パークホームズ四谷 ザ レジデンス

[マンション検討中さん]

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1420/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都新宿区三栄町２３番地７（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩7分
　　　JR中央線・総武線「四ツ谷」駅　徒歩9分
　　　都営地下鉄新宿線「曙橋」駅　徒歩6分

【物件情報を追加しました　2017.1.12　管理担当】

[461: 匿名さん]

新宿通りは武蔵野台地の一部を構成する淀橋台地の尾根筋です。このあたりも地盤は盤石でしょう。

[462: 匿名さん]

都心内陸の高台物件でこの価格水準は魅力的。出来れば、もう少し広い間取りが欲しかった。

[463: 匿名さん]

そうですね。
間取りはリビングインとか残念なのが多いですね。

[464: 匿名さん]

モデルルーム予約はまだ受け付けて無いはず。

[465: 匿名さん]

デザインもいいですし間取りも中々良いですね。あとは設備もハイグレードとの記載もありますし標準以上ならかなり人気にはなるんないですかね。事前案内会楽しみです。

[466: マンション検討中さん]

建設地を見てきました。
目の前の霊柩車だらけの駐車場。あれはなんですか？
とってもとっても気になりました。
それから最寄り駅の曙橋駅まではずっと坂道なのてますね。
もっと良い土地だと期待していただけにかなり残念な気持ちで後にしました。

[467: 匿名さん]

予約スゴい人気ですね。やはり注目度高そうです。

[468: マンション検討中さん]

466
霊柩車には私もビックリでした。

[469: 匿名さん]

>>466 マンション検討中さん
すぐ目の前が霊柩車だらけは痛いですよね。
通勤通学時と帰宅時に重なりそうで気分が下がりますね。これから遺体の搬送に出る、火葬場から車庫に戻るを連想せざるを得ない。。。慣れるんですかね？

[470: 匿名さん]

>>465
デザインは良いですが間取りは良いですがこれ？
典型的モノよっては典型的な田の字というか採光部が少なすぎる部屋が多い気がします。
外観が非常に好みなだけに残念。

目の前は寝台車、霊柩車専門のリース業者のようですね。
自分は墓とかもそんなに気にしないタイプですが嫌う人は異様に嫌がりますね、、、

[471: マンション検討中さん]

469

霊柩車は決して慣れないですよ。
将来的な資産価値的にも無理です。

[472: 匿名さん]

慣れも何もそれ痔だ全く気になりませんけどね。
まあ嫌なら止めればいいんじゃないでしょうか。
後出しジャンケンじゃないんだから簡単なお話
それでも人気あるみたいですから丁度いいかもしれませんね。

[473: 匿名さん]

痔だじゃなく自体でしたね。

[474: マンション検討中さん]

霊柩車前のマンションは当方も却下ですなあ。

[475: 匿名さん]

別にそこに亡くなった方を運んでるわけじゃいですし、
わたしは然程気にはなりませんかね。
このエリア自体そういう会社に近いのですからどこでも大差ないでしょうしね。それなら他の物件もダメですよね。

セキュリティが弱かったり、賃貸住戸が多かったり、価格が高かったり、ジオやシティハウスも一長一短でどこかしら欠点もあり完璧な物件を探すのは難しいので
あとは価値観次第かと思います。

[476: 買い替え検討中さん]

霊柩車が嫌なんて言っていたら、港区なんて墓地だらけですよ。

[477: マンション検討中さん]

そうは言ってもやはり霊柩車前のマンションはとても嫌ですね。
検討から外します。

[478: 匿名さん]

霊柩車の駐車場以外にネガポイントがないってことは、そこを気にしない人にとっては良い物件てこと。そんな人たちで容易に埋まる規模かつポジポイントが多数あり、かつ大方の予想よりは0.5-1割安そう。よって即完売でしょう。
霊柩車が嫌な人は検討する手間が省けて良かったです。損する人がいないマンションですね。

[479: 匿名さん]

少しは倍率下がるといいね、せいぜい頑張ってくださ～い！！

[480: 匿名さん]

車所有してる人も駐車場がたったの4台なので要注意ですよね。
しかし、何でこんな少ないのかなぁ？
またデベの市場調査の結果だとかいい加減なポジトークが
予想されるけどこの間取りと価格帯で総戸数の1割未満は
あり得んでしょう。