パークホームズ四谷 ザ レジデンス

[マンション検討中さん]

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1420/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都新宿区三栄町２３番地７（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩7分
　　　JR中央線・総武線「四ツ谷」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄新宿線「曙橋」駅　徒歩6分

【物件情報を追加しました　2017.1.12　管理担当】

[521: 匿名さん]

70～80㎡もあれば普通に1億超える地域でしょ。8000万台なら安いけど、あっても相当条件の悪い部屋なんじゃないかなぁ、と思ってますがどうでしょう・・

[522: 匿名さん]

いま分譲中の競合他社が多いようなので、できるだけ安くなるといいなー

[523: 匿名さん]

祈って安くなるなら、いくらでも祈りますよ

[524: 匿名さん]

ここ駐車場４台って 少なくないですか？

[525: 匿名さん]

>>521 匿名さん
いや、周りの競合物件を見る限り普通には1億超えません。70平米台なら。

[526: 匿名さん]

予定最多販売価格帯が、10300万円台なんだから、
ここは大半は1億超えると思うよ。
周りの物件より高いということなのでは。

[527: 匿名さん]

すべて横長リビングのタイプなんですね。
まるで郊外ファミリー物件を見ているかのようです。

[528: 匿名さん]

まあ、広めの部屋が多いのはいいよね。私としては有難い…

[529: 匿名さん]

間取りよし、仕様よし、立地よし
ですからね。周辺の物件と比べても人気になりそう。

[530: 匿名さん]

MR行った人はまだいないですかね。
雰囲気とか知りたいですよね

[531: 匿名さん]

間取りは普通の田の字でしょ。高額物件にしては残念。

[532: 匿名さん]

三井のブランドでこの立地なら価格帯としてはこんなものじゃない。むしろ安いくらい。今どき、この立地でこれ以上安かったら品質を疑うわ。

[533: 匿名さん]

現地近くに住んでますが、半蔵門駅まで行くのが億劫…

[534: 匿名さん]

見学しました。


２ＬＤＫは眺望・日照条件悪く、７２００万円と割安な価格設定。

対して、３ＬＤＫは軒並み１億円オーバー。
眺望と間取りは今一つ、設備はまあ普通。

何となく８千万円台を期待して言ったら驚いた。
ちょっと高すぎるね、価格調整に期待。

[535: 通りがかりさん]

>>534 匿名さん

情報ありがとうございます。
設備はまあ普通とのことですが、もし差し支えなければ具体的に教えて頂けますか？
ホームページに情報なく、遠方ですぐにモデルルーム行けないもので。

[536: 匿名さん]

見学情報ありがとうございます。
8千万円台あまりなかったんですね、それは残念です。
2LDKは、7,200万円以外ってないんですか？

[537: 匿名さん]

>>534
周辺の物件を見てると、まあそんなものだろうなー って感じの価格帯ではありますが。。。

[538: 匿名さん]

設備は価格帯考えたら那島だね。ハイグレードと言えなくもないくらいの高級感はありますし。

[539: 匿名さん]

失礼、妥当でした

[540: 匿名さん]

こんな田の字間取りの3ldkで1億超えてるの？
予想に反して高いね。外廊下だしもっと安いと思ってた。
他が2ldk中心だからそっちは価格抑えて競合がいない3ldkはしっかり乗せてるってことかね〜。