖いです、悲しいです

[507: 匿名さん]

それでもこの物件欲しいんだね。やっぱり良さそうな物件だもんね。

[508: 通りがかりさん]

しつこいのがいるね。
それだけ強敵に思っているわけだ。
買いだ！

[509: 匿名さん]

億ションなのにバルコニーぺラボー仕様は気になりませんか？

[510: 匿名さん]

事前案内会で仕様を確認しますね

[511: 匿名さん]

3～4年前の大山町パークコートですらぺラボーだったから仕方ないよ。

[512: マンション検討中さん]

ホームページの掲載間取りが増えていますね。

[513: 匿名さん]

間取り見たけど、何か微妙ですね。

[514: マンション検討中さん]

プラン相当腐ってるなこれは。ペラボーだし。
霊柩車もあることだし、無いわー、撤退撤退。

[515: 匿名さん]

といいつつこの物件は人気なのでしょうね。

[516: 通りがかりさん]

他社のデベロッパちゃんのマンション検討中さんが恐れるほど人気があるよ。
今日みてきたけど静かでいいよ。

[517: 匿名さん]

ここで懸命に人気がある、人気があるって煽ってる奴って
売主の関係者なの？

現地見たけど意外と人通り多い、隣の店舗が繁盛している、
道狭い、目の前が霊柩車の駐車場で入庫するのにマンション
側に頭切替してた。坂の途中。
特に霊柩車はでかいからあの道幅では切替しが必要
なんだね。

[518: マンション検討中さん]

MR見学前に冷静になっておきたいのですが、
ここって、近隣物件（ジオ、シティ）より、何％位安ければ買いだと思います？
駅距離含め、立地的には前者のほうが優れているので、ここはその分、お買い得感がないとなぁと思っています。
東礼自動車の件は個人差が大きいので考慮無しとした場合で。
（私自身は全く気にならない）
MRが現地近くじゃないんですよねー。
地図上は良さげな場所ですが、現地歩くとまぁまぁ…が率直な感想でした。

[519: ご近所さん]

↑
競合他社が必死にネガってて痛々しい

[520: 匿名さん]

そうですね、8000万円前半〜8500万円くらいがそれなりにあれば、安いと思います。

モデルルームに行った方、値段や間取り、今後のスケジュールなど教えてください。

[521: 匿名さん]

70～80㎡もあれば普通に1億超える地域でしょ。8000万台なら安いけど、あっても相当条件の悪い部屋なんじゃないかなぁ、と思ってますがどうでしょう・・

[522: 匿名さん]

いま分譲中の競合他社が多いようなので、できるだけ安くなるといいなー

[523: 匿名さん]

祈って安くなるなら、いくらでも祈りますよ

[524: 匿名さん]

ここ駐車場４台って 少なくないですか？

[525: 匿名さん]

>>521 匿名さん
いや、周りの競合物件を見る限り普通には1億超えません。70平米台なら。

[526: 匿名さん]

予定最多販売価格帯が、10300万円台なんだから、
ここは大半は1億超えると思うよ。
周りの物件より高いということなのでは。

[527: 匿名さん]

すべて横長リビングのタイプなんですね。
まるで郊外ファミリー物件を見ているかのようです。

[528: 匿名さん]

まあ、広めの部屋が多いのはいいよね。私としては有難い…

[529: 匿名さん]

間取りよし、仕様よし、立地よし
ですからね。周辺の物件と比べても人気になりそう。

[530: 匿名さん]

MR行った人はまだいないですかね。
雰囲気とか知りたいですよね